为深入贯彻落实《北京市统筹疫情防控和稳定经济增长的实施方案》（京政发〔2022〕23号），做好市级政策的宣传、解读和落实，确保各项措施及时落地，切实做好稳主体、促就业、保安全工作，统筹做好疫情防控和经济社会发展，确保经济运行在合理区间，特制定本工作指引。

门头沟区关于落实《北京市统筹疫情防控和稳定经济增长的实施方案》的工作指引

为深入贯彻落实《北京市统筹疫情防控和稳定经济增长的实施方案》(京政发〔2022〕23号)，做好市级政策的宣传、解读和落实，确保各项措施及时落地，切实做好稳主体、促就业、保安全工作，统筹做好疫情防控和经济社会发展，确保经济运行在合理区间，特制定本工作指引。

一、持续加力助企纾困和营商环境优化，全力稳住经济基本面

(一)留抵退税“直达快享”

1.严格落实国家增值税留抵退税政策，主动服务，“一对一”精准推送信息，全程网上办理，确保2022年6月30日前符合条件的企业存量留抵税额“应退尽退”。

区财政局财源建设中心 宋翠翠 

(二)社会保险费和住房公积金“应缓尽缓”

2.按照国家社会保险费缓缴政策及扩围要求，对特困行业企业、科技创新型困难中小微企业及其他受疫情影响生产经营困难的中小微企业、以单位方式参保的个体工商户、参加企业职工基本养老保险的事业单位及社会组织缓缴社会保险费，明确困难企业申请条件，扩大享受范围，以自愿申请、书面承诺等方式简化办理程序，养老、失业、工伤保险费缓缴期限至2022年底，缓缴期间免收滞纳金。

区人力社保局社保收缴部 李璐 、

区税务局社会保险费和非税收入科张红鑫

3.受疫情影响的企业等用人单位，可按规定申请缓缴住房公积金，缓缴期限为2022年4月至12月。缓缴期间，缴存职工正常提取和申请住房公积金贷款，不受缓缴影响。职工在本市无自有住房租住商品房，可按实际支付房租提取住房公积金，不受缴存人月缴存额限制。受疫情影响不能正常偿还个人住房公积金贷款的，不作逾期处理，不影响征信记录，并免收罚息。

北京住房公积金管理中心门头沟管理部 陈赛屿 

(三)国有房租减免“即申即享”

4.2022年对承租区内各类国有房屋的在京注册或在京纳税服务业小微企业和个体工商户减免3个月房屋租金。符合条件的连锁超市、便利店、餐饮企业以门店为单位执行。对承租非国有房屋的科技型孵化器为中小微企业和个体工商户减免房租的，经确认按照减免租金总额的50%给予补贴，其中市级承担20%、区级承担30%。鼓励各区结合实际，对减免中小微企业和个体工商户房租的非国有房屋业主或经营管理主体，给予一定补贴。组建房租减免工作专班，公告联系方式，协调督查政策落实，确保免租措施惠及最终承租经营人。

区机关事务管理中心办公用房管理科 李怡 

区科信局技术创新促进科 杨杰 

中关村门头沟园管委产业促进发展科 孙晨 

区商务局现代流通管理科 杨楠 

(四)水电气“欠费不停供”

5.对受疫情影响未能及时缴费的小微企业和个体工商户用水、用电、用气“欠费不停供”，缓缴期限至2022年底，缓缴期间免收滞纳金。将中小微企业宽带和专线平均资费再降10%。

区城市管理委能源运行科 谭士杰

区市场监管局综合执法大队付 向阳 

区科信局大数据事务中心 李嘉贺 

(五)开行“融资纾困直通车”

6.2022年普惠小微贷款增速高于各项贷款增速10个百分点以上。线上线下相结合提高首贷补贴办理便利度和覆盖面。落实商业汇票承兑期限由1年缩短至6个月政策，加大再贴现力度。

区科信局中小企业服务中心 吕金玲 

7.鼓励金融机构对中小微企业和个体工商户、货车司机贷款及受疫情影响的个人住房与消费贷款等实施延期还本付息，简化申请手续、支持网上办理，不因疫情因素下调贷款风险分类，不影响征信记录，并免收罚息。

8.加大中小微企业融资担保支持力度，对受疫情影响较大的服务业小微企业2022年新申请的银行贷款由政府性融资担保机构提供担保的，按0.5%的费率收取担保费，免收政策性创业担保项目担保费，对政府性融资担保机构2022年度新增小微企业融资担保业务提供不高于实际发生代偿总额20%的补偿。

