在北京实现“整租自由”需要廉租房租多少年是自己的？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2023-06-17 13:36 标签： 公租房可以租一辈子吗

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2020-12-27 16:27
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您的浏览器不支持此视频格式封面新闻记者 付文超近日，自如研究院发布《2020长租消费新趋势报告》。报告显示，95后、90后新生代已经成为租住消费主力军；80%的租客希望将通勤时间控制在30分钟以内，63%的租客倾向于在工作地点周边租住；整体来看自如客中整租用户占比已经达到了21%；37%的租客表示每月定时购买一次保洁服务。95后新生代已经成为租住消费主力军数据显示，95后、90后新生代已经成为租住消费主力军。30岁以下自如客占比55%，其中26-30岁租客占到31.48%，00后租客占比超过5%。同时，这些年轻租客的“租房年龄”却并不小，整体城市租客中超过1/4已经租房5年以上，超过6成已经租房3年以上，长期租房已成为城市青年的生活习惯之一。此外，新一代租客的受教育程度不断提升，在整体城市租客群体中，本科及以上学历超过65%，而在长租机构租客中，这一比例超过80%。生活要有烟火气，合租生活要和气在区位偏好方面，新生代租客明显对通勤时间和周边设施都有了新偏好。数据显示，80%的租客希望将通勤时间控制在30分钟以内，63%的租客倾向于在工作地点周边租住。同时有超8成租客同样看重房子周边的生活便利性，其中，超市、菜市场、便利店等生活采买（86.56%）以及交通枢纽（83.5%）是最受新生代租客关注的周边配套设施。如今，新一代租客对于合租室友的筛查更加严谨和仔细。其中，45.87%的城市青年介意生活邋遢的室友，13.88%拒绝和情侣合租，对于室友饲养宠物这件事，7.49%的城市青年表现出排斥。此外，近7%的租客在意室友是否存在熬夜、早起等个人习惯。“整租自由”成新风尚，北京上海整租用户占比高伴随着租房需求层级的不断增加，向往品质独居的个人、情侣、小家庭正越来越多，中国已经全面进入“合租与整租并重的新发展阶段”。新一代年轻租客更渴望实现“整租自由”。数据显示，整体来看自如客中整租用户占比已经达到了21%，并呈现逐年增长的趋势。同时，结合年龄数据来看，整租的消费群体呈现出年龄下沉的趋势。数据显示，整租用户中19-22岁租客的占比逐年提高；结合地域数据来看，北京、上海率先成为整租用户占比突破25%的城市。把家务变成服务，这一届年轻人热爱当“甩手掌柜”对当代城市青年来说，除了住房空间，他们还渴求生活的一站式打包。因此，长租机构的进阶型生活服务受到热捧。数据显示，一站全包式的精致搬家、打包服务、深度保洁、检修等系统外订单快速增长，近6成城市租客表示会选择长租机构提供的保洁、维修、搬家服务。数据显示，2020年自如精致搬家服务同比去年订单增长67.48%。同时，在保洁这件事上，他们热爱当“甩手掌柜”，37%的租客表示每月定时购买一次保洁服务。值得关注的是，受到疫情影响，今年租客表现出高于以往的租住卫生关注度：自如消杀保洁服务同比去年增长78.84%，深度保洁服务同比增长24.98%，开荒保洁项目同比增长18.22%。此外，对外维修项目累计订单同比增长153.94%，可见相比自己动手探索，新一代年轻租客更喜欢一键下单购买专业维修。
北京车牌租赁公司
