卓越成都在成都的首个城市更新项目是什么？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-06-29 13:53 标签： 旭辉集团成都项目

古代，无数文人骚客不吝对城西的赞美。

现代，无数政商文儒优选城西而居。

但随着时间的推移，快速发展的成都，

已不再只是一座安逸休闲之城。

“西贵”标签，还名副其实吗？

在当代，城西又扮演着怎样的角色？

“西贵”之说由来已久，到底“贵”在哪里？

城西是古蜀文明之源，弥留先祖的居住印记，李冰父子筑都江堰、开岷江水，自西向东，滋养天府之国，成就城西为上风上水的宝地。

城西的“贵气”是成都千古文化酝酿和积淀的结果。但城市发展进程中，新贵区域崛起。有人说，近年来“南富”之风仿佛更盛“西贵”，城西的“贵气”暗淡了吗？

我们沿着西三环，看看近年来城西的成绩单。

西三环边曾经的城中村“跃进村”，老旧的仿佛不像成都三环。但现在已全部被拆除，腾笼换鸟，未来将成为全新的天府文化艺术公园。

△金牛区跃进村拆迁改造前。封面新闻记者刘陈平摄

作为成都第四个以“天府”命名的重要市政配套，天府文化艺术公园以“金牛宾馆”为核心，按“一核三园三湖三坊八景”布局，高起点打造最具川西风貌的公园城市示范片区，展现川西院落林环水绕的“蜀风揽胜”画卷。

△天府文化艺术公园意境图

据了解，公园将在2021年底正式交付使用，并将在2021年大运会期间，充当成都向世界展示的窗口，战略定位非同小可。

届时，西三环边的金牛宾馆将承担接待莅临运动会的各国政要首脑、重要领导、国际友人的重任，并成为展示巴蜀文化的第一窗口。

而这，仅仅是西三环区域蜕变的一个小小缩影。

成都首个跨环线公园——金牛公园；整体占地170亩的西宸天街，成都首个将公园、地铁、商场多个资源空间形成串联的综合体项目。

西三环还串联起欢乐谷，金沙城、百仁公园等涉及文旅、人居、生态的高端产业和项目，每一个都是当代城西的价值体现，西贵盛景更甚往昔。

“西贵”不仅没有暗淡，反而完成了从本土化到世界化的跃升。

在成都，最早也是最广为人知豪宅聚集区——浣花溪片区，起源于西贵宝地。

不过，随着城市的不断发展和区域板块的崛起，城市新贵重新聚集，形成了以攀成钢、金融城、国宾为核心的三个新贵圈层。

承载工业时期成都的朴素记忆，见证时代变迁，一代奋斗中产在攀成钢晋升城市新贵；洋溢新时代成都的科技与繁华，高效、快节奏、充满蓬勃朝气的金融城也成为城市新贵聚集区。

△成都攀成钢VS成都金融城

为什么国宾板块也能位列其中？

如果说攀成钢是主城一极、金融城是新城一极。那么，既有老成都的精髓、又有新成都的国际化生活，兼容并蓄的国宾，就是成都的未来第三极。

而且暗藏城西“黄金十字”的国宾板块，更印证了其未来无限的发展潜力。

“黄金十字”是城市重要道路的交汇处，形成一个能量场，吸引同等级的配套资源，共同提振区域发展。找准区域的“黄金十字”，就是找到了地区的最佳资源。

西三环与金牛大道的交汇处——城西的“黄金十字”。我们以金牛立交为十字原点，会发现城西的优质资源大多积聚在方圆3公里内。

△成都金牛大道VS金牛立交

区域内的西三环主干道，三大立交桥，加上三条地铁线覆盖，纵横捭阖。出行无论选择自驾还是公共交通，都非常便捷。

周边环伺全球闻名的文化瑰宝金沙遗址；享有“都市世外桃源”声誉的易园园林博物馆；60年来接待了无数国家宾客、政要巨贾的金牛宾馆；与金牛宾馆一脉相承的金牛山庄，也是国家星级涉外旅游宾馆；还有水井坊、张大千故居等众多文化符号，厚重的历史气息上又添人文雅趣，而这些正是其他城市新贵区域难以追赶和抗衡的关键。

此外，还有欢乐谷，新金牛公园，占地4883亩的两河城市森林公园，夜晚休闲散步，还是周末举家出游，都可以在3公里生活圈内实现。甚至周边的学校，都是历史悠久又学风浓厚。有60年历史的机关二幼，70多年历史的茶店子小学，还有双一流名校电子科大和西南交大。

从金牛区的规划图上，还能更清晰的看到这个“黄金十字”。

西三环附近的金牛活力绿廊与金牛大道天府文化景观轴形成十字交叉，同时位于环交大智慧城、国宾高科新城两大产业城的交叉覆盖区。宜居宜业的城市中心区已蔚然成型。

此外，在成都的“中优”规划与金牛宾馆周边片区近年来进行多次调规双重加持下，国宾片区都以“减少住宅用地”为主，严控建筑密度、高度，为打造现代宜居住宅区提供了非常优越的基础。

