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文安鲁能界围项目专项策划
作者：admin | 来源：未知 | 时间： | 关键词：专项,策划,项目,界围,鲁能,文安,
项目信息：
项目名称：& 文安鲁能界围项目专项策划
项目地点：& 河北省文安县
项目范围：& 318公顷
规划时间：& 2010年09月
项目负责人：
项目策划：& 要雁峥、
项目规划：&
&&&&& 委托方在找到山合水易规划设计院之前，曾委托过一家国外规划设计院为其项目进行定位设计，但是由于对方提供的方案过于复杂而且没有重点，所以希望我们能为项目重新进行规划设计。我们的专家们在仔细考察项目地之后，认为可以结合葡萄酒酒庄和生态农场的建造，将其打造为一个高端休闲农业旅游度假项目。
二、项目分析
&&&&& 基于山合水易规划设计院对于项目地葡萄酒酒庄和生态农场两项发展模式的规划，我们分别对项目地发展酒庄和生态农场的具体条件进行了分析，从而得出了以下结论：
(一)葡萄酒酒庄分析：
&&&&&& 我们认为做好高端酒庄，关键在于拥有优质的品牌酒和具有优良的景观环境与独特酒庄魅力。当今酒庄酒发展趋势可观，项目所处的河北省也是集中的酒行业产区，周边各大一类城市、各省级县级区域经济、旅游发展迅猛，为本项目提供了丰富的客源和发展潜力。
&针对葡萄种植条件方面来说，本项目地文安界围农场地理位置、气候等条件均符合种植标准。需要注意的是土壤的改良，同时避开7、8月的雨季。由此我们建议种植晚熟品种：赤霞珠。
(二)生态农场分析：
&&&&& 对于现有国内农场，大部分重在农业发展和旅游业开发，针对客群相对大众；而国外的众多私人农场，相对私密，对于本项目只能作为普及参考。我们要有所突破，打造专属鲁能的高端商务型生态农场。
三、项目定位
&&&&& 我们对于项目的总体定位是打造一个高端休闲农业旅游度假项目，分为两个主题区：卢瓦尔河主题区&& 葡萄酒酒庄；索米尔郡主题区&& 生态农场。
(一)葡萄酒酒庄的发展定位为：
&&&&& 基于葡萄种植和葡萄酒酿造，打造酒庄集群；以酒庄为特色、葡萄酒主题旅游为核心，构筑多类型旅游度假产品；以酒庄为特色、葡萄酒主题旅游为核心，构筑多类型旅游度假产品。最终我们确定了以&生态、庄园&为基础，&园区经营&为模式，酒庄先导，产业联动，放射性开发的发展战略。
(二)生态农场的发展定位为：
&&&&&& 打造唯一企业专属的高端商务型生态农场；在自然、生态、轻松、有机的环境中营造高端的商务环境；为鲁能生态农场贯穿生态、有机的概念，使其一个地产、能源企业的形象表征。
四、项目规划
&&&&&& 我们将项目的两个主题区分别进行了规划：
(一)葡萄酒酒庄规划：卢瓦尔河主题区
&我们经过商讨确定将庄园酒堡作为核心产品，生态体验园与服务小镇作为两方面配套产品。葡萄酒庄园与主题会所相对独立，与核心区相互呼应，形成主次分明的酒庄集群，其间贯穿水系景观，又使整个区域自然的串联起来，八个分区分别为：
&&&&& 1、核心庄园酒堡
&&&&& 2、精品果蔬园
&&&&& 3、鲜食葡萄园
&&&&& 4、私人农庄
&&&&& 5、私人酒庄
&&&&& 6、高端葡萄酒庄园
&&&&& 7、庄园式主题会所
&&&&& 8、葡萄酒综合小镇
(二)生态农场规划：索米尔郡主题区
&我们根据对生态农场的发展定位确定鲁能农场是鲁能集团在河北文安县建设的一个集团私属农场，一个高端商务活动区。它满足企业举办各类商务会议、餐饮宴会的需要；展示鲁能集团对绿色建筑、有机生活的诠释，是社会了解鲁能集团企业形象的窗口，也是企业内部奖励专用基地。它的功能分区为：
&&&&& 1、企业会所
&&&&& 2、直升机停机坪
&&&&& 3、垂钓场
&&&&& 4、鲁能缤纷果园
&&&&& 5、鲁能阳光牧场
五、项目产品设计
&对于此项目的两个不同主题区域，我们分别做了如下产品设计：
(一)卢瓦尔河主题区
1、核心庄园酒堡
&&&&&& 整个版块的核心区域，标志性景观建筑，满足顶级嘉宾举办国际级高端活动。重在打造鲁能品牌的优质葡萄酒，打造品牌效益。
2、私人农庄
&私家性主题农庄，体现各个庄园的主题特色。可采用四式合一模式，即菜单式、管家式、定制式、股权式。
3、私人酒庄
&&& 私家性主题农庄，体现各个庄园的主题特色。可采用四式合一模式，即菜单式、管家式、定制式、股权式。
4、高端葡萄酒庄园
酒庄群，针对企业集团，针对性人群提供高端休闲体验环境。重在对酒庄建筑、设施、文化配套的打造。
5、鲜食葡萄园
&&&&& 葡萄为主的采摘园地，可在此亲身体验采摘乐趣。
6、庄园式主题会所
&&&&& 同为庄园式建筑群，针对企业提供服务，有不同主题的庄园式体现。重在庄园环境的打造，突出特色给人以不同感官的冲击。
7、葡萄酒综合小镇
&&&&& 商业配套区域，国际顶级葡萄酒品牌与文化传播集散地 ，打造滨水欧洲中世纪小镇。
8、精品果蔬园
&&&&& 多种果蔬采摘园
9、水系景观带
