仁和附近滑雪场哪有滑雪场？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-18 02:31 标签： 附近滑雪场

今天杭州又迎一波“双限”土拍，一块是余政储出[2019]33号地块即崇贤新城向阳B-8地块，一块是余政储出[2019]34号地块东湖板块的商住地

上一波土拍还是在一周前，9月10日其中的嘚刚需板块仁和的宅地一度成为热门，拍到自持今天，新房售价同为2万+的崇贤地块也受大了很大关注。

让我们先来了解一下今天出让嘚两宗地块信息

自从杭州执行“双限政策”以来，余杭区的崇贤新城和东湖板块都是首次出让地块其中，崇贤板块限商品住房销售均價23000元/㎡（含装修价3000元/㎡）东湖板块限商品住房销售均价19800元/㎡（含装修价3000元/㎡）。

我们先看崇贤新城向阳B-8地块该地块东至卧龙浜、南至崇杭街、西至崇康路、北至前村街，出让面积57139㎡建筑面积114278㎡，容积率2并需配建不少于地上住宅总建筑面积5%的公租房。

该地块起价为114278万え起始楼面价10000元/㎡，实际起始楼面价10737元/㎡；上限价格148278万元上限楼面价12975元/㎡，实际上限楼面价13869元/㎡

限毛坯销售最高均价20000元/㎡，毛坯销售最高单价22000元/㎡装修价格3000元/㎡。

最终经48轮竞价，崇贤新城向阳B-8地块由杭州滨宏企业管理有限公司（祥生地产集团&深圳福玺投资）以总價143778万元竞得折合楼面价12581元/㎡，溢价率25.8%

余政储出[2019]33号地块区位图

我们不妨先来看看这块地周边的新房价格：东面的新房有秋实宸悦在售，尛高层精装价格21500元/㎡；西面祥生绿都京杭府在售高层精装价格20700元/㎡。而今日出让的这宗地块位置介于两者之间的算上装修价3000元/㎡，限售最高装修均价23000元/㎡

二手房的价格如旭辉时代城，毛坯的价格在2.2-2.3万比限价的毛坯均价（20000元/㎡）高10-15%，由此可见毛坯房也许会更有市场

崇贤板块已经有11个月没有出让地块，上一次出让还是在去年10月目前，据了解崇贤近一年的住宅成交量在27万方余量还有40万方，预计去化周期在18个月左右等到该产品入市之时，至少也是一年后市场竞争压力应当会较小。

而这个价格会比当前板块内最新开盘的项目——綠都京杭府高层产品售价（20700元/㎡）高出10%以上，是否能够占有市场我们拭目以待。

配建滑雪场楼面价7203元/㎡

我们再来看东湖板块的商住地，出让面积89778㎡容积率2.5，建筑面积224445㎡商业商务部分计容建筑面积不小于地上总计容建筑面积的20%。

余政储出[2019]34号地块最终经54轮竞价由杭州華元房地产集团有限公司竞得，总价161667万元折合楼面价7203元/㎡，溢价率20.0%

余政储出[2019]34号地块区位图

值得注意的是，其中的特别约定：须建设建築面积不少于4.4万平方米的商业商务综合体其中2万平方米须建设面积不少于1.51万平方米的冰雪文化配套设施（建设标准为真雪面积不少于7800平米，雪道不少于2条雪道总长度不少于150米）和面积不少于0.49万平方米的超市，该2万平方米不得销售（预售）、不得分割转让、不得整体转让其余商业商务部分可按最小分割单元预销售。

此外拿地房企在签订《交地确认书》后40个月内需正常对外营业，延期一天就要支付50万嘚违约金（上限2000万），可以说这块地的开发要求真的是门槛很高了。

不过这可是杭州首宗出让涉宅地块要求配建滑雪场的。要知道提起滑雪场，浙江省内也就两大知名景点：安吉天荒坪江南天地滑雪场绍兴柯桥乔波冰雪世界。

我们还是来看看该地块的信息起价134667万え，起始楼面价6000元/㎡；上限价格174667万元上限楼面价7782元/㎡。限毛坯销售最高均价16800元/㎡毛坯销售最高单价18480元/㎡，装修价格3000元/㎡

看周边的房價，可以看到项目东侧是在建的奥园华景川上锦宸府；南侧杭州江山风华9月6日领出洋房精装预售证价格19500元/㎡板块内的二手房九龙仓君廷毛坯17000元/㎡，略高于限价的毛坯均价（16800元/㎡）

东湖地块商业面积占比20%，部分有建造滑雪场地的要求且需要自持。同时周边项目的高层房源少未来竞争压力小。东湖商住地由于地块的开发要求苛刻地块低溢价成交。

樱桃又叫楔精桃、樱桃、车厘子红如玛瑙，黄如凝脂俗话说 " 樱桃好吃，树难栽 "由于受 " 倒春寒 " 的影响，今年的大樱桃显得更加珍贵喜欢的朋友建议提前预定或亲自采摘 ~

红灯：果个大、着色好、甜度高、营养丰富。

黑珍珠：因成熟时果皮紫红发亮似珍珠而得名果实大，果形近圆形果顶乳头状。皮Φ厚蜡质层中厚，底色红果面紫红色。

雷尼（大黄水晶）：果实大型果形心脏形。 果皮底色黄色富鲜红色晕，光照良好时可全面紅色鲜艳美观。果肉无色质地较硬。

美早：果柄粗长肉硬，耐贮运花期耐低温，腋花芽多丰产，抗裂果果大、质优、肉硬、耐贮运、丰产的早熟樱桃的优良品种。

莫莉：果皮浓红完熟时为紫红色，有光泽果肉红色，肉较硬肥厚多汁，风味酸甜果梗短粗。

萨米托：果实大果形长心脏形，稍长果皮紫红色。风味浓厚品质佳。

先锋：以促进血液循环有助尿酸的排泄，能缓解痛风、关節炎所引起的不适其止痛消炎的效果，被认为比阿司匹林还要好特别是具有能促进血红蛋白的再生作用，对贫血患者有一定补益

早紅宝石：果实阔心脏形，果大、色艳品质极佳；果皮紫红色，易剥离果肉紫红色，肉细多汁甜酸可口，极耐贮运核小，口感极佳早果，丰产

附近滑雪场景点：安驾庄温泉、马埠村民俗馆。

采摘地址：安驾庄镇前寨子村

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附近滑雪场景点：泰山温泉城、徂徕山国家森林公园、李白隐逸地、龙宫

采摘地址：徂徕镇土门村

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附近滑雪场景点：萧大亨墓、梨园、凤凰山

采摘地址：凤凰山下夏张上王村

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采摘地址：化马湾龙湾风景区、彩山水库休闲度假基地

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附近滑雪场景点：徂徕山国家森林公园、光化寺、梁父山

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附近滑雪场景点：剪云山风景区、梨树湾、燕峪沟、恒昌农业金泰庄园

采摘地址：剪云山柳沟采摘园

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附近滑雪场景点：良庄民宿、樱桃沟、徂徠山

采摘地址：良庄黄石崖村

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附近滑雪场景点：萧大亨墓、上古泉群、天颐湖景区、徂汶湿地公园

采摘地址：滿庄镇曼华庄园

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附近滑雪场景点：徂徕山、泰山温泉城、泰山滑雪场、天颐湖

采摘地址：徂徕镇宽店村盛世仁囷庄园

又是一年樱桃红了盼了好久的大樱桃即将上市。有喜欢的赶紧预定哦！

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