杭州2022年首轮土拍的火热场面振奋了众多业内人士对房地产行业的信心。有声音认为，这是房地产回暖的一大表现。和杭州在同一天开启2022年首轮土拍的还有天津，但天津土地市场却格外冷淡。

4月25日，天津2022年首轮集中供地落下帷幕，共推出15宗地块，最终仅有6宗地块成交，其余9宗地块全部流拍。在天津土地市场遇冷背后，天津楼市一季度供应量和成交量锐减。2022年4月份，天津发布两大重磅政策以释放楼市购买力。

整体来看，天津首轮集中供地总成交额约43.5亿元，总成交土地面积约48.6万平米。6宗成交地块中，5宗为底价成交，仅滨海新区的一宗地块溢价15%成交，由天津景明房地产以摇号方式摘得。

值得关注的是，就在土拍前3日，即4月22日，天津市规划和自然资源局发布公告表示，2022年首批集中供地的15宗地块因故停牌，停牌地块结合疫情防控等有关要求，后续另行安排出让。也就是说，原本天津首轮集中供地应该是推出30块，15宗地块临时停牌，余下的15宗地块中则是有9宗流拍。

对比来看，2021年首轮集中供地，天津共推出45宗地块，土地出让金高达497.95亿元。如此计算，天津2022年首轮集中供地的总成交金额同比下降91%左右，市场热度可见一斑。

值得关注的是，原本在此前推介会上出现的多宗优质地块全部在停牌之列，包括仅有的两宗市内区地块。记者注意到，此次集中供地中起始价最高的津西环（挂）号地块同样在开拍前停牌。据悉，该宗地块的起始价为61.81亿元。整体来看，此次集中供地中，东丽区、北辰区、武清区、滨海新区各有1宗地块成交，西青区有两宗地块成交，成交地块全部位于环城区或者远郊区。

在成交的6宗地块中，有5宗地块为涉宅地块，1宗地块为商业地块。其中，仅有中国金茂一家非本地房企在天津首轮土拍中有所收获，以19亿元的价格竞得东丽区的一宗地块。余下的4宗涉宅地块则全部由天津本地房企或者本地城投企业竞得。至于西青区的商业用地，其则被杉杉商业集团以5.73亿元的价格竞得，后续或被开发为大型商业综合体项目。

“我们是参加了推介会，但是后续没有拿地。一方面是现在房地产确实大环境比较艰难，我们拿地很谨慎，另一方面也是因为天津市场这两年表现不是很好。”一家参与过天津土地推介会的房企内部人士对记者表示。

中指研究院发布的数据显示，2022年一季度，天津楼市供应面积为108.78万平米，同比下降60.35%；成交面积为150.23万平米，同比下降41.18%，为2014年以来同期最低值。易居研究院智库中心发布的数据显示，2019年是近五年来天津楼市成交面积最高的一年。随着疫情的出现，天津楼市的成交面积逐年走低。此外，天津楼市的成交均价也有微跌的态势。数据显示，2022年一季度，天津楼市成交均价约为16611元/平米。

上述房企内部人士向记者透露：“近两年，天津楼市整体上呈现供大于求的状态，新房去化周期有所拉长。总的来说，天津楼市成交活跃度不高。比如杭州、成都类似的新一线城市或者强二线城市这两年的成交量或者房价都有比较明显的变化，但是天津就是很平稳，没有什么起伏。”

“天津房地产市场分化比较明显，优质新房或者改善性住房项目比较少，但是这些项目一经开盘就会售罄。比如中海和平之门项目，均价是6.5万元/平，首次推出的144套房源很快就被全部认购。因为项目的地理位置和商业配套都比较好，户型也很合适。但是，同期推出的其他新房有的认购率还不过30%，分化十分明显。”在天津从事房产中介工作的王潋（化名）对记者说。

王潋认为，对比其他新一线城市或者强二线城市，天津市似乎对年轻人吸引力不足。“其实天津的房价对比杭州等城市而言算是友好，但多数年轻人似乎对天津不感兴趣，人才落户执行之后，天津的楼市也并无明显的拉升。”王潋对记者说。

