南宫市段芦头金岳盛小区人性化设计高端住宅品质
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南宫市段芦头金岳盛小区人性化设计高端住宅品质，金岳盛三期项目以高端为主，打造轻奢花园舒适社区，新中式建筑风格，高低错落围合式空间布局，以内在的中国意蕴营造出工整、庄重、宁静、肃穆的感觉。具体位置：河北省邢台市南宫市段芦头镇华银南200米路东。南宫市段芦头金岳盛小区周边生态资源丰盛，龙凤双河、千年北运河、大黄堡湿地、万亩森林公园环绕。自然植被茂密，生态环境优美，千年生态与欧陆景观和谐共生，将生态与建筑完美融合，打造出完美的京城东生态宜居风范。居于此，推窗翠.绿入目，胜景之上生活绿意盎然。一般的好房型讲求住宅内部使用功能区分明确，公共区、私密区、辅助区之间都有较明显的划分，各自有专门的使用功能。今天就教大家如何快.速看熟户型图，牢记下面的11点，保证你不会选错户型：1.面积;2.尺寸;3.结构;4.户型;5.注意朝向;6.力求套内空间有层次;7.配比;8.相邻;9.留意套内交通组织是否合理;10.充分注意住宅的功能性与经济性指标;11.考虑功能区的划分是否明确。好房子应该有人性化的、实用的设计。人性化的实用设计要体现房屋的舒适性、功能性、私密性和美观性;在布局上保证使用面积的最.大化;要满足更多的通风、采光、景观视野要求。南宫金岳盛电商小区全城热销。财富机会，耀市可期，创南宫商业新传奇!金岳盛电商小区第三期盛大开盘现火爆热销中，诚邀品鉴
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河北南宫谁在纵容金岳盛电私自开发销售
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内容摘要：无《国有土地使用证》、无《开工许可证》、无《建筑工程施工许可证》、无《商品房预售（销售）许可证》，正是这样一个严重违规的无证项目却始终未被有关部门叫停，而在幕后保护伞的有力保护下不仅一路绿灯顺利建成，而且还大张旗鼓通过各种渠道公然售卖。该项目位于河北省邢台市南宫市段芦头镇开发区，名为“金岳盛电汇集中...
无《国有土地使用证》、无《开工许可证》、无《建筑工程施工许可证》、无《商品房预售（销售）许可证》，正是这样一个严重违规的无证项目却始终未被有关部门叫停，而在幕后保护伞的有力保护下不仅一路绿灯顺利建成，而且还大张旗鼓通过各种渠道公然售卖。该项目位于河北省邢台市南宫市段芦头镇开发区，名为“金岳盛电汇集中心”楼盘。近日，某微信公众号里一则“金岳盛电小区第三期盛大开盘”的消息在网上广为流传。该项目宣称70年大产权房，可进行分期付款，花10000元赠10000元，甚至有价格超低的特价房。可谓宣称的天花乱坠，其实，也无非是先把购房者“忽悠晕”，从而一步步进入开发商提前设好的圈套。记者经调查得知，该项目在开发和销售方面涉嫌多重违规违法，金岳盛电小区所在位置此前是某工厂的厂房，审批的土地性质为工业用地。在后期的房地产开发过程中并未及时变更土地使用性质----将工业用地转换为住宅用地，至目前该项目的土地使用性质仍为30年使用期限的工业用地，而并非70年使用期限的住宅用地。此外，项目在开发建设工程中并未办理《开工许可证》和《建筑工程施工许可证》，属于严重违法违规的未批先建项目，应按照违章建筑予以拆除。此外，该项目在销售时也未办理《商品房预售许可证》。河北省律师协会会员李华律师认为：小区开发商在未取得审批手续的情况下非法建楼出售，严重侵害了购房人的合法权益，构成欺诈。购买这种房屋直接导致的后果是业主无法收房，无法办理《房屋产权证书》，对于已经购买的购房者可以向人民法院提起民事诉讼，要求其退还购房款及利息，并加倍进行赔偿。根据建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条:商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。如果开发商未取得《商品房预售许可证》预售商品房，根据违法情节和后果，将处以不同等级的处罚:1、销售1套且收取定金或房价款未超过50万元的，没收违法所得，并处以已收取预付款0.5%的罚款;2、销售2套以上5套以下或收取定金或房价款超过50万元未超过300万元的，没收违法所得，并处以已收取预付款0.8%的罚款;3、销售6套以上或收取定金或房价款超过300万元的，没收违法所得，并处以已收取预付款1%的罚款。该项目仅在手续上就存在诸多严重问题，监管部门视而不见一路绿灯。那么，工程质量怎样呢？是否会存在偷工减料、以次充好的情况？记者将继续深入调查。<img alt="河北南宫谁在纵容金岳盛电私自开发销售" title="河北南宫谁在纵容金岳盛电私自开发销售"
