恒大分拆上市首单落足球 主业盈利能力再获提升
随着恒大分拆上市首单的尘埃落定，“亚洲足球第一股”横空出世。7月2日，恒大地产（HK.3333）发布公告，其控股的广州恒大淘宝足球俱乐部股份有限公司已向全国中小企业股份转让系统（简称“新三板”）递交挂牌申请，于7月1日获得受理函。
资料显示，广州恒大淘宝足球俱乐部是目前中国最为成功、最具影响力的职业足球俱乐部，拥有并运营亚洲范围内顶尖水平的职业足球队及相应预备队和梯队。2013年勇夺亚冠并被评为“亚洲最佳俱乐部”；2014年实现中超四连冠，创造中国足球纪录；近5年囊括亚冠、中超、足协杯、超级杯各项赛事共8个冠军。
作为中超联赛中的霸主，恒大足球在进入今年以来，动作频频。尤其是进入六月以来，恒大先是签约斯科拉里，紧接着又引进了世界级强力后腰球员保利尼奥。“恒大此次通过借助资本运作力图完成恒大足球的彻底改革，或将颠覆中国足球市场运营传统及运营模式,具极大的创新示范效应，将继续推动中国足球崛起。”一位体育资深人士表示。
业内人士认为，恒大足球打响了恒大地产分拆上市的第一枪，从母公司剥离后，作为独立的上市公司,实现独立运营、自负盈亏,使恒大的主营业务和投资概念更加清晰，估值水平将得到进一步大幅提升。
“受益于足球分拆上市，恒大主业将优势将更加明显，有利于公司集中精力经营核心业务，实现专业化经营和精细化管理，有助于提升公司的营运效率和盈利能力。”业内人士表示。
不仅如此，恒大此次将副业分拆上市，被市场解读为是降负的有效举措，兑现了其“降负”承诺。“通过剥离副业将优化母公司的资本架构，负债或进一步降低。”上述人士补充。
资深的体育产业专家指出，亚洲足坛目前没有一家上市的足球俱乐部。恒大足球上市颠覆中超俱乐部运营传统，率先变革，创新中国足球职业运营模式，此次申请挂牌上市是中国乃至亚洲足球发展史上里程碑式事件，将开创中国足球登陆资本市场先河，成为“亚洲足球第一股”。
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粤媒：恒大亏没亏？ 阿里连恒大意在打腾讯？
恒大亏没亏？ 马云图个啥？
　　这是广州恒大足球俱乐部第一次引入战略投资者，增资扩股。恒大为何引入战略合作者？是缺钱还是需要互联网为自身发展“保驾护航”？阿里巴巴入股恒大以后，会不会带来更多项目的合作？昨日，马云在回应南都记者提问时表态，在其他领域如房产、矿泉水、娱乐等都可以找到合作的途径。
　　恒大“差钱卖球”？
　　据恒大集团董事局主席许家印昨日透露，俱乐部增资扩股并非临时起意，而是在俱乐部成立之初就有的战略规划，以欧美成熟足球俱乐部的职业体制为标杆，预备等待时机成熟后上市。许家印和马云双双否认合作是因为“钱”。
　　俱乐部备受看好却让出50%的股权，恒大是否差钱卖球？按照华远地产董事长任志强等不少房地产业内有关人士的表述，对于拿地动辄几十亿的房地产企业来说，区区十几亿只能缴纳一块不大的土地的保证金。恒大业绩显示，4月单月销售额139亿，12亿只相当于恒大地产3天的销售额。
　　“事实上，恒大足球每年会产生高达几个亿的费用。引入合作伙伴，减轻了一些负担。”国泰君安房地产分析师余立峰如是分析。
　　提升恒大足球价值？
　　引入阿里巴巴之后，恒大足球俱乐部的市场价值再度看涨。从成立之初至今，四年间恒大足球俱乐部市值已经暴涨24倍。昨日收盘，恒大地产港股股价轻微上涨2.78%，最新市值达442亿元。接受南都记者采访的不少业内人士都认为，阿里入股，有利于提升恒大足球队的实力及进一步挖掘商业价值。
　　带来更多项目合作？
　　阿里巴巴入股恒大以后，会不会带来更多项目的合作？昨日，马云在回应南都记者提问时表态，在其他领域如房产、矿泉水、娱乐等都可以找到合作的途径。互联网产业作为世界最具活力的产业之一，产业价值近年来飞速上升。在夸赞恒大冰泉“相当好”同时，马云表示，希望和传统行业一起用互联网的思想和技术去帮助他们发展。“阿里淘宝毫无疑问会帮我们的合作伙伴，在网上卖水卖房。”但马云明确强调“阿里不做地产”。
　　向世界顶尖俱乐部学习？