近期，多个城市针对楼市发布调整政策，而天津的政策发布频率绝对位于前列。4月28日，天津市住建委发布相关文件，拟自2022年7月1日起，全市停止受理限价商品住房资格申请；自2022年10月1日起，全市停止限价商品住房销售。

限价商品房的价格普遍较周边商品房低20%左右，在户型设计、面积方面均有限制。在易居研究院智库中心研究总监严跃进看来，随着天津房价的降温，限价商品房的限价优势逐步变弱，但其在户型方面的劣势则被放大，导致市场对其的青睐程度降低。

“限价商品房对房企的操盘能力是一大考验，且因为销售价格普遍低于同区域项目，因此也对房企的利润有一定限制。而且，天津改善型项目供应量确实较少，普遍是刚需型项目，取消限价商品房销售也会在一定程度上让市场的产品更加多元化，房企的操盘空间会有所增加。”一家房企的天津项目负责人对记者表示。

此外，4月11日，天津市住房公积金管理中心发布了《关于购买首套住房和保障性住房提取住房公积金有关问题的通知》，表示年轻职工在天津市购买首套住房和保障性住房时，职工及配偶双方父母住房公积金账户有一定余额的，职工及配偶双方父母可申请提取住房公积金支持子女购房，帮助年轻职工缓解基本住房压力。

“就是让大家买房以及降低购房难度。这两天，我们也在不断向客户推项目，也是希望借着这波利好来促进市场成交。”王潋对记者说。（华夏时报）

2021 年管理学院/商学院院长论坛
中国“双法”研究会高等教育管理学术年会

主 办：中国优选法统筹法与经济数学研究会高等教育管理分会
承 办：兰州理工大学经济管理学院

协 办： 东北财经大学 《中国管理科学》杂志社
西安交通大学 《系统工程理论与实践》杂志社
北京交通大学 《系统管理学报》杂志社
大连理工大学 《系统科学与数学》杂志社
北京航空航天大学 《公共管理学报》杂志社
中央财经大学 《运筹与管理》杂志社
东南大学 中国科学院数学与系统科学研究院
上海大学 中国刑事警察学院

2021 年管理学院/商学院院长论坛暨中国（双法）高等教育管理分会学术年会

2021 年管理学院/商学院院长论坛暨中国（双法）高等教育管理分会学术年会

尊敬的池宏理事长、杨晓光理事长、各位领导、各位嘉宾、各位老师、
各位朋友、女士们、先生们：

初秋时节逢盛会，玫瑰飘香迎嘉宾。我们怀着满心的喜悦与祈盼，
迎来了 2021 年中国“双法”研究会高等教育管理学术年会的隆重开
幕。在此,我谨代表学校向出席今天开幕式的各位领导、各位来宾、
各位专家学者表示热烈欢迎和诚挚问候。
兰州理工大学是甘肃省人民政府、教育部、国家国防科技工业局
共建高校，甘肃省首批高水平大学建设高校。经过百年的建设与发展，
学校逐步形成了以“艰苦奋斗、自强不息、求真务实、开拓创新”为
主要内涵的“红柳精神”，铸就了“奋进求是”的校训精神，基本建
成了一流工科、坚实理科、特色文科，进入国内同类高校高水平大学
行列。学校现有 19 个学院、1 个教学研究部，并设有研究生院和温
州研究生分院，全日制在校生 29975 人，教职工 2309 人，其中专任
教师 1478 人，高级以上职称教师 1005 人，博士研究生导师 160 人，
硕士研究生导师 633 人，博士学位教师 652 人，共享院士 4 人，“长
江学者”特聘教授 2 人、“百千万人才工程”国家级人选 3 人、国家
杰出青年科学基金获得者 2 人、中国科学院“百人计划”入选者 3 人，
享受国务院特殊津贴 30 人。学校现有 9 个学科门类，其中工程学、
材料科学、化学 3 个学科进入 ESI 排名全球前 1%，土木工程、材料
科学与工程、机械工程、控制科学与工程 4 个学科在第四轮学科评估
中进入 B 类。有 20 个省级重点学科、4 个国防特色学科方向。有 5
个博士后科研流动站、6 个一级学科博士点、23 个一级学科硕士点和
14 个硕士专业学位类别。
事业的发展，成绩的取得，离不开各级领导、学界同仁、海内外
朋友等社会各界的大力支持和关心。