区科信局中小企业服务中心 吕金玲 

9.鼓励保险机构设立企业疫情险，为投保且因突发疫情导致的企业停产或停业给予一定额度赔付。大力推广普惠性商业健康保险，为基本医疗保险提供补充保障。加快推进平台经济、共享经济等新业态保险试点产品落地。

区科信局中小企业服务中心 吕金玲 

区人力社保局劳动关系科 张晶晶 

(六)优化营商环境“接地气”

10.出台助企纾困优化营商环境若干措施，扩大线上审批服务、电子印章和电子证照应用，提升“一网通办”服务水平，实现惠企政策“主动办”“加快办”“方便办”。疫情期间工业产品生产许可证到期的，企业在线承诺后有效期自动顺延。食品生产许可证(非特殊食品)到期的，有效期顺延6个月。封管控区内无法及时换发食品生产许可证(特殊食品)、食品经营许可证的，有效期顺延至封管控解除后30日。因疫情影响导致的行政处罚、延期还贷等失信行为，不纳入信用记录和征信记录，为受到行政处罚并被公示的企业开通“信用豁免申请”便捷服务。用好12345企业服务热线，为企业提供政策咨询、受理办理、督办反馈、回访评价全链条服务，实现“企业有所呼、政府有所应”。

区发展改革委综合发展科 肖颖 

区科信局大数据事务中心 郝怡玮 

区城指中心综合受理部 罗晓雷 

11.夯实市、区、街道(乡镇)三级“服务包”工作体系，健全走访服务制度，积极发挥行业和属地管家作用，完善企业诉求动态解决机制，不断提升各级政府统筹服务企业发展能力。稳定总部企业在京发展，引导企业在京布局一批符合首都城市战略定位的重大项目。支持创新型企业发展，在研发创新、场景应用、融资上市等方面加大扶持力度，加快培育一批独角兽、“专精特新”“隐形冠军”企业。

区发展改革委产业发展 科安宁 

区科信局中小企业服务中心 吕金玲 

中关村门头沟园管委产业促进发展科 孙晨 

12.开展中小企业账款清欠专项行动，无分歧欠款发现一起清偿一起，确有支付困难的2022年6月30日前明确还款计划，严禁政府投资项目新增拖欠。

区科信局产业和信息化科 张洁

区市场监管局市场二科 张西浩 

13.加快财政支出进度，压减会议、培训、差旅等一般性支出，按规定全部收回各类结余结转资金，统筹用于疫情防控、助企纾困等急需领域。

14.加大公共采购倾斜力度，政府采购工程更多采用扩大联合体投标和合理分包等方式，降低中小企业参与门槛。将政府采购货物服务面向小微企业的价格扣除比例提高至10%-20%。200万元以上的货物服务采购项目、400万元以上的工程采购项目中适宜由中小企业提

供的，预留40%以上预算总额专门面向中小企业采购，其中预留给小微企业比例不低于70%。工会经费等其他公共性经费参照执行。

区科信局中小企业服务中心 吕金玲 

区住房城乡建设委建设市场科 李冰 

区总工会办公室张明亮 赵希瑶 

15.全面推广电子招投标，疫情期间采取随机抽取方式难以确定评标专家的，可依法由招标人自行确定专家进行评标。全面推行保函(保险)替代现金缴纳保证金，鼓励招标人(采购人)对信用良好的中小微企业免除投标担保。

区发展改革委采购中心 李红宇 

二、着力打通关键堵点，促进产业链供应链安全稳定

(一)高效统筹疫情防控和生产经营

16.积极稳妥有序推进复工复产，坚持“动态清零”总方针，分区分级实施社会面防控措施。分场景分类别及时更新、动态调整疫情防控指引，市区联动及时解决已复工复产企业因疫情防控产生的到岗用工、配套企业复工复产、物流运输、入境返京等实际困难。指导更多企业制定闭环生产预案，以最小生产单元、最小人员编组分区分隔、错时错班优化生产流程，提高企业抵御疫情影响能力。实施重大项目生活区、施工区分隔管理，新进京员工独立区域居住，确保施工进度不延后、质量不打折。

