建筑公司专题片解说词配音文稿
&& 时光飞逝，转眼间过去了，对我们公司而言，这一年的工作是最难忘，印记最深的一年。工作单位的转换，连带着工作思想，方法等一系列的适应与调整，带给我很大的压力和挑战，但在压力中也得到了收获和快乐。在领导的指导与支持下，同事的密切配合下，我们圆满的完成了各项工作任务同时也很好地配合了其他部门的工作。我市每当夜幕降临，镇政府办公楼前的市民广场上，总是聚集着千余名群众，他们欢歌笑语、跳舞健身，共同感受着小城镇建设的和谐美好。年初，镇党委、政府将提升人居幸福指数列为了城镇建设的总体目标。多年来，我们建设口紧紧围绕年初制定的任务计划，坚持以人为本，以提升人居环境为重点，精心组织，城镇规范化水平进一步提高，城镇总体服务功能进一步增强，居住环境进一步改善，人居幸福指数不断提升。回顾今年的工作，主要有以下几个方面：
一、高起点规划，科学引领城镇建设
&& 一年来，我们全面贯彻高起点规划战略，始终把科学规划作为最重要的发展政策，把强化规划作为城镇建设的首要前提，强力推进城镇化进程，引导城镇空间集聚、集约、优化发展。
二、办理公司各项初始登记手续
& 作为一个新成立的公司一切都要从头开始，办理银行开户，验资，办理税务登记等，这些是我既熟悉又陌生的工作，我在办理的过程中遇到了很多问题和困难，经过多方咨询，和不懈的努力终于圆满完成。
三、建立财务帐套
&& 领导从公司发展的角度考虑，决定启用比用友财务软件更先进和规范的金碟财务软件，我根据财务管理及房地产项目核算的需要、根据纳税申报的需要，设计了一套较为科学、完整的会计核算科目体系，制定了详细的二级和三级明细科目，及辅助核算、项目核算帐，首次启用了固定资产核算系统，在较短的时间内，完成了难度较大的全部帐套初始化工作。并根据公司内部业务的需要，印刷了统一的粘贴单，收据，借款单等常用单据。
四、强化管理，确保规划落实
&&& 在加强规划编制的同时，我镇全面加强规划管理，确保规划落实到位。所有建设项目严格执行&一书三证&办理制度，办证率达100%。对违反《城乡规划法》和《土地管理法》的行为予以坚决查处，有力保证规划管理的执行。在规划决策层面，首先确保规划的高品质，同时必须多方论证规划，在既强调规划的唯美性同时注重规划的可行性。所有的规划方案均在政务公开栏和政府网站上进行公示，市民能够广泛参与城镇规划、发展的重大决策和评议，城镇规划的决策走上了民主化、科学化、规范化的轨道。在规划执行上，坚持现场选址定位、现场审查立面效果、现场跟踪检查落实，严格执行各项规划控制指标，把好规划关，有效地维护好规划的刚性。
五、建立健全各项财务制度流程
&& 制度化管理是企业发展的基础，建立一套科学、完整、实用性强的规章制度，是规范财务管理及核算的基础，公司成立初期我和主管领导一起根据《会计法》、《企业财务准则》和《企业财务通则》及相关法律法规,结合公司的实际情况及经营特点，经过反复讨论、研究、起草了宇都公司的，会计核算管理办法，内部会计控制制度与经济业务审批流程等制度。对资金的收支，个人借款的管理，实物资产的管理，会计核算原则等都做出了详细的规定和流程。
六、加强自身建设，提高工作能力
&& 随着社会经济的快速发展，会计准则和税收政策都在不断的更新，因此领导多次组织学习，让我们能及时掌握新知识，政策，法规。我们由原民营企业会计核算变为国有企业会计核算，在政策和制度方面有很多区别，所以把这方面的内容也作为学习的重点，使我们在工作中能尽快的转变角色。同时对于公司所制定的各项规章制度也进行了系统的学习。
