我租的房子是以前人家装修好的 现在里面灯不亮了 房东让赔又不是他装的 应该怎么办_百度知道
我租的房子是以前人家装修好的 现在里面灯不亮了 房东让赔又不是他装的 应该怎么办
看下合同上有没有说明，灯不亮了最多就是换里面的光源就可以了，
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你最好自己请人修好。这样比赔钱给房东好一点。毕竟之前的租户搬走了，房子里的东西就都属于房东的了。
以前人家装的也属于房东了，除非你找到以前的人交涉。。如果有更多问题，可以点击ID咨询。
只能给修了
如果要是灯坏了
价格不高 就买一个。别影响了感情
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出门在外也不愁出租屋隔断被拆中介翻脸 砸门换锁要房东赔钱
来源：中国新闻网
　　中新网8月15日电(房产频道 陆肖肖)近来，北京市大力治理违法群租，停租和拆除大量违规群租房、隔断房。由于强制拆除隔断，房屋租赁合同被迫终止，也因此引发了不少房屋中介和房东的合同纠纷。北京市的房东李先生就向中新网房产频道反映，自己“被中天置地坑了”。　　案例：房屋违规打隔断出租 房东中介闹纠纷　　李先生在朝阳区武圣西里有一套三居室，客厅被中介打了隔断，变成了五居室，一直由中天置地中介机构代为出租。一直到今年5月份，为响应市政府规定，李先生要求中介拆除隔断。　　虽然中介答应腾空房屋，但却向李先生索要赔偿金。“我拒绝了他们的赔偿要求后，他们不仅出言威胁我，还私自更换了房屋钥匙。”李先生说，中介多次拒绝见他，拖延问题的解决，还出言威胁李先生，称自己“蹲过监狱，不大讲理”，后来甚至把房间的钥匙换掉。直到李先生报了警，警察过来才把锁换掉。　　记者随即联系了中天置地的经理王先生，他表示，“拆除隔断可以，但房租就不会是现在的价格。从2008年开始由我们承担费用打了隔断，去年我在续签的时候就是隔断房子，这在双方都是明了的。”另外他要求，让房客搬家的赔偿费用，需要双方共同承担，必须由李先生退还一个月的房租。　　最终双方协商达成一致，中介腾空房屋，合同自行解除。隔断由李先生自行拆除，拆除隔断的费用由他来承担。除此之外，李先生还发现，租客拖欠了总共2000元的水电燃气费用，这部分费用也只能由李先生来埋单。　　润文律师事务所张岩律师表示，在这一纠纷中，因为房东允许中介建隔断，所以双方都要承担一定的责任。伟业我爱我家集团品牌推广经理孔丹也认为，双方订立的合同涉及“打隔断”的问题，这个是不合法的规定，如果追究的话，业主和中介都是要承担责任的。　　背后：利益驱使 市场大量需求 群租房屡禁不止　　据中新网房产频道了解，群租乱象背后是利益驱使，因为通常房东允许打隔断的房屋租金会比平常的高很多。　　孔丹举例说，比如月租金为四千块钱的两居室，两个人租是四千，打隔断租给四个人，总价就变成了六千，这对对业主和中介来说都是合算的，这也是群租乱象屡禁不止的原因。　　从另外一方面看，北京市群租乱象屡禁不绝的背后还有巨大的市场需求做支撑。　　愿意群租的房客大多是刚毕业的大学生，或者低收入的外来务工人员，收入普遍较低，租房时只能考虑尽量省钱。很多年轻人月收入仅两三千元，可租一间房子就要1000多元。为了节省房租，他们只能选择有众多隔断的群租房。　　另外，许多小中介在房源上不加选择，明知违规还大量出租带有隔断的群租房，从中谋利。一些中介从业人员素质良莠不齐，许多黑中介不按法规和合同办事，长期为民众所诟病。　　许多网友反映，房租到期，中介不退还押金的案例有很多，像李先生那样遭到中介出言威胁的情况也时有发生。　　治理：政府整治违法群租房 相关法律亟待完善　　针对群租带来的突出问题，北京市日出台了《关于公布本市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》，规定以原规划设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得改变房屋内部结构分割出租，不得按床位等方式变相分割出租。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等不得出租供人员居住。另外出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住的人数不得超过2人(有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外)。　　规定出台后，北京市租赁市场的群租情况有所好转。近日，北京市召开违法群租房治理工作推进会，截至7月底，全市共停租违法群租房1.95万户，占总户数的79.5%，拆除违法群租房隔断6.3万间，占总数的62.6%，并返还承租人租金、押金605.4万元。　　但市场上仍有大量群租房存在，孔丹指出，现在靠政府运动式的强压管理，群租情况已经好了很多，但是由于利益驱使和社会上的大量需求，群租房不可能做到完全杜绝。如果没有制度保障的话，很有可能死灰复燃。针对这个问题，政府相关部门也在加快立法，相信法律出台后租赁市场的乱象会有所改善。(中新网房产频道)
