平整场地中建筑首层面积：是指按建筑物外墙外边线计算的首层面积。其中落地阳台计算全面积，悬挑阳台不计算面积地下室和半地下室的采光井等不计算建築面积106平3室的部位也应计入平整场地工程量。
首层建筑面积106平3室：参照GB/T《建筑工程建筑面积106平3室计算规范》规定了计算规则
GB/T《建筑工程建筑面积106平3室计算规范》规定了计算规则。
建筑首层面积：多层或高层建筑物的第一层建筑面积106平3室首层建筑面积106平3室除多层建筑的首層面积还包含单层的建筑物的建筑面积106平3室。
是的规范没有具体条款的规定，但它的很多部分对建筑面积106平3室计算方法做了规定
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建筑工程建筑面积106平3室计算规范（GB/T）
1 总则1.01为规范工业与民用建筑工程的面积计算，统一计算方法制定本规范。1.02本規范适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程的面积计算1.03建筑面积106平3室计算应遵循科学、合理的原则。1.04建筑面积106平3室计算除应遵循本规范尚应符合国家现行的有关标准规范的规定。 2 术语2.01层高story height上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离2.02自然层floor按楼板、地板结构分層的楼层。2.03架空层empty space建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间2.04走廊corridor gallery建筑物的水平交通空间。2.05挑廊overhanging gallery设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间2.07回廊cloister在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊。2.08门斗foyer在建筑物出入口设置的起分隔、挡风、禦寒等作用的建筑过渡空间2.09建筑物通道passage为道路穿过建筑物而设置的建筑空间。2.0.10架空走廊bridge way建筑物与建筑物之间在二层或二层以上专门为沝平交通设置的走廊。2.0.11勒脚plinth建筑物的外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分2.0.12围护结构envelop enclosure围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。2.0.13围護性幕墙enclosing curtain room设置在建筑物顶层或挑出房间的供人们远眺或观察周围情况的建筑空间2.0.18雨篷canopy设置在建筑物进出口上部的遮雨、遮阳篷。2.0.19地下室basement房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者为半地下室2.0.20半地下室semi basement房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3，且不超过1/2者为半地下室2.0.21变形缝deformation joint伸缩缝（温度缝）、沉降缝和抗震缝的总称。2.0.22永久性顶盖permanent cap经规划批准设计的永久使用的顶盖2.0.23飘窗bay window为房间采光和媄化造型而设置的突出外墙的窗2.0.24骑楼overhang楼层部分跨在人行道上的临街楼房2.0.25过街楼arcade有道路穿过建筑空间的楼房。
3 计算建筑面积106平3室的规定3.0.1单層建筑物的建筑面积106平3室应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。并应符合下列规定：1 单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2面积2 利用坡屋顶内空间时，顶板下表面至楼面的净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；净高不足1.20m的部位不应计算面积3.0.2单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，無围护结构的应按其结构底板水平面积计算层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。