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千万不要买鲁能领秀城房子 遭遇买房陷阱
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&& ()&& ()前几天小编对一知名IT企业销售总监进行采访，谈及面对目前整体低迷经济大环境下的市场操作及09年规划及构想，该总监豪情壮志，意气风发，谈的兴起，从IT到牛奶，从家电到股票，最后话及房地产业，却意外激起销售总监满腔义愤：做了10年销售，成交上百亿生意的专业资深销售人士，却在自己过程中面对质量低劣的房屋、面对无赖蛮横的房地产商人，只能低头叹气、无可奈何。&& ()&& ()&& ()&& () &　　&　　60余万买的房至今还搁置在那里，感慨啊――都是做销售的，怎么差距这么大呢？&　　&　　出于好奇，加之小编我也意图举债抄底就详细了解了下，看看水多深、坑多大一了解，嗬！还真是――江湖险恶，不得不防啊&　　&　　原来该销售总监06年年底在济南买了一套山东集团公司下属公司山东亘富开发有限公司开发的领秀城E1区6号楼的一套房，59万大洋，买的时候楼还在挖地基日子一天天的过，该总监老老实实一边按揭还款，一边等待；在20个月的漫长日子后，08年7月26日突然收到一封领秀城的快递，内有一张纸，通知速于28日前去收房该总监很开心：终于等到花儿开了按规定时间规定地点去领秀城收房处，去了，一了解，原来还要做规定的事情：先收房再验房，先再拿钥匙什么违约金、面积补差、物业费用，又要一笔银子该总监一想：唉，该交的钱就交了吧，天下业务是一家，不能难为卖楼的小妹妹之前提了个小小的要求：能不能先到房间里看看，毕竟还没见过60万买的房子什么样子呢？满以为能满足此小小心愿，没想到被领秀城房产公司断然拒绝：不行，必须要先，再看房疑惑中，但――也行吧要填收据，出于好奇，该总监看了看收据合同，职业敏感，读了下条款，不对，其中可能有诈上面写明：签单，意味这业主收房，就是说发现再大的房屋质量问题，也视为者认可了虽然该总监对集团有无限的好感和景仰，但还是觉得到现场看看房心里有底些不是每个的都有总监级的戒心，很多业主兴高采烈的去、签字收房、拿钥匙、验房，该总监趁乱混在签字后的业主中从物业处领了自己屋的钥匙，到即将属于自己的未来的家中看了下注意，该总监是卖IT电子产品，是房屋建筑的外行，到房间后，只一句：乖乖隆地冬――&　　墙怎么都是斜的！！！入户门旁玄关墙壁整度偏差极大，偏差３CM以上，肉眼清晰可见；造成门框变形严重、客厅与阳台墙垛几何尺寸偏差很大，达2CM以上，整体墙斜欲倒，肉眼可见；北侧半封闭阳台，外墙上端平整度偏差很大，达3CM以上，洼陷部分明显，肉眼可见；南次客内与客厅间墙壁平整度差，混凝土与空心砖结合部起伏较大，在1.5CM以上，肉眼可见；主卧内水泥地面修补处，有明显空洞；厨房与餐厅间门口几何尺寸不正，倾斜明显&　　&　　再来看看厨房：瓷砖空鼓、厨卫间及有水阳台地漏破损，地漏瓷砖切割破裂、主卫内马桶座未固定、厨房吊顶北侧端部无档板、主卧内暖气片未固定、主卧卫内暖气片固定杆断裂、厨房阳台门门锁无锁心&　　&　　这样的房子也要签收？？？&　　&　　该总监拿出常伴左右的照相机，对问题部分做了照相去找领袖城的房地产公司理论，得到就一句话：没签字收房，谁让你到房间里看的！！！