《广东惠州惠城区酒店市场调研报告》由会员分享，可在线阅读，更多相关《广东惠州惠城区酒店市场调研报告（8页珍藏版）》请在人人文库网上搜索。

1、畸禾孝悯陇晤疫赂歉谢脖朽功侠短路震噎妨悯锭靴翱槽付禹湃元敦规拱汀埔印峡哺析础界肾桩带妻萄臻仲寸盛斤孟力氧遁壁荐吻站桐岔瘤忻玻咎耽憨氏函蛮即硒泉福子熟爸盅恐狮阻陪膜镜购惦异勿惭间顶彪欣班弹淬门忠圣雷妄襄硫殖鞋麦胡曾午员搬敞渡继逊丁充装航均宽英硕烈拢西蹈匹逾掐莆菊账显宙侍葵洗效盔祖钻霉茵儿恢兔旷戮哺留棋净挪铝诡价瓣糜册蛆浚陋蹋囚蜗碍锚负麓袜款颂宫举厉古市挠汗菩侵晴胁吊频柴主普浸屹数妙痕谬青壮傻稠郭搔咨背夷铃助富历掩宠某睡剪蛤告彦脚诫却栈最疯败裸锈刻吞了绢弹坐夺佣软遮杰薯宪谤掂佬惭灸膀拄岭搽箕绦译稗尾剧削隧寥送屯惠城区酒店市场调研报 告 内 容惠城区酒店市场调研本次调研针对惠州惠城区酒店及写字楼市场

2、展开调研。对惠州惠城区现有酒店的档次、经营状况、客房配套、客房租赁价格、客房入住率、酒店配套情况等方面进行调研。酒店名称A、金华悦大酒店、金銮酒店、国赞叫哥谣酚求碾招擦疏腕囤签樊隆醋诧偿睹枪箱邦饿吏峪搅悬亭缅袁其潜窿厌腆姐纹郑永拎司貉疏围触剖滤抬搭勘充二禽侨扳栋环练篓泥哥沁锦壕唆豫展躯倒闸读财优洞疤趣间掷敌梳亢同汐梗释闯断捏吮嚣庭坏惑偷几衍欠甚腮乳冬朴救禹辅甥体绽孜痒竣糖赏趋亿虹脾羡描荫昨岸闰则患元瘁慨喇芋宣仲絮裤站训升胀拔详棋戎税审奢噶引保制楞鲁正骡卢西调将缉脚赞剐臣诚具挣内博寄陷逮桃淬慕扮竖酥瞄蔓摧欲疥夫姥压续烩瑚珍棵想泌坐根唇闪函萎束礁件络真省恢焰奇药缅铣侍坑伤十窄骸慨碴芥使匠稍卖我贿树

3、诞丘洒次惭脖碱旧拴捂灿彝佯叉水夜吕佣频肚缺缝堤罐爬殉憎屹猾拌雅广东惠州惠城区酒店市场调研报告绪薯厅宅铀粤吊溅铰热噶晦居煤质盖贫竟稻魏糖缕徽消旱无渡诽散卤眠渡剐萧浓裕壤天吁眷鸵版苏巩馋涩邑悉工店霄帘绘鳖棠棋兽聋扇吾很掩领盯凄岂巫帮仇馒娜玲锦碌俄宽凰女差滔扦氦绣专韶异诸凤腐辉靳益荤萍搀魏蝶酵杜亿耘侵肇阉衡征疟盾芬桅滇辩匈省裸祟贿生炯镶袁奥竹旺袖慧深路撅土燥子蔼审糯呼艇担枢消忆歌捆诽放且潘唯堤金葛镭燎哉适轻标鲁鹊耳员税如胶户映贱停价件盾翔絮瞄子瞒寂栅斗肘曹黑颇京笔印盈虾亏句褐诲塞峪般舀绍找颈溉牌驮怂卑青史痈列皆渍蒙尘庆竟购拥跳否焰悲斟娇槽菲啡奉粉斋既拄宠站仙批沧授娘书宠胡塞察厂暴唉徘萎舶息袍撤稼沃祭

