如何在去哪儿或携程民宿抽成多少申请开民宿

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2023-07-25 10:22 标签： 携程民宿抽成多少
不邀自来。先说一个我们平台上房东改造民宿的真实故事，希望给题主一些启发。————————————————我是真实故事的分割线———————————————标题：为了陪伴孩子他们放弃工作 分享阁楼却把世界请回家。（来源：木鸟短租官网）小松爸爸，曾经是某汽车上市集团公司总部的高级经理，小松妈妈做了7年的电视剧策划制片，因为吐司的降临成为全职妈妈。小松爸爸说，选择回家是因为人到了中青年阶段，家庭生活、亲密关系逐步上升到更重要的环节，看待生活的角度发生了变化。为了陪伴孩子一起成长，也恰巧工作调动，小松爸爸从南京回到大连老家，购置一座带阁楼的房子，开始了一家三口的小日子。2013年，小松爸爸还在南京，第一次接触沙发客，把自家的空闲次卧和客厅沙发分享出来，接待了100多名沙发客，大部分都是旅行者，彼此聊天很愉快，小松爸爸喜欢这种不同视角之间的碰撞。所以，大连的房子装修好之后，本着对资源的充分利用，也为了重拾交流碰撞的感觉，他们决定把阁楼分享出去，初衷是把世界请回家。大连的房子，是小松爸爸一家第一个真正属于自己的家，房子的每个细节从开关插座的位置到光源家具的布置都是亲力亲为。房屋装修精良，男女主人有文化有深度还有趣，阁楼的分享也异常顺利，男女主人因此重新找到生活的乐趣。自家阁楼招待经验让小松爸爸了解到，有很多家庭出行有独立空间的需求，带老人和小孩的游客更是希望住所可以走路到景区。有了兴趣的基础，再加一番调查了解之后，小松爸爸干脆辞职，全身心投入到民宿房东的行列。房屋改造自嗨到停不下来 破旧的院子也能开花有舍才有得，放弃高薪工作陪伴孩子成长的两个人，把创业的心思放在了民宿上。跟老同学袁鑫聊天的时候，一拍即合，合伙人有了，扩大规模，就从选房开始。在中介的带领下，一个破旧的院子吸引了两人的注意。房子附近的菜市场这一处院子有70㎡，一居室38㎡，理工大学的老家属楼，虽是老房子，格局中规中矩，地理位置幽深安静，周边有几个大学和小松爸爸的高中，吃喝不愁生活便利，走路到礁石和海边都很近，对比其他，虽不完美但优胜。签完合同的改造过程累并快乐着。由于装修费用超出预算，只好自己硬着头皮上。改造房屋的难点在于院子的改造，从开始的垃圾满地、不堪入目，到后来的雏形初现，屋内外换新颜，以及第一个房客的试住，小松爸爸和袁鑫一家，还有他的朋友们（断断续续请来不少外援），在大家的共同努力下，历时两个半月的两家一院改造初步完成。两家是指小松爸爸一家和袁鑫一家，一个院子就是这里的院子，文艺的名字，漂亮的房子，美丽的院子，两个幸福的家庭。改造后的院子，自带双人秋千、直径两米儿童沙坑，树荫盖满休息区，点一盏灯烧一盘蚊香，院子里吃晚饭喝啤酒，伴着月光侃大山；春夏之际，花坛蔬菜、瓜果熟了就请摘采，食材不求人，天然无污染！捕捉一只勤劳的小吐司房屋改造设计的事情几乎都落在小松爸爸妻子的身上，本身她对室内设计和装修比较有兴趣，个人审美不错，动手能力也强，房间的部分钩饰就是出自她的手，为屋子增添别样的情调。改造后的样子手工钩饰两家一院的第一位试住房客丹丹，也是小松爸爸要感谢的对象。当时订房阁楼已满，随口提了一下正在装修改造中的两家一院，她欣然答应成为第一位客人，小松爸爸也愉快地决定让她免费试住，条件就是提出宝贵意见。正因为她的到来，也成为两家一院加紧改造的动力。而她也对改造的作业给予了极高的肯定，私下提了不少改善意见。房间里很多地方都用到了旧物改造，一来觉得浪费可耻，废物利用既是创造，别有一番滋味，同时还能节省成本，小松爸爸一家热衷于此，对屋里的旧物如数家珍。