请问现在建筑行业的明细账怎么做呢，能不能给个大的分类，比如说水泥属于哪一类，槽钢，角钢属于哪一类，希望给个大的分类，越详细越好，万分感谢，急用
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这个课目自己就可以定了，自己定几个总课目然后一分类。比如油盐酱醋属于调料类牛羊猪肉属于畜肉只要帐物相符，无差帐错帐就行了呗
什么评估,人家给钱他们乱评!房产商曝灰色产业链:四成利润被职权部门拿去2007年 05月 11日 16:38
深圳新闻网
漫画：越走越远——房产暴利何时休 中新社发 任士可 摄
深圳新闻网讯 随着国家进一步深化宏观调控、各部门联手调控房价等一系列调控措施浮出水面，房屋开发成本成为各方高度关注的话题。近日，一位在珠三角和广西、云南多年从事楼盘开发的房地产开发商向记者坦言：“楼盘开发成本只占房价20%，房开商能够拿到其中40%的利润，余下超过40%的利润全部被相关职能部门‘层层消化’掉了。”
在记者保证不透露真实姓名的情况下，这位姓蒋的房地产开发商自述了亲身经历的楼盘开发“灰色产业链”。
楼盘开发成本只占房价20%
我从1992年就开始从事商品房建筑行业。当年每平方米的建筑成本价不过350元至400元，房价不过1000元/平方米至1500元/平方米，建筑成本占房价的1/4，加上土地出让金，房地产成本价格也不过是房价的1/2至1/3，如今建筑成本比原来只涨了100元至200元，房价却比原来翻了好几倍，房屋成本只占房价不到20%。
前些日子番禺包工头向媒体公布的商品房工程明细账，实际建筑成本是每平方米不过572元。这还是珠三角的价格，中西部省区的价格比这个更低，因为人工成本要比那边低很多。相比之下，中西部省区的人工费用只有珠三角的1/2至2/3，铁工为5元/平方米，木工是10-12元/平方米，泥工为3元/平方米，负责贴外墙瓷砖的人要20元/平方米。
南宁、贵阳、成都等地的房价已经比上世纪90年代涨了近10倍，价格从600-700元/平方米，飚升到4000元/平方米至8000元/平方米，上万元的豪宅也为数不少。实际上，面积越是大的楼盘，建筑成本越低，因为建筑商减少了很多钢筋、水泥、窗框、管道等费用，售价昂贵不过是迎合人们贪大求全的消费心理。
“招拍挂”：内行“懂门道”消化两成利润
土地价格、开发成本是不少房地产商向外宣称“价格上扬”的最大原因。实际上，土地“招拍挂”没有增加房屋成本，而“暗箱操作”成为房地产商降低成本的主要渠道。
“招拍挂”的项目一般分为三种情况：一种是规模较小的项目，在招投标过程中开发商可以通过“内部渠道”了解政府方面的土地价格“底线”、“上限”，与有可能参与的同行形成“价格同盟”，由一家公司竞拍下来后，其他公司共同建设，但楼盘销售价格参照周边楼盘价格抬高销售；一种是规模涉及几百亩土地的项目，土地连片开发就需要通过集体“围标”的方式来实现对土地的掌控，开发商往往事先做好评估部门、招投标审委会的“工作”，通过招投标“评估”方式，排挤一些外来的竞争者，通过打压对手、减少竞争压力来降低潜在的成本风险。还有一种是通过规划部门的“风声”，在未来的黄金地段抢先“圈地”的做法。如政府搬迁、城市发展规划等出台前夕，地方政府决策层尤其是“一把手”对城市发展的目标指向，成为开发商趋之若鹜的消息，一有风吹草动，房地产开发商就会连夜“跑马圈地”，因为这时候土地价格最低廉。
要获得这些消息、“搞定”这些职能部门，就必须“有酒大家喝”，从楼盘开发中拿出一部分利润，让包括评估、规划、拍卖、土地、政府等部门“分享”。我认真计算过，无论大中小型楼盘，要真正在当地站得住脚，至少要拿出两成左右的利润，通过请客吃饭、逢年过节赠送“购物卡”、假期组团旅游、支付出国考察费等方式来“摆平”这些权力部门。
土地“招拍挂”不但没有增加房屋成本，反而成为房地产开发商抬升房价的重要借口。表面上看土地价格很高，但分摊到每平方米的价格就很少，原来建设20层高的楼盘可以建设到40层楼高，成本降低了一半，房价却涨了一倍。
改规划+乱测量+滥用料=高利润
修改规划、楼盘测量时与测评部门“互通有无”，施工中滥用材料，这些都是房开商牟取高额利润的关键环节。
修改规划和楼盘面积测量是实现楼盘后期“利润增殖”的核心，这部分利润超过20%。只要有了前期到位的“工作”，规划建设部门不会对楼盘开发的层数、公摊面积、绿地面积进行认真测量，相关社会化的测量部门、评估部门因为面临市场竞争压力，在吃了一两顿饭之后，往往也对开发商房屋面积“跑冒滴漏”的行为睁一只眼闭一只眼。
