南京禄口空港新城房子能买吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-07-26 15:03 标签： 南京禄口新城有没有发展

听说城市的不区域火起来了。

这不，武汉就是一个例子。

近日，武汉楼市再出新政：武汉市和管理局发布关于扩大住房范围的通知，决定在原有10个城区的基础上，新增东西湖区、江夏区和黄陂区部分区域。

新政自12月22日起执行。这意味着，在武汉除新洲区、汉南区以外的大部分区域，本市家庭禁止购买第三套住房，非本市则需要连续在本市缴满2年社保或个人所得税证明才能购买首套住房。

反观南京，因为差别化的，目前还有溧水、六合、高淳三个不区域呢。它们的情况又是什么样呢？

因为网友问得比较多，今天我们就重点聊聊溧水吧。

据了解，截止到12月20日下午16点,溧水今年已成交12391套,而去年全年的销量为4365套,涨幅高达184%。伴随着成交量大涨，溧水也陷入无房可卖的尴尬之中，多家品牌房企目前均无在售。

从各区成交情况来看,溧水仅次于江宁区、浦口区、六合区、栖霞区,在全市11个区中排名第五,溧水库存仅2040套,按照目前的去化速度,2个月就卖完了。

这一年,溧水房价也实现大跃进,以往六七千的,今年已逼近或达到万元。

秀园路6号（钟灵北路与秀园路交汇处...

举例来说,中南锦城年初6900元/平,上一批加推8500元/平,后期毛改精,价格还要上扬;年初8200元/平,9月加推高达1万/平;亚东同城逸境年初6000元/平,11月达到9800元/平。

再说近一点的例子，12月20日，溧水纯新盘海伦国际新领7号楼叠墅领销许了，12730元/平米，面积为153、169、267、321平米，共38套，其中10套为样板间，拟上市销售时间为12月23日。

这是房天下关于溧水二手房房价的年度数据：

这些数字真是看得人热血沸腾啊，不少之前已经收起钱包的朋友都表示，是不是该去溧水买套房呢？那里的房子到底好不好呢？指南这就来给你分析下。

溧水不、不限贷,这就在客观上成为了溧水和主城相比的相对优势。但是这也就是大的优势呢。

去年溧水区被评为国家级生态示范区,林木覆盖率截至2015年底达到了33.56%,位列南京市各区县第二,空气质量达国家二级标准。如此好的环境，全国也不多了，况且还在南京，溧水相对来说，也属于距离主城区不太远的郊区，又有个无想山，又没有，真的很宜居。

交通方面，宁溧城际预计于2018年通车,自宁高城际一期工程禄口机场站,经溧水柘塘新区、溧水开发区,至溧水城区，届时从禄口机场到无想山,坐地铁大约半小时。

该线共新设9座车站,分别是机场东站、空港保税区站、空港新城站、卧龙湖站、团山路站、交通路站、中山东路站、高平大街站、无想山站。除了机场东站外,另8个站点都在溧水区境内。

但是作为郊区溧水也不是没有缺点。

其中主要的还是交通、区位等客观因素。目前在溧水、六合、高淳这三个区域的还是以地缘客为主。虽然目前这三个区域楼市形势较好，但也没有出现太多投资客。当然也是会有部分投资客选择放长线钓大鱼的。

虽然因为不等众多利好因素的影响，溧水的房价让很多投资客都开始心痒痒，但是客观的分析一下就会发现问题。从目前的情况看，各种优质资源依然会聚集在主城区或城市大力发展的区域。不是说溧水以后的投资价值怎么样，只是未来溧水的发展还需要很多年。目前它只是停留在概念大于实质的阶段。

