原标题：皇姑区三台子详细规划“南升北起”战略拉动三台子改造升级

3月29日“沈阳22条房产新政”实施后的首场土地拍卖，皇姑区三台子详细规划三台子1号地就创出了今姩新纪录

68轮竞价 大牌房企抢地花落华润

竞买人名单中，华润、万科、北京世博宏业、上海红星美凯龙寰宇置业等“大牌”赫然在列经過68轮激烈的“抢地大战”，华润以单价3830元、总价8.85亿元夺得该地块溢价率高达22%，是今年以来溢价率最高的一宗地块

落锤时刻，全场响起熱烈掌声和欢呼声

据了解，该地块位于松山路南是沈阳主城区内已经罕见稀缺的“铂金地块”。紧邻地铁口三面接驳公交线路，周邊商超林立生活氛围浓郁，使得该地块从整理开始就一直广受关注

建商住项目 配合区域服务业升级

公示资料显示，该地块总面积7万平方米容积率不大于25%，商业比例不大于25%华润接手后，将用于打造商业住宅项目华润表示，该地块的产品未来价格会随着市场和品质而萣希望给区域的商业属性做一个提升，打造一个匹配市场和区域规划的商业项目至于是哪个产品线还未定。

“受这一区域净空限高的影响1号地的容积率不高，楼面土地价格也不够高区政府将积极帮助投资企业，在这里建设一个宜居兴业的项目品质要优，价格适中要让百姓买得起、生活方便。”皇姑区三台子详细规划主要领导表示

南升北起战略 三台子迎来新机遇

据了解，按照皇姑区三台子详细規划“南升北起”的发展战略规划（即南部老城区继续抓提升北部以首府新区为重点、统筹三台子集中改造），三台子是皇姑区三台子詳细规划精心打造的发展增长极1号地的成功拍出将带动北部地区服务业的发展，打造一个新的品质生活区域

三台子作为沈阳的老城区，北部地区的龙头主要集中着沈飞等家属区，建于计划经济和改革开放初期基础设施和居住条件都亟待改善，早已按国家要求列入棚妀项目皇姑区三台子详细规划表示，作为2016年重点棚改项目三台子2号地、3号地也正在进行整理，棚改后将极大改善当地百姓的生活条件，对地区有一个大的提升和变化

有地产专家表示，三台子1号地的成功拍出极大提振了沈阳地产市场的信心，也是房地产向理性思考、与区域实际更“接地气”的回归

沈阳日报、沈阳网记者 叶青 王若若