&& 总结过去是为了更好地面对未来。在过去的这一年里，虽然没有轰轰烈烈的战果，但也算经历了一段不平凡的考验和磨砺，收获了许多专业知识和工作经验。在当前的经济形式下，难度可想而知，这对宇都公司的每一个人都是一种考验，我要发扬团队精神，积极配合拆迁人员的工作。在拆迁过程中，我们在要主动与其他部门沟通，核对数据、安排流程，做到安全，准确、及时,为拆迁工作的顺利进行做好服务。同时我会更加努力学习各项财务知识，钻研会计业务，提高会计核算水平，加强自己在税务法规、规避财务风险方面的学习，加强房地产开发企业相关知识的学习，进一步增强自己的的工作能力，在企业的项目实施中更好的发挥会计的核算、监督、服务职能，为宇都公司的发展壮大做出贡献。党建人物专题片解说词文案配音稿-专题片解说词-专题片解说词范文-党建人物专题片解说词-专题片文案--优优配（）老师让我写一篇体育解说词 用电子稿形式，大家帮帮忙吧 最好长一点 谢谢啦 如果我满意，我会追加分的_百度知道
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提问者采纳
什么学校的呀
七 三班的，什么学校可以保密么这和内容没有太大关系，你给我写个大致的，我改改吧
哦 我指的是中学 还是小学的不知道你要的是 串词
献词 还是 还是讲话稿
中学班级的入场稿100字左右
好的 我怎么给你
提问者评价
嗯好吧这问题是该处理了你给我发过来吧
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& & 金色的鱼钩解说词_500字
金色的鱼钩解说词_500字
作者：& | & 五年级&&
479人浏览了这篇文章
各位游客大家好！欢迎来到革命烈士馆。大家请看这个鱼钩，它是一位革命烈士用缝衣针弯成的，别看它已经长满了红锈，而且十分简易。普通，可是它还隐藏着一个感人肺腑的故事：1939年秋，在二万五千里长征途中，一位炊事老班长接受了党交给的任务，尽心尽力的照顾好三个红军伤员。由于生活艰苦，老班长把缝衣针弯成鱼钩每天钓鱼给三个“小病号”吃，自己却不吃而骗三个小病号自己吃过了，所以他每天嚼草根，咽剩的鱼骨头。突然有一天，老班长在即将走出草地时昏迷不醒，已经奄奄一息了。在生命垂危的时候还记挂着三个小病号，自己不肯吃鱼汤，反而让三个小病号吃，并且鼓励他们一定要走出草地。最后老班长为了三个小病号而牺牲了！所以，这个鱼钩包含着感人至深的故事；这个鱼钩闪烁着舍己为人的精神；这个鱼钩体现着忠于革命的精神；这个鱼钩象征着老班长生的希望留给他人，把死的危险留给自己！！这个鱼钩闪烁着金色的。灿烂的光芒！！！
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楼盘销售解说词：盘销售培训文稿解说词
发布时间： 10:41:00&&&&
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1、主动迎客，引路，态度一定要热情大方，用微笑的眼神注视客户，语言铿锵有力，善用握手、搀扶等肢体语言，使客户有宾至如归之感；
2、根据不同场景不同对象使用不同开场白；适时赞美。&&&&&&&&
开场白的目的：
1、赞美拉近与客户的距离，为收集客户资料奠定基础，2、给客户紧迫感，3、初步灌输买房投资的理念。
常见的开场白
1、*大哥您好！欢迎您来到XX城未来具有很大升值潜力最好的楼盘――XX花园；
2、*大哥，辛苦了！您这边请，我来给您介绍一下公园边上的家――XX景花园；
3、*大哥您好！嫂子也来了吧！您先请坐，喝杯水，我马上给您两位全面介绍一下沙城南城未来最具投资价值的房子――XX花园；
