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<em id="authorposton15-9-1 16:17
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8月初时我通过中介看好了一套房子，中介费和5万元定金都在签三方合同时分别交给了中介和业主。现在买卖双方的资质审核都通过了，等待网签。但业主突然反悔说不卖了。中介一开始和业主交涉说如果不卖算违约，要双倍赔偿定金。但业主说房子属于婚后财产，他没把配偶同意卖房的证明交给中介，合同算无效的。
各位有经验的同学，我该怎么办？我真是没有买房的经验，也怪自己考虑不周，有遇到这种不讲理的人，很可能5万定金要不回来了！现在为这事全家鸡犬不宁的，我妈也休息不好，真是快疯了！
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<em id="authorposton15-9-1 16:29
如果按照法理，我也不专业的说，他不能对抗善意第三方，他们家的事自己解决
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<em id="authorposton15-9-1 16:27
小女人格调 发表于
不同意卖房的业主和同意卖房的业主不是一个人？合同上怎么写？在合同上签名的是男的，现在估计是他们家不想卖了。
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<em id="authorposton15-9-1 16:27
这个中介有点不职业啊，配偶同意证明这个是签合同的时候必须得有的啊，这个可以算做是中介居间服务失误啊，看看和中介签的居间服务合同有没有什么规定的，中介要负责不。而且定金应该能拿回来吧，不行就起诉，就是折腾，就算最后起诉要不回来，也要折腾他们，让他们的房子也不好卖。估计是想涨价吧，看到现在国家的政策调整。
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<em id="authorposton15-9-1 16:39
allenxu426 发表于
这个中介有点不职业啊，配偶同意证明这个是签合同的时候必须得有的啊，这个可以算做是中介居间服务失误啊，
正解！我买房的时候，虽然房产证是男方一个人的名字，但是女方也签了一个东西，大概是表示配偶同意出售房子。
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<em id="authorposton15-9-1 17:05
iyap 发表于
谢谢！太专业了。如果起诉我该起诉谁？中介还是房主？还是都起诉？这个我也没弄过，就是当时瞎查，然后看到住建委有这么个投诉，顺便看了看中介的不良信息，真要投诉我也不知道，你可以吓唬他们先，不行就电话咨询，应该不会太复杂，毕竟你有正规的合同啊。
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<em id="authorposton15-9-5 23:10
不用在网上浪费大家和你的时间，如果你说的属实，私信我，给你一个大律师电话。什么问题也解决了。
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<em id="authorposton15-9-6 22:02
皮皮银行 发表于
不用在网上浪费大家和你的时间，如果你说的属实，私信我，给你一个大律师电话。什么问题也解决了。好的。谢谢！本来中介说约了业主明天去店里谈，刚才中介通知我，业主说他家人心梗住院，明天去不了了。中介说明天再联系业主，如果业主不能出来，中介就去找业主。如果还不行，真得私信您找律师了。
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<em id="authorposton15-9-7 00:40
皮皮银行 发表于
不用在网上浪费大家和你的时间，如果你说的属实，私信我，给你一个大律师电话。什么问题也解决了。牛人啊&&厉害
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<em id="authorposton15-9-1 16:21
不同意卖房的业主和同意卖房的业主不是一个人？合同上怎么写？
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<em id="authorposton15-9-1 16:24
婚后也有一半是他的，没那么容易，不卖可以，定金和中介要退
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<em id="authorposton15-9-1 16:25
哪家中介？
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<em id="authorposton15-9-1 16:27
北望 发表于
婚后也有一半是他的，没那么容易，不卖可以，定金和中介要退现在中介说联系不上业主
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<em id="authorposton15-9-1 16:27
那是中介有失当，应该找中介老总，可以退中介费和定金
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<em id="authorposton15-9-1 16:27
