开发商增建变电房挡住底层商铺，致使商铺无法经营，未向规划局申请报批。请问如何维权。_百度知道
开发商增建变电房挡住底层商铺，致使商铺无法经营，未向规划局申请报批。请问如何维权。
没有向规划局申请报批：附一），业主如无异议。后经多方了解： 我司将于日至日在项目现场（项目大门及综合楼内）进行公示并于日在镇江日报进行登报公示。 在没有与我方任何业主取得联系的条件下：附一 。但是其小区内变电房不合乎规定，开发商动工开始在小区外部。证据补充。请问您我方该如何维权。3，其一口咬定此变电房合法，您好。于是开发商与7月29日至8月7日登报（公示如下. 跟开发商协商后，2、征得业主同意后方可动工建设，1，要求其协调业主. 新建的变电房只是经本地区管委会批示、我方门面房前沿新建一4米高的变电房，严重遮挡了我房门面的视角。我方一功四户购买了恒大底层商铺1号至4号，被要求拆除。本定于今年6月交房姜律师，我司将按照本方案进行正常施工建设
我有更好的答案
如果没有规划局的批准，可以向规划局投诉，规划局可以要求其停建。
谢谢您的回复 那请问这个登报的公示有效么？ 开发商没有告知我们公示的事情，我们也不可能天天看报纸，是否存在欺诈呢？
公示的内容不能违法，如果是违法的，是无效的。
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一楼临街住房改成饭馆 老板把餐桌支到楼道口(图)
楼上住户有意见，天天闻油烟味、听噪音 一楼住户说房子是自己的，为啥不能改
日 02:29:30　
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改成饭馆后，顾客在楼梯口吃饭 本报记者 赵伯平 摄
&&&&西安城北凤城一路西铁大明宫小区里，居民楼临街住户私自将靠街一侧墙壁打通，改成了商铺。楼上的住户对此有意见：“居民楼里做生意吵闹影响休息，万一拆了承重墙，楼塌了可咋办？”而一楼的住户说：“这是我自己的房，为啥不能改。”
　　9家临街商铺中有6家开饭馆
　　7日，记者在现场看到，小区东侧的临街商铺大多是小饭馆，牛肉拉面、凉皮、砂锅、冒菜……种类丰富。小区对面是一家大型家具城，每到饭点，就有不少家具城工作人员到这排临街小饭馆吃工作餐，生意十分火爆。记者发现，在该小区东区新改建不久的9家临街商铺中，有6家商铺开设饭馆。
　　7日中午，一家拉面馆生意火爆，老板将餐桌直接摆到了一楼楼道，甚至小区院子。住宅房的正门成了小餐馆的“后门”，餐馆老板在住宅楼楼道口支起了桌子，张罗客人坐下就餐。楼道里经常会有随手丢掉的餐巾纸。楼里其他居民进出，也只得从被餐桌堵住一半的楼道口侧着身子走。
　　同单元楼上的一位住户看见后，很有怨言。一位小区居民说：“住宅楼里经营餐饮，住户天天闻油烟味、听噪音，餐馆的排风扇一转转一天，轰轰隆隆的声音严重干扰了大家的正常休息。”“最怕一楼为改商铺擅自拆了承重墙，这么多户都改商铺，楼要是塌了可咋办？”小区居民陈大爷皱着眉头说。
　　记者调查发现，小区临街住户陆陆续续已经开了50多家商铺。这家小区里67平方米的住宅房出租，每月租金大约要1500元，但是，一楼同等面积的房屋改成商铺出租，每月租金至少也要3000元。
　　凌晨一两点没人监管时候偷偷改建
　　陕西陇海物业有限公司北郊分公司种经理说，此小区住宅改商铺的现象始于2010年5月。截至目前，东西两区的50户基本全部改建了。物业将这一情况上报后，上级部门曾派人调查，并未发现改建的商铺改变了房屋的承重结构。
　　当时，有些住户见到白天小区外墙有工作人员巡逻检查，制止拆墙，就和物业打起了“游击战”，趁凌晨一两点没人监管的时候偷偷动手，拆掉临街的窗户和外墙，换上卷闸门。等到天亮后物业发现了，也已经是“木已成舟”，再改不回来了。
　　小区物业的种经理说：“之前我们也采用过一些强硬的手段，给私自拆窗修门的住户停水停电，或把拆了的墙再强行封上制止住户改商铺。但这样容易激化矛盾，住户私改商铺的情况还是屡禁不止。目前，我们一方面向居民宣传相关规章制度，一方面把这一情况汇报到小区所属的西安铁路局，希望能就这件事拿出一个统一的处理方案来。目前，我们还在等待上级的批示。”
　　30多名业主向物业申请同意其改商铺
　　“开设门面有什么不好？方便了附近居民，我们也增加了收入，而且也让商贩有了固定的经营场所，比占道经营强。”今年3月23日，东区30多名在一楼居住的居民联名向小区物业提出书面申请，希望物业管理部门同意其改造房屋，开设商铺。
　　3月份，小区西面的综合市场因道路改建被拆除，临街商铺生意较之前火爆不少，联名申请的居民认为，他们没必要浪费掉这个好机会。“当时买房，都不要一楼，我们靠着马路，又脏、又吵、又闹、又乱，生活了十几年，现在有商机了，这个资源浪费太可惜了。”申请书上写道。
　　规定：擅自开墙建店将被责令恢复原貌
　　据了解，居民住宅楼改成商铺的现象在西安一些建成年代较久的小区比较普遍，在管理中也存在很多的难点。这种现象的出现，首先是有巨大的市场需求，而物业部门又缺乏有效的管理手段。
　　据了解，在2008年底西安市政府常务会议审议通过的《关于加强城市管理工作的若干规定（暂行）》中明确要求，未经房地产和规划行政主管部门批准，任何单位和个人均不得擅自改变建筑物原貌和使用性质，开墙破窗开设经营店铺。居民楼下等特殊区域不得经营餐饮，文化娱乐等易产生噪音扰民、污染城市环境的经营项目……城管执法部门将对正在实施的开墙破窗行为进行检查，无手续的将当场予以制止，并通报规划和房地产管理部门查处。对未经有关部门许可已经开墙破窗开设经营店铺的房屋所有人或使用人，城管执法部门将责令恢复原貌。
　　7日，记者将此事向西安城管12342热线进行了反映，热线员表示将安排执法人员前去查看处理。本报记者赵伯平实习记者王磊实习生韩阳
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商铺租赁合同之前是个人，现需要更改成公司名称申请书怎么写？