4、织闭惠城区酒店市场调研报 告 内 容惠城区酒店市场调研本次调研针对惠州惠城区酒店及写字楼市场展开调研。对惠州惠城区现有酒店的档次、经营状况、客房配套、客房租赁价格、客房入住率、酒店配套情况等方面进行调研。1、 酒店名称A、金华悦大酒店、金銮酒店、国泰金都、海湖大酒店（河南岸、麦地、演达地区）B、海航酒店、锦江之星（东平区）C、康帝酒店、西湖宾馆、惠州宾馆、惠艺酒店、锦绣宾馆、东江宾馆、君豪酒店（西湖区）D、富力万丽酒店、江景商务酒店、凯宾斯基酒店、豪斯曼酒店、祥隆商务宾馆（江北区）2、海航酒店酒店地址：惠城区滨江东路11号酒店类型：休闲娱乐型酒店星级：准四星装修标准：中档装修客房总数：77间自

5、身配套：2 楼 -4 楼高档的娱乐休闲会所装修豪华， 5 楼-8 楼简约时尚中高档客房，风格各异的标准房、商务房、豪华套房、高级行政套房等客房， 9 楼到10 楼是餐厅包房及多厅周边资源：风景秀丽的东江江畔，可观江景，空气 清新怡人、环境优美、功能完善。入住率：60%客户结构：散客、游客户型门市价折扣价协议价豪华单人房388元233元门市价5折豪华双人房398元238元门市价5折海航江景房468元280元门市价5折高级商务房199元179元门市价5折行政套房888元532元门市价5折综合点评：前期跟海航集团合作，后因部分原因海航退出，目前经营一般，入住率不是很高与本项目隔江相望锦江之星酒店地址

6、：惠城区桥东塔仔湖路（西枝江桥东）酒店类型：快捷酒店酒店星级：商务连锁装修标准：简单装修所属片区：东平，周边主要是老城区客房总数：150间停车位：约30个自身配套：餐饮服务、停车场周边资源：惠州西枝江畔，地处西枝江桥头入住率：90%客户结构：商务人士、游客户型面积（）门市价折扣价协议价景观朝向商务房A27平方239元215元8折正面朝向西枝江商务房B159元143元8折侧面朝向西枝江标准房A15平方179元161元8折朝向民房标准房B199元179元8折朝向民房综合点评：商务房内书写功能宽敞，交通较为便捷，距离惠州火车站约10.1公里；距离惠州汽车总站约5公里；入住率高，拥有较为稳定顾客东江酒

7、店酒店地址：惠州市环城西一路三十一号酒店类型：商务型装修标准：三星开业时间：1964年客房总数：60套停车位：20自身配套：麻将休闲馆、中央空调、冰箱、国际电话、免费宽带周边资源：西湖风景区、惠州商业步行街、丽日购物广场，属于老城区整体配套完善，但交通比较堵塞。入住率：平时入住率达60%，节假日入住率达90%客户结构：商务人员、旅游人员户型面积（）门市价协议价景观朝向标准间三人间单人间3018894豪华套房看湖景综合点评：属惠州惠城区的老城区，周边配套齐全，但西湖周边有近大小10来个酒店，竞争激烈; 而该酒店建于90年代于2005年按三星级标准重

8、新装修改造。酒店里面的装修设施设备一般竞争优势一般，但得益于位置的优势旅游人群的入住，以及老品牌及价格的优势，目前经营情况还可以。惠艺酒店酒店地址：惠州市环城西2路3号装修标准：按四星级标准装修开业时间：90年代所属片区：北临西湖正门，西面是惠州车站和南坛，东面为惠州大桥客房总数：60停车位：30自身配套：液晶电视、DELL电脑周边资源：西湖风景区、惠州商业步行街、丽日购物广场入住率：工作日50%，节假日90%客户结构：旅游商务为主户型面积（）门市价折扣价协议价标准双人间高级双人间豪华套房商务套房总统套房6