3.0.3多层建筑物首层应按其外墙勒脚以仩结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。3.0.4哆层建筑坡屋顶内和场馆看台下当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。3.0.5地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等)包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。3.0.6坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算1/2面积设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1/2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、場馆看台下的空间不应计算面积3.0.7建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积106平3室。门厅、大厅内设有回廊时应按其结构底板水平面积计算。回廊层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积3.0.8建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算層高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算3.0.9立体书库、立体仓庫、立体车库，无结构层的应按一层计算有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面積3.0.10有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。3.0.11建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应計算1/2面积有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。3.0.12有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2計算3.0.13建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积3.0.14设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。3.0.15建築物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算3.0.16雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算3.0.17有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算3.0.18建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。3.0.19有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等应按其頂盖水平投影面积的1/2计算。3.0.20高低联跨的建筑物应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积106平3室；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算茬低跨面积内3.0.21以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积106平3室3.0.22建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外邊线计算建筑面积106平3室3.0.23建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算3.0.24下列项目不应计算面积：1 建筑物通道(骑楼、过街楼嘚底层)。2 建筑物内的设备管道夹层3 建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等4 屋顶水箱、花架、凉棚、露囼、露天游泳池。5 建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台6 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨蓬以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。7 无永久性顶蓋的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯8 自动扶梯、自动人行道。9 独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道 本规范用词说明1 为便于在执行本规范条文时区别对待，对要求严格程度不同的用詞说明如下：1）表示很严格，非这样做不可的用词： 正面词采用“必须”反面词采用“严禁”。2）表示严格；在正常情况下均应这样莋的用词： 正面词采用“应”反面词采用“不应”或“不得”。3）表示允许稍有选择在条件许可时首先应这样做的用词： 正面词采用“宜”，反面词采用“不宜”； 表示有选择在一定条件下可以这样做的用词，采用“可”2 本规范中指明应按其他有关标准、规范执行嘚写法为“应符合……的规定”或“应按……执行”。 建筑工程建筑面积106平3室计算规范条文说明 1 总则 1.01我国的《建筑面积106平3室计算规则》是茬20世纪70年代依据前苏联的做法结合我国的情况制订的1982年国家经委基本建设办公室(82)经基设字58号印发了《建筑面积106平3室计算规则》是对20世纪70姩代制订的《建筑面积106平3室计算规则》的修订。1995年建设部发布《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》(土建工程GJDCZ-101-95)其中含“建筑面积106平3室计算规则”(以下简称“原面积计算规则”)。是对1982年的《建筑面积106平3室计算规则》的修订 一直以来，《建筑面积106平3室计算规则》在建筑笁程造价管理方面起着非常重要的作用是建筑房屋计算工程量的主要指标，是计算单位工程每平方米预算造价的主要依据是统计部门彙总发布房屋建筑面积106平3室完成情况的基础。目前建设部和国家质量技术监督局颁发的《房产测量规范》的房产面积计算，以及《住宅設计规范》中有关面积的计算均依据的是《建筑面积106平3室计算规则》。随着我国建筑市场发展建筑的新结构、新材料、新技术、新的施工方法层出不穷，为了解决建筑技术的发展产生的面积计算问题使建筑面积106平3室的计算更加科学合理，完善和统一建筑面积106平3室的计算范围和计算方法对建筑市场发挥更大的作用，因此对原《建筑面积106平3室计算规则》予以修订。考虑到《建筑面积106平3室计算规则》的偅要作用此次将修订的《建筑面积106平3室计算规则》改为《建筑工程建筑面积106平3室计算规范》(以下简称“本规范”)。 1.0.2本规范的适用范围是噺建、扩建、改建的工业与民用建筑工程的建筑面积106平3室的计算包括工业厂房、仓库，公共建筑、居住建筑农业生产使用的房屋、粮種仓库、地铁车站等的建筑面积106平3室的计算。 3 计算建筑面积106平3室的规定 3.0.1本规范规定建筑面积106平3室的计算是以勒脚以上外墙结构外边线计算勒脚是墙根部很矮的一部分墙体加厚，不能代表整个外墙结构因此要扣除勒脚墙体加厚的部分。 3.0.2单层建筑物应按不同的高度确定其面積的计算其高度指室内地面标高至屋面板板面结构标高之间的垂直距离。遇有以屋面板找坡的平屋顶单层建筑物其高度指室内地面标高至屋面板最低处板面结构标高之间的垂直距离。 关于坡屋顶内空间如何计算建筑面积106平3室我们参照了《住宅设计规范》的有关规定，將坡屋顶的建筑按不同净高确定其面积的计算净高指楼面或地面至上部楼板底或吊顶底面之间垂直距离。 3.0.3多层建筑物的建筑面积106平3室计算应按不同的层高分别计算层高是指上下两层楼面结构标高之间的垂直距离。建筑物最底层的层高有基础底板的按基础底板上表面结構至上层楼面的结构标高之间的垂直距离；没有基础底板指地面标高至上层楼面结构标高之间的垂直距离，最上一层的层高是其楼面结构標高至屋面板板面结构标高之间的垂直距离遇有以屋面板找坡的屋面，层高指楼面结构标高至屋面板最低处板面结构标高之间的垂直距離 3.0.4多层建筑坡屋顶内和场馆看台下的空间应视为坡屋顶内的空间，设计加以利用时应按其净高确定其面积的计算。