2021 年管理学院/商学院院长论坛暨中国（双法）高等教育管理分会学术年会

在全球疫情不断蔓延，疫情防控常态化的形势下，党中央、国务
院和社会各界高度重视经济和社会发展新格局下的管理决策优化与
创新、高等教育变革与发展以及学科建设与探索。此次年会以常态化
疫情防控下社会经济发展新格局为主题，通过知识的交流，智慧的碰
撞，我相信，这将是一场思想和学术的饕餮盛宴。

中国“双法”研究会高等教育管理分会坚持应用华罗庚先生优化
统筹思想和管理科学理论与技术，聚焦国家重大需求，关注高等教育
管理前沿问题，致力于高等教育管理理论与方法创新，为我国高等教
育建设世界一流大学和一流学科付出巨大努力，并取得重大成果。该
论坛自创办以来，深受广大师生、兄弟院校和学术同仁们的认同和欢
迎。此次年会我们十分荣幸地邀请到了来自国内外高水平的知名专家
学者。会议将围绕多个主题展开交流、探讨和研究。我们也将以此为
契机，广纳真知灼见，广聚学术资源，广交学术人才，为未来的学术
研究和协同合作寻求新思路，拓展新途径，与兄弟院校、同行专家学
者、海内外朋友一道，共同为常态化疫情防控下构建社会经济发展新

最后，祝愿本届年会圆满成功！祝愿各位来宾、各位朋友身心和
顺、事业丰盈！祝愿我们的友谊源远流长！

兰州理工大学副校长：俞树荣

2021 年管理学院/商学院院长论坛暨中国（双法）高等教育管理分会学术年会

二、管理/商学院院长论坛暨中国“双法”研究会高等教育管

中国“双法”研究会高等教育管理分会坚持应用华罗庚先生优化
统筹思想和管理科学理论与技术，关注我国高等教育管理前沿问题，
面向“双一流工程”建设等国家重大需求，聚集高等教育管理领域领
导、专家与青年学者，致力于高等教育管理管理理论与方法研究，推
广教育科学研究成果，组织和举办管理学和经济学高等教育管理领域
的系列学术交流活动，为我国高等教育建设世界一流大学和一流学科

中国“双法”研究会高等教育管理分会自从 1994 年在民政部注
册成立以来，在总会历届领导的关怀下组织建设、学术交流和社会服
务等方面工作取得了优异的成就，成为联系我国高等教育管理专家学
者们的重要交流纽带。高等教育管理分会现有中国科协网站正式注册
年）和第 20 届（2018 年）中国管理科学学术年会上，高等教育管理
分会连续获得总会颁发“中国优选法统筹法与经济数学研究会优秀

2021 年管理学院/商学院院长论坛暨中国“双法”研究会高等教
育管理分会学术年会由中国“双法”研究会高等教育管理分会主办，
兰州理工大学经济与管理学院承办，东北财经大学、北京交通大学、
西安交通大学、大连理工大学、北京航空航天大学、中央财经大学、
东南大学、上海大学、中国刑事警察学院、中国科学院数学与系统科
学研究院、《中国管理科学》、《系统工程理论与实践》、《系统管
理学报》、《系统科学与数学》、《公共管理学报》、《运筹与管理》
等杂志社协办。本次会议围绕着主题：常态化疫情防控下社会经济发
展新格局，邀请了中国双法研究会理事长池宏研究员、中国系统工程
学会理事长杨晓光研究员，以及全国高校（副）校长、管理学院/商