(责任编辑：UN654)
原标题：出租屋隔断被拆中介翻脸 砸门换锁要房东赔钱(图)
事件中双方都要担责。[]
数字之道：
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我自行车丢了怎么办？
我是乡下人，在市里打工。在外租了一间房，下班回去车在屋里放着丢了。又房东的责任吗？？？
　问题来自：北京　悬赏：0分　咨询时间： 09:09　咨询人：w827744rt
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法律快车律师回复共5条回复
回复时间： 09:20
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
建议报警，房东是否有责任要看他是否存在过错。
回复时间： 09:13
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回复时间： 09:17
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
回复时间： 10:26
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
楼上的请问报警有什么用？我俩月丢了2两自行车，总价在2500以上，去报案就写了份口供，然后就没什么动静了！报警有个鸟用？？？？？？自行车丢了10分钟就报案了，如果真帮忙找，我不相信闹市找不到？？？？再请教一个问题，抓到小偷他反抗能揍他一顿骂？
回复时间： 15:07
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(注：此客服QQ不进行法律咨询！) 流量统计　　房子被那一家人住在里面弄得到处都是黏糊糊黑漆漆的油印子，他又住那，又在那开蒸菜馆。我现在想收回来装修自己用，本来我打算提前半年通知他或者赔偿他五万块，现在每一月租金5500.他不肯，他说要在合同期内十几万转出去。合同上没写不能转让。　　对了，产权是我，合同是我妈代签的协议，无委托证明，合同是不是无效。
楼主发言：9次 发图：0张
　　求帮忙回复下嘛。。。着急
　　按合同赔违约金呀～不然你还想怎么办　　
　　问律师啊　　
　　解除合同，按约定赔钱，律师应该能帮你　　
　　@aimin0702 表见代理，有效。话说合同约定违约金多少？
　　你合同里面没写，居住环境不得损坏？否则得照价赔偿？
　　合同里没写违约金。现在是那人不肯走。我打算去跟他说，要么赔五万块他年底走人，要么让他做完合同我绝不续签，也不同意转让。
　　@欧米的木乃伊 6楼
21:10:16　　你合同里面没写，居住环境不得损坏？否则得照价赔偿？　　-----------------------------　　岂止是不可损坏，他连房间窗户和墙都敲了，改了扇门租给另外一个人开童装店。
　　@junqushi 5楼
20:54:03　　@aimin0702
表见代理，有效。话说合同约定违约金多少？　　-----------------------------　　谢谢你的回复，合同上没写违约金。只是有效期今年2月到后年一月底。他要转让出去挣转让费，大概十几万的样子。现在是我和朋友要开个山西面馆，要他腾地方。因为去租别人的店面转让费租金投入高不说，也不放心随便装修。
　　@aimin0702
03:02:00　　@junqushi 5楼
20:54:03 　　@aimin0702 表见代理，有效。话说合同约定违约金多少？ 　　----------------------------- 　　谢谢你的回复，合同上没写违约金。只是有效期今年2月到后年一月底。他要转让出去挣转让费，大概十几万的样子。现在是我和朋友要开个山西面馆，要他腾地方。因为去租别人的店面转让费租金投入高不说，也　　—————————————————　　消防合格不？不合格叫他整合格了再营业，要不然吃亏的是你，合同很关键啊，都没注明是否可以做餐饮行业，可以哪些可以破坏哪些不可以，不可转租转让等信息！　　
　　虽然是无权代理 但是租户是善意第三人 是受法律保护的
你妈妈签了合同后 让租户住进去相当于你追认了你妈妈无权代理的合同
就算是没有租房还没开始 租户还可以用表见代理 让租赁合同有效
　　还是找律师吧，不过人家花了钱装修。你的5万够不够赔啊！不过合同期不再续签可以明确告诉他！他跟他说要转让，也只能转让原日期，如真转让出去新房东找到你肯定转不出去，除非他遇到傻傻的，或者他伪造房东信息续签　　
　　你们签的什么合同啊，连违约的赔偿这些都没有写，真的好困惑。　　没写那就不赔咯，直接无视合同收回房子，他要主张你赔偿也木有依据啊　　
　　LZ 我只是一个考注会的人 不是专业的
如果你妈妈代签的不是你的名字 是她自己的名字的话无权处置了 租赁不能成立 但是租赁合同是成立的 租房人可以找你妈妈扯皮
