第一太平戴维斯招聘年底双薪什么时候发

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-01-25 01:30 标签： 第一太平戴维斯面试
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物业客服助理
五险一金年底双薪餐补通讯补贴带薪年假
职位月薪：元/月
工作地点：-浦东新区
发布日期：
工作性质：全职
工作经验：1-3年
最低学历：中专
招聘人数：2人
职位类别：
岗位职责：协助客服经理负责客户日常物业服务工作的落实和相关协调工作：①& 接待及处理客户咨询、投诉及服务要求并做好记录与跟进工作；②& 负责办理客户收楼及退租验收等工作；③& 负责每日公共区域、装修单元及空置单元的巡检工作，并作好记录；④& 按要求做好客户的档案收集、整理、保管工作，负责各类物业文档的管理；⑤& 负责大厦现场对客户相关物业管理问题的解答并提供相关规范的咨询服务；⑥& 协助追收管理费之工作；⑦& 做好信件收发工作；⑧& 完成上级交办的其他各项工作。&任职要求：①&&& 性格开朗，相貌端正，形象气质佳；②&&& 工作热情积极、细致耐心，具有良好的沟通能力、协调能力；③&&& 具有1年以上办公楼、商业项目相关工作经验；④&&& 熟练使用各种办公自动化设备。
工作地址：
浦东新区丁香路778号丁香国际商业中心
公司规模：100-499人
公司性质：外商独资
公司行业：
公司主页：
公司地址：
淮海中路381号上海中环广场20楼
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第一太平戴维斯胡裕华：西安将迈入购物中心时代
来源：新浪乐居
作者：李海静
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白色衬衫、深蓝西装、暗红领带，在超过30度的西安盛夏里，这样正式的着装让胡裕华董事长看起来精神且专业。初次采访胡总，正是他来西安参加会议的间隙，始终面带微笑，头上不时渗出细细汗珠。提起商业地产，这位植根大陆的港式开拓者，用难得的标准普通话耐心地分享自己独到的观点。
第一太平戴维斯华西区董事长胡裕华新浪乐居新闻记者&李海静文
白色衬衫、深蓝西装、暗红领带，在超过30度的西安盛夏里，这样正式的着装让胡裕华董事长看起来精神且专业。初次采访胡总，正是他来西安参加会议的间隙，始终面带微笑，头上不时渗出细细汗珠。提起商业地产，这位植根大陆的港式开拓者，用难得的标准普通话耐心地分享自己独到的观点。
胡裕华，第一太平戴维斯华西区董事长，90年代来到大陆，跨越广州、上海、北京，见证了如今的大都市风起云涌的发展历程，2006年，偕同家人来到成都开拓西区市场，9年来见证了西部商业地产的成长。2015年，是第一太平戴维斯正式进入中国市场的第20年，也是将要拓展西安市场的第一年。
在胡裕华看来，作为二线城市的西安，虽然并没像一线城市商业发展那般繁荣，但他坚信“一带一路”战略将会为西安带来全新机遇，打开筑梦空间。第一太平戴维斯在西安建站当然还有覆盖西北地区其它城市的重要考量。
“西安将会进入购物中心时代。”胡裕华称，西安目前的购物中心体量已足够，但如何引入优质品牌、优化经营模式都亟需思考。在他眼里，商业地产前期策划扮演着十分重要的角色，主题定位要明晰，经营管理有策略，用不同的思维去打造项目。
那么，与其它一线城市相比，西安整体的零售商业如今发展到了什么程度？商业顾问在商业项目打造中扮演什么样的角色？在互联网时代冲击之下，零售商的出路在哪里？对于这些问题，第一太平戴维斯华西区董事长胡裕华与我们分享了他的真知灼见。
以下为采访实录：
新浪乐居：胡总，您好！第一太平戴维斯目前已在北上广深等一线城市建立了分公司，西安分公司也将于6月底正式揭幕，为什么选择西安？您觉得西安市场有什么样的发展潜力？
胡裕华：你好！第一太平戴维斯是在2006年正式开始布局中国内地市场的，当年建立成都分公司，2008年启动重庆分公司，2012年升格为华西区。经过团队9年的勤勉努力，我们已经在成都、重庆、西安、昆明、贵阳以及乌鲁木齐、伊犁等城市拥有丰富的项目顾问及运营经验。
我们看好西安市场主要原因是两个方面。首先，随着“一带一路”政策的深化实行，将会为西安带来更多动力与活力，相信在几年之后会明显的成果；另一方面，从西安所处的位置上讲，我们看重的是其面向西北地区的辐射力。
新浪乐居： 2015年是第一太平戴维斯正式进入中国市场20周年，也是您在大陆奋战的第20个年头。您在一线城市有过成功的操盘经验，与其它城市相比，西安零售商业如今发展到了一个什么程度？请谈谈您的看法以及对这个城市零售业的展望。
胡裕华：讲到零售商业的发展，最开始是街铺；然后是百货商店，也算是比较大的街铺；第三个阶段才是商场类的，比如购物中心形式。我认为目前西安已进入购物中心时代。西安的商业体量比较大，但运营水平不够成熟，引入的优质品牌较少，商场的设计细节方面有待提升，这些都是将来西安商业发展可以有提升空间的地方。 &&
