苏州相城到梦幻水世界多少公里？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-07-04 09:42 标签： 苏州湾梦幻水世界开业时间

吴江素有“鱼米之乡”“丝绸之府”的美誉，公元909年建县，东接上海市青浦区，西濒太湖，南连浙江省嘉兴市，北靠苏州市吴中区。区域总面积1176平方公里，常住人口131.26万。区位优势独特，既是苏、浙、沪两省一市的地理交界处，又是长三角区域一体化发展国家战略的中心区域。

下辖黎里、盛泽、七都、桃源、震泽、平望、同里7个镇和松陵、江陵、横扇、八坼4个街道，其中横扇与部分松陵区域合并成为“太湖新城”，黎里镇为“汾湖高新区”，盛泽镇为“吴江高新区”。

其中作为吴江区发展重中之重的“太湖新城”地处吴江西北部，西濒东太湖，东望上海市，北近苏锡常，南眺浙江省，处于长三角城市圈核心地带，全区总面积200平方公里，目前已经成为吴江区的核心，更是苏州一核四城中的重要组成部分。

2008年，吴江太湖新城建设率先启动，2011年，吴中太湖新城建设正式启动，2013年9月，东太湖水域”苏州湾”概念出炉，整个太湖新城的发展也从此迈上了新赛道。

总规划面积180平方公里的苏州太湖新城，分为吴中太湖新城和吴江太湖新城，湖湾两侧“左边吴中，右边吴江”，无论从体量还是规划上，每个人都禁不住想起苏州最繁华的园区金鸡湖板块，同样的湖西湖东，同样的CBD理念，同样的先规划后建设，太湖新城无疑令人遐想，到底能否创造另一个园区奇迹？

从2008年开始，时光如梭，转眼12年。时至今日，吴中太湖新城因“先地下后地上”的建设理念，暂时仍处于大规模建设阶段，而吴江太湖新城已经初具规模。这座“21世纪苏州城市建设的最大亮点”，已经可以从吴江太湖新城窥见全貌。

苏州湾太湖新城CBD临湖而建，358米的绿地中心超高层拔地而起，周边总部楼宇成方连片；太湖新城北岸阅湖台、音乐喷泉与太湖美景融为一体。苏州湾太湖新城CBD一期总部企业大楼已初具规模，步步高、德尔、圣美、农商行、青商会等一批总部楼宇投入使用。

更有总部二期，预留了8-12栋大楼的发展空间。未来将打造成苏州南部最具有竞争力的商贸商务、高端居住集中区。

日前，CBD的核心建筑“绿地云景”已经封顶，总投资超60亿元，建筑占地面积54亩，总建筑面积31万平方米，规划高度358米，总层数77层，包涵甲级办公、五星级酒店、高档餐饮等多元业态，有“太湖之眼”的美称。

苏州湾，要成为全球顶级湾区，就必须要有与其相匹配的顶级项目做对标，而绿地·云景正是应时而生。一座358米的苏州地标，体现了这座新城的高度。

2015年6月，苏州新城吾悦广场开业，总建筑面积约65万平方米，其中商业面积近15万方，与苏州轨交4号线无缝对接。

2017年12月，吴江水秀天地开业，是一个集商业商务、生态文旅于一体的都市滨水商旅融合体，总建筑面积52万平方米，集滨水商业、国际商务、临水公寓、岛居酒店、生态文旅五大功能业态于一体。

2019年，华润万象汇开业，与地铁4号线苏洲湾东站无缝对接，总建筑面积约13.5万㎡，引入近260个国内外知名品牌。

吾悦广场、水秀天地、万象汇、爱情海购物公园，这些商业综合体有两个特点，分别是组团化和旗舰型，体量均在10万平方以上，商业综合体功能齐全，集百货、休闲、购物、娱乐于一体。

在旅游方面，考虑到苏州四季分明的气候条件，亨通重点打造了室内主题乐园苏州湾梦幻城。

其最具特色的室内主题公园将成为长三角地区规模最大的高科技主题公园，而已经部分开业的室内温泉水世界及水上乐园更是是苏州第一个综合性、全天候水上游乐场所。

另一方面，亨通集团与南京21世纪投资集团在苏州吴江举行“苏州湾好莱坞魔法城投资合作签约仪式”，引进《圣诞的魔法城》IP，打造一个圣诞魔法传奇的室内主题公园。其将成为苏州湾梦幻城的一部分。

位于太湖畔的苏州湾文化中心将于2020下半年投入使用，总建筑面积20.6万㎡，由奥雅纳与普利兹克建筑奖得主包赞巴克是一座现代化大型文化综合体，坐落在太湖之滨、毗邻太湖新城中央商务区，以“双飘带”立面交织起苏州湾大剧院与吴江博览中心两大标志场馆。

