现在学电梯安装和学水电安装有前途吗那个好点？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-04-05 02:37 标签： 学水电安装有前途吗
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现在学电梯安装和水电安装那个好点？
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三乡一楼盘建成后7年没有安装电梯，业主都无奈了！收藏
电梯楼变楼梯楼，水电全是临时的，小区垃圾遍地，本该2008年10月收楼的三乡镇金天地花园业主们，自嘲住进了“穷天地”花园。更令他们难以接受的时，与开发商对簿公堂赢了退房官司，判决生效一年多，当初的购房款仍杳无音讯。
然而，尽管这个楼盘存在诸多问题，目前在它的外墙上，仍然高挂着“现楼抢购中”的横幅，销售中心仍然开放，仍有购房者前来看楼，似乎眼前的业主维权行动与此无关。
10栋现楼空置房多
3月6日，南都记者来到位于三乡镇谷都大道旁的金天地花园，该楼盘所处的地理位置不错，旁边有三鑫学校、幼儿园等，距离三乡镇中心大约10分钟车程，门前的谷都大道直通珠海。
金天地花园周边还有不少楼盘项目，包括檀香山别墅、富和凯悦名门、宝龙花园等。相较这些小区成熟的入住氛围，金天地花园显得冷清不少。据了解，该楼盘2008年开始销售，一期共有10栋黄白相间的楼房，其中9栋是9层高的毛坯两房、三房，1梯4户。最东边的一栋则是13层高的精装公寓楼，2梯14户。小区楼房的一二楼均为商铺，目前尚未有任何商业进驻。南都记者环绕了小区一期项目一周，发现靠西的A区5栋楼入住比例较高，大约两三成阳台上晾晒着衣服，而最东边的公寓楼，几乎没有人入住的痕迹。
南都记者从某知情人士处了解到，金天地花园一期10栋楼大概有320套单位，目前卖了120多套单位，但入住的只有73户，长期居住68户，另有5户业主在澳门工作，偶尔回来。
小高层仅一半装电梯
深入到小区内部南都记者发现，10栋楼中只有A区5栋楼安装了电梯，而B区的4栋楼以及公寓楼仍然没有安装电梯，电梯井门洞大开，只用一些栅栏围蔽。小区里面几无绿化可言，去年开始建设的二期项目，已经打地基，但据说是由于开发商的资金出现问题，目前工程全部暂停。整个金天地花园如同一个停工的大工地，一位业主告诉南都记者，小区里的物业公司因为开发商没有钱支付报酬，于今年2月撤出。2月28日，入住的业主每户凑了10元钱，才清走了小区里一直堆积的垃圾。
金天地被业主们戏称“穷天地”，对于居住在这里的生活，他们还编了一首顺口溜：“穷天地穷天地，欠了水费欠电费，垃圾成堆闻臭味，电梯坏了就爬梯，锻炼身体最实惠，保安下岗种农庄，卖楼房价还是贵，买了房的都后悔。”
问题楼盘还在销售
据了解，金天地花园是由中山市明辉房地产开发有限公司建造的，其法定代表人名为廖明辉。明辉房地产在中山三乡还开发了南龙市场和水一居小区。根据中山市房地产市场信息发布网披露的数据，金天地花园日即取得了446个单位的预售证，目前待售套数显示为零。不过，南都记者现场看到，金天地花园的楼体上还悬挂着大幅“现楼抢购中”的横幅，销售中心有一名销售人员上班。据他介绍，金天地花园之所以待售套数为零，是因为所有房屋已经被抵押，他同时表示：“去年9月开始才由我们代理公司来销售，具体情况我不清楚，但是绝对可以买的。”
就在南都记者到访的那个下午，有一名看房者前来看楼。在房价高企的今天，金天地毛坯房3600元/平方米，精装公寓3800元/平方米的售价，在三乡镇仍然具有一定的吸引力。
入住业主 停水停电坏电梯是常事
一期业主杨女士(化名)和丈夫都在珠海工作，2008年1月，他们买下金天地一间77平方米两房单位。当年10月，杨女士接到发展商通知来收楼时，发现“房间的墙壁是斜的，没有安装电梯，绿化园林和停车场都没有建成。“由于没有看到相关部门的验收合格证，杨女士没有收楼。