新浪乐居：在还没有正式落户西安之前，第一太平戴维斯已经在这里为不少商业项目提供过服务，您能给大家讲一些成功案例吗？在西安，主要的业务都涵盖哪些方面？
胡裕华：我们之前为西咸新区信息产业园西部云谷提供区域宏观背景分析，本地及外地先进产业园区调研的服务；在教育产业上，我们为西安 欧亚学院提供总体规划布局方案建议、景观设计建议以及可持续能源方案建议。
公司刚进西安，我们会着力发展三方面业务。
一个是前期策划业务。包括整片土地的前期规划、针对城市综合体或者旅游地产的前期规划等，关于项目的前期策划我们在全国范围内有很多成功案例。
第二，就是物业管理。第一太平戴维斯可提供物业管理顾问服务与全管服务。在物业管理服务方面，与竞争对手相比，我们有着更为丰富的经验和务实的态度。
最后一部分，就是商业策划和商业招商的工作，业务主要针对零售商业项目展开，刚开始可能我们仅限于主力店方面的招商。
新浪乐居：您认为第一太平戴维斯做前期策划、商业顾问，能为商业地产带来什么样的帮助？
胡裕华：我觉得商业策划对于商场而言，是非常重要的一个工作。很多业内人士都形容做住宅是小学、办公楼是中学、商场是大学，我个人比较赞同这个观点。做住宅只要盖完了、硬件到位，卖完即可；办公楼稍微复杂一点，找好地块、盖好楼，要考虑设备、招租等问题；但在商业地产方面要考虑如何持续吸引消费者，保证能长久经营的问题。
从招商角度来讲，品牌租户之间的搭配，会影响到彼此的经营，这个不应该以开发商主观意愿决定。我们在做商业地产策划的时候，都要进行商家访谈，对希望进来的商家进行约谈，征求商家的意见。当然，很多时候商场设计优化的问题我们也会参与其中，比如加入哪些元素能有利于项目高层的出租、广告的位置摆放等，这些都是商业策划可以出谋划策的地方，而一般经验不足的开发商有时会忽略到这些细节，设计师们也没有相关商业经营经验，做出来的设计不一定最合理，而这些层面就是一支专业顾问团队能为开发商带来的价值。 & & &&
新浪乐居：不少人都再说西安商业过剩，有数据称，截止5月份，西安目前的商业存量是810万平米，按照2014年全年商业的去化速度，需要8.59年才能消化完，这个量在您看来，是否属于过剩？最希望哪些开发商来西安做商场？
胡裕华：单纯从数据上讲是过剩的，但在很多中国的城市都存在这样的情况，也算正常。虽说机构数据称去化需要8.59年，照样有些商场转眼就租满，有的商场8.59后仍然搞不定，这并不是平均分配的，越是过剩，越容易出现两极分化。在这样的市场行情下，我认为开发商的首要任务就是如何精准地差异化经营，这才是王道。其实，有些偏远的商场也比较成功，因为自身定位明确，向市场传递清晰的信息，并且有着够坚决的力度去执行策略。
就西安目前的零售商业来看，西安人口与杭州、成都等城市相当，但商业发展却与之相差甚远，主要原因是两个方面，一是古城有很多限制，城市中心受到高度等制约。其次是开发商比较保守，外来品牌进入这个市场也很谨慎。
要打破这一局面，需要有远见、有实力的开发商带头打造一些不一样的项目，给西安商业市场带来好的示范、冲击作用，从而达到良性循环。现在来讲，也有一些外地、外资开发商在西安，要是再多几个的话，可能会把整个局面带动起来。我个人比较看好港资开发商，它们有做购物中心的丰富经验和强势资源。
新浪乐居：互联网对商场零售业冲击很大O2O模式突然在这两年发展的风生水起，它对传统零售业有什么样的影响？零售商该如何利用其做好自己的销售呢？
胡裕华：互联网对传统商业当然有冲击，但传统商业依然有其存在的价值。周末大家不能总是宅在家对电脑，需要与家人有地方休闲、聚会、体验新东西，体验式商业做得出色的商业项目越来越多，它所能提供的体验与服务是互联网无法完全取代的。
作为商场，一方面要运用创新思维，挖掘更多潜力，做好体验与服务。另外来讲，商场不妨可以加入一些互联网元素，顺应互联网时代。比如可以把卖东西的店铺变成体验店，给消费者更多体验空间，然后让其在网上购买，这种做法类似苹果体验店。商场还可以加入微信互动、微博互动等，吸引人气。
新浪乐居：微信互动、微博互动，具体如何操作？
胡裕华：微博微信的应用面比较广，体现在很多方面。通过微信、微博做活动，从而集聚人气；二维码扫一扫，就会出来很多介绍；设计一些游戏在微信端口，可以延伸到广告，作为商场的收入。
互联网平台最有价值的地方，往往不是直接消费多少，而是聚集越多用户，平台本身就越有价值。同理，商场可能吸引来很多客流，如果某个项目拥有强大的号召力，那么可以打破传统思维，充分利用这个资源促进销售。
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虽然二线城市库存压力得到大幅缓解，但大连、沈阳这类城市的库存量仍高居不下，大多数三、四线城市库存问题依然严峻。
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