2021 年管理学院/商学院院长论坛暨中国（双法）高等教育管理分会学术年会

学院（副）院长、长江学者、杰青等著名专家学者，期刊主编/编辑
部主任等莅临指导，展开交流、探讨与合作研究，提供政策建议。

● 大会主题报告：邀请我国管理和经济学界著名专家学者，围绕
着新时代社会经济能源发展与复杂系统管理、创新驱动下的智能制造
工程管理、数字化时代管理决策优化与创新、双循环下区域协同创新
发展主题，做特邀大会报告。
● 人才培养开放圆桌论坛：邀请管理学院/商学院院长和书记，
优秀青年教师，围绕着我国高等教育变革和创新发展、经济与管理学
科发展前沿问题、高等教育理论研究与应用实践等问题，每人自由发
言十分钟，并发起成立中国财经类高校管理科学与工程学科建设联盟。
● 学科建设论坛：东道主兰州理工大学邀请研究会主要领导、东
北财经大学、西安交通大学、北京交通大学、哈尔滨工业大学、大连
理工大学、中国科学院大学、中央财经大学、中国科学院数学与系统
科学研究院等管理学院/商学院领导和知名专家，围绕学科建设的理
● 会员代表大会：召开中国优选法统筹法与经济数学研究会高等
教育管理分会第五届第三次理事和常务理事会议，审议年度工作报告，
增补理事和常务理事。请各位理事/常务理事和新增提名候选人届时
到会，若本人不能到会可派代表出席换届工作会议。注：根据研究会
章程等有关文件规定，理事资格需要满足至少在本届理事会任期内，
参加两次或以上理事会议。
● 分会场专题研讨：本次会议设有新时代社会经济能源发展与复
杂系统管理、创新驱动下的智能制造工程管理、数字化时代管理决策
优化、双循环下区域协同创新发展等四个专题分会场，面向高校师生
征集会议论文，依据思想性、原创性、严谨性和实践性原则，邀请资
深审稿专家评选优秀论文，推荐到权威期刊发表。

2021 年管理学院/商学院院长论坛暨中国（双法）高等教育管理分会学术年会

● 期刊主编座谈会：《中国管理科学》、《系统工程理论与实践》、
《系统管理学报》、《系统科学与数学》、《公共管理学报》、《运
筹与管理》等杂志社主编或编辑部主任亲临现场，与广大读者和作者
群面对面交流，共同探讨中国学术期刊的发展。

推荐论文和发表：作为协办单位，相关期刊接受本次会议经评审
后的推荐论文。参评论文需要满足：（1）论文选题属于经济与管理
研究领域，或者符合本届大会的推荐选题；（2）相关作者参会并在
专题论坛上宣读交流论文。经评审专家推荐的论文，根据专家评审意
见修改后将推荐到协办期刊。近三年会议推荐论文分别被上述权威期
刊录用并发表。请投稿作者登录意向推荐期刊主页按照有关投稿模板

论文投稿截止：8 月 1 日，秘书处邮箱：scopehe@
会议报到日期：8 月 13 日全天

会议注册费：教师 999 元/人，学生 800 元/人。

2021 年管理学院/商学院院长论坛暨中国（双法）高等教育管理分会学术年会

参会人员可提前汇款或报到现场刷卡交付（公务卡或信用卡），
发票统一由中国优选法统筹法与经济数学研究会出具。如需汇款：

户 名：中国优选法统筹法与经济数学研究会
开户行：中国工商银行海淀西区支行
汇款附言请注明“高教管理+姓名”。请于 8 月 10 日前将交费凭

由于八月份是兰州旅游季，若晚于截止日期收到回执，入住酒店将无法保证能够为您

预留房间。酒店因为房型和季节不同，价格有可能有所上浮，若无特别注明，均随机安排。
因酒店客房紧张，若同一房型房源不足，将按照回执时间先后进行安排，敬请谅解。