去年7月，杨女士所购楼栋的电梯终于装上，她收楼入住，但烦恼接踵而来。由于小区至今仍使用临水临电，“已好几次断水断电。”因为物管撤出，“年后小区一直没人打扫，入口处堆了一座垃圾山，到处是苍蝇、老鼠。”住在8楼杨女士都不敢开窗。2月底业主们每户凑了10元钱才把垃圾山清理掉。
好不容易安装的电梯也问题不断，A 3楼从去年5月安装好后仅仅使用了半年就坏了，到现在也没有人去修“
拒绝收楼 每月还要供2000元
刘女士(化名)2008年6月买下了该花园的一套63平方米公寓单位，直到今天仍然没有收楼，因为房子“根本没办法住人。”
3月6日，南都记者随同刘女士进入公寓楼，现场还是一个工地，电梯井是两个黑乎乎的大窟窿，刘女士所购单位的门锁已经生锈，售楼处提供的钥匙无法打开。
据了解，100多套的公寓单位目前只有一户入住。“开发商让我先贴钱装修入住，以后再退钱，可房屋里水电还没装上。”刘女士收楼的事一直拖着，现在每月要供2000元按揭，租房也需要800元。她很无奈：“这样供下去房子最后是不是我的。”
退房者 赢了官司却拿不回钱
业主成先生(化名)可以算是金天地花园第一批退房的业主，但至今仍然没能拿回钱。
2008年10月，成先生收楼时，发现楼盘很多地方达不到搜楼标准，便与发展商协商延迟至年底交楼。
可到了2008年年底，房子仍没有任何改善，2009年1月，成先生申请退房，但遭到了拒绝。
2009年3月，成先生告到三乡镇人民法院，当年10月，三乡镇人民法院判明辉公司败诉，发展商必须赔偿成先生26万多元。明辉公司表示不服，上诉到中山中级人民法院，去年2月二审仍然败诉。官司是打下来了，但开发商仍然迟迟不予赔偿。去年3月15日，成先生向中山市第一人民法院申请强制执行，然而至今仍然没有任何结果。
成先生目前已经回老家工作，本月初他特意来中山看看执行有无进展，但结果仍然让他失望。
开发商回应
电梯和水电都正在处理
3月7日，南都记者按照业主购房合同上提供的号码，拨通了中山市明辉房地产开发有限公司负责人廖国明的电话。
南都：有金天地花园的业主反映小区没有验收合格证就交楼了。
廖国明：有验收合格证。
南都：电梯房连电梯也没有安装，怎么会验收合格呢？
廖国明：楼盘只是电梯有一些问题，是电梯厂在定做的时候出了问题，我们需要时间重新定做电梯。
南都：还有小区住户反映使用的是临水临电，这样也能验收合格？
廖国明：工程部已经在搞了。
南都：您刚才说电梯出了些问题，那为何两年多时间都没有安装上？
此时，对方直接挂掉电话。记者再次打过去时，已经无人接听了。
南都记者另外联系了该楼盘的销售负责人陈经理，他简单地表示收楼时有好几个单位提供的验收合格证，但当记者追问是哪些单位时，陈经理表示现在手头上没有资料自己也不清楚，随后陈经理以工作忙为由拒绝了记者的采访。
见到验收合格证才收楼
根据相关规定，楼盘收楼时，发展商应向业主出具《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》。如果房屋没有通过综合验收，业主很可能因没有验收合格证而拿不到房产证。
有业内人士分析，根据金天地花园目前的状况，取得工程验收合格证的可能性极小，而开发商之所以急着让业主收楼，有可能是为了避免因延迟交楼而产生的违约情况。在金天地购房合同中已有约定，如果延迟交楼超过3个月，业主有权要求退房和赔偿违约金。
广东三恩律师事务所郑争元律师表示，如果发展商要求业主收楼时没取得楼盘的验收合格证，意味着开发商是存在着欺诈行为的。“当时金天地花园的业主完全可以拒绝收楼”。
而在目前的状况下，金天地花园的业主们应该怎样维权？郑争元表示，业主可以到政府城建部门查询开发商真正取得验收合格证的时间，如果证实开发商在交楼时还没有取得合格证，业主现在仍然有权利要求退房或者赔偿违约金。
采写：南都记者 王莎莎
遇到无良开发商，悲催！
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现在学水电安装好不好啊，前途怎么样。
水电工主要收入稳定基本没固定工作运气能接点自板比较辛苦现房产景气找做比较困难
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