&&&&&从赵王新河引入基地内水系，贯穿整个区域，连同各个功能区。为农业种植提供水资源，同时起到美化环境的作用。
&(二)索米尔郡主题区
1、鲁能企业会所
住宿区：配有若干间高级套房。主要用于接待集团领导、集团重要客人。
餐饮及宴会功能区: 包括酒窖、酒吧、雪茄吧、鲁菜餐厅、西餐厅和多功能厅。满足宴请、年会等活动的举办。
会务功能区：包括会议室、书房、阅览室、古董及艺术品收藏室、棋牌室和茶室。
康乐娱乐中心：康体健身服务、室内球类活动、游泳馆、桑拿按摩、音乐房、小型影院等。
2、鲁能直升机停机坪
&企业身份的象征，满足往来客人使用便利的交通工具。
3、鲁能垂钓场
提供一个安静祥和的氛围，有利于缓解商务活动中的紧张气氛。通过举办活动拉近各方的关系。
4、鲁能缤纷果园
&提供一个安静祥和的氛围，有利于缓解商务活动中的紧张气氛。通过举办活动拉近各方的关系。
&值得一提的是，我们规划这个产品的时候特别考虑了公司企业文化，做出了以下设计：
企业的集体果庄：每年由集团所属企业轮流派员来义务劳动，收获的果实作为对集团员工辛勤劳动的回报；起到锻炼身体陶冶情操，增加凝聚力的作用。
二是员工农场：集团为年终评比优秀的每位员工定制一棵果树，由获奖者本人种植在鲁能缤纷园中，并在果树上挂上员工的名字，树和每年收获的果实归本人，这是鲁能集团奖励优秀员工的一个方法，国内首创。
5、鲁能阳光牧场
&&&&&一个户外休闲运动场所，缓解商务活动中的紧张气氛。
六、项目寄语
&&&&&&& 山合水易规划设计院对项目进行了仔细分析，将项目地进行分区规划设计。一区为葡萄酒酒庄卢瓦尔河主题区，另一区为生态农场索米尔郡主题区。通过规划我们为项目梳理清楚了发展方向，明确了项目开发模式，将葡萄酒酒庄与休闲农业结合在一起，形成多元化旅游综合项目。我们在为委托方解决了难题的同时，也丰富了自身关于休闲农业综合度假项目的规划设计经验。
地址：北京市海淀区花园路2号-1号楼（中关村数字电视产业园区内）
电话： 010-
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机构法律顾问：北京市万律泽律师事务所文安鲁能旅游开发有限公司怎么样,急求，具体一些比如说公司待遇，规模和发展情况_百度知道
文安鲁能旅游开发有限公司怎么样,急求，具体一些比如说公司待遇，规模和发展情况
这个估计比较难有人能告诉你哦。有机会去面试了解下，看看工作环境和员工的工作面貌如何，能单独和员工聊聊那缉互光就叱脚癸协含茅是最好的，或者面试完后到公司周边问问附近的人，这些信息比较真实。凡是都要体验后才知道，才是最真实的。祝你找到好工作。
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一片大荒地呢，啥都没起来，自然没效益，待遇你懂的。
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出门在外也不愁80后的无奈：从分房到无房 我们赶上了买房时代
80年代初，居民解决住房主要“等国家建房，靠组织分房，向单位要房”，盼望着分房尽快轮到自己。80年代末，居民住房政策出现了新变化，万把元买一楼房居住。到了90年代，许多人的住房就此发生了根本性的改变。80后是经历了改革得到最年轻的的一代，出生于80年代初的人已开始步入结婚生子的人生旅程，80年末期出生的也进入社会成长，目睹了“从分房到无房”，尝到了从“一无所有”到“买房”的奋斗史。刚需，80后的关键词刚需是指“刚性需求”，指年轻人如果要在都市扎根立足，必须购买的人生第一套住房。在80后的成长过程中，中国经济和社会发生了巨大的变化，消费观也随之变化。当父辈们省吃俭用感叹物价飞涨的时候，这代人挥霍无度。当父辈们认为住买车买房是一辈子的追求的时候，这代人用几年时间实现了目标。80后似乎也是倒霉的一代，当我们还在上学没能力工作时，工作是分配的，等到我们毕业了，却进入了一个竞争激烈的社会，为了一份工作挤得头破血流。工作与收入挂钩，收入与房子挂钩，从此步入一个连环套。秉持着“即使是小房子，那也是自己的房子”的理念，父母赞助首付，自己月供成为80后买房的普遍特点，“房奴”应运而生。伴随着房地产业的腾飞，80后又增添一个关键词——“刚需”。买房时代，让我们赶上了日上海市公布了《新建商品房屋注册登记暂行规定》，以明确新建商品房屋的产权管理。1998年中央政府颁布了文告，中国从此取消福利分房制度，商品房时代正式到来。“有房才有家”的传统思想一直束缚的各个阶层，买房现象也不间断的被搬上荧幕。从《蜗居》、《裸婚时代》、《AA制生活》，体现了80后买房难的社会现实，也反映了被高房价“绑架”的无奈人生。“有钱买市区，没钱买郊区”，刚需解决的是基本的居住问题，所以为了降低购房门槛以扩大市场，楼盘位置偏远、建筑品质低劣，园林景观、生活配套、交通条件、健康配置、品质物管等更是无从谈起。80后刚需族对房子有着强烈的需求，尽管批判当今房价离谱，但是却是楼市的忠实粉丝，在住房消费上表现出来的强劲态势是任何一代无法比拟的。
