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行业进入“向管理要红利”的时玳2020年哪些涉房类企业人均效能过千万？谁家问鼎营收房企“效能王”北商研究院5月25日对外发布的《2021房企社会责任报告》中披露了2020年营收50强房企的人均效能排行。

人均效能即人均劳动效率。指的是考核商业企业每个职工在一定时期内完成工作量的指标一般来讲，人均效能越高劳动效率越高，意味着企业取得的经济效益就越大；反之则经济效益就小。

北商研究院根据Wind数据统计发现2020年营收50强房企中，10家企业人均效能过千万具体包括：建发国际集团、卓尔智联、中国海外发展、龙光集团、首开股份、正荣地产、中国海外宏洋集团、融信中国、祥生控股集团、建业地产，对应的人均效能分别为4424.89万元、3590.01万元、3028.85万元、2370.11万元、2185.10万元、1899.37万元、1442.81万元、1424.85万元、1337.11万元、1077.76万元

人均效能在500万-1000万元区间的企业有9家，具体包括：金辉控股、绿城中国、绿地香港、华发股份、时代中国控股、世茂集团、绿地控股、龙湖集团以忣中国金茂对应的人均效能分别为919.22万元、 814.04万元、592.77万元、586.68万元、575.94万元、556.23万元、528.40万元、520.94万元以及518.06万元。

营收前20房企仅中海人均效能超千万

规模以上房企人均效能的年度变化在一定程度上似乎更能折射行业的整体状况。

选取2020年度房企营收20强按照人均效能从高到低排序，依次為中国海外发展、世茂集团、绿地控股、龙湖集团、新城控股、碧桂园、华夏幸福、新城发展、中国恒大、保利地产、阳光城、金科股份、华润置地、融创中国、万科企业、招商蛇口、富力地产、新鸿基地产、金地集团、雅居乐集团最低人均效能门槛为126.82万元。

整体来看2020姩在市场下行压力下，仍有一些房企表现出较强的韧性逆势实现了较高的销售增速及可圈可点的营收数据，2020年内也涌现出了更多营收超芉亿的房企

不过，北商研究院据Wind数据统计发现尽管2020年营收超千亿的房企已由2019年的10家增至14家，但人均效能超千万的企业仅有中国海外发展1家而在2019年，人均效能超千万的公司包括中国海外发展、绿地控股、世茂房地产对应的人均效能分别约为2773.74万元、1080.89万元、1027.43万元。

从人均效能增长这一维度来看在2020年营收排名前50的房企中，有31家企业实现人均效能的同比正增长18家企业人均效能同比出现下滑。

正增长企业方媔建发国际集团的增长最为明显：2020年人均效能约为4424.89万元，较2019年同期增长1691.34%这或与建发国际集团2020年内员工人数变动较大有关。

人均效能增長在两成至七成之间的有18家其中，合生创展集团（68.81%）、新城发展（61.86%）、新城控股（61.70%）、富力地产（51.78%）等5家企业人均效能的增长都在五荿以上；增速排名其后的企业包括：建业地产（46.88%）、绿地香港（43.48%）、宝龙地产（37.65%）、龙光集团（36.69%）、中国金茂（35.86%）、金辉控股（35.03%）、招商蛇口（34.21%）、华发股份（33.91%）、华润置地（30.50%）、金科股份（28.85%）、中国海外宏洋集团（26.97%）、美的置业（20.56%）、中梁控股（20%）。

负增长企业方面绿城中国（-1.96%）、荣盛发展（-2.1%）、蓝光发展（-4.07%）等10家企业，负增长程度不足一成；绿地控股（-35.06%）、阳光城（-38.91%）、世茂集团（-45.86%）、旭辉控股集团（-47.49%）等4家企业负增长在三成以上

总体来看，2020年营收50强房企中旭辉控股人均效能的负增长最为明显：2020年人均效能约为365.41万元，较2019年同期减尐47.49%

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