全新的苏州文博中心融合剧院、博物馆及会议中心，大剧院的演出厅将配备整体世界级的演出设施，届时将是看展看剧好去处。

项目计划投资12.46亿元，占地面积约171亩，总建筑面积约8.4万平方米，主要功能区有体育馆、游泳馆、文化中心、酒店、商业与办公区等。建成后，将是一场商业繁华之地，将成为集市民健身、休闲、购物以及承办大型体育赛事等多功能于一体的城市活力体。预计将于2020年10月竣工。

太湖新城已经形成了从学前到大学的完整教育体系。苏州中学苏州湾校区落户吴江太湖新城，与太湖新城的教育水平形成比较好的效应。更有苏州湾实验小学及幼儿园、东太湖实验小学、北外附属苏州湾外国语学校、韩国学校、苏州湾实验中学、吴江中学等，吴江太湖新城共规划了20多所学校，全部都是高等级优质教育资源。

其中，北外附属苏州湾外国语学校是一所集幼儿园、小学、初中、高中部、国际部为一体，是北京外国语大学PASS留学基地、外语特色示范学校。是长三角国际化教育的标杆，被誉为中国的“伊顿公学”。

苏州吴江最大三甲医院，苏州市第九人民医院已经投入使用，吴江区第一人民医院整体搬入。开放床位2200张，泊车位3000个，设计日门诊量7000人次，是苏州地区一次性投入规模和一次性建设规模最大的医院。值得一提的是，九院还设置了急救直升机停机坪，开启“空中急救”时代，为苏州唯一。

苏州湾软件园、苏州湾科创园、苏州湾金融产业园、苏州湾文化创意产业园、太湖新城科创园。其中，总投资逾10亿元的省重点项目“稻谷（步步高）互联网产业园”未来将打造为长三角地区大数据、人工智能、AI等产品的研发、孵化、运营、展示、服务中心。一大批投资规模大、科技含量高的产业项目在东太湖上扎堆，苏州湾软件园初具雏形。

苏州湾一号隧道，西起吴中区五湖路交叉，向东沿旺山路采用隧道方式下穿湖滨路、太湖大堤及太湖，至吴江侧后与高新路对接，路线全长5.05km，隧道工程总长4.66km

苏州湾二号隧道，北起中环西线与吴中大道节点，下穿太湖，至吴江侧与吴江大道对接。路线全长17.78km。

4号线地铁已经通车，穿过苏州湾核心区域，通达苏州市中心，更有规划方案指出，后续将从4号线同里大道站开始延伸与上海17号线东方绿舟站相接，成为又一条城际轻轨。

从苏州湾建设开始，一直便是苏州楼市的热门，从一开始的千元单价到如今2万元/㎡以上，变化巨大，但随着整个板块价值的彰显，反而愈发受到投资、自住客户的青睐。

2019年，苏州湾新房一共只开售了三家，分别为苏州湾南部片区的中南紫云集（均价约2.1万/㎡），新希望锦麟云境（均价约2.1万元/㎡）和苏州湾中心区域的亨通朗诗熙华府（均价约2.8万/㎡，需加装修包），板块新房供应较少，但是三盘均为限价，倒挂明显，每推必售罄，据悉全款都不一定能抢到。

苏州湾中心区域二手房价（据贝壳网）

2020年初，苏州湾首张预售证由中旅名门府领取，备案价约2.7万元/㎡，于3月20日线上开盘，共推出354套房源，去化350套，去化率99%，板块市场热度可见一斑。

今年苏州湾入市楼盘有望增多，目前板块内待入市的楼盘共有七家，集中在顾家荡地铁站周边。

七大楼盘中，熙华府与名门府已经开盘，均价2.75万元/㎡，据说均要加装修包，另外五家项目楼面价基本持平，约1.6万元/㎡，预计入市也将受限价影响，可参考已开盘价格。

此外，苏州湾南部区域的中南紫云集已经售罄，新希望锦麟云境今年仍有望加推。

据悉，今年苏州湾地块将有七宗地出让，1和2地块为今年一、二季度出让，3-7地块为今年三、四季度出让，均处于已经销售的楼盘周边。

谁还记得20年前的工业园区？芦苇荡，毛草地，化工厂，鬼城，只有湖西......这都是曾经园区的标签，无论当初有多少人不看好，今时今日的园区已然成为全面繁荣的苏州中心。

苏州湾是幸运的，拥有园区无以比拟的太湖资源，以及优越的地理位置，更加强大的苏州带来更好的规划和建设速度，短短十年时间已经规模颇盛，规划几乎步步落实，展现出的新城更是风采夺目，配得上“太湖”二字。

如果说工业园区的二十年是国家飞速发展的二十年，充满机遇。那么苏州湾的以前十年，以后十年是作为长三角一体化中心区域，环太湖大湾区核心板块的重大挑战，令人忐忑更充满期待。

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