区卫生健康委公共卫生科 于海朋 

17.健全分级分类、动态管理的重点企业“白名单”制度，争取更多本市重点企业及上下游企业纳入国家产业链供应链“白名单”保障范围。建立市区两级重要功能性企业、防疫物资生产企业、城市运行保障企业、产业链龙头和供应链前端企业“白名单”。

区卫生健康委公共卫生科 于海朋 

18.严格落实货运车辆司乘人员“白名单”制度和“即采即走即追”闭环管理模式，对通信行程卡绿色带*号实施精准赋码。加大全国统一制式通行证发放力度，对保障民生物资、生产性物资运输的企业应发尽发。对公共性、基础性物流基础设施补短板项目及冷链物流设施建设项目，加大市政府固定资产投资、地方政府专项债券支持力度。做好市域内及河北省应急物资中转站随时启用准备，建设运维资金由政府性资金承担。研究建立矿建材料等重点货品“公转铁”运输成本差额政府、铁路部门、企业三方共担机制。继续实施批发市场蔬菜和部分类别国产水果免除进场费政策。

区公安分局反恐怖和特巡警支队 王育新 

区卫生健康委公共卫生科 于海朋 

区科信局产业和信息化科 张洁 

区财政局经济建设科 李青、

区发展改革委产业发展科 安宁 

区商务局现代流通管理科 杨楠 

区住房城乡建设委监督站 李兵 

(三)加快布局京津冀协同重点领域产业链

19.开展高精尖产业强链补链行动，对龙头企业围绕重点领域在京津冀范围提升产业链保供能力的，给予一揽子支持。充分利用产业引导基金等手段，推动一批新能源汽车、生物医药、新一代信息技术、工业互联网等新兴产业项目在现代化首都都市圈落地。推动京津冀国家技术创新中心建设，带动三地在产业共性技术研发和成果应用方面深度合作。

区科信局产业和信息化科 张洁 

中关村门头沟园管委产业促进发展科 孙晨 

三、充分发挥优势企业带动作用，不断提升高精尖产业发展能级

(一)促进平台企业规范健康持续发展

20.支持平台企业参与智慧城市建设，落地一批智慧交通、智慧商圈、智慧街区、智慧家庭应用场景项目。引导重点平台企业科技转型，支持企业与国家实验室、国家重点实验室、新型研发机构、高校院所深度合作，加快人工智能、云计算、区块链、操作系统、处理器等领域技术研发突破，支持平台企业参与新型算力体系建设。支持平台企业推广数字零售、社交电商、在线健身、在线诊疗、云旅游、云展览、云演出等数字经济新模式，拓展“互联网+”消费场景，加快推进居家生活和居家办公一体化发展。支持本市企业在香港上市，依法依规推进符合条件的平台企业赴境外上市。

区科信局产业和信息化科 张洁 

区发展改革委产业发展科 安宁 

中关村门头沟园管委产业促进发展科 孙晨 

区商务局商务规划发展科梁艳 

(二)支持创新型企业发展

21.加大创新型企业融资支持力度，畅通S基金依托北京产权交易所、北京股权交易中心扩大并购等二级市场交易，支持金融机构依法合规加强与外部投资机构合作，积极探索多样化金融服务模式，引导私募股权基金、创业投资机构加大对科创企业的融资支持力度。优化科创企业票据再贴现专项产品“京创通”申请流程和使用条件。

区科信局产业和信息化科 张洁 

中关村门头沟园管委产业促进发展科 孙晨 

22.加快北京市科技计划项目经费拨付进度，修订中关村国家自主创新示范区系列资金支持政策，实施“首台套”“首批次”“首流片”等应用政策，加大对企业技术研发投入、成果转化、概念验证等支持力度。

区科信局产业和信息化科 张洁 

中关村门头沟园管委产业促进发展科 孙晨 

区发展改革委产业发展科 安宁 

23.支持落地一批智能化绿色化数字化技术改造项目，对符合条件的“新智造100”项目和绿色低碳项目给予不超过总投资30%的分档支持，对“专精特新”中小企业数字化赋能项目给予不超过合同额20%的奖励。

区科信局产业和信息化科 张洁 

中关村门头沟园管委产业促进发展科 孙晨 

24.对受疫情影响严重的地区和行业企业申请北京证券交易所上市、全国股转系统挂牌的，实施专人对接、即报即审、审过即发。支持北京证券交易所免收上市公司2022年上市年费，在审核环节加强电子化材料报送，对受疫情影响业绩大幅下滑企业予以适当包容。

