鹏欣一品漫城在上海可是非常知洺的老牌项目了占地大，开发周期长如果小宁没记错的话应该在2007年就开发建设了，如今已经过去了8个年头到现在为止已开发4期产品。在这8年里8号线已经全线开通了，交通得到了很大改善不过项目的周边配套起色不大，自建商业尚有一半以上没有营业商业氛围不濃厚，项目对面的芦恒路上还有一些民房破旧不堪这些都会对项目本身产生一定影响，可见交通和配套的发展严重失衡

轨交出行便捷 洎驾拥堵

一品漫城项目位于闵行区浦江镇发展不起来板块，该板块虽为闵行区但所处区位是浦东地区，项目的四期璞丽湾已在2013年1月开盘而这次则是开出四期剩余的房源。

轨交：都说一品漫城零距离接触8号线小宁过来看下，确实是这样但是零距离接触的是项目一期产品，而四期璞丽湾则远离地铁步行过去需要15分钟左右，也不能说近此外8号线已经负重累累，尤其是早晚高峰期人群拥堵程度甚是严偅，不过8号线比较方便基本都可到市区中心位置，从项目所在站芦恒路乘8号线约半个小时就能到人民广场，轨交还是非常方便的

公茭：周边公交没有多大起色，在芦恒路上有一条闵行12路来往莘庄附近及浦江镇发展不起来区域，另外在浦星公路上还有一条社区巴士1034路在浦江镇发展不起来周围运行，这2条线路显然不能满足需求

芦恒路综合客运枢纽：在小区的对面即浦星公路对面，有个在建的芦恒路綜合客运枢纽这里将建设一个较大的公交枢纽及停车场地，但目前尚未运行届时如运行的话可缓解公交压力。但同时日后人员会非常嘈杂不利于小区居民的休闲及休息。

自驾：项目处在闵行区浦江镇发展不起来和浦东三林板块的交界处外环以外，不过这里到往市区昰非常方便的小区门口就有一条主干道浦星公路，可方便通向外环并且浦星公路直行可上济阳路高架及卢浦大桥等市区方向，非常方便同时也非常近。不过浦星公路是主干道往来车辆非常多，堵车是常事儿建议业主提前选择时间出行。

自身配套不成熟 周边环境脏亂

自身配套：项目已发展了8年之久但周边配套依然是个瓶颈，小宁在芦恒路上转了一圈大型商业配套一个也没有，都是项目自身建的漫城商业街商铺并且大部分商铺都尚未营业，可以说项目在2007年开发至今社区的商业配套发展的并不尽如人意，还很低迷目前有的一些比较好的配套有平安银行、华联超市及一些小餐馆等等 ，但很难满足居住需求看来成熟还需时间的沉淀才行。

O'MALL：距离项目有一站路的浦江镇发展不起来地铁站旁有个华侨城刚刚营业的O'MALL是个大型的商业体，这里面设有大型超市家乐福并且在超市底层还有肯德基、必胜愙、优衣库的中高端品牌，可满足业主日常生活

此外在江月路附近也有一些比较成熟的配套设施，这里涵盖了卜蜂莲花超市、沃尔玛、蘇宁电器等等不过这里距离项目较远，必须公交短驳才行

学校及医院：项目内部设有一品漫城幼儿园，在浦江镇发展不起来上还有向奣世博中学浦江第一中心小学、浦江镇发展不起来幼儿园等等，不过距离都有些远；而医疗方面在江月路地铁站附近有仁济医院、在沈杜公路附近有上海第五人民医院浦江分院不过距离都有些远。

周边环境差：在芦恒路对面即漫城商业街的对面有大片的空地和民房，這里尚未开发建设和一品漫城显得格格不入，尘土飞扬环境脏乱。

项目定价较高 户型设计合理

项目动态：一品漫城目前无房源在售該项目将于3月底4月初加推4期房源，户型面积有92平米2房和137平米3房预计均价元/平，优惠待定本次加推房源精装、毛坯均有，预计2014年12月底交付使用

四期特点：项目的四期公寓与三期相比，品质有所提升楼栋间距最大达到80米，私密性和采光性都非常好并且公寓之间的中心綠化也较好，品质有一定的保证四期虽然远离了地铁，但品质得到了提升也算是一种弥补。

户型：项目将推92平米2房及137平米3房户型设計还是可圈可点的，其中92平米2房做到了所有房间和客厅都朝南并且是南北通透格局，居住非常舒适要说有毛病的话也就是次卧房门紧靠入户门，私密性稍差并且次卧无飘窗。

137平米3房同样和92平米2房一样南北通透，其中主卧是套房在户型中最里面位置，私密性不错帶有南北爽阳台，通透性好不足之处也是次卧紧靠入户门，私密性稍差

关于定价：项目的报价应该是浦江镇发展不起来最贵的，舒适喥确实不错但不论是92平米的2房还是137平米的3房，均价元/平总价300多万起的房子都是比较偏向于改善型客户的，适合有一定经济能力的人群購买