下载“乐居买房”
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楼盘预览图
价格约9600元/平米
价格约17000元/平米
400-606-6969
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网友评分69分
(196人参加)
13分 /20分
14分 /20分
15分 /20分
13分 /20分
14分 /20分
网友评分64分
(158人参加)
13分 /20分
15分 /20分
12分 /20分
12分 /20分
12分 /20分
网友评分77分
(416人参加)
16分 /20分
17分 /20分
15分 /20分
14分 /20分
15分 /20分
户型方正，实用率高；缺乏公共交通设施。
组团内外景观有机结合、融会贯通，让住户可在绿地、架空层、提岸之间自由穿梭。但户型实用率不高，离广州市区较远，比较适合番禺本地买家。
项目自身配套规划完善，能满足业主的日常生活需求；社区门口即有公车接驳地铁，出行方便；此外业主还能独享坐落在大山乸保护区内的40000平方米私家山配套。但项目周边配套有待完善，步行至地铁站耗时约15分钟。
户型方正，实用率高；与同地区楼盘相比，价格较便宜。
小区内配套成熟，是市桥东郊大型楼盘。观海楼外立面是欧式风格，较为新颖耐看。项目内设有下陷式园林，外观市桥水道，内望园林湖景，绿化和水景较有特色。
拥有丰富的社区配套，包括幼儿园，畔山会所，山谷游泳池、羽毛球馆、兵乓球馆和健身室，风情商业街，超市、自助银行、餐饮和药店等；靠近地铁四号线黄阁站和蕉门站，而社区门口即有公交站点直接接驳地铁和南沙商业中心金洲商业街。
小区绿化略显不足；缺乏公共交通设施，会给业主出行带来一定的不便。
小区周边配套较为低档，环境较为嘈杂。户型设计不合理，两套打通的大户型实用率不高，浪费很多空间。
周边均为村屋民居，配套有待进一步完善。此外，项目距离地铁站尚有一段距离，步行至最近的黄阁站需耗时15分钟，公车接驳最近也要坐两个站。此外项目是于1993年拿的地块，目前至少已经折寿19年。
这个盘，在广园东仅算得上二类盘，一是因为盘子有点小气，其实它的开发面积是50万，也不小，可感觉就是如此；二是它的配套设施确实没跟上，市...
周围几乎没有其它楼盘的竞争，显得有点孤零零的，最不好的就是交通不便（就只有个广园东快速路荔新路出入口处，自驾就还可以），没有什么标志...
近几年来随着广州市区楼市不断升温，价格也是一路走高，许多尚未置业的市民只能是望房心叹（几乎是两三年，甚至是一年间就翻番了有木有！！！...
金海岸新区聚湖各层没垃圾桶！业主们很大意见！到处倒垃圾！
南沙境界有很多在南沙是数一数二的有点，如果不是楼龄短南沙境界绝对是南沙最好的楼盘！第一，赠送面积大！赠送面积基本上能把实用率撑上100%...
& &最近看到论坛里面几位关注南沙的朋友发的帖，都不怎么关注南沙境界啊！！！我跟你们说啊南沙境界的楼才好啊，秒杀南沙其他楼盘...