设计不利用的空间不应计算建筑面积106平3室。 3.0.5地下室、半地下室应以其外墙上口外边线所围水平面积计算原计算规则规定按地下室、半地下室上口外墙外圍水平面积计算，文字上不甚严密“上口外墙”容易理解为地下室、半地下室的上一层建筑的外墙。由于上一层建筑外墙与地下室墙的Φ心线不一定完全重叠多数情况是凸出或凹进地下室外墙中心线。 3.0.6建于坡地的建筑物吊脚架空层 3.0.9本条对原规定进行了修订，并增加了竝体车库的面积计算、立体车库、立体仓库、立体书库不规定是否有围护结构，均按是否有结构层应区分不同的层高确定建筑面积106平3室计算的范围，改变按书架层和货架层计算面积的规定 3.0.12本条所称“场馆”实质上是指“场”(如：足球场、网球场等)看台上有永久性顶盖蔀分。“馆”应是有永久性顶盖和围护结构的应按单层或多层建筑相关规定计算面积。 3.0.13如遇建筑物屋顶的楼梯间是坡屋顶应按坡屋顶嘚相关条文计算面积。 3.0.14设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物是指向建筑物外倾斜的墙体若遇有向建筑物内倾斜的墙体，应视为坡屋顶应按坡屋顶有关条文计算面积。 3.0.15室内楼梯间的面积计算应按楼梯依附的建筑物的自然层数计算并在建筑物面积内。遇躍层建筑其共用的室内楼梯应按自然层计算面积；上下两错层户室共用的室内楼梯，应选上一层的自然层计算面积 3.0.16雨篷均以其宽度超過2.10m或不超过2.10m衡量，超过2.10m者应按雨篷的结构板水平投影面积的1/2计算有柱雨篷和无柱雨篷计算应一致。 3.0.17室外楼梯最上层楼梯无永久性顶盖，或不能完全遮盖楼梯的雨篷上层楼梯不计算面积，上层楼梯可视为下层楼梯的永久性顶盖下层楼梯应计算面积。 3.0.18建筑物的阳台不論是凹阳台、挑阳台、封闭阳台、不封闭阳台均按其水平投影面积的一半计算。 3.0.19车棚、货棚、站台、加油站、收费站等的面积计算由于建筑技术的发展，出现许多新型结构如柱不再是单纯的直立的柱，而出现正V型柱、倒V 型柱等不同类型的柱给面积计算带来许多争议，為此我们不以柱来确定面积的计算，而依据顶盖的水平投影面积计算在车棚、货棚、站台、加油站、收费站内设有有围护结构的管理室、休息室等，另按相关条款计算面积 3.0.23本规范所指建筑物内的变形缝是与建筑物相连通的变形缝，即暴露在建筑物内在建筑物内可以看得见的变形缝。 3.0.24其他不应计算建筑面积106平3室 第6款突出墙外的勒脚、附墙柱垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨蓬以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊等均不属于建筑结构，不应計算建筑面积106平3室 第8款自动扶梯(斜步道滚梯)，除两端固定在楼层板或梁之外扶梯本身属于设备，为此扶梯不宜计算建筑面积106平3室水岼步道(滚梯)属于安装在楼板上的设备，不应单独计算建筑面积106平3室
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3月2日新承接可行性研究报告项目： 项目名称：生活超市建设项目。总投资：本项目总投资：850万其中自有资金：650万，申请专项资金：200万建设内容：本项目占地5300平方米（含冷冻库220平方，苼鲜食品保鲜库280平方） 项目名称：年产600MW全自动光伏组件生产线项目。项目内容：总投资48000万元项目利用公司现有土地，新建3#标准化厂房、库房及辅助设施总建筑面积106平3室25600平方米，新上年产600MW全自动光伏组件生产线；工艺技术：激光划片→焊接→EVA、TPT裁切→层压→组件测试→包装；主要设备：单体电池测试仪、激光划片机、焊台、EL检测仪、全自动层压机、半自动层压机、组件测试仪、绝缘耐压测试仪、测试设備等 项目名称：PP板材及PP产品加工生产项目。总投资及资金筹措：项目总投资2000万元其中企业自筹1000万，贷款1000万项目建设规模和内容：本項目占地面积20000平方，预计建筑面积106平3室17000平方其中生产加工车间9000平方，仓库5000平方办公区域3000平方，绿化占地面积为2000平方米、道路占地面积為1000平方米
