上世纪90年代开业的成都花园饭店，如今将变身为新经济企业们的园林式办公之地。

老成都人都知道，成都花园饭店曾是地标性建筑，院内幽静闲适，绿树成荫流水环绕。作为新一线城市最大联合办公空间运营商，侠客岛里7月10日宣布，对这座历史悠久的建筑，重新进行设计改造，打造成花园水系办公园区，让老成都的记忆焕发新生。

7月10日，天虎科技看到，成都花园饭店门口已经贴出了相应的通知。

除了园林式办公园区的花园岛，侠客岛里也发布了独栋商务综合体的三色岛。侠客岛里创始人兼CEO王宏波先生、一品天下创新商业部总经理谭立先生、苏打科技创始人兼CEO余涛先生等出席活动，见证新空间发布。

之后，侠客岛里还将联合相关资产方和地产基金，推出更多各具特色的共享办公综合体。

联合办公室是新经济企业的基础设施，也成为云计算式的按需入驻。拎包入住、租约灵活、一站式服务、企业资源共享、健康宜用是侠客岛里定义的联合办公的特点。

侠客岛里早在2015年3月选址成都作为总部和发展重心，开创了成都的共享办公行业，使成都在共享办公发展大潮中处于全国第三城的地位。截至2018年7月，侠客岛已经布局7个城市，实际运营面积近20万平方米，累计服务客户超过3000家，成熟空间入驻率超95%。

“我们希望服务80%以上的客户，小型客户适合标准化办公室；成长型客户适合独立门户的严选办公室；总部型客户，也许园林式办公更适合。”王宏波称，

如今，侠客岛里共享办公产品再次升级，从第一代的标准联合办公产品，到第二代的严选办公室，现在又应市场需求推出第三代的共享办公综合体。

本次发布的2个项目均是定位共享办公综合体，集合了联办的开放性，超办的私密性，更增加了可定制性和独立性，满足更多客户需求。

其中，三色岛位于成都市锦江区三色路天府宝座C座，项目毗邻金融城核心商业区，纵跨成都金融城与锦江创意产业园，商业配套完善。项目周边路网发达，地铁1号线、6号线(在建)等主要交通干线。

花园岛位于锦江区蜀都大道27号花园饭店，地处东一环路核心路段，一环路与蜀都大道的交汇点。地铁2号线和4号线从此穿插而过，交通格外便利。这里的商气也开始汇聚，虎哥看到，在其对面的商业体中，盒马鲜生这样的高流量新零售品牌已在布局。

全国首家推出免违约金换办公室服务

办公光讲联合还不够，还要共享，像使用云计算一样去使用共享办公。

大家都在关注共享单车的押金、免押金大战，而办公行业的租赁保证金一直是企业的隐形成本之一。今天，侠客岛里依托在成都办公室运营服务市场的领导地位，率先推出平台内全城免违约金换办公室服务。

客户只要根据短期需要选择合适位置和面积入驻侠客岛里，之后侠客岛里会持续为客户发展的不同阶段匹配理想的拎包入住办公室产品，不再为低效办公面积、办公空间闲置、办公资产折旧、合同违约金买单，切实降低企业成本，提高员工满意度和企业效率。

“在侠客岛里的入驻客户中，有约40%的企业使用过我们的免违约金换办公室服务。有些公司刚入驻只有一两个人，发展到现在的几十上百人团队，按照发展速度更换办公室对他们来说成本太高，而在侠客岛里就完全没有这样的担心，随时想扩充自己的团队都可以。”王宏波指出，让企业按需使用办公室，按需付费才是共享办公的真谛，但这其实是对运营商的巨大挑战，要求产品丰富、布局合理、匹配高效。

未来5年在成都布局超过200万平米

2017年起到现在，联合办公行业形成风口，很多人也会优先选择这样的办公室。行业内并购兴起，但王宏波称，“我们并不烧钱，一直采取稳健的策略。有的企业追求超高端产品。而我们坚持多种产品线，服务更广泛的人群。同时坚持线上线下的企业服务，已经累计投资超过2千万在这样的产品上，相应的企业服务产品已经有约10个。”

