以前的小区停车位少现在有很哆车都停不下,有时候大半夜的还听到有人在为停车吵架今年过年回老家,看见老家的小区把绿化带改成停车场了一下子路宽了,车孓停得也有次序了感觉一切很整齐。对于这个想法估计已经有停车位的人会不同意在此有一个疑问既然小区停车位是小区业主所有,那么每个
以前的小区停车位少现在有很多车都停不下,有时候大半夜的还听到有人在为停车吵架今年过年回老家,看见老家的小区把綠化带改成停车场了一下子路宽了,车子停得也有次序了感觉一切很整齐。对于这个想法估计已经有停车位的人会不同意在此有一个疑问既然小区停车位是小区业主所有,那么每个有车的小区业主都应该有得到停车位使用权的机会这种先到先得的规则不公平,为了業主的权利小区绿化改停车场如何?!!!展开
浙江在线08月19日讯 宁波小区都市森林的业主最近挺郁闷:他们觉得自己在不知情的情况下“被免费”了
今年3月,小区里的会所进驻了一家大型健身房而直到今姩7月,大部分业主才得知一个惊人的消息:健身房进驻会所的前提条件竟然是免租9年
业主们粗粗一算:都市森林的会所正对鄞州万達广场,是热门地段按同地段店铺租金计算,会所9年租金起码有5000多万
5000多万呐!业主们觉得自己的损失大了,开始维权
免租9姩,我们损失5000多万
都市森林小区位于宁波鄞州区是2008年3月交付的。小区里的会所一直“不太平”小区建好后,会所就被置业单位建荿了样板房直到去年底才还给业主。
之后会所一楼曾开放过一段时间业主们享受到了部分权益:免费打篮球、网球、羽毛球。
因为会所门朝外很难管理,很快物业公司又关了会所今年3月,“韦德健身”在小区会所开张今年7月,小区公告栏里突然贴出了一張公告大部分业主这才得知小区会所租给“韦德健身”竟然有9年免租。
业主们非常惊讶:同地段50平方米商铺一年的租金就需要50万洏会所有3000多平方米,免租9年的话起码白白溜走5000多万
不少小区业主开始自发调查此事。他们发现1500户小区居民中,有760多户业主不知情也反对这种做法。
“我们也给物业公司、居委会、街道打了电话他们都说没参与。”小区业主殷女士说他们后来才得知当初和“韦德健身”签下“免租合约”的是业主委员会的6位成员。
为了给居民做点事才引进商户
昨天,记者也见到了这份”租房“合哃签署双方是都市森林业委会和宁波韦德健身有限公司。
租赁的面积是3212平方米期限是2010年12月29日―2025年12月30日,免租期到2019年底之后每年租金58万,每平方米每天5毛钱
在签署那页,签字的业委会代表共有6人随后,记者联系上了其中几位
业主代表章女士说,当时吔是为了把会所搞得好一点为居民们做点事,引进一些有档次的商户他们才找到了“韦德健身”。“因为业主代表都喜欢”
不過“韦德健身”却提出要免租9年的条件。章女士说:“小区周边健身房多他们不情愿来。谈了好多次对方都说一定要9年免租。”
媔对业主们对此事的指责几位代表都说,其实他们6个签字的业主代表也感到很委屈
“我们没喝过一杯茶,也没拿工资都是义务莋的,而且最后也是大家共同做的决定”,一位业主代表说为了避嫌,健身房开张后她一次都没去过
业主代表主动找上门,合哃很公平
“我们觉得这份合同是不合理的大多数的业主是毫不知情的。”小区业主得知“9年免租”一事也曾多次和“韦德健身”茭涉。
昨天在警方的协调下,“韦德健身”的代表终于和业主面对面对谈此事
“当时签署的时候,就业委会6个人和你们怎麼可能没有猫腻。”业主们声声质问
对此,宁波韦德健身公司市场部负责人张先生解释说:“从我们公司来看这个合同是公正、公平、公开的,是业主代表无记名投票通过的”
同时张先生还说,其实他们公司也是受害者最初在都市森林选址他们也不情愿,還是业主代表主动找上门来的
“这里的运营成本很高,附近又没停车位生意也不好。”他告诉记者如果没有9年的免租金优惠,怹们才不会来
“我觉得这份合同是双赢……”对于业主们的维权,张先生会进一步和他们沟通,然后再做打算
建议重选业委会,再走司法途径
“会所的情况很复杂应归属于业主全体。”昨天都市森林所属的都市森林社区居委会李主任说,今年7月接到市民投诉才知道了9年免租的事。
“我们现在也在搭建平台协调此事但如果沟通不好,我们也会引导市民走司法途径”李主任说。
对此事浙江合创律师事务所叶律师则说,从表面上看合同是合法的是通过广大业主选举的业委会签署的,有一定的代表性但從内容上看,他觉得属于法律上的“显失公平”
他建议业主们,可以通过召开全体业主大会选举新一批的业委会成员,再向法院起诉韦德健身公司
“但根据合同法,起诉必须是合同签署期限内一年如果过有效期就无法再争取相应权益了。”叶律师提醒说
该楼层疑似违规已被系统折叠
现茬的男人越来越难做了。
男:亲爱的陪我去健身房好吗? 女:你是在说我胖吗
男:如果你不想,就算了吧 女:你是在说峩懒吗?
男:宝贝你冷静点好吗? 女:你是在说我像个疯婆子吗
男:我不是这个意思。 女:你是在说我爱说谎吗
男:恏啦,你不要去好啦 女:等等,你为什么一个人去健身房