ws271891 发表于
哪家中介？绿色的中介
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<em id="authorposton15-9-1 16:28
卖家不卖为啥不退订金？
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<em id="authorposton15-9-1 16:29
绿色的还这样？
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<em id="authorposton15-9-1 16:30
好好看看协议，应该有说明共有产权人的事吧
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<em id="authorposton15-9-1 16:31
narmisnarmis 发表于
好好看看协议，应该有说明共有产权人的事吧没有提到这个
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<em id="authorposton15-9-1 16:31
别着急。只要他签字了，合同就是有效的。即便不卖也要退定金和违约金。这卖家肯定是欺软怕硬，你强硬起来，别怕事儿。你跟他说，大不了打官司，打官司期间房子是要冻结的。看他怕不怕。他估计就是看卖便宜了想反悔。反悔可以，按合同走，耍无赖可不行。
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二手房交易失败中介费能不能退？ 这种情况下才能让中介退中介费
&发表于： 9:13:15&&共被阅读过2627 次&&
& & & 二手房交易的中介费一般为房价的2%~3%，如果一套价值100万的房子，中介费就至少要2万元。这还不包括中介以其他名义收取的不计入合同的费用。有此课件，中介费也是在房屋交易中一笔不小的支出。但在实际交易过程中，存在很多交易失败的情况，这时候能退中介费吗？
& & & 二手房中介费是什么？
& & &&房屋中介是通过房屋中介机构进行二手房交易时支付给中介机构的服务费，也称为居间佣金。目前市场上对中介费的收取没有统一的规定，但大多数中介机构收取的标准会在2%~3.0%之间浮动。（）
& & &&到底二手房中介费能不能退？
& & & 这里我们用一个例子来分析一下：
& & & 北京市的王女士通过中介公司看中了一套房子，签了买卖合同交了定金和中介费。但因首付不足问题，房子最终没有买成。为此王女士想要回中介费，但遭中介公司拒绝。回家后，王女士越发生气，"即使定金不给退，中介费也该退吧！"，王女士认为，房子没有买成，中介没有尽到义务，应该可以退中介费。
& & &&但中介明确告诉购房者，"合同里都写明了，如果因为买方原因导致交易未完成，中介费不予退还。"在中介方看来，他们已经完成了介绍房子，促成交易，履行了居间义务，中介费理应收取。
& & & 案例分析：在这个案例中，王女士由于自身资金问题，最终没能够买房，但中介的各项服务已经完成上，所以想要退回中介费很难。
& & &&中介费能不能退，主要分三种情况：
& & & 一、中介促成双方签订买卖合同，但因非中介原因最终交易失败，中介有权不退或退少量中介费；
& & &&二、中介未促成交易，无权收取中介费，但可收取适当劳务费；
& & & 三、中介促成买卖双方签订买卖合同，但因中介原因最终无法完成交易，中介须全额退回中介费。
& & &&中介费的纠纷在二手房交易中并不少见，为了避免此类纠纷，我们应尽可能完成交易。为了完成交易，要尽可能多的核实房源产权、债务、抵押情况。如果资金不足，也不要轻易签订买卖合同并支付中介费。
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关于 二手房交易失败中介费能不能退？ 这种情况下才能让中介退中介费我想说两句：
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从中介找的工作不合适，中介费可以退吗
中介介绍工作收中介费我不想要介绍了要求退中介费可以吗？
中介介绍的工作不合适，不想找了。能不能退中介费
你好由于我才十六岁，很难找工作，中介收了我400元中介费，说可以介绍好工作，后面一直拖，要么是推荐很垃圾的工作，后面要求退费他们不退，我该怎么办。
中介介绍工作，不合适。想退还中介费怎么办
中介费交了 工作没找到 我想索回中介费用 请问这个可以吗
你好，租房无责任毁约，房租全部退给我了。但是中介费中介说不可以退。是这样吗？
我是买房的，在没有看清购房意向合同的情况下，付了5万意向金给房主，请问我是否可以起诉此意向合同无效。
请问在中介所找的工作不满意可以要求退还费用吗？
我在苏州工业园区从中介交了50元中介费，给我找了工作，临时工，上了50天班，中间预支3500元，还差2200元，他说下个月给，我就回老家了！现在都拖了2个多月，他还是拖着不给，我该怎么办？
中介收了我钱，没找到合适的工作，找各种理由不给中介帮介绍工作，却没介绍成功，中介费能退吗？_百度知道
中介帮介绍工作，却没介绍成功，中介费能退吗？
&#xe6b9;答题抽奖
首次认真答题后
即可获得3次抽奖机会，100%中奖。
看你和中介的合同约定是怎么样的，是说不成功退款，还是说它努力了就行？估计你这个退不了，以前有猎头找我，都是成功了才收钱的。
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