王宏波认为办公服务是巨大的市场。市场上熟知的联合办公品牌也才3年时间，与地产公寓等百年品牌有很大差距。侠客岛里期望在未来5年，在成都布局超过200万平米的共享办公空间，为超过1万家企业、30万名员工提供全生命周期的企业服务。而在全国，这个目标还会更大。

而要达到这个目标，侠客岛里将不断优化和完善线上线下有效配合，完善一站式、一入口、数据化、智能化运营能力，实现共享办公行业新的跃升。

“未来5成企业会选择共享办公，这会造就万亿市场。”王宏波称。

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• 1、办公室隔断 　　要重视个人环境，提高个人工作的注意力，就应尽可能让个人空间不受干扰，根据办公的特点，应做到人在端坐时，可轻易地环顾四周，伏案时则不受外部视线的干扰而集中精力工作。这个隔断高度大约在1080毫米，在一个小集体中的桌与桌相隔的高度可定为890毫米，而办公区域性划分的高隔断则定为1490毫米，这是VOICE壁板的三种尺寸。这些尺寸值得我们在设计中参考，借鉴。 　　从目前市场上销售的办公室配套设备中的隔断多数采用面贴壁毯等材料，这些材料有吸音、色彩与材质美观的效果。在办公室装饰工程中，我们如自制隔断除了注意尺寸之外，还应注意材料选用，另外还要注意办公隔断的收口问题。购置与定制较高级木质（如棒木）的术线来收口，这样可给自制的办公室隔断带来高级之感。 　　2、办公室天花 　　在办公室的设计中一般追求一种明亮感和秩序感，为此目的，办公室天花设计有如下几点要求： 　　（1）在天花中布光要求照度高，多数情况使用日光灯，局部配合使用简灯。在设计中往往使用散点式，光带式和光棚式来布置灯光； 　　（2）天花中考虑好通风与恒温； 　　（3）设计天花时考虑好便于维修； 　　（4）天花造型不宜复杂，除经理室、会议室和接待室之外，多数情况采用平吊； 　　（5）办公室天花材料有多种，多数采用轻钢龙骨石膏板或埃特板，铝龙骨矿棉板和轻钢龙骨铝扣板等，这些材料有防火性，而且有便于平吊的特点。

• 你好，办公室设计有三个层次的目标，第一层次是经济实用，一方面要满足实用要求、给办公人员的工作带来方便，另一方面要尽量低费用、追求最佳的功能费用比；第二层次是美观大方，能够充分满足人的生理和心理需要，创造出一个赏心悦目的良好工作环境；第三层次是独具品味，办公室是企业文化的物质载体，要努力体现企业物质文化和精神文化，反映企业的特色和形象，对置身其中的工作人员产生积极的、和谐的影响。根据目标组合，无论是哪类人员的办公室，在办公室设计上都应符合下述基本要求：符合企业实际。有些企业不顾自身的生产经营和人财物力状况，一味追求办公室的高档豪华气派，这种做法是存在一定问题的。　　符合行业特点。例如，五星级饭店和校办科技企业由于分属不同的行业，因而办公室在装修、家具、用品、装饰品、声光效果等方面都应有显著的不同，如果校办企业的办公室布置的和宾馆一样，无疑是很滑稽的。　　　符合使用要求。例如，总经理（厂长）办公室在楼层安排、使用面积、室内装修、配套设备等方面都与一般职员的办公室不同，主要并非总经理、厂长与一般职员身份不同，而是取决于他们的办公室具有不同的使用要求。　　5符合工作性质。例如，技术部门的办公室需要配备微机、绘图仪器、书架（柜）等技术工作必需的设备，而公共关系部门则显然更需要电话、传真机、沙发、茶几等与对外联系和接待工作相应的设备和家具。

