拉大城市骨架北辰大道周边成置业热土
　西安日报社
第22版：精读楼市
　　今天是：
　　社长： 郝小奇　执行总编：屈胜文 　　　　国内统一刊号 CN61-0002　邮发代号 51-6
拉大城市骨架北辰大道周边成置业热土
&&新年刚过，北辰大道延伸线的学府东路以令人惊讶的低调姿态全线贯通。学府东路的全线贯通，意味着南起东二环、北二环交界，北至北三环北辰立交的北辰大道再次被延伸，作为城市骨架的北辰大道再次拉大，北辰大道周边地产项目，再次因其优越的区位优势，合理的区域价格，成为置业者眼中的置业热土。&&出入浐灞第一门户&&刚过完年，在学府东路锦绣天下购置了房产的赵女士准备去实地看一看项目的施工情况，她惊喜地发现，北辰立交北延伸线学府东路几乎是在一夜之间低调贯通。记者实地测试，仅需20分钟，便可自杨柳依依的灞河边，畅通无阻行至东二环。&&据了解，随着未央区乎沱村、赵村等系列城中村的改造及未央百村城改计划的强势出击，原本名为“北辰路”的这条小道，成为浐灞生态区最先崛起区域。北辰大道宽达100米，是浐灞生态区路宽最宽的马路之一，更是浐灞生态区连接西安新老城市中心的重要交通枢纽。自东二环驶上北辰大道，其绿化郁郁葱葱，尽显生态区门户效应。&&此外，随着凤城五路，凤城三路，凤城八路，红旗东路等延伸到浐灞，与北辰大道相连，北辰大道城市交通枢纽大动脉的作用也益发重要。&&连接新城老区尽显区位优势&&北辰大道拥有公交数量为浐灞第一，近10条以上的公交线路运行在北辰大道及其延伸线上，且这仅仅是在北辰大道通车不到1年时间、并在没有政府干预的情况下由市场自然形成。北辰大道其巨大人流客流由此可见一斑。&&从区域位置上看，北辰大道西，是2010年10月启用的以西安行政中心为核心的西安市城市新中心以及曲江大明宫开发区；北辰大道东，是刚刚在2011年承办了世界园艺博览会的浐灞生态区；北辰大道东北方，是正建设的如火如荼的全国首个国际内陆港——西安国际港务区；北辰大道南，直通西安老牌经济商贸区东二环；北辰大道北，接北辰立交直通北三环，其延伸线学府东路，直通浐灞国家湿地公园。由此可见，北辰大道连接大明宫、经开区、东二环商贸区、未央大学园区、浐灞核心区，处于西安多个热点区域交汇处，处于西安经济最为活跃的北城城市新中心，处于在西安国际化大都市中提出的“在城市北部建设国际化大都市新中心”的核心区域。&&北辰大道周边拥有广阔的经济腹地，路东拥有广阔的待开发用地，且坐拥浐灞万亩水域利好。目前，北辰大道不仅是进出浐灞的第一门户，也是使浐灞主动对接主城区与城市新区的战略要地，是浐灞最接近主城区的新区开发区。&&业内人士分析，北辰大道的崛起，无疑拉近了浐灞与主城区的距离，促进浐灞核心区与两侧商贸园区、湿地园区的形成。目前，落户北辰大道两侧的项目有红星美凯龙，浐灞1号，麦德龙，迪卡侬，陕西联通，西安市公安局等项目，周边未来规划形态较好。&&北辰大道周边环保项目打头&&据浐灞管委会的相关人员介绍，北辰大道其附近待开发地块的产业园区规划，基本都为绿色环保产业，以商业、休闲娱乐、生态房地产等重大建设项目为带动，全面建设绿色浐灞、生态浐灞。&&据悉，北辰大道的全线贯通，是浐灞管委会对全区道路进行统一规划、重点大同区域周边进出口布局、加大建设速度和力度的重要之举。学府东路附近居民告诉记者，这条众人期盼的连接城市中心区与北三环外区域的学府东路，是施工工人在过年时仍不辞辛劳，加班加点而使这条路在过年收假后以崭新的面貌呈现于市民面前。&&与此同时，该路段的绿化工作也持续跟进。未来不久，当您驱车从东二环沿北辰大道向北回家，不仅通畅的城市大动脉交通让你舒心，更有美景伴随你回家的好心情。&&周边区域浐灞人气最旺&&记者实地了解，南起东二环的北辰大道沿线，分布着各大房地产开发企业的经典之作。浐灞1号、荣德·棕榈湾、利君·未来城、建秦·锦绣天下、雅荷·蓝湾、领汇双河湾等大型开发项目，都在如火如荼的建设中。&&以前文赵女士所购锦绣天下为例，其项目地处北辰大道北辰立交西北角，不仅得益于北辰大道交通枢纽价值，更是抢占了“战略性新兴产业功能区”的咽喉位置。同时，该片区域更是地处新城市中心“高尚居住区”规划的圆心。北辰大道沿线的利君·未来城、领汇双河湾等项目，皆同时坐拥北辰大道已日趋成熟配套、便利交通以及区域优势。&&东临灞河湿地公园、北望泾河湿地公园、背靠数千亩未央大学城、南眺大明宫国家遗址公园、享17000亩世园会园区。以身居疏木阴翳、头枕文脉书香，该片区的开发价值其人文生态资源无可比拟。&&此外，北辰大道已以其优势的地理位置，吸引数十所科研单位以及陕西出版传媒集团等重大项目签约落户，且与将进驻超百万人口的西安国际港务区隔灞河相望，城市地块发展潜力不可预估。 记者 王玫&&附：北辰大道部分沿线在售项目&&项目名称&&地理位置&&特点&&在售房源&&价格&&建秦·锦绣天下&&北辰大道与学府东路交汇处西北角&&项目总占地约2000亩，总建面约260万平方米，容积率2.01，以花园洋房、电梯洋房、小高层板楼为主，辅以少量高层，计划共分五期开发，总户数2万余户，一期1100户&&一期剩余洋房&&5700元/平方米起&&利君·未来城&&北辰大道与北三环十字西南角&&项目总占地面积近1000亩，由七个地块组成，总建面180万平方米。