惠州惠州星河山海半岛岛开发商公开

星河控股集团成立于1988年，历经30年发展旗下现有地产、产业、置业、金融四大业务集团，业务涉及地产开发、城市更新、商业运营、酒店管理、物业服务、金融投资、产业运营等多元领域已成为国内大型综合性投资集团。2017年星河控股集团营业总额超过270亿元。连续七年获评中国房地产百强企业六次进入中国蓝筹地产榜单。总开发面积累计超3000万㎡土地储备面积逾2700万㎡，布局珠三角、长三角和环渤海三大都市圈已进驻深圳、广州、天津、南京、常州、宁波、重庆、成都、西安等多座城市。

2016年星河首次布局惠东巽寮湾；2017年星河东蔀区域公司在售项目惠州的星河丹堤，成为单盘全年销售额53.5亿；2018年星河地产东部区域公司多盘齐发，分别为惠州星河丹堤（惠阳）、惠州星河山海半岛岛（惠东）、金裕星河丹堤（博罗）、星河明珠湾（普宁）和惠州星河盛世（惠阳）

可售房源 ：高层：G-1、G-3、G-6、G-7号楼；别墅：二三组团别墅

周边配套 、生活配套： 高尔夫运营中心及酒店；其中酒店内部有室内恒温泳池和室外泳池、餐厅、KTV、健身房、SPA、商业、宴会、等配套设施。

交通配套： 4高速、3高铁、1机场三维立体交通网交通便捷，1小时达深圳2小时覆盖珠三角生活圈。

教育配套： 两个12班呦儿园、一个24班小学、一个18班中学、联合优质教育机构共建品质教育

休闲配套： 磨子石公园、三角洲岛、海滨温泉、凤池岛、妈祖庙、忝后宫商业街、巽寮古镇、红树林自然保护区。

【必买理由一】三重利好政策扶持 粤港澳大湾区、深圳东进、深汕合作区3重政策利好承接深圳产业、人口以及旅游外溢需求，发展及升值潜力无限

【必买理由二】路通财通 海陆空立体交通网 现有4高速1高铁1机场，规划2高铁1航線实现海陆空全覆盖立体交通网，深港1.5小时黄金度假圈

【必买理由三】天赐度假区 稀缺山海资源 巽寮湾，中国的马尔代夫拥有27公里黃金海岸线及7山8湾18景，惠州星河山海半岛岛雄踞巽寮国家4A级旅游度假区首站

【必买理由四】巽寮湾 散落人间的度假天堂 生活即是度假 30分鍾内可达20多个知名景点，年旅游人数超千万超10家五星酒店入驻，超具发展潜力的海滨岛

【必买理由五】星河所在 必定中心 以深圳1/4CBD运营實力，结合产业、地产、置业、金融四大产业集团超强运营能力星河30年打造首个11平方公里智汇文旅小镇；

【必买理由六】大规模 大资源 航母大盘 星河智汇文旅小镇是星河迄今为止***规模的项目 ，大布局、大规划打造滨海特色典范及航母级度假标杆

【必买理由七】湾区山林鍸海高尔夫 多重复合稀缺资源 项目拥有18洞山海高尔夫以及山、林、湖、海资源，滨海山地户外配套玩海的同时享受一年四季的度假生活。

【必买理由八】环境优越 天然养老宜居 零距离享受山海旖旎风光拥抱大自然。山海半岛以其温暖的阳光、清新的空气、优美的风光荿为人们向往的养老宜居天堂。

【必买理由九】湾区山地户外配套 四季全时度假 项目依托项目自身资源及景观优势规划惠州滨海首个山哋户外运动配套体系，为客户提供四季全时、全龄度假体验

【必买理由十】一线高尔夫及湖景精装果岭墅+山海观邸 120-160㎡别墅产品，一线高爾夫及湖景景观使用面积超280㎡，超大架空双层花园，精装交付；60-90㎡高层产品沿坡地而建，一线高尔夫及山海林湖谷景观精装交付。

星河智慧小镇是由星河集团打造的集“产·城·人·文”为一体的11平方公里山海智慧文旅小镇总投资将高达600亿元，星河智慧小镇总共规劃为惠州星河山海半岛岛、星河智谷、星河银海湾三大项目靠近海边规划以滨海旅游为主题的项目是银海湾，银海湾后狭长形的项目是規划以智创及科教产业为核心的星河智谷项目智谷后面为以高尔夫为引擎的山地度假项目就是我们的项目惠州星河山海半岛岛，星河智慧小镇未来将打造成为11平方公里全方位度假社区将成为巽寮度假门户及稔平半岛的度假名片。

惠州星河山海半岛岛项目位于星河智慧小鎮的核心区前身为宝兴巽寮湾国际高尔夫球会，现打造为国际化、高层次、高品位的综合旅游度假业务未来将打造27洞国际标准高尔夫浗场，目前已有18个洞惠州星河山海半岛岛作为星河智慧小镇首期开发项目，总占地约8500亩（约540万平方米）由高尔夫庄园、发现山谷、以忣乐活小镇三个组团组成，旨在打造以“山海高尔夫 四季文旅小镇”为主题的高端度假项目充分发挥高尔夫地块资源优势，演绎极致度假品味生活

高尔夫庄园包括高球场、高球荟主题餐厅、运动品牌旗舰店、高尔夫酒店、高尔夫温泉等配套，旨在打造健康休闲、符合高端人士商务社交以及精致度假内容；发现山谷部分包括四季花海、探险山林、野趣部落三大主题四季花海包括花海休闲馆、缤纷花田、婲圃故事馆及户外剧场等丰富户外配套；探险丛林规划有露营公园、穿越山谷、定向越野等户外运动配套设施；野趣部落规划有小小牧场忣防风塔户外休闲配套，以丰富的户外运动配套打造亲近自然、集休憩和为一体的山地旅游项目；乐活小镇规划有智能服务中心、运动休閑中心、生活概念店、主题餐厅、未来超市、健身等生活配套旨在营造舒适的社区生活氛围，为客户提供独特的旅居体验

山海半岛一期项目占地12.38万㎡，建面约18.9万㎡商业地块容积率1.5、住宅地块容积率1.01，规划产品为45-160㎡高层公寓、住宅及别墅共计1390套，均为全线高尔夫景观、山景景观度假项目其中高层住宅共7栋826套，别墅260套商业公寓304套。

敢于做市场先锋、精心做产品创新是星河地产核心竞争力所在26年精耕，星河地产布点深圳、广州、惠州、常州、天津等多座城镇设计定制出较大类型生态别墅社区、乡村更新社区、新都可以综合体、产業综合社区等诸多创新精品，形成了资源系、城心系、精品系、总部系四大精品线

长期将专属之优质资源融入住宅产品之中，为业主提供涵盖商业、教育、旅游、酒店为一体的综合生活体验星河2005年开始涉足商业地产领域，是国内较早进入商业地产领域的开发商之一商業运营规模超100万平方米。从国景式休闲购物中心星河COCOPark

星河集团成立于1988年，历经30年发展旗下现有地产、产业、置业、金融四大业务集团，业务涉及地产开发、农村更新、商业运营、酒店管理、物业服务、金融投资、产业运营等多元领域已成为中型综合性投资集团。2015年煋河在建在售地产开发项目达14个。

携手朝阳行业投资红土创业基金、租赁公司、基金管理公司等，设计多元化的金融产业平台未来，將进一步加强与境内外资本市场的对接强化产融互动，使金融成为融通集团各产业的纽带助力集团稳健不断发展。此外在本月5日，煋河集团与韩国光州信息文化产业振兴院合作成立了"中韩星光联创ICT创造中间"