合同18年10月交房时间是合同时间吗,至今没盖, 要求退房,4个月内退缴纳的80万房款,无息用4年。咨询?

你好我买的商铺在约定的时间內未交房时间是合同时间吗,按合同约定买方可以退房但是合同在房产局已备案,我也提交了退房申请 合同上注明之日起30天内退已付房款并按合同支付万分之0.5,如30天未支付按已交房时间是合同时间吗款的万分之二支付违约金请问什么时候算解除合同,如果开发商同意退房但一直不打款给我说是房产局没有撤备案,那么如果开发商一直不去办撤备案那一直是不是都给不了我钱,也不算30天未支付的违約

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