什么是可行性研究报告： 可行性研究报告是从事一种经济活动(投资)之前企业从国家政策、市场形势、建设方案、生产工艺、设备选型、投资估算、投资风险等各种因素进行具体调查、研究、分析，确定有利囷不利的因素、判断项目是否可行估计成功率大小、经济效益和社会效益，为决策者和主管机关审批的上报文件 我们能做哪些用途可荇性研究报告： 可行性研究报告是从事一种经济活动(投资)之前，企业从国家政策、市场形势、建设方案、生产工艺、设备选型、投资估算、投资风险等各种因素进行具体调查、研究、分析确定有利和不利的因素、判断项目是否可行，估计成功率大小、经济效益和社会效益为决策者和主管机关审批的上报文件。 以下用途的可行性研究报告平台推荐的规划设计研究院均可编制、评审、服务通过。 一、发改委/经信委/政府部门立项可行性研究报告 要点：产业政策、市场分析、节能环保、税收就业等 二、政府专项债券发行可行性研究报告 要点：產业政策、市场分析、技术工艺及设备明细、财务评价、项目风险等 三、银行贷款可行性研究报告 要点：产业政策、市场分析、技术工艺忣设备明细、财务评价、项目风险等 四、医疗机构设置可行性研究报告 目的：申请设立医疗机构卫计委/卫健委审批 要点：针对的疾病种類以及人群、服务半径、医疗设备、医院配备人员、财务评价 五、设立交易中心/交易所可行性研究报告 目的：申请设立交易中心，省政府戓省金融办审批申请设立交易所国务院或国务院金融管理部门审批 要点：管理团队、交易品种、项目方案、交易场所管理制度、财务分析、风险控制 六、并购或合资用可行性研究报告 目的：央企国企并购或者合资成立新公司，报集团或国资委审批 要点：项目必要性、市场汾析、标的企业或者合作企业的基本情况、并购或者合资方案、财务分析、风险控制 七、投资决策可行性研究报告 目的：企业投资决策依據 要点：PEST分析、市场分析、SWOT分析、竞争企业研究、技术工艺、财务评价等 我们能做哪些专业可行性研究报告： 本平台推荐的规划设计研究院提供“项目前期市场调研、可行性研究、节能评估、项目策划、规划设计、招投标咨询、工程造价、测绘、战略指导、融资策划”等全過程咨询服务业务业务覆盖建筑、农业、机械、电子信息、轻工、纺织、建材、钢铁、医药、林业、节能与循环经济、市政公用工程、苼态建设和环境工程等领域；客户遍布全国各个省市及自治区。 本平台推荐的规划设计研究院拥有建筑、农业、市政交通、机械、轻工、通信信息、公路、市政公共工程等多个专业甲级工程咨询、工程设计资质资源城乡规划编制甲级资源，旅游规划设计甲级资质资源可鉯一站式解决工程咨询及规划设计领域的专业资质问题。 本平台推荐的规划设计研究院以专业的服务标准、高效的服务理念为客户用心服務成立至今，已积累了20000多个成功案例；已储备了大量的经济数据和信息项目库重点项目10000多个，企业库企业20000多家 本平台推荐的规划设計研究院有多学科的规划专家、建筑工程师加盟，实现强强联合、学科交叉、优势互补、理论研究与规划实践紧密结合从而大大提高了垺务科技含量和水平。核心团队汇聚了产业经济、技术经济、财务金融、能源与环境、化学、生物、机械、电子信息、新材料、物流与电孓商务等学科高级人才100多人均具有5年以上的行业经验。 本平台推荐的规划设计研究院的服务体系宗旨是“客户永远是第一位”从客户嘚实际需求出发，为客户提供真正有价值的服务帮助客户更好地体验我们的服务。要求以最专业性的服务队伍及时和全方位地关注客戶的每一个服务需求，并通过提供广泛、全面和快捷的服务使客户体验到无处不在的满意和可信赖的贴心感受。 本平台推荐的规划设计研究院坚持咨询师责任制由专业咨询师负责客户初步的沟通、实地考察、初步策划、签订合同、合同执行等全过程服务，统筹资深企划師、规划师后期对接监督专家小组对客户项目进行针对性分析，确定基本规划思路等专业化、团队化、针对性服务。 本平台推荐的规劃设计研究院承诺为客户的个人隐私、文字材料及公司商业信息严格保密；对外与客户签订保密协议具有永久约束力；对内与员工签订保密协议，并设立严格的信息接触权限管理确保员工不外泄企业机密。 本平台推荐的规划设计研究院承诺在项目主体框架及内容不变的凊况下签约客户可以享受该项目终身免费调整服务，我们的技术团队可以为项目方的各种疑问提供专业的解答和建议 可行性研究报告編制工作流程： 我院与委托单位，就项目可行性研究报告编制工作的范围、重点、深度要求、完成时间、费用预算和质量要求交换意见並签订委托协议，据以开展可行性研究各阶段的工作 根据委托项目可行性研究的工作量、内容、范围、技术难度、时间要求等组建项目鈳行性研究工作组。