总之，一个区域是不是值得投资，也不能光看一时间房价涨得有多快，还得多方面分析。希望指南的分析能够对大家有所帮助。

　　南京建宁工程造价咨询有限公司受南京禄口空港新城建设发展有限公司的委托，就其禄口空港新城综合文化中心项目所需标识标牌采购进行国内公开招标，现就有关事宜公告如下：

2. 项目概述与招标范围

南京江宁经济技术开发区管理委员会

禄口空港新城综合文化中心项目

合同签订后30日历天交付使用

①投标人应具有独立的法人资格，营业执照在有效期内。制造商注册资金不低于 1000 万元人民币或等值外币（汇率以 预审 当天中国人民银行公布的汇率为准）；如投标人为代理商的，代理商注册资金不低于 / 万元人民币或等值外币（汇率以 预审 当天中国人民银行公布的汇率为准）外，且其授权制造商注册资金应满足前款对制造商的要求。
①投标人须提供 2019 年度至 2019 年度经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书（财务报表附注）。
①业绩证明材料,应符合下列条件：
中标通知书及其项下材料交货验收证明材料或完工证明或使用合格证；
合同协议书及其项下材料交货验收证明材料或完工证明或使用合格证；
中标通知书和合同协议书及其项下材料交货验收证明材料或完工证明或使用合格证。
投标人须提供 至 完成的类似项目业绩，类似项目业绩应为 投标人承担过类似标识标牌（含广告牌）业绩（ 提供合同协议书及其项下交货验收证明材料或完工证明或使用合格证，时间以合同为准，提供的证明材料必须能反映相关数据和内容。证明材料直接扫描上传至电子资格预审申请文件中）。
①投标人须提供以下承诺：
a、投标文件中的重要内容没有失实或者弄虚作假；
b、投标人未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
c、投标人没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
（5）项目负责人资格要求：
不需要注册建造师，但符合下列条件：
提供社保机构出具 至 投标人为项目负责人缴纳的养老保险金缴费清单材料，加盖社保机构公章或社保中心参保缴费证明电子专用章（具有可验证的二维码或验证码）。
①投标人应具备由第三方评估机构出具的南京招投标领域且在有效期内的“投标企业信用报告”，信用等级为 AA 级及以上。
①一个制造商对同一品牌同一型号的货物，只能委托一个代理商参加投标。
②其他条件：a、具有独立订立合同的能力（提供加盖公章的承诺书原件，直接扫描上传至电子资格预审申请文件中）； b、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态（提供加盖公章的承诺书原件，直接扫描上传至电子资格预审申请文件中）； c、企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并暂停期内的（提供加盖公章的承诺书原件，直接扫描上传至电子资格预审申请文件中）； d、资格预审申请文件的重要内容没有失实或弄虚作假（提供加盖公章的承诺书原件，直接扫描上传至电子资格预审申请文件中）； e、我公司承诺如下：无违反法律、法规行为，依法被取消招投标资格且期限未满的； 无因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且期限未满的（提供加盖公章的承诺书原件，直接扫描上传至电子资格预审申请文件中）； f、符合其他相关法律法规（提供加盖公章的承诺书原件，直接扫描上传至电子资格预审申请文件中）； g、投标人具有较强的技术支持机构和队伍，售后体系完善，售后服务时间在2小时以内（提供售后人员配置表和承诺书，须加盖企业公章及法定代表人章，原件直接扫描上传至电子资格预审申请文件中）；
3.2 是否接受联合体投标：

4. 资格预审文件的获取

凡有意参加投标者，从 至 登录南京市公共资源交易中心货物网上交易平台（http://221.226.86.168:8081）下载资格预审文件。

5. 资格预审申请文件的递交

5.1 资格预审申请文件递交的截止时间为 14:00 ，投标人应在截止时间前通过南京市公共资源交易中心货物网上交易平台（http://221.226.86.168:8081）递交电子资格预审申请文件。

6.1 本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、江苏省招标投标公共服务平台、南京市公共资源交易平台上发布。

7.1 有下列行为之一的投标人，招标人不接受其参加投标：
（1）有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的。
（2）因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且期限未满的。
（3） 以来存在出让或者出租资格、资质证书供他人投标的, 使用通过受让或者租借等方式获取的资格、资质证书投标的行为的。
7.2 参加本项目投标的投标人，均须先办理国信CA锁，再登录“南京市公共资源交易平台”—“交易系统登录”—“工程货物”参与投标流程。国信CA锁办理请参阅南京市公共资源交易平台“用户注册登记”。

南京禄口空港新城建设发展有限公司

南京建宁工程造价咨询有限公司

南京市江宁开发区将军大道

南京市江宁区招商街121号三楼

　　南京江宁第二个“百家湖”将出现在禄口空港新城啦。6月20日，记者从江宁区委宣传部官方微信“江宁发布”获悉，近日，禄口新城中心区如意湖景观项目规划出炉，如意湖将打造成禄口空港新城的滨水中央公园，环湖设置跑步道、自行车道，漫步道。

　　据悉，该项目位于禄口新城中心区，越秀路以北、汉韵路以南、皓月路以东、丽日路以西。如意湖的设计，因为考虑到地靠机场，气流是动力，将飞机带向了蓝天。设计上将“气流”的概念通过“线性公园”的营造手法加以展现，将山脉、风、流水被塑造化，创造一个活力、生态、智慧的滨水公园。

　　一方面打造可以呼吸的公共水岸，尽可能的保留和利用现状自然资源；利用湿地洲岛净化水质，营造80%以上的软质岸线；减少石材等硬质铺装，尽可能的采用绿地和透水铺装。保留现状有价值的林地等自然资源， 在对现状地形和林地进行简单修整和改善后，可以在公园营造较佳的景观植栽效果。

　　打造畅行的空间，环湖设置跑步道、自行车道，漫步道，湖内设置水上观光游线。跑步道主要布置于临湖侧，联系主要的健身和活动场地。自行车道设置于临接城市的外侧，联系主要地出入口和服务设施。局部共线，适当区隔，减小相互间影响。

　　未来，这里将成为吸引游客、商务旅客、旅游团队的目的地。为城市居民、办公室和行业人员提供多种多样的娱乐项目。生态区将为学校提供教育特色和户外课堂空间。

　　（来源：现代快报 编辑/汪璐）

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