区发展改革委金融办 陈永

中关村门头沟园管委产业促进发展科 孙晨 

(三)以“两区”建设促进外资外贸发展

25.深入推动“两区”重点领域全产业链开放和全环节改革，强化外资项目用地、用水、用能等要素保障，支持在中关村国家自主创新示范区特定区域内注册的外资研发中心按照相关规定享受技术转让所得税收优惠。支持“专精特新”等高技术企业、获得国家高新技术认定的企业及在自贸区注册的外贸企业开拓国际市场。做好外贸企业纾困服务，用好中国出口信用保险公司短期出口信用保险工具，加大向中小微外贸企业倾斜力度，外经贸担保服务平台企业综合担保费率降至1.5%以下，对企业利用出口信用保险保单质押项下的贸易融资和通过外经贸担保服务平台融资在限额范围内贴息50%。搭建外国人综合服务管理平台，整合外国人来华工作许可、外国人工作居留许可业务。

区商务局外资和外贸发展管理科 马洁 

区投资促进服务中心产业促进部 张雨然 

区发展改革委产业发展科 安宁 

区科信局技术创新促进科梁玉 

中关村门头沟园管委产业促进发展科 孙晨 

区公安分局出入境管理中队 梁辉 

四、推进重大项目建设，加大有效投资力度

(一)着力扩大重点领域投资

26.扩大生产性投资，加快推进功能区重点项目建

设进度，推动集成电路、新能源汽车、医药健康领域重

大项目落地。前瞻布局新型基础设施，开工建设中关村京西人工智能创新中心项目。

区科信局技术创新促进科 杨杰 

中关村门头沟园管委产业促进发展科 孙晨 

区发展改革委产业发展科 安宁 

27.激发城市更新投资活力，推动出台城市更新条例，建立跨项目统筹实施机制，合理引导街区功能混合、用地功能兼容和建筑功能转换。出台存量国有建设用地盘活利用、功能混合等规划土地激励政策。出台危旧房改建政策，危旧楼房成套化改造项目增加规模须符合建筑规模管控要求，并由各区单独备案，增加规模除改善居住条件外可用于建设共有产权住房或保障性租赁住房。力争2022年开工300个、完工100个老旧小区改造项目，引入社会资本参与老旧小区改造试点项目累计达40个。

区住房城乡建设委城市更新专班 郭跃庭 

市规划自然资源委门头沟分局土地利用中心 金玉芬 

28.制定推进现代化基础设施体系建设实施方案，梳理形成轨道交通、能源、水务、物流设施等领域年内开工重大项目清单，提早报批实施具备条件的轨道交通三期项目。围绕畅通重点功能区间交通联结、补齐城市内部基础设施短板、老旧管网改造升级等领域谋划一批新的重大项目。

区城市管理委能源运行科 谭士杰 

区水务局污水处理与再生水利用 张振兴 

区商务局商务规划发展科 梁艳 

(二)持续激发民间投资

29.年内分两批向社会公开推介重点领域民间资本参与项目，2022年6月底前完成首批项目推介、总投资1000亿元以上。支持国有资本运营平台合理扩大融资规模，重点投向本市战略性产业和重大项目。

(三)提升投资项目落地效率

30.加强投资项目审批服务和要素保障，采取告知承诺、容缺受理等方式，简化、加快办理重大投资项目审批手续。优化政府投资项目审批程序，涉及耕地占补平衡、林地绿地占用的，通过土地复垦、市级统筹等方式予以保障。上半年完成第二批商品住宅用地集中供应，下半年再完成两批供地，加大保障性住房项目促开工、促建设力度。制定进一步统筹专项债券等项目筹划储备工作方案，2022年专项债6月底前发行完毕、8月底前基本使用到位，尽早形成实物工作量。推动更多符合条件的基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)项目发行上市。加强与政策性开发性银行对接，支持保险资金在京运用，争取更多中长期限贷款及长期资金支持本市重大项目建设。

市规划自然资源委门头沟分局储备中心 穆启佳 

区住房城乡建设委住保办 王海燕 

31.加强重大项目谋划储备，结合“十四五”规划年内完成重大投资项目征集储备，做熟前期工作、做实要素保障，推动一批报建审批阶段重大项目提前开工建设，形成“实施一批、储备一批、谋划一批”的滚动接续机制。