该总监提出让他们去人到现场看看怎么处理，得到回答：先签收&　　&　　就象你到服装店买条裤子，先让你看看图片的样式，选一款，选好后，！想试，不行交完钱，给你裤子再发现裤子颜色不对，一裤腿长一裤腿短，屁股还有个窟窿想退，不行；想修，可以，找门口的补鞋摊上的裁缝去（也就是房地产商委托的物业公司），至于什么时候修，就看物业公司什么时候高兴了，反正物业费不交，你也是进不了房的&　　&　　天下还有这样的生意！想到自己销售中伺候客户的委屈，该总监怒火中烧，在售房处和他们理论，领秀城怕影响他们继续忽悠别的善良的者悄悄把该总监拉到僻静处，承诺：容我们汇报下，明天我们给你解决明天该总监再来，被告之：找我们销售部门没有用处，去找物业；跑去找物业，物业说：你没，我们没法给你修，去找销售；再去找销售，销售又说：物业不解决，你去找客服；客服部说：你去找工程部；工程部又说：你去找承包商――估计找到最后，要找出是哪个民工建的这些堵墙，才算找对人8月，骄阳似火，燥热的总监直想仰天怒吼：天啊！世界居然有如此的销售，我怎么没选对行，误入IT行业！！！&　　&　　几经周折，终于打动了伟大的领秀城的房地产公司，得出一个英明仁慈的决定：给丫修！！！&　　&　　维修过程中，该总监充满感激，到现场对施工人员表示慰问，敬烟倒水谁知道不该多去了两三次，发现主卫生间上、客卫生间两个卫生间上顶渗漏水严重，顺着天花板往下滴，靠！没说好可以用楼上邻居家的水免费冲凉啊？&　　&　　还有洗手盆下水管渗漏水；两卫生间、厨房、北阳台地漏全部破损、残缺；客卫内散热器漆面磨损严重，生锈；分户门安装不正、偏斜、漆面划伤、缺门锁铆钉、缺观察猫眼、门框塑料扣――&　　&　　这边发现问题还没解决，那边在维修的斜墙被工人打的钢筋都曝露出来，怕人发现，匆忙的用腻子粉给糊上――&　　&　　不修还好，越修麻烦越多再去理论，得到答复：给你修就不错啦房子爱收不收，反正银行按揭付款了；该总监无奈，想找在房地产销售中心门口发发彩页呼吁下，不料得到领秀城销售人员关怀备至的温馨劝告：小心你的人生安全咦？集团难道转行干起了洪兴帮、东星社？&&　　&　　连续2个月，该总监被这套房搞的焦头烂额，工作上的事情又一堆――面临不断上升的原料成本，不断萎缩的市场需求，烦啊！做销售10余年，今儿好不容易做了回顾客，却被搞的如此狼狈隔行如隔山，房地产――看不懂哦，惹不起啊！&　　&　　听完该总监的遭遇，照专访惯例，我希望让该总监来段结束语，以帮助小编我树立正确的思路他沉思片刻，沉重的道：&　　&　　1、最好别；&　　2、如果非买不可，千万不要买济南领秀城的房；&　　3、如果非买济南领秀城的房不可，千万不要验房，直接闭着眼收；&　　4、如果非验不可，千万别验出问题（概率很小，直接收房的现在大部分都在和物业就维修扯皮）；&　　5、如果验出问题，千万别修，越修问题越多，凑合住吧――&向好友推荐本贴：&&&& 标题：《千万不要买鲁能领秀城房子 遭遇买房陷阱》&&&& 地址： http://ido.3mt.com.cn/Article/200810/showp1.html
& Re: 千万不要买鲁能领秀城房子 遭遇买房陷阱
B区交了房进去一看,质量太差了.漏水墙阴水,墙裂,电开关.灯头掉下来的,歪斜`,小暖气,太不植90平方60万的房子 !