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河北南宫五证变无证&谁在纵容金岳盛电&未批先建&私自开发销售
无《国有土地使用证》、无《开工许可证》、无《建筑工程施工许可证》、无《商品房预售（销售）许可证》，正是这样一个严重违规的无证项目却始终未被有关部门叫停，而在幕后保护伞的有力保护下不仅一路绿灯顺利建成，而且还大张旗鼓通过各种渠道公然售卖。该项目位于河北省邢台市南宫市段芦头镇开发区，名为“金岳盛电汇集中心”楼盘。
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近日，某微信公众号里一则“金岳盛电小区第三期盛大开盘”的消息在网上广为流传。该项目宣称70年大产权房，可进行分期付款，花10000元赠10000元，甚至有价格超低的特价房。可谓宣称的天花乱坠，其实，也无非是先把购房者“忽悠晕”，从而一步步进入开发商提前设好的圈套。
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记者经调查得知，该项目在开发和销售方面涉嫌多重违规违法，金岳盛电小区所在位置此前是某工厂的厂房，审批的土地性质为工业用地。在后期的房地产开发过程中并未及时变更土地使用性质----将工业用地转换为住宅用地，至目前该项目的土地使用性质仍为30年使用期限的工业用地，而并非70年使用期限的住宅用地。此外，项目在开发建设工程中并未办理《开工许可证》和《建筑工程施工许可证》，属于严重违法违规的未批先建项目，应按照违章建筑予以拆除。此外，该项目在销售时也未办理《商品房预售许可证》。
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河北省律师协会会员李华律师认为：小区开发商在未取得审批手续的情况下非法建楼出售，严重侵害了购房人的合法权益，构成欺诈。购买这种房屋直接导致的后果是业主无法收房，无法办理《房屋产权证书》，对于已经购买的购房者可以向人民法院提起民事诉讼，要求其退还购房款及利息，并加倍进行赔偿。
根据建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条:商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
如果开发商未取得《商品房预售许可证》预售商品房，根据违法情节和后果，将处以不同等级的处罚:
1、销售1套且收取定金或房价款未超过50万元的，没收违法所得，并处以已收取预付款0.5%的罚款;
2、销售2套以上5套以下或收取定金或房价款超过50万元未超过300万元的，没收违法所得，并处以已收取预付款0.8%的罚款;
3、销售6套以上或收取定金或房价款超过300万元的，没收违法所得，并处以已收取预付款1%的罚款。
该项目仅在手续上就存在诸多严重问题，监管部门视而不见一路绿灯。那么，工程质量怎样呢？是否会存在偷工减料、以次充好的情况？记者将继续深入调查。
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&河北南宫金岳盛学区洋房大景观，人文质朴大空间，展望未来，任重道远，河北南宫金岳盛将继续发扬自强求实、开拓进取、廉洁高效的企业精神，向更高的目标迈进；将公司品牌和产品品质提升到一个新的高度。& & & & & & & &金岳盛电汇集中心施工严格执行“工程质量标准”。针对工程质量通疒，创新多种施工工艺、工法，应用多种新技术、新材料，从根本上杜绝了工程质量通疒的发生。在施工期间为抓好质量通疒治理，在主体和装修阶段，先后采用了多项新工艺工法。例如解决渗漏问题，一是为防止管道根部渗水，对非主下水管道在主体阶段预埋 U-PVC防渗漏接头，一次成活； 对主下水管道，采用两次灌注两道防水的做法；二是脚手架眼及外墙穿墙孔采用发泡胶打严，干硬性砂浆封堵，外刷一道防水层，解决了外墙渗水问题；三是防水施工前在卫生间门口在做一个挡水沿，防止水向其他房间渗水；四是外窗窗台采用砼压梁找坡一次浇筑成型，并在窗户安装前刷一道防水层，较好地解决了外窗台返坡、渗漏问题。从多个角度和层面应用的新技术、新工法、新材料，大幅度提升了工程的质量，使得业主在居住中，从根本上杜绝了渗漏情况的发生。针对常规的工程施工中，墙角不平整、房间不方正问题，改变了原来开始抹灰前的直接贴饼、冲筋的施工流程，采用先弹出各房间的控制线的工法，再根据控制线进行贴饼、冲筋，既保证了抹灰面的垂直、平整，又保证了房间的方正，保障了相邻房间的相互位置关系问题。这项技术的应用，从根本上改变了以往常规施工后的房间尺寸偏差、墙角位置偏差、房梁不工整等问题。南宫市段芦头金岳盛神鬼传奇手游组团了啊玩的进来看看_神鬼传奇手游吧_百度贴吧
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