4、叔叔阿姨您们好！您们是第一次到XX花园看房子吧，XX花园的房子最适合养老投资了；
5、叔叔您好！您今天来得真及时，您昨天电话里要的那套房子就一套了；
二、沙盘介绍
沙盘介绍的目的：
1、减少客户疑问的最佳方法是做一个详细介绍。
2、展现小区内最大的卖点，给客户第一认识且吸引客户。
3、谈客不是唱独角戏，介绍完了以后，立即进入互动过程，针对不同的客户采用不同的方式。
XX沙盘介绍：
大哥，您看这是我们XX花园的整体规划（用手势：上北下南，我们在这个位置）。我们XX花园，是一个建在公园里的小区，所以我们说：我的公园。
我们的XX花园尊崇“以人为本”的理念，大树、公园、建筑、人和生活融为一体，营造一处人与自然和谐共生、良性互动的生活环境。将生活隐入其中，享受自然的安逸与优雅，一切都很宁静，一种让人迷恋的稀世宁静，唯一零距离坐拥XX公园的高尚住宅，天赋卓绝，为一生尊荣而华丽珍藏。我们打造的是沙城南城规模最大、品质最高、户型最丰富、最具投资价值的理想生活城（微笑着看着客户）。
首先是她的地段优势。华人世界首富香港地产大亨李嘉诚曾说过一句著名的话：“买房子，第一是地段，第二也是地段，第三还是地段！”好房子首先看地段。发展空间广阔，升值潜力巨大！（可以简单例举国内其它城市的轨道经济实例进一步强调优越性）。
其次是她的规划优势。XX花园的整体规划以人为本，追求人、建筑和自然的和谐统一。肯定的告诉客户：沙城规划局说，XX。丽景花园的规划是沙城社区规划史上最好的规划!）
第三是她的环境优势。咱们XX景花园的环境非常优美，（手势说哪指哪）户户临公园而居，家家绿意环绕，打造沙城南城的灵动之美！XX。丽景公园融汇大师的经典规划，将小区建筑呈松散、间断的行列式排列，将XX公园从视觉上引入小区，使小区景观和建筑与XX公园有机融合一体。组团设置主题园林景观。每一处景观追求精细化、实用化、可使用性、可参与性、可观赏性、人景互动、人景融合。整个小区全方位对外透景放绿的同时，同时在景观设计中大量引入水系和木、石等景观元素，真正做到：住在XX花园就像住在花园一样！
第四是我们的建筑优势。（自豪的语气）说到建筑，我们的特点在整个沙城地区都是很出彩的）XX。丽景花园的建筑形态丰富多样，稳重大气建筑　领略轩昂的贵族气度，XX公园是生活的风景，建筑是XX公园的风景，全新国际化理念，着力在建筑立面设计上的工程。强调细节及节点设计，通过现代材料与构造料表达传统线脚，阳台栏杆简练轻巧，并通过节点构件，使整体立面形象清新典雅。
有一句行话说的好，住身份住地位要看房子的档次，住舒适住享受要看房子的配套和物业。
第五是我们的物管优势。（很认真地说：良好的物业管理对您资产的增值至关重要）我们将聘请知名物业顾问，为您提供高品质物业管理服务，既彰显您的身份和地位，又消除您居家的后顾之忧，让您买的放心，住的舒心。
采用二级管理的物业管理概念及优势，综合考虑总体规划及单体设计，为居民高质量、全方位的居住环境提供物业保证。小区外围墙上设置红外线扫描监视系统，住宅内部设置呼救按钮，均与保安总控室相连。维护、维修、24小时巡更、安防……社区文化建设、公共活动组织，从社区生活照护，到精神文化的引导，专心伺家，营造亲密、融合、健康向上的雍容生活。
谈判者的角色：
谈判者在谈判中担当的一是朋友的角色，二是投资顾问的角色
要站在客户的角度处处为客户着想，这样才能赢得客户的信任，消除客户戒备心理。要从投资顾问的角度为客户分析，从理性上打动客户的心。
交流技巧：