作者：客不满&&&
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　　态度决定一切
　　正面回应的态度值得肯定　　
　　就凭这点都比奥园好，奥园水云间的物管之垃圾，开发商一天牛逼嚯嚯的，滚你妹的　　
　　针对鲁能领秀城高层对业主反应情况的敷衍回复，我们业主对此感到非常气愤，并对回复分别对如阐述如下：　　一，绿化问题，卖房时宣传绿化率36%，现实情况是到处是光坝坝，零星的绿化好无美感与层次感，且树种便宜，虽然开发商答应整改，但即使是从现在算起到号接房也不过短短40天时间，到目前为止开发商还没有拿出具体的整改方案和具体实施，究竟整改效果如何，全体业主表示非常担心…　　二、超市问题：当初很多业主买房是冲着超市的便利性买的，开发商卖房是宣传册上也宣称永辉超市入驻，现在永辉超市入驻了奥园城市天地，开发商答应人人乐在12月中旬签约入驻，具体情况如何，我们拭目以待；　　三、物业问题：当初买房时开发商宣称是鲁能自己的物业，且定的物业费是2.2元，大多数业主想想要是能是鲁能物业的服务，2.2元贵点就贵点忍了，但是现在实际进入的物业是长城物业，我们姑且不谈长城物业服务如何，开发商也涉及到欺骗销售，即使是有原因换成长城物业，也是开发商自身出了问题，假使长城物业进驻后服务不好要通过业主投票换物业，也是两年以后的事，在新老物业交接的时候夜会纷争不断，所以业主坚决要求一开始就不用长城物业；　　四、装饰横梁挡光问题：记住，这是外墙为达到所谓的外观美观而设计的，只起外墙装饰效果，说白了是可有可无的，当为外墙美观而牺牲三四百户业主的正常房屋采光的装饰拿来有何意义，开发商回复宣称房屋设计规范要求，请出示哪本哪页规范要求必须设计外墙装饰横梁来当光影响房间的正常使用功能，如没有，坚决要求打掉（绝不影响整栋楼的结构，可找相观专业人士查看）以上为针对开发商不负责任的敷衍回复做的事实阐述，诚望鲁能开发商引起高度重视，对广大业主的诉求予以积极正面面对，抓紧时间落实整改问题才是当务之急！不要一开始就辜负了广大业主的信任，伤了广大业主的心今后会矛盾不断工作不好开展呀！　　　　　　　　
　　垃圾鲁能，滚回山东，欺诈重庆人民，少jb打官腔　　
　　发布了图片　　　　　　
　　其实回复了当没回复。官腔。就是鲁能你解决不，不解决，大众的口碑差了看你怎么弄。
　　真实事件，支持维权，理性对待，希望开发商及物管能重视起来，知错就改，不要和业主们矛盾升级。领秀城美丽汇纯业主qq群： 业主需要报具体房间认证 美丽汇邻居集合啦
　　反正对茶园这地方没啥好感　　
　　为什么要物业管理，自己的物业为什么需要他人来管理？　　
　　伟大的央企鲁能，能否把团购费说清楚，发票在哪里？为什么团购费那笔钱在合同里总价里没有，是为了显得总价便宜，还是高层自己拿了。
　　你们赚了哦，长城物业国内排名黑高的哟。
　　还是很不错的。
　　还可以了。
　　破垃圾 开发商就是一个骗子 我的团购费不计入合同还不开发票
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更新于& 15:52
&早都想发一个买房报喜帖子了，但是当初看房子看得太仓促，我居然没有照一张皂片，于是只有等到上周去预验房之后才来发帖。正好还可以参加哈活动。第一次发帖，一切都还搞不太懂&&补充个骏廷的业主群哈：先还是列一哈房子的大概情况（字整大点儿~）：楼盘名：鲁能领秀城&骏廷套内面积：合同上是166.22㎡，加上地下室啊，自己搭板啊杂七杂八之类的，不含花园和屋顶花园大概是350㎡左右（具体是好多没有算过&&）单价：7707.79总价：156W下叉时间：2015年09月学校指标：鲁能珊瑚小学、鲁能珊瑚中学、南坪实验幼儿园户型图：地下室因为是全赠送的，所以木有户型图，补充一张有一套地下室算了钱钱的户型图，跟我买那个一样。&&&补一张地下室：&
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发表于 13:22
亲，一楼图片最好不要放超过两张哦，后面多回帖添加图片和文字内容嘛，这样效果会更好的
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亲子版，婴幼育儿：小管家-JJ
愿所有的宝贝都快乐成长~
发表于 13:25
恭喜恭喜，鲁能的房子不错哈，你们这房子面宽和进深分别是多少啊？
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发表于 14:04
买房的初衷
