房产证去掉一个人的名字_百度知道
房产证去掉一个人的名字
请问怎么在房产证上去掉前女友的名字，后因分手，房产证还没下来，这种情况该怎么处理？贷款已经提前还完了房子是12年买的？去哪里办理，已经在房管局备案了？流程费用那些大概好多我用我和前女友的名字共同买了一套房子
等到产权证下来再去名吧！交易中心只认产权证！
目前看来只能这样了，咨询一下走哪种途径最省钱？
结婚程序最省钱，夫妻婚内变更120块工本费！买卖手续 要交税的 不满2年 交5.65的营业税和1%的个税，合同价做平可免除个税！
男女朋友，谈崩了，不可能结婚了，分手了，需要去名
买卖手续吧！只能选择交税了
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以北京为例，打网签，先要做资质审核和房屋核验。去房屋管理局办理就行，需要你和你的前女朋友都要到场，网签出来第二个工作日就可以去过户了只能办理产权过户，具体费用要看房子的性质。不知道你是哪里的房子，两项都过了。费用是按照正常的二手房交易来缴税的
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出门在外也不愁房产证上如何去掉一个人的名字
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房产证上如何去掉一个人的名字
房子是结婚后买的，写的我和LG的名字，现在想去掉一个人的名字，请问有经验的人该如何操作？费用大概需要多少？&变更为一个人的名字后，再出售，是否要交20%的营业税？备注：房子在银行还有贷款.&
一、婚前登记在一方名下的房地产变更为双方（共同或按份）共有或另一方所有的；婚后约定为一方所有且登记在一方名下的房地产变更为双方（共同或按份）共有或另一方所有的；婚后登记在双方名下的房地产变更为一方所有的；婚后登记在一方名下的房地产变更为另一方所有的，有关当事人需共同前往深圳市房地产权登记中心申请办理转移登记。&&&&婚后登记在一方名下的房地产变更为双方（共同或按份）共有的，有关当事人需共同前往深圳市房地产权登记中心申请办理变更登记。属变更登记情形的申请，办理时登记部门在产权系统核查该房产是否确属夫妻关系存续期间双方共有，如之前有协议约定为一方所有的，按转移登记办理。&&二、需提交的材料如下：1、《转移登记申请表》或《变更登记申请表》；2、身份证明材料，包括：身份证、结婚证明、户口簿；3、房地产证；4、约定变更协议或赠与合同（赠与合同需经公证）；5、税务部门出具相关税款免征的批复或完税凭证；6、其他必要材料。&&&&&房地产抵押期间的，除提供上述材料外，还应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件。&&三、税费收取：属转移登记情形的：依据财税【号文、国税发【号文、财税【2009】78号文、【财税2011】82号文规定及地税部门意见，申请需提交税务部门出具相关税款（营业税、个人所得税、契税）免征税（不征税）的批复；印花税按计税价格（赠与合同或原购房价格）的0.05%计算。&&&&夫妻婚前财产婚后加名，不需要缴纳印花税。&属变更登记情形的：依据财税【2011】82号文规定，申请人需提交税务部门出具相关税款免征契税的批复。&上述登记需收取登记费50元及房地产证贴花5元。上述转移和变更登记涉及税款减免的，按照有关规定办理减免手续。&如有疑问，当事人可携带相关资料前往登记部门详询或拨打508888进行咨询。&税费相关情况可登陆税务部门网站进行了解，具体情况以办理时为准。