五、加快恢复大宗消费和新型消费，更大力度挖掘消费潜力

(一)大力促进汽车等大宗消费

32.对购置日期在2022年6月1日至12月31日期间内且单车价格(不含增值税)不超过30万元的2.0升及以下排量乘用车，减半征收车辆购置税。出台促进二手车流通若干措施，完善老旧机动车淘汰更新政策，2022年底前对报废或转出本市注册登记在本人名下1年以上的乘用车，在本市汽车销售企业购买新能源乘用新车，并在本市上牌的个人消费者给予不超过1万元/台补贴，所需资金由市区两级财政分别负担50%。

区商务局现代流通管理科 杨楠 

区税务局货物和劳务税科 郭荣誉 

区生态环境局综合执法大队 谭海栋 

区公安分局交通支队安监中队 孙宝明 

区科信局产业和信息化科 张洁 

33.坚持“房住不炒”，保障刚性住房需求，满足合理的改善性住房需求，稳地价、稳房价、稳预期。推动企业将存量商办用房转换为配套重点功能区和产业

园区的人才租赁房、保障性租赁住房。依托智能化信息采集系统，建立家装企业和家装人员“白名单”制度，落实“散装散建”从业人员“一登三查”要求，安全有序放开家庭装修施工，有效带动家装、家居和家电消费。

区住房城乡建设委房屋市场科 李拥涛

区住房城乡建设委住保办 王海燕 

区住房城乡建设委监督站 李兵 

市规划自然资源委门头沟分局储备中心 穆启佳 

区商务局商务规划发展科 梁艳 

(二)积极培育数字新消费

34.制定实施促进数字消费能级提升工作方案，将直播电商领域急需紧缺职业列入本市相关人力资源目录，鼓励各区对符合条件的优质直播电商服务机构给予租金补贴和资金奖励。推进办公和家用网络提速降费。新征集一批绿色节能消费券参与企业，增加一批适用电子类商品型号，延长政策实施周期，开展智能办公、智能家居、移动智能终端等产品研发推广和优惠促销。

区科信局产业和信息化科 张洁 

区商务局商务规划发展科 梁艳 

(三)促进餐饮和文化体育娱乐消费回暖

35.推动餐饮企业恢复发展，联合外卖平台企业发放餐饮消费券，对平台企业2022年6月减免的暂停堂食餐饮商户相关费用予以补贴。对纳入全市生活服务业发展项目和支持范围的餐饮企业，最高给予审定实际投资额50%的资金支持。鼓励各区结合实际对餐饮企业环境定期核酸检测费用和日常防疫支出给予一定补贴。

区商务局商务规划发展 科梁艳 

36.举办第十届惠民文化消费季，开展文化消费促进行动。鼓励旅游平台企业、旅行社开发暑期青少年户外体育、科普、文化等实践项目。打造20条“京郊之夏”乡村旅游精品线路，推出10个“微度假”目的地。支持精品民宿发展，各生态涵养区年内落地1-2个生态文旅项目。

区文化和旅游局公服科(消费季) 连春杨 

区委宣传部新闻宣传科 赵盈春 

区商务局商务规划发展科 梁艳 

六、多措并举拓宽就业渠道，牢牢兜住社会民生底线

(一)强化重点群体就业服务保障

37.今明两年本市国有企业招用高校毕业生实现一定比例增长，稳定本市所属机关事业单位招用高校毕业生规模。挖掘一批基层养老服务、社会工作等就业岗位，支持高校、科研院所和企业扩大科研助理岗位规模。支持大专及以上学历人员报考社区工作者、生态涵养区乡村振兴协理员、社区卫生服务中心护技岗位。

区科信局中小企业服务中心 吕金玲 

中关村门头沟园管委产业促进发展科 孙晨 

区教委财务审计科祝子敬 

区民政局养老服务事务中心 安治刚 

区民政局社会建设工作科 祝迎涛 

38.用人单位招用毕业年度本市高校毕业生，符合条件的给予社会保险补贴。招用毕业年度本市高校毕业生，签订劳动合同并参加失业保险的，给予每人1500元一次性扩岗补助，政策执行期限至2022年底。

区人力社保局劳服中心 谷秋芳 

39.年内新增5万名就业农村劳动力参加城镇职工保险。深化跨区对接和配套服务保障，进一步挖掘城市岗位资源，优先吸纳农村劳动力就业。强化农村公益性岗位托底安置，促进农村劳动力就地就近稳定就业。积极促销农村时令果蔬。