　　足球产业通过互联网方式运作，这在全球都是一个创举。目前全世界最顶尖的足球俱乐部之一巴塞罗那，就在运营中采用了互联网思路。在不少球迷看来，恒大也可以通过阿里巴巴的余额宝以互联网方式实现巴萨式的运营方式。
　　对于拿地动辄几十亿的房企来说，区区十几亿只能缴纳一块不大的土地的保证金。―――任志强
　　希望和传统行业一起用互联网的思想和技术去帮助他们发展。
　　―――马云
　　马云图个啥？
　　业内认为阿里用意恐在足球之外
　　阿里入股恒大，这就意味着中国足球圈将正式迎来第一个“电商系”成员，而且还是最大的那个。就像是一场恋情，当马云与杭州绿城传出“绯闻”时，很多人都相信他们的“联姻”只是时间问题。正是这种确定，才让人们觉得马云携手广州恒大显得突兀。究竟什么原因让马云舍近求远弃绿城而选恒大，马云究竟想图啥？
　　阿里连恒大，意在打腾讯？
　　抛开足球的因素，两大巨头的联盟，从商业上看也意味深长。进入到马年以来，马云和马化腾纷纷出招，一时间互联网成了“二马”争霸的局面。广州恒大的大本营在珠三角，而这里也正是阿里巴巴如今最大的竞争对手腾讯的大本营。在珠三角，阿里系的产品渗透力远不如长三角，借助恒大足球，马云或将实现切入腾讯腹地的梦想。
　　恒大影响力，引马云兴致？
　　恒大足球俱乐部自去年亚冠夺魁以来声名大振，商业价值猛增，目前国内足球氛围也日益升温。自称对“足球兴趣不大”的电商业代表马云选在高位接盘，业内人士认为，阿里巴巴“试水”恒大足球或许醉翁之意不在酒，更多的用意恐怕在足球之外。
　　马云的投资眼光毋庸置疑。然而，中国足球职业化近30年以来，各家足球俱乐部一直靠背后母公司输血，丝毫看不出任何“钱景”。那么，并非球迷、向来又以精明著称的马云，为何要来趟这浑水呢？亦有业内人士指出，以马云掌握的各种资源，他肯定了解到中国足球具有投资价值才会进行投资，其中的投资价值就包括其带来的企业品牌建设、社会影响力和未来的商业收益。
　　为阿里上市股价助力？
　　不少港媒分析，阿里巴巴在IPO前的关键时刻入股恒大俱乐部，很有可能是为其赴美上市并刺激上市后的股价助力。阿里上市牵动各方利益，恒大作为在国际上小有名气的足球队，能够为阿里上市增加一个全民性关注的动作。
　　阿里京东战火烧到中超赛场？
　　在被球迷调侃为“中国房地产超级联赛”的中超，16支球队或多或少都与房地产企业有关系。然而，对于“电商系”，中国足球圈并不陌生，只是它们的数量并不庞大。
　　阿里巴巴的老对手京东，2010年即成为中超联赛的主赞助商，2013年又与中超联赛达成了为期5年的战略合作协议，成为中超联赛的零售企业和购物网站独家合作伙伴。
　　南都记者 陈琳琳 实习生 华雨 综合 新华社、新浪、《第一财经日报》、《新民周刊》等
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，职业赌徒，业余炒手一、最主要的是得益于其掌门人许家印。许老板首先是一个营销和公关方面的奇才，其次才是一家地产公司和一家俱乐部的老板。许老板的精明之处在于他能以不大的成本制造出巨大的轰动效应，从而大幅提高其品牌的知名度以及主营业务收入。以下几点能充分证明许老板的营销才能：1.强势以1000万美元挖来巴甲MVP孔卡，并给予其足以制造世界足坛轰动的足坛第三高年薪（具体是不是第三高有待考证，自己已经忘了），并打造了以孔卡、克莱奥和穆为核心的前场三叉戟。2.非常罕见以及有魄力的奖金发放制度，2011年赛季中超是513制度，赢球奖励500万，平奖励100万，输罚300万；2012赛季则是中超303，赢球奖励300万，平不奖不罚，败则罚300万；亚冠是6306制度，赢一场奖励600万，平奖励300万，输一场不罚钱，每晋级一轮另外奖励600万。3.引进与世界级豪门皇家马德里的长期战略合作，打造恒大足球学校，同时请来皇马全主力阵容与之踢友谊赛。4.在球队亚冠小组赛出线之际，炒掉功勋主教练李章洙，以仅次于的世界第二教练高薪请来世界杯冠军教头银狐里皮。与此同时，引进德甲高效射手。5.