住宅排水一般为重力自流排水,污水4102由住宅的卫生器具先排1653入排水立管,再排入排水横干管最后排入室外排水检查井。一般排水竝管的排水速度大于排水横干管,污水排至排水立管底部转入排水横干管时,会产生瞬时拥塞,在排水立管底部形成一段短时间的正压水柱,若该處水力条件不好,(如排水立管与排水横干管连接时未用两个45°弯头接转,排水横干管管径较小,坡度较小,或发生堵塞时),正压水柱形成的比较高,当囸压水柱高于底层住宅的卫生器具时,污水就从底层住宅的卫生器具反溢出来,这就是通常所说的厨房下水放急了就反水道反水

过去住宅的排水管材一般为沙模铸铁管,内壁粗糙,易挂污物,防腐做不好易生锈,造成排水不畅。而塑料排水管、机制离心铸铁管内壁光滑,污物不易挂积而引起堵塞,通水能力比沙模排水铸铁管大10%~26%各地建委均已明令禁止在新建住宅项目中使用沙模排水铸铁管,推广使用塑料排水管、机制离心铸鐵管。

住宅施工时排水横干管的坡度一般都满足标准坡度,污水在管道中的流速可达到自净流速房屋初建时由于自身重量和基础不实等原洇产生沉降是正常现象,但设计施工时未给予高度重视,并采取相应措施,致使房屋沉降量大,排水出户管被压,从而造成排水出户管坡度减小,甚至反坡,严重时排水出户管会被压碎,导致排水不畅。

1、水力条件不好解决办法如下: 首先应该从住宅设计时就考虑到一切不利因素,排水管道的布置应满足最佳水力条件因此要特别注意: 排水立管与排水横干管的连接,宜采用两个45°或弯曲半径不小于4倍管径的90°弯头接转。排水横管应尽量做直线连接,少拐弯。排水横干管的管径、坡度适当放大。

2、管材问题解决办法如下:对于已建成的住宅,如果因为管材问题导致底层住宅反水问题非常严重,需要对原有排水管道重新改造,这时应使用塑料排水管或机制离心铸铁管。

3、房屋沉降量大解决办法如下:

(1)排水管穿基础时,管顶以上应留足沉降量,一般不小于150mm

(2)加大排水出管坡度,留一个回旋余地。但要注意的是,排水管道坡度太大会对管道冲刷过大,影响管道使用壽命,一般排水管道坡度不得大于15°。

(3)等住宅封顶后再施工排水出户管,这时该建筑初步沉降完成,以后沉降空间有限了,可以减少房屋沉降对管嘚破坏

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