电话:13522800574北京牌照业务10年老牌商家，大品牌保障，及汽车贴膜、汽车租赁、二手车买卖业务为一体，每年服务客户超过10000+人次，成交量遥遥领先北京作为我国的政治经济文化中心,拥有着非常丰富的资源,尤其是交通方面更是如此。北京有着非常发达的公交系统,地铁线路更是遍布全城。除此之外,北京还有数量众多的公共自行车,以及数量庞大的电动汽车。在北京租一辆电车指标需要多少费用?10年需要多少钱?今天我们就来一起聊一聊这个问题。首先我们先来了解一下北京的电车指标。目前,北京市的电动车指标分为两种,一种是燃油车指标,另外就是电车指标了。其中,燃油车指的是传统汽油车型;而电车则是指纯电动车。对于普通家庭来说,想要买一辆新能源汽车的话,价格是非常贵的。因此,很多家庭都选择了购买电车的名额。不过由于每个家庭的收入不同,所以选择购买的车型也是不同的。一般来说,普通家庭可以选择的是2座的小轿车或者是4座的大巴车。当然,如果是一些比较特殊的行业,比如说出租车公司或者公交车公司,他们可能会选择6座的客车。那么,如果在北京想租一个电车的名额,需要缴纳多少费用呢?以5座的车型为例,每个月的费用大概是3000元,每年是1万元左右。这样算下来的话,连续交上10年的时间是需要花费30万左右的。当然,除了这些固定的费用之外,每年还要缴纳一定的保险费,这个费用大概在5000元左右。再加上油钱和保养维修等开销,一年下来至少也要花掉3万左右。由此可见,如果想长期在北京租赁一个电车的名额,每年的成本是非常高的,而且还需要承担非常大的风险。所以,如果不是特殊的情况,建议还是不要轻易尝试。写在最后:虽然现在国家正在大力推行环保政策,但是在未来几年内可能还会出现更加严格的限购政策。因此,建议大家在条件允许的情况下还是尽量买一辆属于自己的车辆。当然了,如果你家里有钱,不在乎这笔钱的话可以随意。毕竟,无论开什么车都是自己的自由。但是,如果你的预算不够充足的话最好还是慎重考虑。
2021-06-23 09:09
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搜狐焦点广州站
又是一年毕业季来临，全国高校毕业生的租房热度也在上升。机构数据显示，一线及新一线城市仍是毕业青年的首选就业城市，但各个城市的租房压力不尽相同，其中北京、上海、深圳、杭州等城市处于“压力区间”，房租收入比不低于30%。
而在租房方式方面，合租成为毕业生的首要选择。从合租单间面积看，2021年毕业季期间，深圳、北京的合租面积最低，分别约为12.3平方米和13.8平方米。
北京、上海、深圳、杭州等一线及新一线城市，已成为毕业生的首选租房地。图片来源/IC photo
租赁市场活跃，租金上浮
“最近租赁市场成交活跃，成交量比5月份至少增加了50%，但价格涨幅不大，最高不超过10%。上学、居家租住需求为主力，一居、两居小户型居多。”北京中原五棵松片区区域经理陈贵勋如是说。
新京报记者获悉，随着毕业季来临，北京租赁市场也随之活跃起来，市场需求显著提升，看房人数明显增加，价格也有所上浮。以乐乎公寓十里河区域的十多家店来看，最高的上浮价格达600-800元，普遍上浮200-300元，北京市场受毕业季影响较为明显。
在租住区域方面，据自如发布的《10城毕业生租房报告》显示，北京方面，汇聚众多CBD商圈及互联网企业的朝阳区和海淀区拥有最高租房热度，高性价比小区最受年轻人青睐，其中北京像素、融泽嘉园、安河家园、荣丰2008与芍药居北里成为毕业生租住数量排名前五的小区。
事实上，据机构反馈数据显示，每年5月至8月都为毕业生租房热季，74.2%的毕业生在此时间段租房。随着毕业季的到来，不仅是北京，全国高校毕业生的租房热度都在上升。
巴乐兔研究院数据显示，根据往年数据来看，毕业季从5月开始，预计6月达到高峰，租约量环比普通月份上浮10％-20%。租金方面，今年5月份，全国不同城市租金涨幅有所波动，其中涨幅最大的为南京，同比上涨11.6%，紧随其后的是上海和广州，分别上涨8.4%和7.24%，6月份南京、上海、广州的月租金涨幅也依然领跑。
我爱我家研究院分析认为，6月份，毕业高峰期临近，预计租赁需求较5月持续回升，多数城市成交量或上扬，尤其一线及强二线城市。随着成交量的增长，租金上行动力加大，多数城市平米租金仍将高于上年同期，但环比波动依然不会很大。按以往正常市场运行规律来看，因毕业季红利，6月、7月多数城市成交量或将达到年内峰值。