而且，作为“中优”战略中的重要组成部分，国宾片区肩负着打造高品质城区的重任，关于国宾片区的最新规划中也明确——

“ 金牛区按照“一核三园三坊三湖八景”布局，优先建设“三园三湖”等城市景观，重点发展“文博、文创、文商”产业， 挖掘金牛坝的历史文脉，聚合国宾馆周边的文化资源和河道、绿道等生态资源，通过低密低强开发、优先优质配套、文化生态融合，高起点打造最具川西风貌特色的公园城市示范片区。

短短几句介绍，一个极具川西风貌的公园版“城西太古里”跃然纸上。

产业的布局、土地的稀缺，坐拥城西“黄金十字”的国宾板块，让“西贵”更贵了。

其中的地标建筑——金牛山庄的改造升级，最引人注目。因为，它既是区域高品质生活社区的标杆，更是城市更新的代表之作。

从金牛山庄到卓越·云际。

不仅仅是一个地标的蝶变，更是从“西贵”国宾的荣耀时代，跨越到未来国宾的新贵生活。

钟爱城西的二代新贵，究竟喜欢什么样的生活？

卓越集团，给出了他们的答案：

打开家门，头顶的自动感应灯打下柔和的光，照亮回家的第一步；

新风系统清风徐徐，送走全身的疲惫；

地板之下，人性化分区控制地暖系统，让家里没有冬天；

厨房里，红外感应LED灯、自动洗碗机、消毒柜、凉霸、净水器、水槽之下隐藏的垃圾处理器，享受科技带给新家的幸福感；

超6米、双开窗面的景观阳台联通着卧室，小区低密规划下，窗外不是西三环恢弘的天际线，就是天府文化艺术公园湖区的水光潋滟、抑或是易园园林的亭台楼阁......

△卓越·云际样板间实拍图

落子金牛山庄原址，开启成都首个城市更新项目，其实也是卓越集多年开发经验下的价值判断。

最终在金牛大道国宾区域封面位置，将诞生建筑面积约15.6万㎡，包括4栋高品质住宅和2栋商业，涵盖居住、酒店、公寓和底商等多种业态地标性建筑。

△卓越·云际俯瞰效果图

选址、规划、配置方面，卓越·云际均严格按照“卓”系高端豪宅产品配置。

业内有一句老话，叫豪宅看窗外。

即使是身处成都一环内的豪宅项目，只要窗外仍是尚待改造的老破小区，再豪也多了几分独木难成林的无奈。

随着区域城市风貌整体升级，云际的内部园林和国宾的川西风景，相得益彰。卓越·云际以45亩占地，每块用地仅规划2栋住宅的设计，实现互不遮挡。这样一来，每户业主的窗外，不是公园的湖景、就是内部的沉浸式川西园林风格景观。

△卓越·云际高层景观视野意境图

提到高端豪宅，总是联想到200平米以上的大房子？其实，真正的豪宅从来不只以面积论英雄。纵观国内外知名的豪宅聚集区，面积都不是最重要的指标。

比如，上海陆家嘴片区能看到外滩的小公寓和普通三线城市郊区300平米的大别墅，你怎么选？

比弗利山庄为什么能成为世界级富豪区的同义词，看得见的部分，是地段和配套完备的城中之城；看不见的部分，是一张顶流生活的入场券，是和全球富商、传奇巨星、权贵名流成为邻居的机会。

难以复制的优越地段和形成共识的圈层标签，才是豪宅成为豪宅的根本原因。

占据“西贵”国宾黄金位置，地段和圈层都毋庸赘言。但卓越·云际主打114-142㎡的轻豪宅，更贴近少壮派西二代的品味。

△卓越·云际样板间实拍

时代更迭，城市也在不断演变。今天的“热点片区”也许很快就会被明天的“新城”打败，城市热点新区层出不穷。

但唯独国宾片区这种采取“保留式”开发方式，始终一直占据上风上水位，以高端稀缺性成为成都最具有历史传承意义的板块之一。

时代在变，需求在变，不变的是对美好生活的向往，对当代和下一代城西的拳拳热爱。

谁会是猪年首个搅动成都楼市的人？

今天，有一个值得你重点关注的信号：

几个小时前，成都地产人的朋友圈被一个视频疯狂刷屏。半天时间，观看量突破100万人次。

故事发生在距离成都1700公里之外的深圳，在这个改革开放的前沿之地，40年来吸引了约700万四川人在这里奋斗，成为特区一股不可忽视的力量。视频里60后的赵启明、70后的李枫、80后的辛渝正是其中的一份子。

他们在不同的时间来到深圳，从事着不同的职业，但都巧合地在这座城市与一家名为卓越集团的企业结下不解之缘，是这家公司的业主，是职员，或是第一份工作是在这家公司打造的写字楼里。他们在日以继日的拼搏中达成共识——家乡，走得再远，也是那个想要回去的地方。

