我在温岭竹园新村拍卖小区附近有减肥班或健身班吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-24 00:40 标签： 浦东竹园新村学区
小区所在区块是什么板块，这个板块的整体定位是什么样？
浦东梅园板块位于东方路以东，黄浦江以南，源深路以西浦电路以北的浦东内环内区域，左拥陆家嘴，右抱世纪公园。区域内有源深体育中心，也称浦东体育公园，是上海规模较大，功能较齐全的三大体育中心之一。临近世纪大都会，百联购物中心，紧挨世纪大道地铁站，2、4、6、9号线4条地铁相交，小区配套成熟，周边银行，医院，学校，商业中心，应有尽有，生活出行便捷。
这个小区开建时开发商有什么规划？
竹园新村从1987年开始，由上海建工集团筹划建设,总设计期数五期,至1996年底全部竣工完成,历时九年,形成完整而丰富的居民生活小区，竹园新村属于动迁房，里面大部分业主都是年从浦西黄埔那边动迁过来的，小区成熟很早，周边配套完整，紧邻商业中心。
目前小区在该板块是什么地位？
借助世纪大道和张扬路东西南北全方面相结合，临近2、4、6、9号线世纪大道地铁相交。再加上世纪大都会、百联购物中心和九六广场的完备商业配套，成为了世纪大道附近的居住中心。
未来这片会有什么规划？
竹园新村周边为成熟的商业配套,短期内暂时没有重大的配套发展,邻近的世纪大都会刚刚开业，西面两栋写字楼也在紧锣密鼓的装修中。
小区是哪一年开工建设与开盘？
1987年开工建设，当时属于动迁房，里面居民大多数是从浦西动迁过来的。
哪一年交房入住的？
一期是1988年，二期是1989年，三期是1990年，四期期是1991年，五期是1997年（因分期建设，故存在多个建造年代）。
小区能不能办公, 有在小区办公的公司吗？
小区里面都是属于小户型，面积在33-66平之间，根本没法办公，故不存在有办公公司。
这个地段有没有什么别称或者历史？
竹园新村所在地是源深梅园片区,紧挨着陆家嘴商业圈，南面紧临期货大厦，葛洲坝大厦，SOHO时代广场，人称小陆家嘴，我们这个板块也一直成为陆家嘴的后花园。
小区容积率大概怎么样？
目前小区的容积率为1.5左右。
小区绿化率大概怎么样？
目前小区的绿化率约为40%。
小区的楼间距怎么样？采光如何？
目前小区的楼间距约为30米。楼间距，同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。一般普通小区居住房可以用楼高比楼间距等于1:1.2来计算。总高6到7楼，这个间距采光没有问题。
小区内部环境还有什么其他特点吗？
竹园新村园区内特别大，所以里面分了8个弄。小区内部弄与弄之间进出需要刷门禁卡，小区保安全天巡逻，整个小区看上去整洁,大气,规整,温馨。
有没有大堂，小区公园或者休闲设施？
竹园新村规划理念就是尽量增加得房率,所以没有建设大堂。然在视觉上缺少了房屋的整体豪华档次,但是在得房率上给予了业主大大的实惠,小区内有很多健身锻炼器材，小区中央还有一个很大的休闲广场，旁边还有一个球场。
比较适合什么人住？
老人和在附近上班的白领人群。
住户以什么人群为主？
竹园新村的地理位置刚好位于张江科技园区，金桥外贸区，陆家嘴金融区，徐家汇商业圈地铁相交处，南面靠近期货大厦，葛洲坝大厦，SOHO时代广场，陆家嘴软件园。整体比较下来目前购买或租住此小区的人群以上班的年轻白领群体为主。
老人小孩多不多？什么原因导致的？
老人还蛮多的，因为该小区最初为动迁房，老业主多为老人为主。
这个小区住户流动大吗？体现在哪里？
住户流动量还是蛮大的，小区主要居住人群是年轻白领和老人为主，老人大多随着年龄的增长和对居住环境的要求大多会选择置换到中外环电梯房养老，年轻人大多买此小区多为过度，毕竟此小区房龄偏老，面积偏小，随着年轻人群成家有小孩和时间的积累收入的增加，肯对会置换一个面积大点的房子。