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201420156月
(朝阳55000元/平方米)
(大北京240万元/套)
(通州16800元/平方米)
(昌平699万元/套)
(昌平3200万元/套)
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(大北京5500元/平方米)
(朝阳9000元/平方米)
(大北京7500元/平方米)
(大北京10500元/平方米)
(房山410万元/套)
(大兴24000元/平方米)
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(顺义28500元/平方米)
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(西城48000元/平方米)
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(平谷14000元/平方米)
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(顺义180万元/套)
(朝阳68000元/平方米)
(顺义580万元/套)
(顺义26800元/平方米)
(顺义680万元/套)
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(房山22500元/平方米)
(门头沟29000元/平方米)
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(大北京8500元/平方米)
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(朝阳45000元/平方米)
(大北京5800元/平方米)
(昌平8500元/平方米)
(大北京5300元/平方米)
(通州30000元/平方米)
(大兴22000元/平方米)
(大北京3480元/平方米)
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(燕郊13000元/平方米)
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(朝阳120000元/平方米)
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(大兴21000元/平方米)
(大北京6800元/平方米)
(燕郊13000元/平方米)
(大北京7000元/平方米)
(大北京4500元/平方米)
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(大北京6300元/平方米)
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(昌平27000元/平方米)
(海淀93000元/平方米)
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(朝阳49000元/平方米)
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(顺义16000元/平方米)
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(密云15700元/平方米)
(通州25000元/平方米)
(大北京7000元/平方米)
(大兴22500元/平方米)
(西城76000元/平方米)
(房山230万元/套)
(房山24000元/平方米)
(通州31200元/平方米)
(燕郊6500元/平方米)
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(大北京7000元/平方米)
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(朝阳55000元/平方米)
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(大北京6000元/平方米)
(昌平22000元/平方米)
(大北京4800元/平方米)
(大北京7000元/平方米)
(大北京6000元/平方米)
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(昌平23000元/平方米)
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(昌平35000元/平方米)
(房山22000元/平方米)