这是三人的故事，也是讲故事的卓越集团发自肺腑的心声。视频的上线，代表着卓越在成都第一次公开表态：由川人创立，1996年从深圳出发的他们，向着2019年的成都房地产江湖，呼啸而来！

深圳有CBD的地方就有卓越的项目


卓越“承包”的深圳天际线

此刻，你或许对卓越还感觉陌生，甚至会质疑，发哥会何在标题和文章一开始用“大佬”来形容，毕竟成都楼市从来都不缺大佬，全国销售金额排名前20的房企都已在成都布局，作为成都楼市“新人”，卓越将如何破局？

我想先和你分享一段我认识这家企业的经历。

9个月前的2018年5月17日，一宗位于龙泉驿的56.61亩纯住宅用地（现卓越·樾山府项目）走上拍卖席。当天的结果定格在卓越集团以7900元／平米的楼面地价将地块收入囊中，成功“回归”成都。

土拍结算后，我在电话里请卓越集团一位高层评价一下卓越的实力，他并没有正面回答，而是邀请我去深圳走一趟。刚刚挂掉电话，一位在深圳帮房企做投融资的朋友在看到土拍结果后跳了出来，用他的所见给我揭晓了前述那位高层留下的悬念：有CBD的地方（福田、后海、前海、宝安）就有卓越的写字楼！

他说，从空中俯瞰深圳福田核心区，鳞次栉比的高楼中，到处都是卓越的logo，几乎占到了核心区四分之一的份额。

在深圳这个盛产龙头房企的城市，卓越还能有这样的表现。老实说，在那个当下，发哥是没有想到的。


开创滨海人文社区先河的深圳卓越·蔚蓝海岸

尔后，当查阅更多的公开信息，你会发现，卓越在深圳的影响力远不止在商业地产上。住宅方面，1998年，卓越在深圳海湾做了一个纯改造的填海项目——蔚蓝海岸，是彼时关内最大的滨海人文社区；城市更新方面，2013年5月，卓越成立全国首家城市更新集团，成功改造多个“城中村”……

如今的卓越，已然成为多元化城市运营商，并连续13年入选“中国蓝筹地产企业”，被誉为“最后一个未上市的大佬”。

3“子”鼎力，只为成都生活美学


从深圳出发，在23岁的年纪回归家乡成都，这是卓越今天要讲的第一个故事。而对于成都楼市，卓越接下来要告诉市场的是什么？

卓越说：让了不起的成都更卓越！

如何理解这一战略？当发哥梳理出卓越去年5月至今的动作后，其中的主线浮出水面。

1、成都的“快”VS卓越的“准”

2018年，成都全市实现地区生产总值15342.77亿元，比上年增长8.0%;2018年，成都常住人口达1633万，较上年增长约29万人。经济、产业、人口，没有哪家房企不明白这样的大势意味着更多的机会。于是，2018年，成都原有的龙头房企在加码，新来的企业在加速抢滩。去年5月至今，卓越已在成都落下3子：

2018年5月，龙泉驿樾山府项目，地处东进腹地，区域内住宅断供超过8年；

2018年6月，高新南38亩地块，中优和南拓的叠加利好，让项目有望承载起整个高新南的改善需求；

2018年8月，西三环原金牛山庄地块，西控的稀缺价值，你早懂得。

这个时代，没有一定规模是不行的，但只有规模，没有跟随城市方向的发展也是不行的。在成都的“快”进中，卓越要走的，是一条更“精准”的路。


成都卓越首个作品卓越·樾山府

2、成都的“慢”VS卓越的“减法”

什么样的城市文化，什么样的客户，决定了这座城市应该要有什么样的房子。从这个逻辑讲，成都安逸的慢生活，滋养了成都购房者相对更高的审美和对生活品质的挑剔。

这也是为什么总有些开发商会说，成都虽好，但操盘不易。除非你真正读懂成都市场，除非你真正读懂成都生活。

恰巧，卓越在产品上主张的“减法”与此不谋而合。不久前，发哥专门去实地考察了卓越率先亮相的樾山府项目。在这里，没有更多繁复的礼序设计，没有胡乱将昂贵的材料无谓堆砌，而是将更多的空间让位给阳光和风，回归生活理想的样子。卓越说，流行易逝，风格永存，卓越的产品追求经典的是无风格化美学，把风格留给客户去定义。


成都卓越·樾山府生活体验中心实景图

2019，成都正卓越！

今天之后，你就会看到卓越在成都越来越多的表现。

你或许还有些担忧，作为猪年成都楼市率先发声的“新人”，卓越能搅出怎样的市场波澜？在TOP20房企悉数入蓉后，卓越此时才入局，会不会有些晚？

发哥想说，对于真正的大佬来讲，进驻一个城市没有早晚之分。用富有生活美学的产品去深耕，才是对这座城市最大的敬意。

2019年的成都，正卓越！


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