小区业主邻里关系怎么样？ 体现在哪里？
竹园新村的每一期都有物业统一开通的业主群,方便业主间的沟通,加上大部分业主的工作性质多少有交集,所以平时的互动很多,而且上班的人群工作性质大多相同，有共同话题，邻里和睦。
周边有哪些主干道/高架/隧道,距离大概有多远？
周边有张扬路，世纪大道，杨高中路，东方路，还有再修的浦东大道等主干道接壤。东邻约3.2公里处罗山路高架，西连约2.5公里处复兴东路隧道和约2.6公里处人民路隧道，北靠约1.7公里处大连路隧道，小区贯穿2、4、6、9号线世纪大道地铁站。
自驾车出行有方便吗？
靠近三条隧道和内环路高架，浦东浦西出行都很便捷。
周围有什么嫌恶设施吗？
竹园新村北面靠近源深路有一个加油站。
这些嫌恶设施在哪里？
位于小区东北部，距离小区源深路600弄1支弄约420米。
小区是否有嫌恶设施的公示或提醒？
小区内暂时没有嫌恶设施的公式或提醒，也可以询问小区物业完善。
对生活居住有什么影响吗？
加油站如果出现泄露爆炸等风险，源深路600弄1支弄东侧的住户，会有潜在的风险。
物业管理公司是哪家？
小区自己的物业，叫竹园物业。
小区物业在哪办公（具体位置 如果是在小区内部，要具体到楼号），电话是多少？
物业位于小区内部，物业电话：317673。
物业费是多少？
物业费1元/平方米/月。
感觉物业怎么样？如果物业好或者不好体现在哪里？
物业在老小区里面算很不错的，整体环境很好，也很干净。
小区进出管得严不严？有什么表现？
外来车辆进入管理很严。
是人车分流吗？
目前小区不是人车分流。
楼门有没有电子门禁？
楼门有电子门禁。
有没有保安？
小区大门有保安。
怎么停车？
小区没有固定车位，先到先停。
停车怎么收费？（地上多少，地下多少？）
目前小区停车收费为150元/月。
有多少个停车位？地上多少？地下多少？好停吗？
目前没有产权车位，里面住户都是先到先停的。
产权车位大概多少钱？
没有产权车位，地上150元/月。
有无小区会所？
小区内没有会所。
小区会所的特色与价格？
小区内没有会所。
建筑结构优缺点是什么？
所有楼栋均为钢混结构，一梯四户偏多。
建筑类型是什么？
小区的建筑类型为多层。
小区的楼主要都是多少层的？
小区多以6层为主，少量有5层和7层的。
小区的建筑风格？
风格是现代简约风格,棋盘式布局。
哪几幢比较有特色？ 特色表现在哪里？
源深路600弄2支弄22、23两栋，这两栋为1996年造的房子，一梯两户，户型南北通。
这小区有什么卖点？
竹园新村，靠近陆家嘴金融圈，南面靠近期货大厦，葛洲坝大厦，SOHO时代广场，陆家嘴软件园。临近世纪大都会，百联购物中心，紧挨世纪大道地铁站，2、4、6、9号线4条地铁相交，小区配套成熟，周边银行，医院，学校，商业中心，应有尽有，生活出行便捷。
这小区有什么缺点？
缺点是房龄老，户型小。
附近哪个小区跟本小区比较像？
附近有竹南小区，源竹小区南片，价格有点略高于本小区。潍坊五、六、七、八村跟这边房龄差不多，价格也要高点，可是离地铁有点远。
来这个小区看房的人还会对哪些小区感兴趣？
能和竹园新村联动的盘还是挺多的，周边有竹南小区，梅园三街坊，四街坊,潍坊五、六、七、八村等等。
买了这个小区而非别的小区的人，为什么买？
小区地理位置优越，地铁2、4、6、9号线四轨相交，交通便利。
这个小区与替代小区之间优劣势在哪？
替代小区如竹南小区，小区位置跟竹园一样；梅园四街坊，地理位置跟竹园一样的，单价比竹园高，离福山外国语小学和建平中学近。
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