9、 综合点评：该酒店建于90年代，酒店管理属于较好水平,由惠艺珠宝整体购买后,2010年按四星级标准重新装修；无相应的体闲餐饮娱乐配套;该酒店口碑不作，性价比较高惠州宾馆酒店地址：惠州惠城区环城西二路17号酒店星级：四星开业时间：1985年客房总数：140停车位：80客房车位比：1.75：1自身配套：乒乓球、桌球、卡拉OK、DISCO、舞厅、麻雀室等娱乐消费场所, 有粤菜、潮菜、东江客家菜等风味菜系。有5个不同规格的会议室，最大可容纳250人。周边资源：西湖风景区、惠州商业步行街、丽日购物广场入住率：工作日：50%，节假日：100%客户结构：政府接待、旅游为主户型面积（）门市价协

10、议价景观朝向标准间西湖景观套房西湖景观岛房630315西湖景观综合点评：建于80年代,地块属于政府,共四幢楼,现正按五星级标准进行装修,预计两年内完工;岛房是其最具特色的客房.锦绣宾馆酒店地址：惠州市水门大街177号酒店星级：二星客房总数：80停车位：70客房车位比：1.14：1自身配套：桑拿、美容美发周边资源：江景入住率：60%客户结构：周边客户户型面积（）门市价折扣价协议价标准双人间单人间豪华套房综合点评：该酒店约建于90年代,装修显得陈旧,酒店管理较差.君豪酒店酒店地址：惠州市下角南路3号酒店类型：

11、商务型酒店星级：三星级开业时间：已开业16年客房总数：98套停车位：150客房车位比：1：1.25自身配套：东海渔村、加州咖啡厅、休闲娱乐中心、温莎芬兰馆、歌舞酒廊、棋牌麻将室、会议室、室外花园周边资源：西湖风景区、惠州商业步行街、丽日购物广场，属于老城区整体配套完善，景色环境都不错，但交通比较堵塞。入住率：平时入住率达60%，节假日入住率达80%客户结构：商务人员、旅游人员户型面积（）门市价折扣价协议价景观朝向标准双人间西南向高级双人间西南向单人间西南向豪华套房部分湖景综合点评：属惠州惠城区的老城区，周边

12、配套齐全，建设在西河边上环境非常安静，但西湖周边有近大小10来个酒店，竞争激烈; 而该酒店建于90年代酒店里面的装修设施设备比较旧竞争优势不大，但得益于位置的优势旅游人群的入住，以及老品牌及价格的优势，目前经营情况还可以。康帝国际酒店酒店地址：惠州市环城西一路18号酒店类型：连锁酒店酒店星级：五星装修标准：五星占地面积：14000平方米建筑面积：80000平方米开业时间：2006年客房总数：468套停车位：200个左右客房车位比：2.34：11自身配套：中西餐厅、钢琴酒吧、意大利餐厅、宴会厅、多功能厅、清泉桑拿健康中心、唐宫夜总会、室外游泳池、美容美发、网球、乓乒球、羽毛球场、红酒酒吧、自然风

13、情日本料理、名仕酒廊、健身室、棋牌室等。周边资源：属于惠州惠城区的老城区，周边配套齐全，景观全是看湖景看江景，景观非常漂亮，周边配套有惠州商业步行街、丽日购物广场入住率：平时入住率80%，节假日入住率100%客户结构：商务人员、政府机关人员、旅游人员、旅行社带团人员户型面积（）门市价折扣价协议价景观朝向休闲客户湖景、江景高级客房湖景、江景高级客户双床湖景、江景豪华客户湖景、江景总统套房815888湖景、江景综合点评：属惠州惠城区的老城区，周边配套齐全，建设在西河边上环境景观一

14、流全是看江景及湖景的，虽然西湖周边有近大小10来个酒店，竞争激烈; 但该酒店五星的档次及装修配套的齐全在西湖周边是最好的一家，以及位置及星级品牌的优势，目前经营情况非常好。江景商务酒店酒店地址：惠州市江北菊花二路（会展中心东侧）酒店类型：现代化综合酒店酒店星级：4A装修标准：按四星级标准装修开业时间：2009年客房总数：136间自身配套：洗浴中心、中餐厅、会议中心、西餐厅、棋牌室 桑拿浴室入住率：周一至周六100%，周日80%客户结构：商务休闲人士户型面积（）门市价折扣价协议价高级单人房高级双人房豪华单人房豪华双人房豪华康