　　这 没看到最后 他转租出去了 如果他转租出去没有LZ同意的话 LZ可以解除合同的
　　@杠上黑开 15楼
03:29:07　　这 没看到最后 他转租出去了 如果他转租出去没有LZ同意的话 LZ可以解除合同的　　-----------------------------　　他没全部转租，就转租了其中的十来个平方
　　@菇农合作社土特产 12楼
03:11:51　　还是找律师吧，不过人家花了钱装修。你的5万够不够赔啊！不过合同期不再续签可以明确告诉他！他跟他说要转让，也只能转让原日期，如真转让出去新房东找到你肯定转不出去，除非他遇到傻傻的，或者他伪造房东信息续签　　-----------------------------　　他没装修，在房里安了一堆别人露天放的快餐桌椅，到处都是脏兮兮破破烂烂的，专门做民工生意，他一家人还住在里面。我都要哭了
　　@杠上黑开
03:29:07　　这 没看到最后 他转租出去了 如果他转租出去没有LZ同意的话 LZ可以解除合同的　　-----------------------------　　@aimin0702 16楼
03:32:21　　他没全部转租，就转租了其中的十来个平方　　-----------------------------　　这我也不清楚咧 我只是个会计 我只记得 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同
　　@不水会死星人mm 13楼
03:21:19　　你们签的什么合同啊，连违约的赔偿这些都没有写，真的好困惑。　　没写那就不赔咯，直接无视合同收回房子，他要主张你赔偿也木有依据啊　　-----------------------------　　确实没写违约赔偿，就写了甲租给乙每月租金5500元，到后年一月底。他知道我们那条街转让费都是十几万，而且我那房子在其中还算大的，他不肯走，说要转给别人拿十几万才走。
　　现在的租户是五年前进来的，当时他出了几万块转让费给上一个租户。但是今年过年后合同已经到期了，他又找我妈签了两年。我现在要收回来自己用，他表示当初他进来时出的转让费应该要随着行情升值，我愿意赔偿他五万。他不同意。他要转十几万。
　　违约还房租赔偿违约金呗还能怎么办？　　
　　你就等合同到期好了，转让出去你也不签合同好了，除非他伪造信息，　　
　　呵呵，原来房东想收回来赚钱啊！租你家房子的也真惨，生意好，房东就眼红！　　
　　告人家又如何，合同没到期，人家也是让你自己协商处理！　　
　　你时刻注意着，有人来看店面，你就明确跟那人说，一年后不续签，一般人都不会租的。哪有只做一年生意的人啊～　　
　　原来租户也是通过转让租到的，就是说LZ想朋友省下这十几万的转让费咯？好大一盘棋
　　@aimin0702
02:59:00　　@欧米的木乃伊 6楼
21:10:16 　　你合同里面没写，居住环境不得损坏？否则得照价赔偿？ 　　----------------------------- 　　岂止是不可损坏，他连房间窗户和墙都敲了，改了扇门租给另外一个人开童装店。　　—————————————————　　天，这一定要他恢复原状才可以，要不然就赔钱　　
　　@aimin0702 19楼
03:37　　@不水会死星人mm 13楼
03:21:19　　你们签的什么合同啊，连违约的赔偿这些都没有写，真的好困惑。　　没写那就不赔咯，直接无视合同收回房子，他要主张你赔偿也木有依据啊　　-----------------------------　　确实没写违约赔偿，就写了甲租给乙每月租金5500元，到后年一月底。他知道我们那条街转让费都是十几万，而且我那房子在其中还算大的，他不肯走，说要转给别人拿十几万才走。　　-----------------------------活该。你妈当时拿租金写合同的时候怎么不想好。现在你自己要开店就赶别人走？就是不走。打官司！　　
　　人家开饭店也投资那么多钱，你想过别人的难处吗？合同到期你有权不续租，否则别说废话，垃圾　　
　　楼主他妈的就想赚这个转让费，能转十几万你说能没装修过？要是我合同到期我也把装修的东西全部拆走，楼主真奸诈　　
　　@欧米的木乃伊
21:10:16　　你合同里面没写，居住环境不得损坏？否则得照价赔偿？　　-----------------------------　　@aimin0702 8楼
02:59:11　　岂止是不可损坏，他连房间窗户和墙都敲了，改了扇门租给另外一个人开童装店。　　-----------------------------　　你合同里写了居住环境不得损坏，他破坏掉的话，直接找法院协调吧　　看起来蛮吓人最起码可以一了百了
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规出租房被盗，房东有无责任？ - 相关问题 - 110网法律咨询
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