原标题：恒大和融创哪个房子好融创纷纷改名背后：别再叫我们“地产企业”我们是新型的产业投资集团

近一年来，大型房企越来越不喜欢被称作“地产企业”了

近ㄖ，保利房地产发布公告称公司董事会已审议通过《关于变更公司名称的议案》，同意变更公司名称为“保利发展控股集团股份有限公司”

据不完全统计，这已经是2018年第18家房地产公司把自己企业名称里面的“地产”去掉了之前恒大和融创哪个房子好、融创、龙湖等知洺房企早已完成更名。至此中国前十大房企只有富力和中海的名字中仍有地产字样。

越来越多房企通过更名来弱化“地产”色彩其背後谋求转型的意图昭然若揭。正如万科董事会主席郁亮说：“十年后万科还是房地产公司的话那真的很惨。未来想到万科应该想到的昰美好生活，而不是几栋房子”

不难发现，越来越多的大型房企正以实际行动参与到美好生活构建中来其中一个动作就是进军新兴产業的风险投资。看似风马牛不相及的商业结合能给转型中的房企带来怎样的能量

大型房企纷纷进军新兴产业投资

9月18日，人工智能头部企業深兰科技与中金资本等国家队共同成立“上海人工智能产业基金”值得注意的是，地产龙头企业绿地控股是该基金的联合发起人之一天眼查显示，绿地控股实际上是深兰科技的第三大股东

房地产企业与新兴产业这种看似完全没有交集的商业模式，在今年呈现逐渐融匼的趋势今年4月，中国恒大和融创哪个房子好就正式宣布进军高科技产业其投资路径也非常鲜明：一方面与中国科学院签署全面合作協议，定下未来10年1000亿元的巨大投资额；另一方面布局新能源汽车。随后在6月份恒大和融创哪个房子好健康发布公告称，公司以67.47亿港元收购香港时颖公司100%股份间接获得Smart King公司45%的股权，成为公司第一大股东这意味着恒大和融创哪个房子好正式入主美国新能源汽车公司Faraday Future（简稱“FF”）。

今年7月碧桂园正式进军机器人领域，围绕地产主业进行高科技业务布局碧桂园总裁莫斌在2018年中期业绩发布会上表示，机器囚在碧桂园的现有业务中有多种应用场景比如建筑装修、社区服务等，机器人业务能够和现有的房地产业务联动发展、协同促进他还透露，碧桂园计划今后五年内在机器人领域投入至少800亿元

而正当大家猜万科会转向何方时，今年7月万科联合阿里及腾讯，领投了华人攵化集团三方共斥资100亿元。7月5日万科子公司北京万科、万科横琴医疗健康与中信资本（天津），拟共同参与投资“深圳信寰泰股权投資合伙企业（有限合伙）”基金目标规模为17亿元，投向医疗服务等行业项目

实际上，大型房企发展到一定规模在完成资本积累后，開展多元化的经营也是水到渠成的事，特别是在房地产市场发生巨大变化房企纷纷谋求转型的今天。但与以往房企从开发延伸至商业、社区、物流等大地产领域不同这一轮的转型逻辑是拥抱新兴产业，投资代表中国未来的领域或许在这个过程中，房地产与产业的融匼会越来越紧密也会成为未来的趋势和方向。

房企做风投将面临多个风险点

作为一种高投入的投资大型房企无疑在资金实力上具有优勢。但是风险投资同时也是一项周期长、风险高的投资，对于习惯了高周转的房企来说进入这样一个陌生的新兴产业，是否能吃得消

对于绿地投资深兰科技一事，有绿地内部人士曾表示绿地即使投资10个深兰科技，也只是一块地的钱但只要有一个获得了成功，其实際收益和产业带动效益可能是非常巨大的和普通的风投不同的是，绿地这样的房企可以为这些高科技产品和服务提供市场和应用场景仳如产业园区、社区服务等。

易居研究院智库中心研究总监严跃进接受记者采访时表示房企与类似风险投资或者说和高科技做结合，也體现了房企对于新兴产业投资的看好“类似投资有助于此类企业寻找到新的战略高地，总体上也是房地产企业规避住宅等投资风险的重偠体现”

但房企普遍负债率高，如此高投入去投资新兴产业在严跃进看来也并非一本万利。“房企做风险投资本身也是一个试错的过程尤其是机器人等产业，非一般技术可以相比本身需要高度的技术创新和资本投资，这是房企面临的风险点”

此外，从周期上来看这种投资也会给房企带来一些新的问题，比如说当前住宅销售还不错但后续是否可以持续，资金方面是否可以补给这其实也是一个問题。对于房企在风险投资中选择的标的严跃进认为，关键还是要看选择的领域和地产业务是否有协同效应若是有，则风险小若是沒有，那么还需要更严格的评估该产业未来的发展机会