屡屡在球队宣传的时刻出手大方，譬如在亚冠时出让自己私人飞机给予球队客场作战的便利，给予亚冠客场球迷来回机票和差旅费用报销以支持亚冠客场比赛，里皮记者发布会第一时间通知各大媒体来回机票及差旅费用报销的待遇。& &&以上几点都能以看似很高实则理性的支出带来巨大的新闻轰动效应和品牌溢价效应，特别是请来里皮这点上，第二天全国各大体育媒体头条全部刊登的是恒大聘请里皮的新闻，CCTV也有专题报道.无形中各大媒体（传统报纸、杂志、电视台、互联网门户、新媒体等）都给恒大做足了品牌宣传。这也是这几年恒大地产从前几年年销售额一两百亿的公司迅速成长至现今销售额将近千亿、销售面积更是居全国之首的大型房地产开发商。恒大地产迅速从一个业内知名企业变身成为全民皆知的企业，也正是凭借着品牌效应，其相应的单位平米的售价也可以定位于高于市场均价的水准，同时其销售、回款以及开发周期也会相应缩短。而在凭借着主营业务的大幅增长，又会带动其资本市场股价和融资能力的提高，实业和资本市场的双丰收使其又有了更多的资本去进行足球市场的运作，而足球市场的各种新闻再进一步扩大和巩固恒大的品牌效应。这就像经济学里面的乘数效应，许老板转移支付给足球领域的投入，会带来实际业务收入的增长，而实际业务的增长会进一步促进足球领域的投入，如此循环，最终会实现实际业务成倍的增加和足球领域的双赢。另外，许老板是一位极擅于造势的企业家。有句话说一流的企业家擅于借势，而伟大的企业家擅于造势，而许老板正是属于后者。这也是一直有媒体不断报道恒大可能引进诸如、、汉姆等球星的新闻。同时许老板一直实行的是正面营销的手段，关于负面炒作提高知名度的恶果，他应该是很清楚的。所以一直围绕着恒大的是其正面新闻，即使是出现球员不道德的表现，许老板也立即予以严厉的惩罚来将其带来的品牌的损失降到最低。相反，申花虽然媒体曝光率不逊于恒大，但围绕其的负面新闻一直很多，所以申花的品牌效应比起恒大相差的不只是一点半点。现在企业家精神是不断被提及的一个命题，也是企业不断发展壮大需要具备的必要品质。许家印的营销才能和公关能力能在很多地方都能有所体现，有兴趣的童鞋可以去看看国际投行关于做空恒大地产的报告发布后，许老板的危机公关处理能力。当然，许老板是真爱足球还是出于其他政商原因，便不得而知。&二、其次是均衡的球队阵容和主教练的技战术水平无论是中超第一个赛季的不败战绩提前夺冠（提前夺冠后才输掉了一场比赛），还是今年的双冠王，球队的主力、板凳阵容都比其他球队强上一个档次，且攻守配备均衡，同时得益于今年7外援的政策，使之能在亚冠、联赛、杯赛三线作战的情况下，都能保证足够的战斗能力。球员整体实力决定了一个队差不到哪里去，而一个主教练的实力能决定一个队能好到哪里。一个主教练往往能塑造一个球队的风格。李章洙混迹中国多年，是中国联赛的老油条，对中超各支球队算是知根知底。李章洙一向擅长体能锻炼，同时注重球队的进攻，在他的手下，以大半国家队的班底加上几大外援的阵容，对抗国内球队还是绰绰有余。但是其临场应变能力以及驾驭大牌的能力却一直饱受诟病，所以虽然以小组第一的水平亚冠出线，但是过程却是相当惊险，能以5比1客场取胜对手，也能在主场最后3分钟败北。而里皮则更注重球队攻守的均衡，但其弱点在于不了解中超球队的水平以及相应的执法尺度问题。所以其在中超赛场虽然战绩并不能算优异，但其在亚洲赛场的能力却是有目共睹，亚洲赛场一直是许家印最重视的地方，这也是其请来里皮的一个原因。同时，其掌控大牌的水平是毋庸置疑的。相信随着执教时间的增长，其在中超赛场上也能如鱼得水。同时第一部分指出的球队激励政策也是其不断保持好成绩的原因，这也是为什么第一个赛季恒大能保持长时间不败的一个重要原因。而恒大长期的不败的战绩能保证其持续登上新闻版面，败了便是更大的新闻。而第一个赛季便能以升班马的身份夺得本国顶级联赛的冠军，即使是放眼世界足坛也是不小的奇迹。&三、其他主要原因还有其他重要原因也可以列入恒大取得今天这个地步的理由：1.广东的足球水平。广东省一直是全国体育强省，足球、篮球等项目一直保持全国前列，当初深圳健力宝也夺过中国职业联赛的冠军。