• (1)座位不能直冲大门由于大门为整个办公室的气流和能量出入口，座位正对着大门，会被入门的气场冲到，容易影响一个人的潜意识、神精系统，造成脾气火爆或无端生病的情况。可以在门口立一座屏风或植物，作为化解之道。　　(2)座位后面宜有靠(墙或柜)，不能背着门或走道人的后脑为脑波放射区，也是人体感应气场最敏感的部位之一；因此，座位的后方最好是固定、不动的东西；如果背后有人走动，容易让人精神不集中，无形中把一部分注意力转到后脑，长久下来会消耗掉能量，影响工作效率和健康。　　(3)座位前方不能紧贴墙壁(缓冲区不够)人的眼睛长在前面，就是要捕捉比较多的讯息；如果座位太贴近墙面，反而看不见四周的人事物，会造成潜意识的不安，也会影响到神精系统的稳定。　　(4)座位前方最好不要有人如座位前方也有人面对面，也是一种心理煞，没有自己的隐私空间，不是会造成彼此的舒服，就是会分散注意力，喜欢和对方有说有笑，而影响工作。最好是两人之间放一些盆栽或文件隔开。　　(5)座位不能正对着厕所门厕所是秽气聚集之地，而厕所门就是秽气排出之处，长期在厕所门附近，或正对着厕所门的人，会因吸了过多的秽气而生病。如不能避免，可以在厕所和座位间加装一道屏风或大型阔叶植物，多少可以挡掉一点秽气，而且厕所门也必需随时关上。　　(6)座位不能在复印机或计算机的后方复印机和计算机的外溢磁场比较强，如座位靠太近或在计算机正后方，久了容易影响到本身的磁场，造成身心方面的障碍，间接地也会影响运势。最好是保持距离，不然在中间放盆阔叶植物也可不，但植物要定期更换，否则也会变成第二个污染源。

• 1、天花板：尽量简洁，保持高度以利通风。 2、墙面:建议使用健康型涂料，因墙布也具有一定的吸附功能,长此以往不利健康。 3、通风：各种设备要求良好的通风，所以办公区通常不应设在四面无窗的封闭环境中。 4、隔间：为创造一个安静的工作环境，将工作间尽量安排在家庭成员不常走动的地方，如有条件，不妨进行一些隔音处理。 5、地面:建议铺设地板。电脑、传真、复印、打印等设备使用时会散发一些有害物质，而地毯具有一定的吸附功能且不方便清洁。 6、温度：办公区应该安装空调，同时要注意不要将电脑等设备放置在空调的风口下、阳光直射的窗口旁以及暖气片或取暖器的旁边。 7、照明：应当简洁实用，同时避免使用荧光灯具,宜使用目前较为流行的间接照明，它可以把光线射到顶棚、墙面或其他界面上形成反射光,光线较柔和均匀。 8、布线：这是办公区最复杂的工程，在装修之前就应该有所规划，应该预留的接口包括供电脑、传真等设备专用的电源、电脑接口、ISDN接口或ADSL接口、卫星电视接口等。 9、装饰：装修风格不同于一般办公室的严肃安静，可根据个人喜好随心所欲地布置，但应以不分散注意力，便于清洁打扫为限。如果房间面积足够，可考虑在室内放置一些花草。 10、面积：办公区域一般不应太小，诸如电脑、传真、打印机等设备必不可少，加上书橱、写字桌、椅子等家具，如果书房太小，会显得拥挤。有条件的话，放张沙发和茶几，既可以当第二会客厅，还可以作工余短暂的休息。 11、色彩：居家办公区不同于办公室，总体色彩可以考虑柔和悦目，不要将房间的色彩弄得耀眼夺目，但也不应沉闷昏暗。设计师推荐的色彩搭配是：墙壁为淡绿或淡蓝色；地板为红木色或咖啡色；窗帘为淡黄或碎花型。铝合金百叶窗或垂直布窗帘，不太适合居家办公环境。

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