项目分多期开发，是一个低密度豪景社区。项目主要以丰富的六大系列产品别墅、叠拼、洋房、空中院馆、墅质高层、精品公寓等为主。 &&推出十套特价房,高层73-126平方米温馨两房，精致小三房&&起价4480元/平方米&&浐灞1号&&浐灞大道与北辰大道十字东北&&项目占地面积200亩，总建面约60万平方米，容积率3.5，绿化率48%。以高层为主。&&在售2期7号楼&&均价6500元/平方米&&领汇双河湾&&北辰大道延伸线辛王路与湖滨路交汇处&&项目占地320余亩，总投资30亿元，总建筑面积90万平方米。以小高层、高层业态为主。&&二期房源面积57-280平方米房源&&均价4700元/平方米
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陕新网审字[号　陕ICP备号建议绕城高速与北辰大道改建互通立交
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近期西安将在绕城高速新建3处立交，的确是好事情，但是在北边的北辰大道与绕城高速最应该改建互通立交，理由如下：
1. 北辰大道是城北南北主要干道，南边连接辛家庙立交，北边经过北辰立交直达高陵，为成北南北大动脉，如果能直接与绕城高速互通，就可以极大方便城北、高陵沿线群众的交通出行
2. 目前北辰大道与北三环立交直接跨过绕城高速，下面地方开阔，也比较容易改建互通式立交，只需新增四处匝道和收费站即可
3. 目前，在城北北辰大道如果要上绕城高速，必须到北辰立交向西到吕小寨立交，或者向东到杏园立交才可以上高速，北三环辅道路窄车多，尤其是大货车比较多。路况不好，限速过低并且有几处红灯，这样极大影响通行速度，造成交通拥堵。
4. 目前城北主干道，朱宏路，未央路均与绕城高速互通，北辰大道如果不通必将成为交通短板，将车流量在中轴线聚集使得交通更不畅通。（太华北路与未央路比较近，附近都是建材市场，不具备修建立交条件）
5. 由于北辰大道直通高陵，这里如果修建立交，也会方便高陵人民出行更好的融入大西安。
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只能打开绿化带了
对，只有下面广阔的绿化带了，地方很充足&
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只能打开绿化带了
对，只有下面广阔的绿化带了，地方很充足
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先把到高陵的路修好再说，北辰大道往北到了浐灞湿地那里就没路了
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抱歉，杏园立交最近改建，向东只能走新筑收费站！
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老卖年糕 发表于
先把到高陵的路修好再说，北辰大道往北到了浐灞湿地那里就没路了
目前，到湿地公园只能向东走辛王路，不过北辰大道有希望继续向北跨渭河，直达高陵
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09:21:32 |
北跨连接泾渭中路
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wangyajun 发表于
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老卖年糕 发表于
先把到高陵的路修好再说，北辰大道往北到了浐灞湿地那里就没路了创意很不错，我支持！
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建议非常好，确实应该增建互通式立交桥。
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飞地高陵 发表于
建议非常好，确实应该增建互通式立交桥。此文观点，我也非常认同！
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当初规划的北辰大道全线高架也没动静了，可惜了这么宽的路了，路口太多跑不起来！
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建议很好，确实应该增建互通式立交桥。
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xazjg 发表于
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