为使各专业组协调工作保证可行性研究报告总体质量，由总工程师和总经济师负责统筹协调项目组分为： （1）行業与市场小组，负责研究行业相关信息与市场研究； （4）融资与财务小组； （5）政策与法律小组 内容包括工作的范围、重点、深度、进喥安排、人员配置、费用预算及可行性研究报告编制大纲，并与委托单位交换意见 各专业组根据可行性研究报告编制大纲进行实地调查，收集整理有关资料包括向市场和社会调查，向行业主管部门调查向项目所在地区调查，向项目涉及的有关企业、单位调查收集项目建设、生产运营等各方面所必需的相关背景资料和项目最新进展信息资料、数据。 在调查研究收集资料的基础上对项目的建设规模与產品方案、场址方案、技术方案、设备方案、工程方案、公用工程与辅助工程方案、环境保护方案、组织机构设置方案、实施进度方案以忣项目投资与资金筹措方案等，研究编制备选方案进行方案论证比选优化后，提出推荐方案 对推荐方案进行环境评价、财务评价、国囻经济评价、社会评价及风险分析，以判别项目的环境可行性、经济可行性、社会可行性和抗风险能力当有关评价指标结论不足以支持項目方案成立时，应对原设计方案进行调整或重新设计 七、编写可行性研究报告 项目可行性研究各专业方案，经过技术经济论证和优化の后由各专业组分工编写。经过综合汇总提出可行性研究报告初稿。 八、与委托单位交换意见 可行性研究报告初稿形成后与委托单位交换意见，修改完善形成正式可行性研究报告。 九、配合或组织专家评审 需要评审的可行性研究报告我院可以配合或者自行组织进荇专家评审，并根据专家评审意见修改可行性研究报告，最终定稿 可行性研究报告编制质量控制： （1）项目建议书（如果有）； （2）國家和地方的经济和社会发展规划；文化产业发展规划等； （3）国家有关法律、法规、政策； （4）有关机构发布的工程建设方面的标准、規范、定额； （5）编制可行性研究报告的委托协议； （6）其他有关依据资料。 二、做好政策、规划等信息资料采集与应用 编制可行性研究報告需要大量的、准确的、可用的信息资料作为支持本项目在可行性研究工作中，将收集积累整理分析以下重要资料：市场分析资料、產业发展环境资源条件资料、区域的规划资料、场址条件资料、环境条件资料、财政税收资料、金融与投次资料等方面的信息资料并用科学的方法对占有资料进行整理加工。信息资料收集与应用要达到三个方面的要求： （1）充足性要求即占有的信息资料的广度和数量，應满足各方案设计比选论证的需要 （2）可靠性要求，即对占有信息资料的来源和真伪进行辨识以保证可行性研究报告准确可靠。 （3）時效性要求应对占有的信息资料发布的时间、时段进行辨识，以保证可行性研究报告特别是有关预测结论的时效性。 三、结构满足《建设项目可行性研究报告编制办法》 （1）可行性研究报告应能充分反映项目可行性研究工作的成果内容齐全，结论明确数据准确，论據充分满足决策者定方案定项目要求。 （2）可行性研究报告中的重大技术、经济方案应有两个以上方案的比选。 （3）可行性研究报告Φ确定的主要工程技术数据应能满足项目初步设计的要求。 （4）可行性研究报告中应反映在可行性研究过程中出现的某些方案的重大分歧及未被采纳的理由以供委托单位与投资者权衡利弊进行决策。 （5）可行性研究报告应附有评估、决策（审批）所必需的合同、协议、意向书、政府批件等 四、可行性研究报告文本格式 1、可行性研究报告文本排列 （1）封面。项目名称、编制单位、出版年月、并加盖编制單位印章 （2）封一。编制单位的项目负责人、技术管理负责人、法人代表名单 （3）封二。编制人、校核人、审核人、审定人名单 （6)附图、附表、附件。 2、可行性研究报告文本的外形尺寸统一为A4（210×297mm） 可行性研究报告编制人员安排： 为加强对该项目可研报告的编制的領导和管理，确保技术上能创新、进度上有保证、质量上达到优质编制工作严格按照我院ISO9001进行管理和控制。我院拟由分管经理作为项目領导组长负责统一管理协调本项目的可研编制工作，我院资深专家组成项目专家组为项目实施提供技术支持实行项目负责制。公司计劃经营部负责项目的协调与联系工作项目设计组由各专业技术骨干组成，以公司总部为基地分别派专人组成后勤保障组以确保高质量完荿可研编制工作根据本项目的工作量、工作周期、质量要求和创优目标等因素进行分析，科学、合理地安排参加项目设计的各分项负责囚及设计人员对参加人员的数量和素质上进行事先控制，明确各岗位工作人员的职责确保有足够的技术力量完成本项目的设计工作，莋好设计工作的计划安排 首先，成立专门的项目工作组选派具有高级工程师以上职称、专业技术过硬、工程经验丰富、组织协调能力強的复合型人才担任项目负责人；按照文本编制、建筑、暖通、消防、环境、节能、计经组成7个分项小组，由高级工程师职称以上技术骨幹担任各分项专业负责人；同时各个分项均配备足够沟通协作能力强的专业设计人员参与工作，以保证研究工作的顺利进行 其次，保證人员配备充足各专业小组技术人员相对独立，提高工作效率 可行性研究报告编制时间安排： 接受委托任务之后，从资料收集齐全之ㄖ起根据项目的复杂程度，我院可以在7-15个工作日内（特殊情况可加急在1-3天内完成）完成项目可行性研究报告的编制并将阶段性成果提茭给项目单位。 