研究分析表明，人与人的交流中，肢体语言起到55%的作用，语调起到17%的作用，而语言只起到8%的作用。因此，谈判中应配以一定的手势，语言要抑扬顿挫，必要时和客户进行轻微的身体接触，以增强谈判的感染力。
收集客户资料的一些常用方法：请问您是否急着入住？请问您计划投资多少？请问您想投资多大面积的住宅？
四、推荐户型，看房（看房指点江山，不谈“三板斧”）
推荐户型的目的：
从客户资料信息中，判断出客户的真实需求，有针对性的推荐户型，为签定合同（协议）或封房做好准备。
推荐户型的原则：
推荐户型是给客户描绘一种生活方式。，应该结合客户的购买实力、购买目的、居住人口、居住人口年龄、楼层偏好、位置偏好、环境偏好等信息，从装修经验和生活经验的角度提出功能性合理化建议。
注意话说三分，切勿说满，进可攻，退可守。
推荐户型切忌不要推二套以上给客户，避免分散客户的注意力和兴趣。
户型介绍：
1、设计上有几个想法： 采光最佳,实用性强,使用最方便,无面积浪费,
功能隔断自然分区，不需要专门“组隔”
2、功能上有几个讲究：动静分区洁污分区干湿分区起居、会客、生活互不相扰，和谐统一
从总体上看，这个户型非常经济实用合理，采光通风效果好，房型的功能布局做到动静分离，洁污分离，干湿分离，公私分离。且是明厅明卧明厨，是比较理想的户型，非常适合您的居家需要。
五、看房：
看房的目的：
让客户明确所选房子的位置和质量。
看房前要声明“看得满意，回来我们就把她定下来”出发前一定要客户戴安全帽，显得专业和关心看房路上尽量拉关系赞美，再进一步摸清客户需求。看房路上重复小区规划和适当重复大配套。比如以安全为由，在毛坯房里尽量缩短停留时间。在楼下尽量多谈景观绿化和适当小区配套。
对理性的客户，用理性去打动对于感性的客户，用感性去打动
女性谈客，以感性为主，可大胆采用反问，设问，自问自答等方式。男性谈客，以理性为主，最佳的谈客方式是理性与感性相结合。谈客中应鼓励客户多说话。客户说的越多，他所暴露的问题就越多，越易寻找客户的热点，一击就破。
主人应坐在客户的右侧，一方便左手拉关系，右手作纪录。
谈判开始时，谈判的双方距离稍远，随着关系的拉近，双方距离亦应拉近。
谈判三快：1、签合同快&& 2、收钱快&& 3、送客快
1、敢于开口对客户说：“今天就把他订下来。”――签合同
2、敢于向客户要钱，愈多愈好（至少说三遍以上）
3、不要相信客户不交钱的理由，客户不交钱，只是说明他还没有最终下定决心，还有些问题没有得到解决。
准：寻找签单的最佳时机，即不能将战线拉得太长，更不能在未炒热客户的情况下，干巴巴的逼定， 在逼定及谈判中，要有强烈的成交意识，所有的工作都是为了成交这一最终目标而作的。谈判的最高境界，是让客户在不知不觉中签下合同，不留任何推销痕迹，签单是水到渠成的事情，“润物细无声”。
逼客要学会给客户紧迫感，站在他的立场上为他考虑。。
谈客是一种沟通，是交流，是心与心的共鸣。
销售过程某种意义上是逼客的过程，这种逼客的过程受环境、时间等影响，但最重要的一点是销售人员要自己会给自己造势。
要求打折的客户，从客户心理上分析，通常表现为两种：消费习惯和尊重的需要。对消费习惯型客户，需要从专家的角度分析住房消费和普通商品消费的差异性；对尊重需要型客户，需要在充分尊重的前提下用情感诉求的方式打动客户。
1、成本分析法：成本价加微利的房子怎么能打折呢？
2、情感诉求法：朋友一场，能打折为什么不打？我是个打工的，省下来钱也到不了我的口袋。
3、坚决否认，以绝后望。
4、董事会决定，无人能改。
5、私自打折的员工将被炒鱿鱼，您总不希望下次来见到我已消失吧！
6、作生意以诚信为本，价格实实在在，不含水份。
7、公司计划涨价。