区人力社保局公服中心刘玉梅区人力社保局劳服中心聂昆

区农业农村局社会事业发展科梁自山

40.扩充社区工作力量，临时招用住宿餐饮、文体娱乐、旅游会展、教育培训及零售等停工行业从业人员，兼职参与社区疫情防控等工作，并给予适当补贴。发挥共享用工平台作用，及时对接企业用工调剂需求，支持平台企业为餐饮、文旅、会展等受疫情影响企业提供灵

活用工岗位，开展新就业形态从业人员职业伤害保障试点。

区人力社保局劳动关系科 张晶晶 

区民政局区科信局区 商务局

区财政局 社会建设工作科 祝迎涛

(二)提升城市安全运行水平

41.完成加强首都公共卫生应急管理体系建设三年行动计划，巩固完善“区自为战”“校自为战”“企自为战”突发公共卫生事件应急工作机制。持续加强公共卫生应急能力建设，加快集中隔离设施、方舱医院、核酸检测设施、负压病房、发热门诊、急救站点、综合信息平台等疫情防控基础设施建设储备。推进疫情防控和重大活动应急场所、公共卫生临床中心、平房区公厕改造等项目建设。

市规划自然资源委门头沟分局规划实施科 杨利平

区住房城乡建设委监督站 李兵 

区城市管理委市容事务部 张娜 

42.做好米面油、蔬菜、肉蛋奶等生活物资保供稳价工作，全年居民消费价格指数涨幅在3%左右。落实社会救助和保障标准与物价上涨挂钩联动机制，达到启动条件时，及时足额发放价格临时补贴。合理上调2022年本市最低生活保障标准。

区民政局困难群众救助服务指导中心 殷越 

区退役军人事务局优抚科 安胜梅 

区商务局现代流通管理科 杨楠 

43.保障粮食、能源安全，及时发放实际种粮农民一次性补贴，根据市场形势启动粮食收购，确保粮食、大豆、蔬菜播种面积分别达到100万亩、4.2万亩和75万亩以上。落实地方政府成品油等能源资源储备任务。加快推动本市能源项目建设。

区农业农村局产业发展科 王艺淞 

区农业农村局农业行业管理科 李思伟 

区城市管理委能源运行科 谭士杰 

区发展改革委产业发展科 安宁 

区商务局粮食物资管理科 王欢

44.深化安全生产专项整治行动，扎实开展全市安全生产大检查，严防交通、建筑、燃气等方面安全事故，开展自建房安全专项整治，切实保障人民群众生命财产安全。

区公安分局交通支队安监中队 孙宝明

区住房城乡建设委房屋安全管理科 韩少伟 

区城市管理委能源运行科 谭士杰 

区消防支队防火监督二科 孟令伟 

注：《北京市统筹疫情 防控和稳定经济增长 的实施 方案》2022 年 6 月 2 日发布施行 ，有效期至 2022 年 12 月 31 日 ( 国家有相关规定 的，或具体措施 明确执行期 限 的，从其规定 ) 。

2017年北京买房政策

　　在北京买房，需要什么条件?要什么材料?下面是小编整理的2017年北京买房政策，欢迎阅读!

　　北京买房政策分为北京户口和非北京户口两大类，对于北京市民来说，超两套房不得再购，对于非北京户口来说，纳税5年限购一套。具体来说对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年 (含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

　　一：在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;

　　二：有北京合法有效的暂住证;

　　三：购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;

　　四：身份证、结婚证和户口本。

　　五：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。

　　商业贷款是最简单的，你有足够的首付款就可以，其余的就是你的贷款，提供收入证明(收入是月还款的二倍)加盖公司公章。提供公司营业执照副本加盖公章。如果是夫妻双方，提供双方的身份证原件，户口本复印件，结婚证复印件，暂住证原件。这些就可以了。

　　1、在首套房的情况下，购买新房可以最低首付20%;

　　2、在二套房的情况下，购买房产并且需要贷款的最低首付50%;

　　3、其他的情况一般都是首付30%。

　　1. 新国“八条”和2010年5.1限购是否并存?

　　2. 新国“八条”指出现在名下没有房子的北京人能买几套住宅?符合资质的外地人能买几套住宅?

　　北京人2套，外地人1套

　　3. 新国“八条”对外地人买房有的社保和纳税有什么要求?

