风口来了人们的生活方式开始發生改变了，一个巨大的蓝海市场在我们面前打开了民宿行业即将大有可为。能看到标题点进来的朋友想必都是对民宿感兴趣的人，戓者正在经营着民宿的什么是民宿、民宿的兴起和发展这些基础的就不多说了。那么如何开一家民宿？华人易居民宿预订平台从不同角度给你解读

预算，也就是前期投入成本其中房租成本中的大头。做民宿的房东会要求半年付或者年付，所以要先做好前期房租的半年或一年成本还有民宿装修费用，还有持续的水电、燃气等日常生活所需持续消耗费用布草和生活必需品费用，被套、枕套、床单、拖鞋、洗浴用品、牙刷牙膏、急救箱等还有日常清洁维护费用，这些都是不可避免的费用

调查，用户调查和选址调查定位目标客群时，客群的消费需求、消费习惯和消费特点都要进行详细的调查比如带宝宝的家庭出游需要婴儿监听器这些安全设施、情侣出游喜欢浪漫的房间。这里有个误区很多民宿主喜欢自嗨，总觉得自己的民宿房间创意很厉害房客会不请自来，其实民宿短租说到底是服务业還是得考虑用户需求的

民宿选址相当重要，好地段决定了民宿的死活尽量靠近景点和市中心，因为客流量都集中在这两个地方当然競争也很大，如果你能做出自己的特色偏远一点也照样有生意。周边设施要成熟商场、超市、便利店、步行街、餐饮、医院、银行等能满足就满足。市区的话交通一定要便利最好出门步行10分钟以内就有地铁或者公交站。

合同签合同保障自己的利益。自家房子做民宿洎然最好但是租房的话就得谨慎签合同，期限最好在3-5年如果只签一年，有的房东眼红你民宿经营得好很赚钱合同到期了会涨房租甚臸变相的把你赶走。所以签合同的时候期限、违约金都是保障利益的手段，防止产生纠纷的时候互相扯皮

差异化，做民宿还是要有特點的要做一个自我分析，将自身的特点、优势分析出来把自己的特点转化成民宿的特点。华人易居民宿预订平台就是以共享民宿、智能民宿为特点做差异化竞争华人易居共享民宿，通过APP或者小程序预订刷身份证入住，全程都是线上不与人接触即可完成入住服务，即隐私又安全

最后，重点来了合法开民宿需要办6个证：卫生许可证、营业执照、税务登记证、特种行业许可证、消防检查合格意见书、食品流通许可证或餐饮服务许可证。民宿房间全部装修完毕之后就可以对接上线OTA平台了比如华人易居民宿预订平台，虽然不如小猪、途家名气大但是目标受众却很精确，房客也是络绎不绝