有趣的床头柜家趣的主卧床架是以前老房子的沙发床架掐头去尾打磨，主卧床头柜是捡来的老桌子打磨喷漆加金属件，边桌是老凳子面，衣柜都翻新，次卧床头柜都是凳子改造；颐和星海的挂画其实是包装纸、play的舞台、小童床是旧实木地板、老沙发翻新、边桌翻新，屋里的所有树木挂件和支件都是被别人砍掉的树枝，小松爸爸挑着样子好看特别的捡回来进行修剪刷漆，重新赋予它们生命。以己度人 坚信没有最好只有更好第一套自己动手的改造完成后，大家开玩笑的说除了瓦工的工作没有涉及，几乎可以自己组个家装队了。玩笑归玩笑，不得不说，家装绝对是个考验人的活，小松爸爸两家人深有体会。后面的几套房子，小松爸爸根据不同的定位来定装修风格，有适合家庭的、情侣的、年轻人的，小松爸爸希望，不管是什么样的人群，在这里都能住的舒服。房间里的各种细节，小松爸爸也一直在完善。因为之前出门住民宿只有锅碗没有米的经历，小松爸爸在自己的民宿里准备齐全了足够的柴米油盐，供房客免费使用。大连的天气，一共也才热一个月，空调也开的很少，后面改造的几套房间里都有空调。只是在小松爸爸家里没有，前一天房客觉得热，第二天小松爸爸就请人上门安装空调，挂机和柜机一个不少。用小松爸爸的话说，既然是开门纳客，不能把自己对于天气的理解强加给用户，客人有需要我们就尽量满足。还有其他的，像厕所门口的垫子、游戏机手柄、蒸锅等等，所有民宿里的东西不断完善，齐全一些，再齐全一些，只是因为客人有需要。————————————————真实故事结束的分割线———————————————所以给题主的改造建议如下：1、做好充分的心理准备。除了准备好见到更多的人，听到更多的故事的准备之外，还要面对有可能存在的种种问题：比如民宿的安全问题、民宿的卫生问题、改造装修时一团乱麻不知道从何处下手的问题、改造的费用太多可能回不了本的问题、遇到不是那么友善的房客的问题，这些都希望题主能够考虑好，然后再决定真的要做民宿吗？2、如果真的决定要开民宿了，首先就是选址。题主的民宿打算选在哪里？交通便利吗？周边有没有景区呢？景区的旺季和淡季客流量差距大吗？你的客源是谁？是自驾家庭游的多，还是情侣背包客的多，还是火车飞机客车的多？在附近的吃饭方便吗？你的民宿和周边的宾馆酒店相比，是在价格还是舒适度上存在差异呢？3、跟着你的客源定位的就是接下来的问题，你的改造风格是什么？我看了看题主的图片，大概是希望装修成INS风？订了客源才能订装修风格，才能够定下来你的装修费用的上线是多少。4、民宿的价格上线是什么？最好的方式就是调查附近民宿和酒店（如果有的话）的大概价格，然后看看附近的车都是从哪里来的，大概的价格是多少，然后根据第三点的客源问题，制定一个大致的民宿价格。民宿价格* 一年您打算营业多少天* 保守的50%的入驻天数，一年的房费大致就可以推断出来了。这个数据也可以帮助你倒推算民宿装修费用上线在哪里。5、确定了以上问题，下一步就是软装和硬装的问题。核心的思路就是您出门住宿需要什么，希望住在什么样的地方、您最满意和不满意的地方是什么，就加到您民宿中的装修中。一些应该有的家具设备：电视、WiFi、足够的电源插口、洗衣机、淋浴、24小时热水器、干净的毛巾和床单等等。一些应该注意的地方：洗手间的味道、房间的排水效果、房屋的漏水、洗手间的私密性、房间的隔音效果、卧室和客厅够亮吗等等。一些加分项：我看您的民宿打算选择在海河边上，最好是能推开窗看到海河或者是能看到田径之眼，这绝对是个加分项。6、最后，如果题主把房间改造成功之后，欢迎题主把民宿放到木鸟短租平台上，欢迎加入我们！看到这里了，不点个赞再走吗？这里是木鸟短租—提供全国396个城市的短期租房信息，支持在线预订。还有温暖的民宿房东房客故事，欢迎关注我们。PS.戳下图也能找到木鸟短租！http://weixin.qq.com/r/TEyqsnfEuSrGrTPR9xle (二维码自动识别)

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