滥用料也是利润实现的重要手段。钢筋
看你要什么的总类
建筑业的总帐科目是工程施工 ---合同成本，之下又分直接材料、直接人工、机械作业、分包成本、其他直接费、管理费用、财务费用等，水泥、角钢当然属于直接材料，把材料明细账每一种记一页，月末把同类的余额加起来就是明细账的记账额
我们是这样分类的，燃料及油脂分在一类，槽钢、角钢、扁钢、钢板等在二类炉料黑色金属及制品，水泥分在六类，建材及轻纺产品里。
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→ 建筑业企业章程范本谁有的，给提供一下啊！！万分感谢！作者：佚名　来源：互联网　更新时间： 11:31:00与好友分享： 更多ltz5933768网友的提问：建筑业企业章程范本谁有的，给提供一下啊！！万分感谢！
ar0310给出的答案：集体企业章程范本 ＊＊市＊＊建筑工程公司章程第一章　总 则第一条
为加强和改善企业经营管理，适应改革开放需要，促进企业健康发展，根据《中华人民共和国企业法人登记管理条例》和国家有关法律、法规、规章规定，制定本章程。第二条
本企业名称为：＊＊市＊＊建筑工程公司。公司住所设在：＊＊市＊＊区＊＊路＊＊号。第三条　公司经济性质是集体所有制，经登记主管机关核准登记，是实行独立核算，自主经营，自负盈亏、独立承担民事责任的企业法人。第四条
公司的经营宗旨是：质量第一，用户至上，信守合同，圆满服务。第五条　根据党在社会主义初级阶段的路线，坚持改革、开放、搞活经济的总方针，贯彻执行国家计划、法律、法规、规章规定，接受工商、税务、财政、审计、银行等有关部门依法进行监督管理。第二章
组织机构及职权第六条
实行经理负责制。设立经理一名，副经理一至三名，经理由上级行政机关委任经登记主管机关登记注册，取得企业法人的法定代表人资格，是代表企业行使职权的签字人，在公司中处于中心地位。对公司的物质文明建设和精神文明负有全面责任。副经理协助经理工作。在经理暂时不能履行职责时，由经理指定一名副经理代行其职权。第七条
经理享有《全民所有制工业企业厂长条例》规定的全部权限。同时，必须履行条例规定的全部职责。第八条　公司建立以经理为首的生产经营管理系统。在经理领导下，设立下列管理、生产和分支机构：1、管理机构：经理办公室、技术科、质量安全科、财务科、预决算科、材料运输科。2、生产机构：第一、二、三工程处，钢筋、木工、机修车间、生产基地。3、分支机构：＊＊工程处，建筑器材门市部。上述各机构各负其责，各部门领导对经理负责。第九条　公司通过职工代表大会，实行民主管理。经理应定期向职工代表大会报告工作，听取意见，组织实施职工代表大会在其职权范围内作出的有关决定，负责处理职工代表大会提出应由行政方面处理的提案，接受职工代表大会的监督。第十条　职工代表大会的工作机构是公司工会委员会。工会和职工代表大会有权依法对企业全部的生产经营活动进行监督，提出合化建议，维护公司和职工的合法权益，促进生产的发展。第十一条　职工代表大会具有以下民主权利：1、听取和审议经理关于公司经营方针，长远规划、年度计划、基建基建方案、重大技术改造方案、职工培训计划、留用资金分配和使用方案。承包和租赁经营责任制方案的报告，提出意见和建议。2、审查同意或否决公司工资调整方案、奖金分配方案、劳动保护措施，奖惩办法及其他重要的规章制度。3、审议决定职工福利基金使用方案，职工住宅分配方案和其他有关职工生活福利的重大事项。4、评议、监督公司各级行政领导干部，提出奖惩和任免建议。5、依法决定选举或罢免经理，并报政府主管部门批准。第十二条　职工代表大会应当支持经理依法行使职权，教育职工以主人翁从事劳动，遵纪守法，恪守《全国职工守则》和职业道德，完成生产和工作任务。第三章
生产经营管理第十三条　本公司为＊＊市属三级房屋建筑安装企业，要通过市场竞争，提高工程质量和服务质量，努力创造条件晋升为二级房屋建筑企业。第十四条　生产经营范围和经营方式主营：三级房屋建筑工程和水电空调安装工程。兼营：钢筋、木材的加工，建筑机械维修。通过登记主管机关登记注册，从事生产经营活动，其合法权益受国家法律保护。第十五条　执行国家有关基本建设建筑安装工程各项法规条例，做到以质取胜，安全生产。第十六条　执行《中华人民共和国经济合同法》，加强合同的管理工作，做到“重合同、守信用”。第十七条　为了更好的调动职工的社会主义劳动积极性，鼓励先进。按照国务院颁布的《企业职工奖惩条例》和《企业规章制度》对符合其奖励条件的职工给予奖励。为了严肃纪律，保证企业生产经营的顺利进行，根据《企业职工奖惩条例》，对违反《企业规章制度》的职工，按其规定给予处分。第四章　企业资产 利润分配 劳动报酬第十八条