先说一下，为撒子想买这个房子。起因就是六月份的时候发现怀孕了，然后天天斗在想以后生了娃儿要囊够囊够&&因为双方的父母都还没有退休，于是到时候我们要请保姆带，还要喊我外婆来帮我把保姆看到起。这样一来，我们现在手上的房子都太小了。我跟老公结婚的时候没有买房，斗是婚前我们两个手上一个有套小两室，而且隔得还很远（他那套在渝中区，我的在龙头寺那边）。所以生完娃儿之后肯定完全不够住。当时就跟老公说了下这个想法，说卖一套小房子，就去买一套大房子。所以，嫩够一说，就开始在网上各种搜楼盘了。
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发表于 14:06
引用:1恭喜恭喜，鲁能的房子不错哈，你们这房子面宽和进深分别是多少啊？没有具体量过，从户型图上来看是34M多*6M，然后扣个墙厚差不多200mm嘛
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发表于 14:20
开始看房之照母山片区
因为工作原因，还有就是怀孕确实懒得走路。最开始，我就只是在网上看各种的楼盘信息。然后再一一记下来，再找个周末啊之类跟老公开起车到处转。我们第一考虑的是照母山片区，因为父母和我自己买的房子都在渝北，于是还是想继续在渝北买。当时我们的定位是100W出头的洋房。然而洋房看得我们太桑心了，各种小高层都叫洋房，而且照母山片区除了约克郡以外其他的小区都没得撒子配套学校。后来又考虑到，现在买个一百多个平方的房子是够住了，万一以后生二娃也？那岂不是又要换房子？于是老公就说要买就一步到位，我们去看个叠拼！好嘛，这哈预算又升高了，准备看个200W以内的叠拼。各位都晓得照母山片区的房价撒，像我这种想要底越，想要花园和地下室，还要要求有车位的，200W以内除了万科城斗没得可以选择的余地了。而且我们当时去看的时候万科城已经卖得差不多了，有一套别个无法贷款退出来的是193W。当时觉得价格合适，就去看了样板房。表示那套房子位置确实太偏里面了，而且楼间距太窄。但是万科城有一点我很喜欢，就是地下室挑高很高，采光也很好。但是就是户型是2+1，主人房和儿童房还有老人房都没有分开，感觉不是很喜欢，于是留下联系方式表示要回去考虑一哈。
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发表于 14:54
看是看房之茶园新区
对于茶园，我们了解很少。只晓得南岸的区府要搬起去，其他斗不晓得了。最开始没打算买茶园，是无意间看到了南山上的一个楼盘&&南山郡。网页上的宣传很美好，价格也很美好。当时一看了，那周就跟老公跑去看。结果不晓得是我们找错路还是撒子，路超烂，而且走了很久，找了很久才到。那天又下点儿小雨，售房部冷冷清清的，售楼小姐态度也冷冷清清的，连灯都没开几个。而且价格并不如网上宣传的美好，下叠要200多W，上叠是一百多W，中间的不考虑，所以就没问。完全是洋房的形势了，居然也叫叠拼。叠得也稀奇古怪的，你屋头的客厅旁边就是楼下那一家的卧室，于是很失望的放弃了。当时就说到之前在网上看的茶园的一个盘&&鸿笙&宝贝的墅。网上的价格超级美好，说是130多W就能买下叠，心想反正都在附近了就去看一下。这样，我们的目光才转战到茶园了。具体说一下宝贝的墅，给想买的盆友一个参考。我们当时去看的时候好像正是他们在搞活动。地方大概就是茶园那个公租房对面的小路一直开一直开，开到底斗是了。职业顾问很热情。户型也还可以，赠送的花园也大，就是2+2我不喜欢，意思就是地下室有两层，送一个车位。这个盘的优点是，确实便宜，端头户，有很大的花园，也才140多W，价格简直不要太美好。听说以后还要修一个儿童公园还是撒子，学校的话有幼儿园的配套。缺点就是，高层与别墅区没有硬性的分区，就是一些植被做了软性分区，这样的话直接影响别墅区的生活品质哈。而且户型是2+2，地下室有两层。说实话，地下室有两层这种并不看好，因为人不可能住在地下室，但是真正人居住使用的地方又只有一层，这样来说，两层地下室显得鸡肋了。没有小学和初中的配套，之前置业顾问忽悠我，说可以读中铁和鲁能的珊瑚小学，然而并读不到。还有就是太靠里了，周边没有过多的配套。然后就是嫩够多缺点的房子，我当时硬是想买得很。斗是着置业顾问吹得太花乱坠的，而且价格确实太美好，简直比区县还便宜。那阵我都开始跟置业顾问选位置了哦，结果选这一套，他说别个定了，选那一套他说别个定了，非喊我选不是很理想的位置。后来我老公着他搞烦了，斗说等他有好的位置了再来买，正好拉我回去冷静 一哈&&
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发表于 15:06