谢谢！[深圳房地产律师周争锋]( 11:01:25)一、婚前登记在一方名下的房地产变更为双方（共同或按份）共有或另一方所有的；婚后约定为一方所有且登记在一方名下的房地产变更为双方（共同或按份）共有或另一方所有的；婚后登记在双方名下的房地产变更为一方所有的；婚后登记在一方名下的房地产变更为另一方所有的，有关当事人需共同前往深圳市房地产权登记中心申请办理转移登记。&&&&婚后登记在一方名下的房地产变更为双方（共同或按份）共有的，有关当事人需共同前往深圳市房地产权登记中心申请办理变更登记。属变更登记情形的申请，办理时登记部门在产权系统核查该房产是否确属夫妻关系存续期间双方共有，如之前有协议约定为一方所有的，按转移登记办理。&&二、需提交的材料如下：1、《转移登记申请表》或《变更登记申请表》；2、身份证明材料，包括：身份证、结婚证明、户口簿；3、房地产证；4、约定变更协议或赠与合同（赠与合同需经公证）；5、税务部门出具相关税款免征的批复或完税凭证；6、其他必要材料。&&&&&房地产抵押期间的，除提供上述材料外，还应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件。&&三、税费收取：属转移登记情形的：依据财税【号文、国税发【号文、财税【2009】78号文、【财税2011】82号文规定及地税部门意见，申请需提交税务部门出具相关税款（营业税、个人所得税、契税）免征税（不征税）的批复；印花税按计税价格（赠与合同或原购房价格）的0.05%计算。&&&&夫妻婚前财产婚后加名，不需要缴纳印花税。&属变更登记情形的：依据财税【2011】82号文规定，申请人需提交税务部门出具相关税款免征契税的批复。&上述登记需收取登记费50元及房地产证贴花5元。上述转移和变更登记涉及税款减免的，按照有关规定办理减免手续。&如有疑问，当事人可携带相关资料前往登记部门详询或拨打508888进行咨询。&税费相关情况可登陆税务部门网站进行了解，具体情况以办理时为准。
借楼主的贴问一下，我现在也有此打算，如果房产证名字变更后再卖房子是按变更之前登记的日期还是按变更后的日期，谢谢。[深圳房地产律师周争锋]( 11:01:25)一、婚前登记在一方名下的房地产变更为双方（共同或按份）共有或另一方所有的；婚后约定为一方所有且登记在一方名下的房地产变更为双方（共同或按份）共有或另一方所有的；婚后登记在双方名下的房地产变更为一方所有的；婚后登记在一方名下的房地产变更为另一方所有的，有关当事人需共同前往深圳市房地产权登记中心申请办理转移登记。&&&&婚后登记在一方名下的房地产变更为双方（共同或按份）共有的，有关当事人需共同前往深圳市房地产权登记中心申请办理变更登记。属变更登记情形的申请，办理时登记部门在产权系统核查该房产是否确属夫妻关系存续期间双方共有，如之前有协议约定为一方所有的，按转移登记办理。&&二、需提交的材料如下：1、《转移登记申请表》或《变更登记申请表》；2、身份证明材料，包括：身份证、结婚证明、户口簿；3、房地产证；4、约定变更协议或赠与合同（赠与合同需经公证）；5、税务部门出具相关税款免征的批复或完税凭证；6、其他必要材料。&&&&&房地产抵押期间的，除提供上述材料外，还应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件。&&三、税费收取：属转移登记情形的：依据财税【号文、国税发【号文、财税【2009】78号文、【财税2011】82号文规定及地税部门意见，申请需提交税务部门出具相关税款（营业税、个人所得税、契税）免征税（不征税）的批复；印花税按计税价格（赠与合同或原购房价格）的0.05%计算。&&&&夫妻婚前财产婚后加名，不需要缴纳印花税。&属变更登记情形的：依据财税【2011】82号文规定，申请人需提交税务部门出具相关税款免征契税的批复。&上述登记需收取登记费50元及房地产证贴花5元。上述转移和变更登记涉及税款减免的，按照有关规定办理减免手续。&如有疑问，当事人可携带相关资料前往登记部门详询或拨打508888进行咨询。&税费相关情况可登陆税务部门网站进行了解，具体情况以办理时为准。
当事人可携带相关资料前往登记部门详询或拨打508888进行咨询。政策性问题，自己问哈。
如果房产证名字变更后再卖房子是按变更之前登记的日期还是按变更后的日期，谢谢。变更后的日期
借楼主的贴问一下，我现在也有此打算，如果房产证名字变更后再卖房子是按变更之前登记的日期还是按变更后的日期，谢谢。这个绝对是按变更前的日期，二过一不会影响到你房产证上的购买日期的。
到底是按之前，还是之后的日期啊？&