公司注册资金总额为＊＊＊万元，其中固定资产＊＊＊万元，自有流动资金＊＊万元。固定资产及自有流动资金来源于公司历年积累。第十九条
实行集体所有制财务管理制度正确，正确处理国家、集体、个人三者之间的关系。维护企业财产安全，开展经济核算，增收节支，努力提高经济效益。第二十条　公司年终盈利按照建设银行的规定和公司职工代表大会通过《企业内部承包经济责任制》的规定，进行税后利润分配。具体如下：1、提取流动资金按30%。2、提取公积金按30%。3、提取劳动分红35%。4、提取经理基金5%。第二十一条
实行以集体所有制固定为主的用工形式，公司实行计时和计件两种工资制度。即施工员及管理人员，按照国家规定标准等级工资以月或日计算。其他生产工人，按照国家规定建筑施工定额工资以完成工作量计算。第五章　　附 则第二十二条　公司因歇业，被撤销，宣告破产或其他原因终止营业活动，由企业及主管部门会同有关部门清理债权债务，并出具负责清理债权债务文件或清理债权债务完结证明，在三十日内持有关文件向登记主管机关办理注销登记手续。第二十三条　本章程由经理扩大会议讨论制定，公司职工代表大会审议通过，并经企业行政主管部门审查批准，登记主管机关登记注册，即发生法律效力，公司全体成员都必须严格遵守。第二十四条　本章程有关事项如与与登记主管机关核发的《营业执照》相抵触，以《营业执照》为准。第二五条　本章程如有不尽事宜或者由于公司情况变化，需要修改补充的，按第二十三条进行修改补充。 企业主管部门：（盖章）
＊＊市＊＊建筑工程公司＊＊法定代表人：（签字）200X年XX月XX日
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&& &&& 工程难接，2016年中国建筑业将获得国家…
建筑网，建筑一条龙服务（）中国建筑经济往往比国家整体的形势慢半拍，受去年下半年固定资产投资增速放缓、房地产投资持续下滑的影响，建筑行业的工程项目资金紧张，接转工程明显减少。今年上半年，建设项目招投标项目减少，招投标率与往年比下降30%～40%，审图部门的业务量较去年大幅下降，企业普遍反映工程难接。下半年建筑市场形势是否能回暖?2016年中国建筑业将是什么样的形势，会不会像今年上半年那样困难?这些问题在基层调研中经常碰到，笔者愿从个人研究的角度发表以下一孔之见。江苏是全国公认的建筑大省，之所以能够多年走在全国前列，笔者认为是与江苏省政府一直关心和重视建筑业发展分不开的。早在上世纪70、80年代，当人们还在担心被扣上“资本主义尾巴”帽子的时候，在省政府支持下，各市县组织成建制队伍，以“建筑民兵师”名义，赴大庆、新疆参与建设。在计划经济年代，省政府协调铁道部，为输送江苏建筑工人开通“民工”专列，省主要领导外地出差都要分别视察江苏在深圳、上海、北京的建筑工地，看望建筑工人。进入新世纪，省政府每5年出台一个关于建筑业改革发展的文件，指导建筑业发展，特别是日，省政府召开常务会议专题研究建筑业的工作，财政厅、发改委、商务厅等相关部门一把手都参加了会议。会议听取了省住房城乡建设厅关于《全省建筑业发展情况的汇报》，李学勇省长对建筑业发展提出了明确要求，有关部门表态，要在建筑产业化和走出国门方面给予政策支持。省住房城乡建设厅为贯彻落实省政府常务会议精神，制定了今后一个时期的“十个一”工作方案，推动建筑业创新发展、转型升级和绿色施工，推动建筑业企业全面融入“一带一路”建设，巩固江苏建筑“铁军”品牌，以不断提升境内外建筑市场的竞争力和占有率。政府一系列的政策和举措，支持了江苏建筑业从2006年以来各项指标位居全国首位，“十二五”以来每年增速始终保持在15%以上，为推动全省经济社会发展发挥了重要作用。本文转载自百年建筑网，来源于中国工程建设网，版权归原作者所有找项目，控成本，上建筑网。更多更新的招投标，工程项目，专业分包，成本控制等建筑资讯，扫描下方二维码，下载最新建筑网APP。
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