广东体育省委常年是支持发展体育事业的，体育基础设施比较发达，群众基础比较强。&2.中国球迷急需一个球队能代表中国足球。无论是以前的大连实德、山东鲁能还是如今的广州恒大，其实背后隐藏的都是中国国家队长期徘徊于世界一流水平之外的真实写照。正因为国家队不给力，球迷对国家队是恨铁不成钢，屡屡给予希望便屡屡给予失望，球迷急需一个球队能代表中国足球，使之站上亚洲甚至世界足球的舞台，给中国足球争光。越缺什么，就越在意什么，便是这个道理。而广州恒大的出色表现给了国内球迷很大的希望，因此全国球迷都把目光寄托在他身上，渴望他能够在亚洲赛场上为国争光。CCTV5这个赛季也曾专门做过一个专题，即为中国恒大啥时能成为亚洲恒大，便可见一斑。3.中国乃至亚洲足球职业化程度比较低。在职业化程度很高的欧洲足坛，即使偶有财力雄厚的老板或财团作支撑，球队一般也很难在短期内取得很好的成绩，譬如曼城和马拉加。因为职业化程度越高，薪资对球员的弹性系数便越低，顶级球员往往会有更多层次的考虑，其中经纪人在其中起着很重要的作用。球员会综合考虑薪资、球队荣誉、个人形象代言以及个人荣誉等，来衡量自己到底要不要加入财力雄厚的费顶级豪门球队。因为在非顶级豪门球队或者非主流联赛里面，媒体的关注度减少，个人品牌形象相应折价，同时，个人在满足了金钱的需求后，会更多的在意的是个人荣誉的实现。而职业化程度较低的联赛则不用考虑这些。这也是为什么很多巨星会考虑来非主流联赛来养老的原因。&至于能从广州恒大那里借鉴什么？我觉得中超可以借鉴广州恒大这种发展模式的球队为零。因为这支球队能走到这个地步是以上各种原因综合而来，其他球队都不具备这样的软硬件条件。&以上乃是个人愚见。& & &―――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――参与讨论请戳问题地址 ↓
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许老板说3年内恒大要自负盈亏。
哥期待这一天，因为只有这样，恒大才能成为一家真正长久的豪门！
欢迎大家加入，共同探讨足球发展～
引用1楼 @ 发表的:
许老板说3年内恒大要自负盈亏。
哥期待这一天，因为只有这样，恒大才能成为一家真正长久的豪门！
如实现，许就是中国足坛历史上最大的英雄，无之一。
最新足球规则：/mm/document/footballdevelopment/refereeing/81/42/36/log2013en_neutral.pdf
最新篮球规则：/downloads/Rules/2014/Official_Basketball_Rules_2014_Y.pdf
靠。竟然知乎渗透到虎扑了。 。。
对于其他俱乐部，几乎没有任何可以借鉴的东西。
武磊NB！！！
引用2楼 @ 发表的:
如实现，许就是中国足坛历史上最大的英雄，无之一。
3年内不太可能，10年内还有点可能。
我觉得天朝球迷在消费上品牌意识不强，所以球队很难靠发型专题纪念品收回资金。
其二是如果依靠输出年轻球员维持盈利是需要相当长的周期，10年显然也不够的。
依靠上市或联盟分红就更扯淡了..球队至少10年内仍然离不开母公司不断输血，当然逐年减少投入还是可以实现的。
hoopCHINA 01:11
z，今天是您加入虎扑四周年纪念日，祝您的虎扑之旅能一如既往的愉快。
众所周知的原因，其他老板很难借鉴。
不是有那么一句话么----能用钱摆平的都不叫事----因此正说明有很多事，根本就不是用钱能办的
中： 没图你说个JB
文言文：夫图之缺如，岂不若言之大
英：You say a JB without pictures
日：JBはありがとうございました理解しなかった
韩：汪汪汪汪汪汪汪
引用5楼 @ 发表的:
3年内不太可能，10年内还有点可能。
我觉得天朝球迷在消费上品牌意识不强，所以球队很难靠发型专题纪念品收回资金。
其二是如果依靠输出年轻球员维持盈利是需要相当长的周期，10年显然也不够的。
依靠上市或联盟分红就更扯淡了..