一线城市毕业生房租收入比约39%
多家机构统计显示，论及对毕业生的吸引力，北京与上海依然霸占第一梯队。与此同时，杭州和成都两个网红城市则异军突起。
一线城市中，上海成为毕业生工作首选城市。58同城、安居客发布《2021年毕业生就业居住调研报告》显示，8.7%的毕业生将上海作为工作首选城市，北京则有7.2%的毕业生将其作为工作首选地。
值得一提的是，来自贝壳研究院发布的《2021年毕业季租房洞察报告》显示，深圳的毕业生就业期望指数排名从2020年的第4位调整为2021年的第6位，主要原因之一就是居住负担相对较高，对人才吸引形成消极影响。与此同时，新一线城市中，成都排名涨幅最明显，取代武汉成为毕业生首选的就业城市，相比之下，包括成都在内的一线、新一线城市更能留住人才。
究其原因，贝壳研究院分析指出，优质的城市基本面，是这些地方吸引人才的主要原因，包括城市发展、优质的工作机会、环境宜居等。不过，对毕业生群体来说，租住环境是否“友好”，同样也是其选择的重要因素。
贝壳研究院统计发现，2021年度，毕业季租金指数TOP10城市分别为北京、上海、深圳、杭州、广州、珠海、南京、苏州、厦门及东莞。其中，一线城市月度套均租金约4394元，新一线城市约2097元，二线城市约1794元。
不过，抛开收入论租金并不科学，如果将毕业生薪酬纳入统计，北京、上海、深圳、杭州、珠海及广州等地，租房压力较大，房租收入比不低于30%。按照城市级别看，一线城市房租收入比约为39.23%，新一线城市约为24.09%，二线城市约为22.58%。
而在此基础上，城市能级越高，接受高房价收入比的毕业生占比也越高。贝壳研究院数据显示，一线城市接受30%及以上的占比达到17.44%，远高于新一线城市的10.46%及二线城市的11.09%。
图片来源：贝壳研究院
超九成毕业生接受租金上限不超3000元
刚走出校门的毕业生，对租金水平尤为敏感。贝壳研究院报告显示，92.3%的受访者可接受的租金范围在3000元以下，其中42%集中在1001元-2000元。
目前，一线城市最常见的租金支付方式为季付，以北京为例，2021年毕业季期间合租单间月租金约2360元，按照“押一付三”即支付四个月房租来看，首次租房就需支付近10000元。
那么，对于青年毕业群体而言，这笔租金从何而来？贝壳研究院调研结果显示，44.9%的受访者租金收入来自“个人工资收入”，25.02%受访者来自“父母支持”，此外部分单位也提供了员工福利，可以提供租房补助，该部分占比达到16.88%。
对独立打拼的青年来说，轻松整租并非易事。自如发布的《10城毕业生租房报告》显示，2021届北京租房毕业生中，约有8成（81%）选择合租，约有2成（19%）选择整租，前者的平均租金在3000元以下，后者的平均租金则突破了6000元，为6067元。
另据贝壳研究院统计，在北京，月收入达到2.1万，才能实现“整租自由”；而在杭州这类新一线城市，门槛同样不低，月收入需达到1.5万，才能实现“整租自由”。基于此，合租成为毕业生首要的租赁方式。从合租单间面积看，2021年毕业季期间，深圳、北京的合租面积最低，深圳仅约12.3平方米，北京约13.8平方米。
调研结果显示，在房源户型面积的选择上，32.8%的受访者会选择31-50平方米，其次是11-30平方米，占比约26.5%。对选择整租的群体而言，理想户型是“一室一厅”，占比约45.4%；其次是单间配套，占比约30.1%。
此外，值得一提的是，在租房时考虑的因素上，生活便利与交通便利依旧是最重要的影响因素。自如发布的报告显示，73%的毕业生更希望 1公里内有地铁站和公交站，67%的毕业生看重房源周边是否有便利店、超市等生活便利配套。
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