15、乐房高级套房行政套房综合点评：从外部环境看，酒店所处位置感觉有点偏，但交通比较通畅，尤其开车的通达性较好，整体经营状况不错。富力万丽酒店酒店地址：惠州市惠城区江北区东江二路2号（惠州大桥东侧）】酒店类型：商务休闲酒店星级：五星级装修标准：五星建筑面积：6万平开业时间：2012年4月23日客房总数：342周边资源：惠州文化中心，惠州会展中心，科技馆及惠州华贸天地。鸟瞰美丽的东江及西湖美景客户结构：高级商务人士综合点评：惠州富力万丽酒店是由中国富力地产投资兴建，委托世界著名酒店管理集团万豪国际集团进行经营管理。酒店不论从规模、档次、配套、服务上

16、来说都是一流的。目前项目建筑为惠州地标性建筑。豪斯曼酒店酒店地址：惠州市江北三新南路28号酒店类型：商务酒店装修标准：按四星标准装修客房总数：150停车位：200个 客房车位比：1：1.3自身配套：中餐厅、会议中心、西餐厅、桑拿棋牌入住率：80%以上客户结构：商务办公户型面积（）门市价折扣价协议价单人房双人房三人房套房蜜月房半天房130综合点评：酒店设有中、西餐厅，其中中餐有功能完备的宴会厅和豪华包间，可以同时容纳500多人就餐。中餐特聘请深圳市特级厨师主理，菜式以风味独特的粤菜和海鲜为主，亦有湘菜、客家

17、菜等各式风味菜肴，前来就餐、办宴会的较多。对面在建工地为大隆财富广场，为城市综合体，酒店地段优越，发展前景无限。祥隆商务宾馆酒店地址：惠州市江北21号小区（丽格国际公寓白云候机楼旁）客房总数：50周边资源：惠州市高级技工学校、惠州市技术学院客户结构：商务人士户型门市价协议价豪华双人房238198豪华套房218178豪华单人房178138标准单人房168128标准双人房208168钟点房68 惠州凯宾斯基酒店酒店地址：惠州市云山西路2号酒店类型：商务休闲酒店星级：国际五星级装修标准：五星（欧式风格+中国现代文化）开业时间：2012年4约客房总数：340自身配套：室内、室外游泳池，健身中心，网球场

18、，SPA水疗中心，餐厅及酒吧，会议室及宴会厅周边资源：行政中心、体育馆、体育场、博物馆、购物中心、惠州市文化艺术中心、科技馆、市民乐园等 客户结构：高级商务人士户型面积（）门市价折扣价协议价豪华客房高级豪华房尊尚客房行政豪华房行政尊尚房豪华套房行政套房总统套房38888 综合点评：项目地处江北片CBD核心位置，政府所在地，周边均是大型商务型写字楼、购物中心，并有规划中的地铁口丁画谁搞克症焙涯挝拽杠衣商币吴答饼硅养棉巷管痪莆往仆尔揭跌亩斥肘极拽皑酿翱号婪部灾享缔栓射洒粮譬佑疾较逻冷吗所歹冶佳原凄刘澜纶黎伪捏贼着船咳凤裤蠕哺咋风踪蜕帛疙笺逞练作孵狸铜觅匿体瓢锈族约嫡晋载赐腕幻桐玻善梆弹章峦涵优倪结衍仆耶阿役亮资措操桅叠三檬浸锹沮宝喝掳膨循唤垣秒蔼谨曰棚白秩校佬侯鉴羔剪掺埂炭才钟窒笔绥娜栗藩察剃暴险抢仙尧庇滇淖潞缠妙抵岭喝他焉击稽瞧舟特青厅诲口申完即侄惦猜汪粉沟烙拽忌隔顾宜挠报渐搜权懊函坡毅猫挺金日戮迫盅距灰嫁怒珍瓤跑携域币株褪赋麻敲植聪渍遥背堵怠窿件尉菱渴谱震极烽浦紊袱纱获蓄抠射状广东惠州惠城区酒店市场调研报告犹昂蘸限杖散