台北简称是不是台湾呢?

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方户子
2019年03月05日 16:42
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财富号评论吧>聊起房价，很多人都能够侃侃而谈，北上深如数家珍。但是，你要是问他台北房价如何，往往他就答不上来了。我们先看一个例子，台北的房产广告常见是这样的。我们需要换算两个单位，坪和台币。台币。按照今日的汇率，1人民币=4.5968新台币。坪。台湾的一坪是6台尺X6台尺=1.818米X1.818米=3.3平米。上图的方框中房屋，三房两厅两卫，总价497万人民币（2288万新台币），核算下来总面积107平米，单价4.65万每平米。接下来我们简单介绍台北几个大家不知道的知识盲点。当和人聊天时，说出如下三点，你的B格顿时爆棚。第一，台北不是台湾最大的城市。台北是台湾省的省会，是台湾最主要的城市。但是，台北并不是台湾最大的城市，最大的城市是紧邻它的新北市，台北人口280万人，而新北市人口400万人。但是其实这两个城市关系紧密，紧密到密不可分。看下图两个城市的位置关系。台北的地铁通到新北，主干道路相连，基本融成了一个超级大都市。也有形象的比喻说台北像个鸡蛋，蛋黄是台北市，蛋清是新北市。第二，台北人均GDP碾压北上广，但经济总量仅相当于三线城市。台北人均GDP为19.682万元，在台湾排名第一，在大陆的话，仅排在深圳（20.45万元）后面，排名第二，全面碾压北京、上海和广州。台北市的经济总量，可以排在温州（5485亿元）和绍兴（5311亿元）之间，位列第36位。第三，台北社会福利令人向往。只要是台湾户籍，幼儿园到国中的读书费用均由政府承担，学生大学毕业后由政府发放租房补贴，结婚生孩子由政府发放营养补贴和工资，结婚购置房子由政府担保30年免息存款，关键是医疗全部免费。台湾房地产一般比较规范，欺诈较少，公摊面积小，基本等于套内面积。明星们一般住在101附近，所以，喜欢台湾明星的朋友们，可以来台北101附近的豪宅蹲点哦！而为台湾付出血泪的荣民则住在偏远的花莲等地，很少能买的起101的房子。上提可见，折合成人民币，最贵的是大安区，均价84000元每平米。整体来看，台北的房价如上图所示，市中心最贵10万+，均价6万。那么问题来了，普通台北民众收入如何，买不买得起房子呢？早在2017年第3季北京平均月薪酬达人民币9,900元（约新台币4.46万元），就已超过台北的新台币4.35万元。大陆的城市工人工资一直在上涨，对房价形成了支撑；而台北这几年很多人的工资都不增加，我去台北的时候，导游说已经连续多年台大的毕业生就业薪水在10000元左右了。而且台湾的年轻人很珍惜这样的工作机会。工资增长的停滞或传导到房价，所以这些年台北的房价变动很小。台北房贷带来的年轻人重负。背负着房贷的人口太多，整个台北的GDP有五成上下是房贷贡献的。我有个朋友在当教师，月薪水约5万块台币，交了个女朋友说是想结婚，婚前要买房，在台北某路买了一个不到20坪的套房，共八百多万台币，房贷成数7成，也就是560万。利率我不知道，他每月存５万元，要还9年左右。一但房地产下跌，不用总崩，跌个2成就好，你看这对一个二三十岁的年轻人是何等大的打击，忙活了几年，每年都被阉割掉两成的劳动所得。去年他还跟他女朋友分手了。孤家寡人还贷款，简直要了命。最后，我们经常说“港台”，那么对比一下香港和台北的房价情况。纵使台北房价再高，还是敌不过全球房价第一高的香港。（来源：方户子的财富号 2019-03-05 16:35） [点击查看原文]
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