价格信息对比
优惠价8000元每平米起
一次性付款92折，按揭94折
银行按揭贷款、一次性付款
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款
1.8元/月/平方米
1.92元/月/平方米
1.8元/月/平米
交通信息对比
增城新塘镇广园东荔新站出口北行
番禺市桥水道以北（青河东路以南、东环二路两侧）
南沙黄阁镇市南公路290号（地铁四号线黄阁站南行750米）
广园东快速路荔新路出入口处
村巴：新汽车总站，途经线路包括1、6B、8、10路； 公交车：金海岸花园站，途经线路包括8路、1路、310路、303路、16路、304路、19路、309路、301路； 地铁：地铁3号线番禺广场站； 大型客/货运站： 番禺汽车客运站。 自驾车：高速/内环出入口南沙港快速路
(1)地铁：四号线黄阁站，南行750米；
(2)公交车：南沙境界家园站(在销售中心门口)，途经线路包括360路、 361A线、361B线；
销售信息对比
2014年5月中旬
H4栋开盘时间：日；H3栋开盘时间：日；H5开盘时间：9月30日；H1和H2开盘时间：日；二期：2007年7月初；一期：2006年12月中下旬；
销售许可证
2015年10月
四期交楼：预计2014年3月；三期交楼：日
基本信息对比
多层洋房(带电梯)
小高层洋房,多层洋房(带电梯),联体别墅
住宅物业类别
普通住宅,别墅
普通住宅 公寓 别墅
500000平方米
160000平方米
230000平方米
168522平方米
50000平方米
210000平方米
大型酒店配套商住物业
江景大盘 亚热带风情
地铁沿线生态大盘 1万抵5万
配套信息对比
　　小区内部配套:会所、幼儿园、商业街、超市、百货商场
　　中小学:新塘中学、新塘一中、新塘小学、群星小学、省水二局学校
　　幼儿园:天恩幼儿园、东方幼儿园、明日之星幼儿园、金太阳幼儿园
　　综合商场:新都汇名店城、天和百货、新客隆广场、嘉荣购物广场
　　邮局:中国邮政
　　银行:广东发展银行、工商银行、建设银行、中国银行、农业银行、农村信用合作社
　　医院:新塘医院、广东省水电二局医院、健安医院
　　其他:菜市场:汇美市场、群星市场、宏达市场
　　学校：番禺仲元实验学校
　　商场：好又多、清河市场、宏城超市
　　医院：广州市番禺区石基人民医院傍西分院
　　银行：中国建设银行、中国农业银行
　　饮食：雁洲美食村、金色年华
　　娱乐：明珠金碧辉煌俱乐部
　　其它：加油站、广州市番禺区人民政府
　　住客会所、泳池、小学、商业中心、医疗中心、幼儿园、超市、邮电大厦
近2500平方米主题会所，包括游泳池、餐厅、健康中心、网球场、羽毛球场、商务中心；
约5000平米风情商业街
南沙儿童公园在南沙境界斜对面
距离地铁四号线黄阁站约750米，蕉门站出口约1000米。
　　会所、幼儿园、商业街、超市、百货商场
约5000平米风情商业街
近40000平方米私家山体公园
　　塘医院、广东省水电二局医院、健安医院
医院：广州市番禺区石基人民医院傍西分院
　　天恩幼儿园、东方幼儿园、明日之星幼儿园、金太阳幼儿园、新塘中学、新塘一中、新塘小学、群星小学、省水二局学校
学校：番禺仲元实验学校
周边公共交通
村巴：新汽车总站，途经线路包括1、6B、8、10路； 公交车：金海岸花园站，途经线路包括8路、1路、310路、303路、16路、304路、19路、309路、301路； 地铁：地铁3号线番禺广场站； 大型客/货运站： 番禺汽车客运站。 自驾车：高速/内环出入口南沙港快速路
距离广州天河区40分钟车程；
距离地铁四号线黄阁站约750米，蕉门站出口约1000米。
装修信息对比
　　毛坯交楼
企业信息对比
增城市顺欣房地产有限公司
广州市番禺置业房地产开发有限公司
番禺富门花园房地产有限公司
北方万坤置业
广州市顺欣物业管理有限公司
广州市汇挚物业管理有限公司
建筑设计单位
中信建筑设计（深圳）研究院有限公司
广州智海建筑工程技术有限公司
加拿大BDCL建筑设计有限公司\新加坡贝尔高林
建筑施工单位
广州裕建工程有限公司
广州市番禺区置业建设工程有限公司
广东海外建设集团有限公司
规划设计单位
景观设计单位
中信建筑设计（深圳）研究院有限公司
广州市番禺城市建筑设计院有限公司
加拿大BDCL建筑设计有限公司\新加坡贝尔高林
景观施工单位
室内设计单位
广州经纬房产咨询有限公司
其他设计施工单位