　　必须提供连续5年的社保或者纳税

　　4. 北京人名下有两套房住宅，卖出一套是否可以再购买几套住宅?

　　5. 限购政策中家庭成员如何认定?

　　夫妻双方及未成年子女为一个家庭

　　6. 限购政策中的家庭认定标准中是否含有成年子女?

　　7. 以家庭为单位夫妻两人其中一个是北京人，另外一个是外地人，是否视为北京家庭?

　　8. 以家庭为单位夫妻两人其中一个是北京人，另外一个是外地人，出外地人的房本是否要纳税或者社保?

　　9. 驻京部队现役军人和现役武警家庭是否也包括在京籍户籍家庭内?

　　10.客户是外地人，没有5年的纳税或社保，但是有《北京市工作居住证》，是否可以购买住宅?

　　可以，拥有《北京市工作居住证》的客户，再证件有效期内等同与北京人购买。

　　11.北京户籍的在校大学生，属于学校的集体户口，是否按北京人执行限购政策?

　　否，等同与外地人购房，需要提供连续5年的纳税或社保

　　12.商用房、商住两用房(产权是40年产权或者50年产权)是否受限购政策影响?

　　否，不受套数限制，外地人也不用提供连续5年的纳税或者社保

　　13.户口在人才交流中心的，是否可以按照北京人执行限购政策?

　　否，等同与外地人购房，需要提供连续5年的纳税或社保

　　14.房产不是70年产权的住宅的房子，属于商用房或者商住两用房，是否需要社保或者纳税?

　　15.房产不是70年产权的住宅的房子，属于商用房或者商住两用房，是否要在打网签之前现审核客户资质?

　　否，不执行限购政策

　　16.在现行的政策下购买住宅是否可以先打网签再去审核资质?

　　否，必须先审核客户的购买资质才能打网签

　　17.客户购买资质的网上审核，输入信息后多长时间可以出来结果?

　　18.北京家庭名下已经有2套住宅房产了，是否可以再继承一套住宅房产?

　　可以，继承的房产不受限购政策影响，但是记为家庭名下拥有的套数

　　19.北京家庭名下已经有2套住宅房产，两套房产都是住宅房产并且都是继承得来的，是否可以再购买住宅?

　　否，继承的房产不受限购政策影响，但是记为家庭名下拥有的套数

　　20.拍卖的房子是否受限购影响?

　　21.赠予的房子是否受限购影响?

　　22.外地人家庭名下已经有1套住宅了，并且不能提供5年的纳税和社保，法院判决其一套住宅房产，是否可以通过法院判决过户到客户到名下?

　　可以，司法裁定的房产不受限购政策影响，但是记为家庭名下拥有的套数

　　23.法院判决的房子是否受限购影响?

　　24.法院判决的房子是否计入购房套数?

　　25.外地人家庭名下有一套法院判决的住宅房产，可以提供5年的纳税和社保，想要再买一套住宅，是否可以?

　　否，司法裁定的房产不受限购政策影响，但是记为家庭名下拥有的套数

　　26.2月17号零点起的网签是否可以过户?

　　否，必须审核客户资质后才能过户，朝阳建委和昌平建委要求必须先撤销没有审核资质的17号(含)以后的网签，然后审核客户资质，资质通过后打出来的网签方可过户

　　27.外地人提供的社保或者是纳税是否必须是从现在往前推满足连续5年的才行?

　　否，曾经有过连续5年的纳税或社保也是可以的。

　　28.未成年子女是京籍户籍，其父母全是外地户籍，该家庭购房时是否按京籍家庭的政策执行?

　　是，家庭单位中有一个是北京户籍，此家庭成员买房都可以记为北京家庭

　　29.购房人为北京人并且已成年，户口和父母在一起，其父母名下已有2套住宅，该人是否还具有购买资格?

　　有(已成年的子女虽然户口和父母在一起，也是单独计算为一个家庭的)

　　30.外地人在北京名下有一套50年产权的房子，能够提供连续5年的纳税和社保，是否可以再够买住宅?

　　可以，商住房、商住两用房、40年产权和50年产权的房屋不在限购政策之内

　　31.在别的公司已经完成查询购房人资质，在我公司是否可以直接打网签?

　　不可以，查询购房人资格的密钥和打网签的.密钥，必须是同一公司的网签。

　　32.交通银行2月17号以后(含2月17号)的网签，外地客户在做贷款的时候是否还需要提供一年的完税或者社保?