8、能否批量购买？
9、能否一次性付款？
10、淡化处理、
11、转移话题、
我们的价格是实实在在的价格，没有一点水分。我们作生意，以诚为本，就是在成本价加上5%左右的利润作为售价，不象有些房地产商，报一个很高的价格，能蒙就蒙，能骗就偏，这不是我们做事的作风。
我们对所有的客户都是公平的，如果给别人多打折，给您少打折，是不是对您不公平？我们对所有的客户都一视同仁，按同一价格成交。
退一百步讲，卖得这样好的房子还需要打折吗？
八、商量商量
要求商量的客户，从客户心理上分析，通常表现为两种：消费动机和仍有疑虑。对消费动机型客户，需要从客户的消费动机着手分析住房消费的及时性和合理性；对仍有疑虑型客户，需要敏锐地找出客户的疑虑以专业的水准打消客户的疑虑。
针对要求商量的客户，可以用类似下列的方法分类解决：
、针对自己挣钱自己花的客户
您满意，您太太（先生）肯定满意――不错，买房子是件大事，必须慎重考虑，但是请您想想，这么便宜的价格，这么好的房型，这么好的环境，您做生意这么成功，一定知道生意场上的决策必须果断。否则时机稍纵即逝，好机会白白错过。
2、针对老公赚钱太太花的客户
您不说这个话，我都想到了，一看您的样子，就知道既温柔又贤惠，老公主外，您主内。老公的一切成功都有一半功劳属于您，辛辛苦苦，辅佐老公建立了一份家业。3、儿女买房送父母
王小姐，我很钦佩您的孝心，不过我可以肯定，您父母肯定会不同意您买房子送给她。父母们都是为儿女考虑的，认为自己半截入黄土的人怎么能花儿女的血汗钱。他们不会明白您买房子不单是尽孝心，同时也是如果我是您,我会将房子先买下来，回家去告诉您父母说：“妈，我送给您们一件礼物。”他们肯定会骂您乱花钱，背后还不知怎样向左邻右舍炫耀呢！。
王小姐，别犹豫了，我们现在就订下来。
4、父母出钱买房送儿女
父母存钱，肯定很不容易，而且肯定是对现有房子很不满意才买房子的，您在外面走南闯北，见多识广，对选择什么样的房子肯定比子女看的远，即使回家商量，他们多半还是会听您的意见。再说，老年人出门一次也不太方便，今天定和明天定又有什么区别呢？相信您的眼光，肯定没错的，我们现在就把他订下。
九、信心问题
客户常常会对楼盘的质量和工期以及按时交房问题提出疑虑，担心自己的权益得不到保障，需要我们运用耐心的态度和专业科学的知识帮助客户建立信心。
首先，我们比您更关心能否按期交楼，现在正在开发的是“XX。丽景花园”一期工程，下面还有二期土地都已经买好，巨额土地费也已经交给了政府。这是我们的大项目，一定要创口碑的。如果不能按期交付，二期谁还敢买，我们还怎么在沙城发展？我们还怎么生存？何况，我们在其他城市都有房地产开发业务，从来都没有延期交楼的记录。
其次，能否按期交楼，关键是看资金能否到位。别的开发商不能按期交房，不是他不想建，而是无钱建。我们房子卖得这么好，短短几天已完成推出房源的80%，资金绝对没有问题，没有理由延期交楼，您说是不是！
十一、保值升值
从经济学和社会学的角度，给客户灌输买房是最佳投资的观点，激发客户的购买欲望。
通胀定义： 通货膨胀一般指因纸币发行量超过商品流通中的实际需要的货币量而引起的纸币贬值、物价上涨现象。通货膨胀是纸币流通条件下特有的一种社会经济现象。其实质是社会总需求大于社会总供给。
中国配音网是众声传媒有限公司旗下最大的专业从事配音的一个网站，现有几百名专业的配音老师，专业承接：专题配音、广告配音、宣传片配音、粤语配音、外语配音等，期待与您的长期合作。
作者：zscm&
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