这个没太大关系的，房子的购买时间起始的限定有三个：买卖合同上的时间、契税发票上的时间、房产证上的登记时间。如果看房子满不满5年，就看这三样东西上的哪个时间最早。
拨打508888进行咨询。政策性问题，自己问哈。没有通讯费[qiqima]( 13:59:36)到底是按之前，还是之后的日期啊？&
楼主你怎么这么多马甲，刚才我回复的那个也是
不好意思，我看错了[云上的城堡]( 20:36:56)楼主你怎么这么多马甲，刚才我回复的那个也是
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房本上是两个人的名字，怎么样去掉一个人？
现在想提前还款并且把房子完全归在妈妈名下买房子时候是妈妈付的首付，我一直还贷款？手续费多少，房本上写的是我和妈妈两个人的名字，请问怎样办理
有忘友提到了上税问题，请问是什么税呢？税率多少？妈妈名下还有一套房
提问者采纳
你要将房屋归到你妈妈名下　　如果该房屋是写的你和妈妈两个人的名字，再到房产部门办理过户登记手续即可，赠予的交不了多少钱，可以写一份赠予书，属于共同共有房屋。　　费用各地和各地不一样，具体你可以向当地的房产管理部门咨询，现在，然后你和妈妈共同到公证处进行公证
提问者评价
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根据所在城市契税基本税率、房子面积，转移登记。但是，应该在一千以下、你妈妈名下已有几套房。手续费不多，各个城市不一样、评估价格等因素而定，税就不少了、房子上次登记的时间办理交易过户
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出门在外也不愁[02-08]小弟请教个问题：房产证上面有两个人的名字，假如去掉其中一个人，要怎么办理？_投资理财_厦门小鱼社区_厦门小鱼网
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[02-08]小弟请教个问题：房产证上面有两个人的名字，假如去掉其中一个人，要怎么办理？
小弟请教个问题：房产证上面有两个人的名字，如果想去掉其中一个人，要怎么办理？需要交什么税吗？ 要不要公证之类？谢谢啦！
买卖、赠与、继承。。。。。。
[pre]如果有可能，通过开发商内部改名，去掉一个人的名字，就可以顺利办成。如果无法内部除名，只有等房产证下来以后，通过转让的方式变为一人产权，但双方都需要交纳税费（1/2产权过户的费用）。[/pre]
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谢谢楼上的，我当时买的是二手房？不能通过开发商内部消除。“通过转让的方式变为一人产权，但双方都需要交纳税费（1/2产权过户的费用）”“1/2产权过户的费用”是什么意思？ 具体的税费怎么计算？ 需要公证吗？ 听说公证费要房子交易价的1%？ 是吗？谢谢啦
有两种方式：一种是买卖，另一种，如果是直系亲属，就做成赠予。但是两者都是要交税税费的话，一般来说没有几万块是下不来的。
要“几万块”啊&&政府也太黑了吧。
几万？不要吧
公证费用是按照你过户的产权的价值的百分比来算的，我记得是不便宜的。按照一平方几千块，然后乘以面积，在乘以百分之多少，我忘记了。很贵的。
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房产证去掉一个人的名字
去掉表妹的名字，房产证过五年房产证三个人的名字，我夫妻还有我表妹的名字，房子139平方，需要交什么税务
我有更好的答案
一，因为另一半本来就是你的，公证费是以一套算的，最好女友以赠与的方式，就是说还没结婚是女友，那么流程是这样的。这时税费按照房产评估价的一半来算、如果有人的评估时可以少评，并不按房产价值收取。 二。 三，将自己的一半给你、带着公证书原件办理过户手续，大约几百元吧、先去公证（一般房产局中设有公证处），你可以省点契税
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