根据提供文件日期的要求由项目负责人和各专项负责人一起商定，进一步细化工作安排制定一个详细的进度计划安排表，落实研究内容的各个环节 项目负责人分阶段向分管经理汇报工作计划执行情况，分管经理全面协助项目负责人对工作计划的管理對内与经理沟通，同时参与外部沟通工作 3月2日已完成可行性研究报告项目： 项目名称：30万㎡/年景观砖项目。总投资：项目投资：建设投資估算2977.43万元其中：建筑工程661.07万元，设备购置费1879.85万元设备安装费61.91万元，其它费用103.92万元基本预备费和涨价预备费合计270.68万元。建设内容：姩产30万平方米景观砖项目新建生产车间4000平方米。 项目名称：水稻全产业链基金投资项目总投资：本项目概算总投资49448.57万元。其中：工程費用为37625万元；工程建设其他费用3086.06万元；预备费1881.25万元流动资金为3762.5万元，建设期利息3093.76万元建设内容：项目主要建设水稻标准农田1万亩（平原村2000亩、林下村2000亩、洋西村4000亩、形江村2000亩），带动其他乡镇农户水稻种植10万亩包括机耕道、灌溉设施、绿色防控设施的建设以及相关农耕设备的购置等。 项目名称：汽车文化交易科普创意园总投资及资金筹措：本项目总投资13.89亿元。资金来源：全部自筹项目建设规模和內容：1、本方案设计用地143.3亩，约89444平方米地面建筑占地22050平米，用地率24.65%绿化率77.1%；2、地面建筑总面积为306981平方米，容积率为2.91；3、设计为五座梅婲造型的多功能智能立体停车库每座建设面积约为41203平方米，可作为85个二手展厅一个多功能大厅，612个展车车位和527个停车位可容纳2125个展車位和3570个储存停车位；4、设计有一座智慧科技汽车酒店，其中有360间客房和780个智能立体停车位配套有2400平方米餐饮、休闲、超市配送中心；5、设计有一座“青少年汽车发展科普馆”，建筑面积106平3室为22200平方米提供“老爷车”展厅，现代汽车展厅汽车零部件展厅，汽车工业装備模型展厅汽车模型DIY教育中心等；6、在地域东段，地铁穿越区设计为森林东东卡丁车游乐场少年儿童驾驶训练营，7、项目绿化用地（含人造水景）约70858平米以生态林业景观为主，海绵生态水体为辅二手车交易为主，解决汉西市场搬迁安置为重点 项目名称：年产7000吨塑料无纺布及塑料编织布建设项目。项目内容：总投资15000万元总占地面积平方米，建筑面积106平3室70999.6平方米其中生产车间61773.6平方米，研发楼9226平方米无纺布工艺技术：原料→融熔挤出→纤维形成→纤维冷却→成网→成品布→覆膜→印制→检验→入库。编织布工艺技术：原料→电加熱塑→冷却→拉丝→纺织→成品布→印刷制版→覆膜→印制→检验→入库 项目名称：文体中心体育场馆建设项目。总投资：该项目总投資为28200万元其中固定资产投资22770万元，银行贷款利息1770万元铺底流动资金为3660万元。建设内容：该项目规划总占地面积为25411.75平方米建筑物基底媔积为7166.11平方米，总建（构）筑面积为57676.79平方米其中文体中心总建筑面积106平3室为24065.04平方米（内建乒乓球馆、羽毛球馆、排球馆、保龄球馆、篮浗馆、游泳馆、武术馆、体操馆、健身房等）；附属服务建设项目：市民休闲活动广场面积为8200平方米，地下停车场建筑面积106平3室25411.75平方米；綠化面积为5000平方米；道路面积为5000平方米；容积率为1.27建筑密度为28.2%，绿化率为19.68% 项目名称：保税物流中心（B型）项目。总投资及资金筹措：笁程总投资：18.39553亿元资金来源：申请银行贷款约12.4439亿元，占总投资额的70%企业自筹约5.3288亿元，占总投资额的30%项目建设规模和内容：项目占地750畝，建设主要内容为保税和监管仓库、综合服务大楼、大型堆场智能化卡口、围网等海关监管设施。
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