住宅地下室是地下室人防工程图集可以建游泳馆吗?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-10-31 23:37 标签： 地下室人防工程交底
人防（人防地下室）的产权是国家（人防办？）所有还是归建设方的？ - 知乎28被浏览8530分享邀请回答42 条评论分享收藏感谢收起0添加评论分享收藏感谢收起查看更多回答类&&&&&&&别：
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我公司是一家拥有国家三级资质专业从事防水、补漏工程、施工，室内外防水，防腐，保温的企业。公司拥有一批高、中级技术职称的专业技术人员和高素质的施工服务队伍，有二十多年专业从事防水、补漏、施工的工作经验，对新旧屋面、地下室、卫生间、厨房、伸缩缝、裂缝、内外墙等各部位的防水补漏工程施工，多年来积累了丰富的施工经验，总结了一整套传统与现代工艺相结合的防水补漏的方法，能针对不同情况正确选材合理施工
《浩创防水服务范围及流程》
1、地下防水：地下室、地下车库、人防工程、游泳池、电梯井等漏水、渗水、潮湿等治理
2、卫生间防水：马桶、地漏、下水管、沉降裂缝、混凝土开裂产生的漏水、渗水等治理；
3、屋顶屋面防水：原防水层不合格、日照老化、沉降裂缝、伸缩裂缝等漏水、渗水治理；
4、外墙防水：外墙未设防水层或保温屋破裂吸水、墙体裂缝等产生的漏水、渗水治理；
5、其他防水：厨房间、阳台、窗户、女儿墙、花园、车库、阳光房、穿墙管等漏水、渗水治理。
与众不同的五大服务特点：
1、恪守诚信：工程总价控制，不超标，按合同约定工艺施工，选用防水材料符合国家标准
2、快速反映：1周7天服务，不论天气，不论白天夜晚，技术工人会**时间赶到现场；
3、保证质量：在防水补漏行业首推“质量是道德，服务是口碑”理念，严格保证质量；
4、员工培训：所有技术工人均为公司自主培养，认真负责，遵守操作规程，降低返修风险
5、严格保修：遵守严格的保修政策，坚决保障客户权益，全力以赴维护我们的信誉。
服务流程 ： 客服接听打入电话—&渗水漏水故障询问—&确定业务是否可以承接—&登记客户信息—&预约上门时间—&确定维修方案—&签订防水合同—&技术工人进场维修—&闭水测试—&维修完成—&收款并开具保修凭据—&电话回访—&维修资料存档—&保修期内免费维修
苏城防水工程服务部 服务范围：
1.各种建筑防水工程：地下室、屋面、卫生间、墙面、水池等;
2.各种建筑渗漏的修缮处理：地下室、屋面（彩钢瓦屋面）、电梯井、卫生间、墙面、 水 箱、浴池、污水池等;
3.各类建筑物裂缝处理：施工缝、伸缩缝、沉降缝等.
技术服务
　　1.建筑防水技术的方案设计：为用户提供详细可靠的防水设计方案;
　　2.建筑渗漏原因的诊断分析：采用多种方法为用户诊断分析发生渗漏的各种原因;
　　3.较合适的施工方案:根据渗漏实际情况结合各种材料的防水性能，制订出较佳施工方案.
施工流程
　　1.到现场实地勘察，了解渗漏情况，编制施工方案和工程预算报价。
　　2.签订施工合同后，精心组织人员施工，保质保量完成施工任务。
　　3.工程验收后在保修期内，如接到客户维修通知后，24小时内人员到达现场。
售后服务
　　1.完善的跟踪服务体系，对于已结束的防水堵漏工程，在保修期限内有专人定期回访；
　　2.在预定时间内准时到达服务现场；
质量承诺:本公司施工防水工程，十年质量保证！六年保修，免费上门勘察免费出，施工方案及预算，承接各种大，小防水！服务无锡全市及周边地区！
长期提供防水各式材料！
说明：本公司从事防水补漏工程已有二十年，实践经验相当丰富。有专业技术人员和素质良好的防水工程施工队伍。多年来在苏州市及遍地区，承接了数百项建筑防水补强工程的设计及施工，工程质量定期跟踪服务，得到广大客户的信任、支持。我们的宗旨，接一个项目，留一个信誉，交一方朋友。以质量求生存，以信誉求发展为目标。欢迎各企事业单位和个人前来洽谈合作相关业务，我们将竭诚为您服务。
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　　社长：夏泽民　总编辑：屈胜文　　　　国内统一刊号 CN61-0002
西安新闻·社区生活
住宅楼地下室要建浴池 业主担心不安全
物业回应：只要承租人手续齐全就能开设
&&本报讯 （记者 张雷） 最近，西门外西城品格小区业主忧心忡忡，因为有人要在小区地下室开设浴池，引起了业主对楼房安全的担忧。&&杨先生家住西门外西城品格小区，小区只有一栋高层楼房，有100多户业主。杨先生入住5年以来，对一切都觉得很顺心，可就在两天前，小区楼下的地下室开始“大兴土木”，有人要在这里修建一个浴池。得知原本闲置的地下室变成了经营性场所，而且还是浴池，立即引起了杨先生及其他业主的担忧。&&“高层楼房的地下室开浴池太不安全了，每天都会受水浸泡，长期下去倘若泡软了地基谁负责？”杨先生说。此外，业主们还担心这个营业场所消防是否到位，万一引发火灾可怎么办？今后人进人出，业主们的安全又如何保障？所以大家一致认为这个浴池是小区的一颗“定时炸弹”。 4月12日，记者来到该小区，但小区通往地下室的门已经被锁住。业主王女士说，地下室的面积有400多平方米，原本一直闲置，如今被租给了私人开设浴池，对方在装修过程中引起了业主们的不满，业主并与浴池装修人员发生了争执，所以才停止了装修。&&小区地下室的产权归谁所有？能否被承租人用于经营浴池？对方是否有相关手续？由于无法联系承租人，带着这些疑问，记者来到小区物业办。物业经理尚先生含糊地告诉记者，小区地下室产权归谁他也不清楚，能租给他人应该不属于业主所有，而地下室是他们物业总公司出租的。至于承租人是否可以经营浴池？他说只要对方有手续就可以。当记者询问承租人的联系方式及对方是否有手续时，尚先生表示，他也没有对方的联系电话，并拿出一份给业主回复的情况说明，上面大致写着：业主反映建浴池的问题，物业已经与承租人交涉，一定要资质齐全，各项营业执照齐办，手续不全的情况下，决不允许开设浴池。&&律师观点&&能否建浴池要看前期规划&&陕西仁和万国律师事务所余伟安律师说，小区地下室能否改成浴池，要看楼房前期规划设计对于地下室的用途及性质是否有明确规定，否则就是一种擅自变更规划的行为，是一种违规行为。其次，要明确小区地下室归谁所有，如果是全体业主，物业出租时必须通过业主委员会或者告知全体业主，在取得同意的情况下才可以出租。另外，如果租用人将地下室改成浴池，可能还会涉及影响到人防工程的功能和作用，需要进行审批，此外还需得到工商等部门的许可。 记者 张雷
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