在日本东京租房子一个月多少人民币租房时发生哪些费用？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2024-01-03 12:30 标签： 日本东京租房子一个月多少人民币
2020-08-26 13:18
来源:
团子家留学生会馆租房
最近4月和7月生被保留的在留下发了，大家都开始忙着找住的地方了。
学姐最近也是跟不少小伙伴交流后发现大家其实对在日本租房还不是很了解，所以学姐今天就来跟大家科普一下租房的小知识，和你在日本租房需要注意哪些事情！
在日本租房和咱们国内有所不同的是，在日本租房前期需要缴纳一个初期费用。先来给大家讲讲这个初期费用~
1、赁料：这个就是租金。意思就是你一个月要交多少钱的房租。
2、礼金：听礼金这个名字，顾名思义，就是你要感谢房东把房子租给你，所以需要缴纳交给房东的费用。这个只需要缴纳一次，而且是之后不退还的。（emmm...我造这个操作很迷..）
3、管理费or共益费：这个就是设施的维修费或者管理费，约等于国内的物业管理费。
4、保证金or敷金：相当于国内的押金。一般是0~2个月的房租。日本的押金和国内租房一样是可以退的。可但是，但可是呢~在日本租房基本上这个押金都会被扣些钱。
退租的时候房子壁纸不干净？扣！房子里原来的设施坏了？扣！这么说吧，学姐基本没见过几个押金能一点不少的退回来的。
5、清理费：这个也是一次性的费用，在你入住或者搬走时收取的。
6、24时间紧急サポート：如果你在家遇到什么突发的事件，比如门打不开了，钥匙丢了，水管漏了都可以打电话给紧急应对中心解决。这个费用也是一次缴纳的。
7、键交换代：这个是刚入住时换锁的费用，也是一次性缴纳的。
8、火灾保险料：一次缴纳的费用，日本的房子每两年就需要更新一下火灾保险。
9、中介费：租房中介一般会收取0~1个月份的房租作为中介费。
先贴一个流程图给大家看一下~
第一步，根据自己的条件选房源。选择房子的时候主要侧重的几个点：房子的位置、房租的价格、房子的环境。大家可以根据自己的需求来选择一两个侧重点。
毕竟鱼和熊掌不能兼得，你想要一个价格稍微低一点的房子，那环境可能就不会特别好。（再次提醒大家，日本的房子都比较小，大家降低期待！）
第二步，预约中介实地看房。选好你心仪的房子之后就可以跟你的中介预约去看房了。还是建议大家如果能实地去看房的话，尽量去实地看房。
中介给你发的房子照片，视频肯定也都是从好的角度来拍摄的。只有实地看房才能知道房子的真实情况和周围的情况。
之前也看到过学生吐槽过窗户对着的就是墓地，人家推开窗看见星星，你一推开窗...（默背社会主义核心价值观ing）
第三步，准备材料申请。中介会让你填写申请书以及准备相关的文件。一般就是在留卡、护照、入学通知书之类的~按照中介的要求来准备就可以。
第四步，保证公司审核。保证公司的工作人员有可能会给你打电话，这一步有点像申请在留和签证时候的电话调查。
都是一些基本的信息，大家按照实际情况说就可以，中介也会告诉你一些需要注意的点。
第五步，房东或物业管理公司审核。当你保证公司的审核之后，下一步就是进行房东或物业管理公司最终审核。这一步和上一步一样，基本上通过上一步的审核这一步也没什么问题的。
第六步，签订合同。通过审核之后就可以缴纳头金，签订合同啦~
大家在签订合同时一定要看好合同条款，要仔细核对好每一项金额是否正确。有不明确的地方一定要及时和中介问清楚，谨防入坑啊！
第七步，领钥匙入住。等这一切都准备好之后，就进入最后一步入住啦~可以拿上你的钥匙,住进你的house（突然押韵~skrskr）
①大家可以在找房时多看看几个房源。没必要一定集中在你的学校附近，一般学校附近的房子都比较贵。在稍微远一点，但是交通发达的地方租房也是很方便的。
可以在租房的时候给中介一个你的心理价格，或者你想住的范围，让中介多帮你找一些房子，多对比看看。
②在租房时问一下中介房子建成的时间，而且最好选择钢筋混凝土结构的房子。因为一些年代比较久远的房子，里面的设施也比较老旧，而且经常会有小虫子出没...