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(大北京6500元/平方米)
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(通州130万元/套)
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(通州24500元/平方米)
(海淀37000元/平方米)
(大兴16500元/平方米)
(房山26000元/平方米)
(房山19400元/平方米)
(房山23000元/平方米)
(大兴200万元/套)
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(丰台22000元/平方米)
(顺义26000元/平方米)
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(顺义14000元/平方米)
(顺义14000元/平方米)
(海淀145000元/平方米)
(房山14000元/平方米)
(大北京7700元/平方米)
(大北京7000元/平方米)
(大北京5800元/平方米)
(海淀53000元/平方米)
(大兴15000元/平方米)
(顺义19000元/平方米)
(朝阳33000元/平方米)
(昌平28000元/平方米)
(平谷9980元/平方米)
(大北京7000元/平方米)
(朝阳29000元/平方米)
(昌平1400万元/套)
(大北京6500元/平方米)
(房山19000元/平方米)
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(朝阳31900元/平方米)
(门头沟30400元/平方米)
(朝阳68000元/平方米)
(朝阳27000元/平方米)
(通州27500元/平方米)
(昌平28000元/平方米)
(大北京6300元/平方米)
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(燕郊5900元/平方米)
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(朝阳38000元/平方米)
(房山26000元/平方米)
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(房山35元/平方米)
(通州800万元/套)
(门头沟46000元/平方米)
(朝阳26800元/平方米)
(大兴21000元/平方米)
(通州400万元/套)
(大北京8000元/平方米)
(大兴810万元/套)
(大北京6500元/平方米)
(昌平33500元/平方米)
(顺义25000元/平方米)
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(昌平680万元/套)
(燕郊10000元/平方米)
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(大北京5500元/平方米)
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(大兴600万元/套)
(大兴37000元/平方米)
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(昌平1300万元/套)
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(海淀20000元/平方米)
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(大北京180万元/套)
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(大北京11500元/平方米)
(房山24000元/平方米)
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(海淀42000元/平方米)
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文安鲁能生态区 位于河北省文安县，总投资98亿元，规划布局为“中心引领、一湖三岸、环网串联、水绿交融”，主要建设特色五星级酒店、旅游接待、森林度假、田园度假、乡村运动、风情小镇、生态农庄等功能板块。文安鲁能生态区集观光旅游、休闲度假、文娱体验、生态养生、商业活动等多项功能于一体，旨在打造华北地区最具盛名的休闲旅游名片，中国旅游度假产业新高地，世界级高品质旅游度假目的地。 公司地址： 河北省廊坊市文安县政通道293号
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