10年20年也成，中国足球现在的情况，没10年肯定是没戏的。。
最新足球规则：/mm/document/footballdevelopment/refereeing/81/42/36/log2013en_neutral.pdf
最新篮球规则：/downloads/Rules/2014/Official_Basketball_Rules_2014_Y.pdf
不是大佬鸣的帖子大家就观看吧！！！
引用7楼 @ 发表的:
10年20年也成，中国足球现在的情况，没10年肯定是没戏的。。
CBA宏远就已经达成自负盈亏的的状态，无论盈亏都基本不再需要母公司给它输血过，每年依赖地方奖金和到处拉赞助，而且球队自己也有领先全国的青训输出能力。
只可惜目前CBA买小球员赚不了多少钱，每年一百几十万的远远达不到资金回笼的地步，人员薪酬臃肿，外来资金赞助也是看天吃饭，所以宏远现在这种盈亏平衡相当脆弱，母公司也说不上什么经济巨头，球队管理层并没有清理老球员优化资薪结构的魄力，搞不好东莞当地经济一紧，俱乐部就跟着垮了。
hoopCHINA 01:11
z，今天是您加入虎扑四周年纪念日，祝您的虎扑之旅能一如既往的愉快。
引用9楼 @ 发表的:
CBA宏远就已经达成自负盈亏的的状态，无论盈亏都基本不再需要母公司给它输血过，每年依赖地方奖金和到处拉赞助，而且球队自己也有领先全国的青训输出能力。
只可惜目前CBA买小球员赚不了多少钱，每年一百几十万的远远达不到资金回笼的地步，外来资金赞助也时多时少，所以宏远现在这种盈亏平衡相当脆弱，搞不好东莞当地经济一紧，它就跟着垮了。
宏远据说要靠一部分来自政府的资助，近些年，如果没拿冠军没奖金的话，也是亏损。
最新足球规则：/mm/document/footballdevelopment/refereeing/81/42/36/log2013en_neutral.pdf
最新篮球规则：/downloads/Rules/2014/Official_Basketball_Rules_2014_Y.pdf
引用10楼 @ 发表的:
宏远据说要靠一部分来自政府的资助，近些年，如果没拿冠军没奖金的话，也是亏损。
宏远肯定做好了每年亏一点的准备，只要不一下就亏到影响生存就行，毕竟积累了10多年资本。但还是那句话，不破不立，想球队恢复生命力，就得清除没有朝气的成员。现在看看到底要多大的挫折才能使宏远下这个决心...
hoopCHINA 01:11
z，今天是您加入虎扑四周年纪念日，祝您的虎扑之旅能一如既往的愉快。
引用11楼 @ 发表的:
宏远肯定做好了每年亏一点的准备，只要不一下就亏到影响生存就行，毕竟积累了10多年资本。但还是那句话，不破不立...