特别是和室！和室如果直接睡榻榻米上的话，有的时候起床就能看见你旁边有“小动物”陪伴你。（别问我怎么知道的，都是泪水）
③在住进去的时候一定要先检查检查屋内的设施。像墙纸，水管，厨房之类的。如果有损坏一定要赶紧告诉房东或者物业管理公司来维修。
如果你当时没有仔细看，最后退租的时候被房东看见了的话，你的押金可就不保了小朋友~
（友情提示：抽烟的朋友一定要注意，抽烟会把墙纸弄的颜色发黄，最后有可能会让你赔一大笔钱...）
④在和中介签订合同之前，一定要核对好初期需要缴纳的费用。在日本租房前期需要缴纳的费用又多又杂，有一些房子中介说“无礼金”或者“无保证金”，大家签约的时候一定要看好有没有写在合同里！
有一些中介靠这个来吸引客户，等你真的签好合同之后各种费用又催着你交起来了，所以大家一定把这样的事情扼杀在摇篮里，前期就把这些费用弄得明明白白~
好啦~如果大家想要了解靠谱的房源或者在租房时遇到不懂的问题，欢迎来滴滴我呀~
我是平平无奇的分享小天才，柯柯。
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　　近年来，随着去日本留学的学生增多，更多的学生选择校外租房，那么，日本租房过程中会涉及哪些费用？下面百利天下留学小编为大家做详细介绍。图片源于网络　　1、房租　　房租的多少取决于房子的建造年代，结构，装修和交通的便利性。条件越好的房子价格当然越高了。　　2、押金　　日本的押金叫做敷金。大约1-2个月的租金，退租之后房东会对房子进行检查，房子的清洁费用，换榻榻米费用，有损坏的地方就要从这里扣钱，多还少补。　　3、中介费　　如果你找的是日本中介看房，那中介费一定是免不了的。中介费一般为一个月的租金。　　4、礼金　　“收礼金”是与国内制度不一样的地方。租户在入住之前都需要赠送给房东1-2个月的租金。越高级的房子可能礼金会越贵，这也算是房东防止租户频繁退房的一种手段吧。　　5、火灾保险　　在日本租房的时候，这一项是必须购买的。每年都需要缴纳一次保险费用，价格在1-2万円左右。　　6、换锁费　　新住进一间房子，为了安全考虑都会想要换锁，换锁费在1-2万円，好的公寓可能价格更高。如果你觉得贵的话可以和房东商量一下，有些房东也不会强制要求换锁的。　　一般租房子的初期费用就是房租+押金+礼金+中介费+保险费+一些公寓的管理费，所以租房子的成本非常高，想要租房的同学们一定要选好房子和地段，三思再确定下来。　　关于日本租房过程中会涉及哪些费用就为大家介绍到这里，希望对申请者能够有所帮助。如果有疑问或者感兴趣的话，可以打免费电话咨询百利天下留学专家。　　本文转自bailitop小达人的博客，点击阅读原文。　　新浪声明：此消息系转载自新浪博客，新浪网登载此文出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其描述，文章内容仅供参考。　　责任编辑：赵润琰-WYX　　更多信息请访问：
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日本留学23年10月生想选好宿舍的看过来！8月开始，咱们蒲公英的十月生小伙伴们都来找文案老师问住宿的事情了！去日本留学住宿问题是最重要的，也是大家最关心的，因此比较上心的小伙伴已经开始让文案老师帮助筛选房源啦~之前小编写了几篇关于日本留学住宿方面的文章，每次都有提到过，选房越早越好，都是有原因的！比如大部分同学比较倾向的就是校外的学生会馆，也就是不选择语言学校的宿舍，但是还想住学生公寓的情况，又觉得租房子比较麻烦，不想操心，更想拎包入住的同学，今天一定要看过来！因为小编要把各方面都比较优质的房源汇总啦，宿舍的位置，环境都是比较一流的，当然价格也是比较合理的，如果有租房子的预算，但又觉得租房子还有很多事情要准备很麻烦的，赶紧过来瞧瞧，绝对让你物有所值！考虑到大家主要是在东京地区都语言学校，因此今天给大家罗列一些东京地区的学生宿舍！首先介绍一套2层的单人间公寓，1楼均为1R无阁楼专有面积约10平米生活空间（单人床）；2楼均为1R带阁楼专有面积约10平米+阁楼生活空间（睡阁楼）。地址在東京都新宿区喜久井町34番。设备：空调（冷暖气）、学习小桌椅、小衣柜、独立专属厨房、独立淋浴间、 独立卫生间智能马桶、洗衣机、小冰箱、免费无线网WIFI，赠送全新被褥1套。（其他个人厨具以及生活用品入住后请自行准备）提供免费接机，会统一安排接机日，其他时间接机需要额外付费。入住期间水电煤气三项使用费用总和超过15000日元/月，则需要补交额外超标费用。总体上位置，交通都很方便，设施齐全，户型面积都比较好，额外提供的接机和水电煤气费也很划算，最后来看一下价格和环境吧~以上价格是该户型2楼含阁楼的价格，首次缴纳按照六个月计算，月租金为9.8万日元。以上价格是该户型1楼的费用，同样首次缴纳按照六个月计算，月租金为8.8万日元。接下来就是看宿舍内部图片啦~宿舍的外观：一楼宿舍未放设备图片：二楼带阁楼宿舍未放设备图片：再给大家介绍一套独立单人间公寓:该学生公寓的户型主要是单人间，只有少量的双人间，都是独立门禁的，室内环境和空间都是杠杠的，主要是集中在東京都的新宿区和丰岛区池袋，交通方便，周边设施齐全，地处步行商业圈，都是可遇不可求的黄金地段。公寓设施配套完善，家用电器一应俱全，提供被褥三件套。单人间租金是8.9万日元/月，双人间是5.5万日元/月。给大家发几套公寓的详细图文：公寓1：公寓2：单人间价格都是一样的：双人间公寓：双人间价格：以上就是小编罗列出来的几套优质的公寓信息，还有很多学生公寓就下次介绍啦，如果大家对学生公寓比较感兴趣，可以私信小编详细了解哦~小编会结合你的个人需求认真筛选，一定会给大家推荐满意的房源，让我们的留学生活更加舒适和舒心！

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