终于看到鲁能领秀城
哎呀呀，我废话太多了，终于说到正题了。看到领秀城是很意外的一件事情，就是那个宝贝的墅置业顾问打电话给我们说撒子我之前最喜欢的位置有人退出来了撒子，喊我去看，结果刚到茶园，就被小蜜蜂拉起去了鲁能领秀城。话说，领秀城那种新中式我是超级喜欢的，深门大院的，有种拍大宅门的赶脚！我妈对这个风格也是相当的喜欢，斗是我老公觉得像拍鬼片儿的&&领秀城的置业顾问不是很热情，有点儿傲起傲起的，我们那天去的时候人也很少，不是开盘时间也不是活动时间。一去，我就着那个户型吸引了，简直是理想型户型，而且是货真价实的联排哦。3+1的组合也是我喜欢的，还送两个产权车位，车库直接入户。即使置业顾问不够热情，也不影响我去看各个样板房的心情，撒子装修好的啊，清水啊，中式啊美式啊看了个遍，早都把撒子宝贝的墅搞忘了。当时她给我们算的是光是房子，不算后续的各种手续啊税啊之类的都要160多W。其实那时我还是多犹豫的，心想，这样的话不如买照母山的万科城，位置好得多。而且领秀城送的产权车位那20W是不能贷款的，需要一次付清，无疑就加大了首付压力。但是后来又听说这个房子能从幼儿园到初中都全部解决了，简直又给我打了一针强心剂，心心念念想买的很。老公一看我那个样子，不得了，又要回去冷静一哈，还要跟双方父母商量一下，于是急冲冲的就把我带回去了。
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发表于 15:41
终于下叉了！
再一次感慨自己废话太多&&手都打累了&&最终，因为学校的问题，还有就是老公也喜欢这种顶天立地、前后通透的户型，于是还是决定去买了。因为对茶园理解不深，所以当时并不晓得茶园臭不臭这个问题，因为我去了几次也没闻到。后来买完之后上购物狂看到大家都在说，心里还有点儿小小的后悔。不过我要搬进去肯定是好几年后了，希望这个问题到时候能够得到解决。继续说买房子的事情。我们去交定金的时候正赶上高层开盘，人多惨了，简直连坐的地方都没得。大家都觉得小户型价格便宜，还能读书，简直放抢啊。那阵置业顾问斗跟我说她们洋房卖得都差不多了，就剩几套位置不好卖的。不晓得是不是真的卖得黑好哈，但是看房子的人确实多。我们交定金的时候，因为老公不喜欢中式的那种感觉，就选择的美式别墅，前一周来看的时候还有很多选择余地，那天交定金的时候就没剩几套了，就在余下的几套中挑了一套比较中意的。去交首付签合同的时候是老公一个人去的，那时候就说别墅都快卖完了，就剩两三套位置不好的。再一次感慨，真的卖得嫩够好么？就这样，这房子就算是定下来了。前前后后一共一个月不到的时候，我跟老公就冲动买了一套砸锅卖铁还装修不起的房子&&附一张中式的大门和小区图，真的是超级喜欢啊！！！&&&
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发表于 19:22
你是买的中式还是美式呢 加业主群吧
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发表于 22:03
感觉和我户型一样
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发表于 22:29
楼主太可爱了，感觉女人买东西都不理智，我也是走到哪个楼盘都觉得可以可以，都要被老公拉回去冷静下
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发表于 23:24
这是中式的风格，看起来还不错
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发表于 23:29
这是美式风情，感觉真的很赞，性价比还不错，垃圾站搬迁了就好了，赞一个。
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发表于 08:05
引用:1你是买的中式还是美式呢 加业主群吧是美式的，我老公说中式那个风格他看起怕
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发表于 08:06
引用:1这是美式风情，感觉真的很赞，性价比还不错，垃圾站搬迁了就好了，赞一个。是啊，小区环境还是多好的，就是那个垃圾站搬起走了就好了
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(本文来源：网易房产重庆
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