亏损投入额的10%到20%我觉得算良性，提啊
最新足球规则：/mm/document/footballdevelopment/refereeing/81/42/36/log2013en_neutral.pdf
最新篮球规则：/downloads/Rules/2014/Official_Basketball_Rules_2014_Y.pdf
引用10楼 @ 发表的:
宏远据说要靠一部分来自政府的资助，近些年，如果没拿冠军没奖金的话，也是亏损。
从开始靠请百万美刀外援跟人家军备竞赛开始，宏远每年就注定亏损，而且东莞这几年日子不太好过，说白了还得自身造血才能解决问题。
hoopCHINA 01:11
z，今天是您加入虎扑四周年纪念日，祝您的虎扑之旅能一如既往的愉快。
引用12楼 @ 发表的:
亏损投入额的10%到20%我觉得算良性，提啊
ZF资助也是良性的，毕竟不依赖集团投入，那就是创造价值，这个没问题，至于纳税人的钱的问题是ZF自己的事，这个不属于球队经营需要考虑的范畴。
hoopCHINA 01:11
z，今天是您加入虎扑四周年纪念日，祝您的虎扑之旅能一如既往的愉快。
引用10楼 @ 发表的:
宏远据说要靠一部分来自政府的资助，近些年，如果没拿冠军没奖金的话，也是亏损。
这个不能怪俱乐部
cba本身是赚钱的
只是到不了俱乐部手里
引用1楼 @ 发表的:
许老板说3年内恒大要自负盈亏。
哥期待这一天，因为只有这样，恒大才能成为一家真正长久的豪门！
欧洲几大豪门，有几家盈利？
中国足球的信徒-----等候‘国足姚明’横空出世！
卧槽知乎渗透到虎扑了…………………………………………发自legendlee的HupuChrome
致所有恒大无脑吹，去年买了个登山包！！
ABCD好急屎，HIJK硬葜剑手指，好鬼臭，俾人话，正7头
把许家印捧的太高了吧
恒大究竟走多远，能不能坚持做下去，还得看个两三年
另外高投入又想自负盈亏实在是很难，目前看不到这种可能。
今朝有酒今朝醉吧，希望尽量能在外战上出点成绩，过把瘾啊。未来国足一点希望也没有，只能指望俱乐部给力了。
引用19楼 @ 发表的:
话说知乎是啥来的？
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24人参加识货团购107.00元29人参加识货团购339.00元6人参加识货团购249.00元11人参加识货团购258.00元23人参加识货团购109.00元40人参加识货团购349.00元43人参加识货团购579.00元12人参加识货团购579.00元58人参加识货团购118.00元28人参加识货团购599.00元13人参加识货团购169.00元22人参加识货团购248.00元房企足球梦:足球能给恒大富力们带来什么
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　　房地产企业蜂拥进入足球领域，中超近乎变身地产联赛；房地产与足球均为国人心中之痛，它们会给彼此带来什么？ 　　“就一个想法，兴奋。”尽管已经过去1个多月，富力地产董事长助理陆毅回忆起10月22日富力冲超成功的一瞬，仍掩饰不住激动的心情。当日终场哨声响起时，他被兴奋的富力球员们高高托起。 　　富力地产的中超之路，或许是当下中国足球生态中的一个缩影。 　　目前，托起中国足球的是一众房地产企业。大连万达、杭州绿城、河南建业，这些深耕中国足坛多年的老牌子尚且坚挺，广州恒大、广州富力、大连阿尔滨等诸多新军也已羽翼渐丰，整个中超在人们的眼中似乎成了地产联赛。 　　足球与地产，两个最牵动国人心弦的行业，在2011年前所未有地彻底交汇于一处。它们给彼此带来了什么？ 　　房企的算盘 　　2011年联赛落幕之际，冲上中国职业足球顶级联赛的两支新军广州富力和大连阿尔滨是两支不折不扣的“地产队”。至此，中超16支球队中，只有3家球队没有地产背景或地产投资，房企与足球的亲密接触已成中超主流力量。 　　某种行业资本成为足球发展的主导力量并非首次出现。一些人仍记得，联赛初期“烟草大军”的盛况。