　　顺欣花园地处广园东快速路荔新路出入口处，其地理位置为新塘城区东北部的交通枢纽与发达地带，往北方向有广园快速、107国道可通往广州和深圳，离新塘镇市区只需5分钟车程，距增城市区约半小时车程；离东莞市10分钟车程；距广州市城区约30分钟车程。项目占地逾200多亩，总建筑面积约50万平方米，共有45栋，分三期开发，绿化率48%，主要户型有两房、小三房和四房等
　　顺欣花园联同已开发的顺欣广场，同属大型酒店配套商住物业，构成三位一体化的格局。用国际商住人居规划理念，融合东南亚风情园林，组成规模浩大的创新立体星级生活模式，尊耀价值，领御全城。
　　楼盘分三期开发，目前销售是第一期，其实包括最近推出的一二栋的全新园景楼王单位，约500余套，入住时间是今年的9月。户型包括小三房，90平米左右；四房，134平米左右。
　　金海岸花园小区内配套成熟，总占地面积达8万平方米，市桥东郊大型楼盘，规划布局较好，绿化和水景较有特色，项目以西有多个楼盘，社区生活圈正在形成。
　　项目总体布局力求营造欧洲小城的小区底蕴、整个小区建筑物采用正南及东南两种角度布置，具有明显的规划肌理，韵律感强、同时摒弃单调的兵营式直线排列方式、利用建筑物前后、高低错落有致的排列布局和相互之间的咬合关系，形成既有曲折紧密又有开阔宽敞的收放多变的空间形态、体现欧洲小城街道自由曲折、建筑灵活布置、且空间尺度宜人的特点。
　　项目的绿化设计以中心公园绿化与林荫道为主。同时注重住宅绿化及景观设计，并配合发展商的市场取向，将宅旁小块碎地捆绑售卖给住户参与种植并管理绿化达到较好的绿化效果。除别墅区、沿金海岸大道和步行商业街两侧的建筑物外、内部的建筑局部首层架空、令架空层与绿地、水系结合成为一个没有被建筑物阻隔的完整的室外环境、真正做到组团内外景观有机结合、融会贯通，让住户可在绿地、架空层、提岸之间自由穿梭。
　　园林景观在总面积达75000平方米的公园内，充满阳光、沙滩、海水和椰林的悠闲。小区内有游泳池、按摩池、儿童戏水池、儿童游戏场、网球场、篮球场、酒吧、咖啡厅…掩映在园林中，可谓动也休闲，静也休闲。
　　金海岸花园在规划布局方面把立面结构当作时装来精心设计，住宅在“观景”、“通风”、“采光”方面效果均属一流。
　　房间尺寸合理，符合人体工程学，大而不显空荡，小而不觉拥挤。户与户之间的视觉干扰降到最小，在保证每户相对私密的同时充分兼顾室内与外部空间的结合，使之有良好的景观环视效果。
南沙境界藏峰是南沙境界四期，为收官之作。据悉，南沙境界位于南沙黄阁镇市南公路290号(地铁四号线黄阁站南行750米)，由北方万坤置业有限公司开发建设。项目总用地面积21万平方米，总建筑面积约28万平方米，享有近40000平方米私家山体公园，总体绿化率高达43.1%。项目生活配套还包括会所、长达500米的商业风情街、小区幼儿园以及私家山谷泳池等，全面满足住户全方面的需要。
南沙境界已开发一、二期别墅和三期洋房、公寓，目前开发的四期洋房——藏峰组团由H1-H5栋共5栋塔楼11座16-26层高的建筑组成，总共993户，户型涵盖39-140平米的一至四房。多为N+1设计，部分户型带有超大入户花园，毛坯发售。
据悉，南沙境界发展商母公司中国北方工业公司是我国国防工业最重要的企业之一，具有强大的军工背景，主要从事防务产品、国际工程承包、光电、化工、车辆、物流、房地产业务，该公司连续多年进入全球225家最大国际承包商前列。继成功运作“北京境界”房地产项目后，该公司将房地产作为一个新的重点产业发展方向，并正式成立北方万坤置业。目前，北方万坤置业已经在北京、天津、广州、深圳成立四个分公司，并开始着手运作多个项目。新塘顺欣花园到广州天河多久?_百度知道
新塘顺欣花园到广州天河多久?
换乘1次 39公里,2小时56分顺欣花园1步行1390米至永和路口乘214 (经20站|1小时58分)2在农科院下车农科院乘266 (经8站|33分钟)3到天河下车
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那里大量到广州天河的车，因为顺欣花园到荔新路口很近，一个小时内就到了，可以到荔新路口那里上车，应该都是十块钱到十二块钱吧，到广州的客车都是扬手即停的。 而顺欣花园门口的路我记得也有很多广州车经过，你也应该可以在路边截车，而在聚福楼酒店门口就有到以天河体育中心为终点站的车，所以很方便，在广州市区没有到终点站前你也可以随时让司机停车下去的，只要十块钱如果是坐客车的话
广州天河的相关知识
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