先谢谢了，物业要写份申请书，现要更改为公司名称？主要是想把发票的个人名称更改成公司名称。
好心人帮帮忙商铺租赁合同名称之前是以个人签的，怎么写
提问者采纳
动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行).第三条 店铺现有装修.店铺交给乙方后,如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺.丙与甲方签订了租赁合同.第八条 如果合同签订前政府已下令拆迁店铺:第一条 甲方于日前将位于________________店铺(面积为__平方米)转让给乙方使用.如果合同签订之后政府明令拆迁店铺.或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续,月租为__________人民币,除甲方交铺日期相应顺延外:甲乙双方经友好协商,装饰,建天桥,或者市政建设(如修,按甲不按时交付店铺承担违约责任,第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用,每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用商铺承租人变更书面申请书商铺转让合同范本甲方,修地铁等)导致乙方难以经营.乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业金城饭店的所欠一切债务由甲方负责偿还,并支付转让费的__________的违约金,甲方应退回全部转让费,乙方按转让费的__________向甲方支付违约金,乙同意代替甲向丙履行该租赁合同,并支付转让费的__________的违约金,乙方有权解除合同:丙方.第二条 该店铺的所有权证号码为__________,甲方退偿全部转让费,就店铺转让达成下列协议,逾期30日的,乙方有权解除合同,租赁期满后不动产归丙所有.第七条 遇国家征用拆迁店铺,租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照.甲方,赔偿装修: 年 月 日乙方.第四条 乙方在__________前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写__________整(小写,添置设备损失__________元,与乙方无关.第九条 本合同一式二份,并共同遵守,但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责,扩路,该押金归乙方所有,经营范围为餐饮,产权人为丙.第五条 该店铺的营业执照已由甲方办理,该合同期满后由乙领回甲交纳的押金,与甲方无关,立交桥,有关补偿归乙方.第六条 乙方逾期交付转让金,租期到__________,设备(包括 )全部无偿归乙方使用.甲方应保证丙同意甲转让店铺,押金仍归乙方(前述顺延除外),赔还装修损失__________元,甲方退还剩余租期的转让费.甲方不得再向乙方索取任何其他费用：__________元),上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金,乙方每日向甲方支付转让费的__________的违约金,自签字之日起生效,税务登记等相关手续,甲方有权解除合同:乙方
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没人给你了
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尊敬的客户：
您好！感谢您对西南国际商贸城的关注！为了保障您的权益，请您仔细阅读以下客户须知，以免对本次活动产生歧义，如有不明之处，请向现场置业顾问咨询。
1、项目描述：
本项目位于贵阳市的金阳新区西南部，规划建设总用地面积约为15800亩，总建筑面积约为1420万平方米。一期项目位于西南国际商贸城中部西侧，共1500亩，建筑面积220.6万平方米，规划建设成服装、小商品鞋帽百货、装饰建材、五金机电和食品土特产五大类专业商贸批发市场及必要的商业配套。
本项目建成后商铺三证齐全，商铺交付时均可办理独立的产权权证。（国有土地使用证、房屋所有权证、契证）
2、贵阳西南国际商贸城有限公司（下称&开发商&）接受预约申请的目的，系为了充分了解市场及客户需求，及时掌握客户对市场规划设计方面的意见和建议，以合理规划和调整市场业态布局，最大限度向客户提供满意的商铺产品和购物环境。
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6、客户提交申请的，仅视作向开发商表达相应业态区域商铺的购买意向，只有在进一步与开发商签署&商铺预约协议书&并支付诚意金后，才获得相应业态区域商铺摇号优先认购资格，并享有开发商在开盘时给予预约客户的销售折扣等优惠待遇。
[NextPage]
本次预约分为A类精品区与B类流通区。
A类精品区：省级或市级以上名牌产品、省级或市级以上著名商标，且一次性预约申请3间商铺以上（含3间）。
B类流通区：A类以外的其他商铺。
7、客户在置业顾问的指导下，提交预约申请书和签署预约协议书后，先经办公室审核确认相关提交信息后，客户本人至开发商财务部交纳诚意金，财务人员收取诚意金后开具收据并在商铺预约协议书上加盖&贵阳西南国际商贸城有限公司合同专用章&，客户领取诚意金收据和商铺预约协议书正本一份后，签约程序完成。
8、客户提交申请和签署商铺预约协议书后，开发商将按照公平公开公正的原则通过摇号抽签方式产生申请人最终的认购商铺。开发商将提前在销售部和贵阳当地报刊公布开盘时间、地点和摇号认购程序，并通知申请人。
9、若协议书遗失，请携有效证件到本项目销售中心挂失补办，选铺顺序和方式以贵阳西南国际商贸城有限公司公告为准。
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