如鲁能泰山、云南红塔、青岛哈德门、武汉黄鹤楼等，烟草行业借足球之势赚足眼球。 　　历经中国房地产业“黄金十年”后，房企凭借丰厚资金，杀入足坛。 　　大连万达曾为中国足坛昔日霸主，2000年因“遭遇不公正待遇”而退出足坛，但今年高调回归。宣称3年投资5亿元，包括冠名中超联赛、送青少年球员去海外培训、为国家队聘请外籍教练、赞助中国女足等。 　　“王健林三年五亿，扶持国家队走核心路线；许家印十年十亿，扶持青少年走基础路线。两位房地产商出手越来越大，已经远超投资的范畴，正呈现出越来越明显的宣传、公关色彩。”一位熟稔足球界的人士说。 　　不少受访人士均表示，房地产业本身对地方政府及中央政策的依附性较强，如何与政府相处便成为房企的必修课，而足球成为最好的媒介。在恒大夺冠及大连阿尔滨冲超成功的庆功宴上，均不乏地方政府官员的身影。 　　另一方面，从足球的专业角度看，对中央政策最为看重的房企，已经敏锐地感知到这一行业的变革。 　　《财经国家周刊》独家获悉，有关领导近期要求总局尽快拿出一个足球管办分离的方案来。体育总局的方案很快成型，并于10月14日在上海召开了一次小型研讨会，邀请了8个专家来讨论。 　　“这表明高层对足球的重视。我想足球依然是最能聚拢人气的方式。”知情人士说。 　　原浙江省体育局局长陈培德，更愿从足球发展角度来解读房企此轮投资潮。“足球影响大，不管球踢得好还是臭，反正国人都关注，只要关注就有广告效应。足球的知名度，决定了这些房地产老板比很多办实业的企业家更需要它。”陈培德说。 　　陈任浙江省体育局局长期间，促成了绿城投资足球一事。“浙江4300万人，当时都没有一支自己的球队。” 陈培德回忆，浙江省体育局甚至请出当时的省委书记，通过媒体向社会呼吁，希望有足球眼光的企业家能够出来办足球，把浙江的足球沙漠变成足球绿洲。 　　1998年，宋卫平出现了，主动提出要投资足球。陈培德当时说了一句激将的话，“你办足球不会像前面那些流星似的一闪而过吗？要办就要有长期打算。”宋卫平回答说，“我是有长期打算的。” 　　陈培德表示，宋本身喜欢足球，这点很重要，那时绿城已经成为浙江同行当中的领先者。“我这么猜想、分析，他搞足球当然要为主业带来效益，搞足球也可以带来良好的广告效应，实际上后来他办了足球以后，除了一点户外广告，他就不做其他的电视、报纸广告了，足球本身就是一块很好的广告。”陈培德说。 　　陈测算，在绿城投资足球的13年中，累积投入可达到6~7亿元。仅从可以量化的收入看，绿城做的是赔本生意。“但在经济方面那些无形的收益，还是入比出要多一些。” 　　富力路径 　　不必与浙江绿城、河南建业这样的老牌中超队伍比较，即使与大连阿尔滨相比，富力在足球圈内履历尚浅。 　　恒大的成功模式是富力投资足球的主因之一。今年年初，富力地产联席董事长张力和恒大董事局主席许家印在欧洲碰面，许家印主动提起要帮富力促成此事。“富力的两个老板就是我给他们做工作的，我说你买一个球队，我们将中国足球一起做起来。他们说，你要借几个球员给我，我说没有问题。”许家印在6月25日的一次采访中说。 　　富力联席董事长张力和富力地产董事长李思廉，都是铁杆球迷。“英超、西甲的关键战，以及每届世界杯，必然到场。”但在2001年假球泛滥时，张力对国内足球“完全失望了”。10年之后，恒大的强势崛起及许家印的游说，让张力重新将眼光放回国内。 　　“从今年上半年开始，老板就开始思考买一支球队。”富力地产董事长助理陆毅回忆，6月22日晚上8点钟，他接到张力的电话，提到有一支深圳球队要解散，看能不能买下来。陆毅马上找到广州市体委商量，当晚就与这支球队的实际控制方长沙金德公司开始接触。 　　长沙金德在中国足球联赛中几经沉浮，最终因资金原因放弃足球。“不得不说，投资足球是需要真金白银做支撑的。”陆毅对《财经国家周刊》说。富力的效率很高，从6月23日开始，就接管了整个球队的比赛及训练，并马上将赢球奖从30万元/场提高到60万元/场。 　　3天之后，富力与金德签订收购协议：只买下球队的参赛资格及申报的球员；不参股、不接受债务。收购价格最终确定为1460万元，广州富力自此开始足球之旅。 　　