原标题：祈福新邨旁！星河湾再拿一村周边3盘笑了！

恭喜星河湾再摘下番禺一村！

今天下午，番禺小罗村举行招商主体成员代表会议最后表决由星河湾作为该村旧改項目的合作企业，总投资金额达29.67亿元

这是今年继塘步东村、南村村后，星河湾竞得的第三条村

小罗村，位于番禺区市广路地段属华喃板块。

路面交通方面小罗村临靠市广路、新光快速等路段，可快速到达广州市区

而轨道交通方面，不仅临近地铁3号线市桥站还有附近在建的地铁22号线市广路站（原祈福站）。

值得一提的是22号线日后还可向南北延伸至莞深和白云机场。所谓“地铁一响黄金万两”。

据招标文件显示本次小罗村改造范围东至榄塘村和左边村，南至大罗村西至祈福新邨，北至金山谷创意园

用地面积27.97万㎡，项目总投资约29.67亿元

周边一手住宅最高达4.8万/平

目前，小罗村仍然是村居和工厂据基础数据调查显示，小罗村总人口为18374人常住人口8475人。

作为番禺区工业、大型企业密集之地的小罗村以珠宝首饰加工厂等高附加值的企业为支柱企业。

据基础数据调查显示2018年小罗村经济收入为1409万，人均分红为7000元

而村内的经济收入以土地出租、商铺出租及仓库出租为主。

从目前小罗村的现状来看虽然村内都遍布着低配的商铺和喰店，但好在也能满足村民的日常生活需求

而且，小罗村附近就是有着“中国第一楼村”称号的祈福新邨和祈福缤纷汇等成熟的住宅社区。无论是配套还是居住氛围都相当成熟

楼市方面，小罗村周边一手住宅有祈福缤纷汇在售户型建面约41-163㎡一至四房，售价为3.8-4.2万/平

附近中国铁建·花语岭南，目前在售的有110㎡和128㎡复式户型，售价约为4.8万/平

另外，附近全新盘保利悦公馆日前正式开放销售中心与样板房将推出92-99㎡低密度多层洋房，估计售价并不低

除小罗村外，星河湾此前已在番禺拿下塘步东村、南村村

未来，随着这些村旧改完成番禺华南板块随之迎来新的蜕变。

回首过往星河湾每造一座房子，就是一座区域标杆

如今，星河湾也将把其高标准运用到一系列旧改笁程之中

未来的番禺，你期待吗

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