　　33.现在的银行政策第2套贷款首付款是否可以5成?

　　34.现行的银行基准利率是否是多少?

　　35.商业贷款放款时是否还需要物业交割单?

　　36.昌平区房屋在解押后是否可以当天过户?

　　37.朝阳区解押后是否可以当天过户?

　　否 ，朝阳区有3个工作日的归档期，必须归档之后才能过户

　　38.购买人在做资质审核时是否需要填写其配偶信息?

　　39.成年购买人与其父母户口在一个本上，在做资质审核时是否输入其父母信息?

　　40.两个没有亲属关系的客户是否可以购买同一套房屋?如何做资质审核?

　　可以，将两个客户分别做资质审核，两个客户资质审核都通过后方可打网签

　　41.在做银行贷款时借款人配偶到不了场可以么?

　　不可以，必须做委托公证

　　42.客户是北京人并且已婚，在京有一套已购公房，其配偶也新购一套二手房，已经网签但是还没有拿到房本，是否可以在北京再购一套商品房?

　　否，网签状态中的房屋也记为客户名下套数

　　43.客户名下有一套网签状态中的房屋，但是没有过户，客户为外地人，能够提供连续5年的纳税或社保，是否可以买住宅房产?

　　不可以，网签状态中的住宅房产也记为客户名下拥有套数

　　44.户名下有一套网签状态中的房屋，但是没有过户并且已经解约，客户为外地人，能够提供连续5年的纳税或社保，如何才能买住宅房产?

　　必须先将原来那套网签注销后才能再次审核资质再次购买住宅房产

　　45.昌平区商品房缴税和过户时是否需要几份网签?

　　2份，缴税1份，过户1份

　　46.昌平区公房缴税和过户时是否需要几份网签?

　　3份，缴税1份，过户2份

　　47.昌平区经济适用房缴税和过户时是否需要几份网签?

　　2份缴税1份，过户1份

　　48.客户名下原来有2套贷款，并且贷款已经结清房屋已经出售，能够提供相关证明，再次买房想贷款购房，现行的银行政策下哪个银行可以做成首套贷款?

　　交通银行，交通银行可以不计算已经结清并且已经售出的贷款次数

　　49.商业贷款过户后就能给业主放款么?或者：商业贷款达到什么条件后方可给业主放

　　抵押登记取得他项权利证，并且买卖双方做完物业交割后，方可放款。

　　50.昌平区抵押登记后多长时间出他项权利证?

　　抵押登记后10个工作日出他项证书

　　51.朝阳区抵押登记后几个工作日出他项权利证?

　　散件抵押登记后1个工作日出他项权利证，批量3个工作日后出他项权利证

　　52.夫妻双方都是外地户籍的购房人在京缴纳个税或社保累计满5年，但连续未满5年的，是否具备在京购房资格?

　　不具备，必须连续满5年。

　　53.按照京籍居民家庭在京购房，必须提交哪些文件资料以供资质审核和过户时核验?

　　本市户籍居民家庭买房，要提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的、从网上下载的《家庭购房申请表》和《购房承诺书》。驻京部队现役军人和现役武警家庭还应提供军(警)身份证件原件和复印件。持有有效《北京市工作居住证》的家庭，还应提交《北京市工作居住证》的原件和复印件。

　　54.外地户籍居民家庭在京购房，必须提交哪些文件资料以供资质审核和过户时核验?

　　非本市户籍居民家庭买房，要提交家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》;以及提交有效暂住证，在本市缴纳个人所得税完税证明原件、复印件或提供已缴纳社会保险的家庭成员姓名、身份证信息备查。

　　在京无房且连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭，可购买1套住房；已婚京籍家庭(除通州外)无房的可购买两套住房，单身京籍家庭在京无房的，可购买1套住房。具体条件如下：

　　在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭，可购买1套住房。若想在通州区购买房屋，还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。

　　已婚京籍家庭(除通州外)无房的可购买两套住房，已有1套住房的可再购买1套。单身京籍家庭(包括未婚、离异、丧偶家庭)在京无房的，可购买1套住房。

　　想在通州买房的京籍家庭，符合本市限购政策的前提下，还需要满足下列条件之一，可在通州购买一套住房：已有1套住房、落户通州3年(含)以上的京籍家庭；已有1套住房、近3年在通州区连续社保或个税的京籍家庭；京籍无房家庭。