“之所以这么快，一方面是老板个人感兴趣，另外我们觉得的确到了可以入场的时候。”陆毅说。他所说的入场时机，是地产企业雄厚的资金支撑。“开发商经过这十年的积累，上到了一个比较高的一个资本平台。关键是积累了一定的经验模式，他们的资本运作基本能够抵抗一般的压力。而足球在职业联赛的高速发展之中，不可能离开大量资金。” 　　富力投资足球较晚，但无碍其成为走得最远的一家。在所有投资足球的房企中，将足球业务并入上市公司者，唯此一家。比如绿城俱乐部归属于绿城控股，算作宋卫平个人投资。而富力对足球的投资，都在报表中体现。这也与张力、李思廉在富力的控制权有关，二人在上市公司控制70%左右的股份，因而“股东对富力投资足球表示认可。” 　　接手球队的4个月内，富力也见证了足球对品牌的巨大传播效应。“这个叠加效应远远超越广告市场，远远超越。”陆毅说，“比如我投资了一两个亿，但可能是四五个亿的广告效应。这会给集团和整个上市公司带来不可估量的效益，而且这4个月的经验是，我们看到了铺天盖地的报道和关注。” 迄今为止，富力投资足球的花费尚不足4000万元，冲超只是意外之喜。但同在广州，有恒大珠玉在前，富力的压力和动力都不小。接近张力的人士说，对于富力足球队俱乐部，张力私下有过表态，“短期要把它做好，我们没想过盈利，需要多少钱，我们就投入多少钱。但每一笔钱我们都希望花到实处。” 　　陆毅对《财经国家周刊》表示，融入足球游戏规则，资金的保证，毫无疑问还是第一位的。但对于地产公司而言不存在负担。“前提是做长线，我们觉得有足够的能力去发展这样一个事业。” 　　在商言商 　　从早期的绿城，到如今的富力，企业领导者的爱好成为其投资足球的推动力，但足球给企业带来的东西更多。 　　“在商言商。”前浙江省体育局局长陈培德说。“副业也是产业，产业的目的是为了利润，不可能只把它当一个公益事业来做。” 　　即使是酷爱足球的宋卫平，看重更多的也是足球背后的真金白银。接近绿城的杭州人士说，“他出巨资办足球，要给他一个优惠，一个回报，主要是体现在土地和税收上。” 　　曾参与其中的陈培德回忆，宋卫平曾在余杭区拿到过一块地，如果按照普通的投资者去投资，征地的费用就要高得多。陈亲自出面协调，说绿城为浙江足球出了巨资，做了很大贡献。同时征这块地不是为了搞房地产，而是建学校，搞教育，希望杭州市政府能够给予最大限度的优惠。 　　凭借与浙江省体育系统的良好关系，绿城在税收方面亦得到了地方政府的优惠。 　　真金白银的回报短期很难实现，但足球对房企与地方政府的相处，以及房企品牌推广的影响之深，却可以立竿见影。这些难以量化的收益，是房企最为看重之处。 　　11月3日，许家印在广州市政府为恒大夺冠举办的庆功会上称，恒大准备出资将当地一个跑马场改造成一个可容纳10万人的专业足球场，同时在场的富力联席董事长张力当即表示，希望与恒大一起投资。 　　对年销售额接近千亿的恒大而言，足球只能算是小投入。恒大人士对《财经国家周刊》称，起步阶段还没考虑盈亏问题，先做投资，再求回报。 　　精明的恒大其实已经将许多问题细化。许家印在11月3日的媒体会上表示，“我们累积投了7个亿。实际上去年足球俱乐部赚了77万元，这是不容易的。”许透露，他起初的目标是第一年亏损额控制在千万以内，但最终没有亏损。比如投入俱乐部在三千万到五千万，但是体育转播给恒大打了很多无形广告。 　　对于俱乐部的经营，许家印透露，目前恒大的比赛请了广东体育台转播，4万元一场。“我们就拼命拉了很多的广告回来，大家注意一下，比赛的时候，广告牌有好几层。这就是恒大的风格。” 　　恒大人士表示，去年成立时许家印曾说过，不给俱乐部盈利的指标，但是内部是有管理的办法，也给了他们很大的压力。比如让他们怎么去打广告。“中央电视台一秒广告是15万元，90分钟是多少钱，虽然我们的广告现在还卖得比较便宜，但有很多。” 　　除了广告上的收益，球票收入也是经营中的重要一块。自冲超后，恒大将主场由越秀山转至天河体育中心。门
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