求青岛大虾事件解决方案解决

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-01-23 23:59 标签： 115帐号请求异常解决
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今天碰到个难题& 各位大虾帮解决解决一家五兄弟在集体土地上建房子，五兄弟各持有各自的土地证和规划证，土地彼此相邻，但是在建造房屋时打破了各自的土地界址建设了一幢三层楼房，五兄弟根据房屋的套型设计分配了房屋，现在五兄弟各自持规划证，土地证到我这要求办理房产证，如何登记呢？(总面积和规划面积相符）问题：各自所分配的房屋不再其土地及规划界址内& & & & &
就是房屋打破了各自的位置
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只要有土地使用手续、规划手续、质量合格证明、房测报告身体证明、申请书、以及房屋分割协议（合建协议），我们没有理由不办；这种情况应视为合建。
在不知不觉中，从事房屋物权登记工作，已十余载；追憶过去满是伤痕，一切的名与利其实都只是浮云；还是做个健康、快乐的闲人好。声明:& & & & 本人在论坛所发表的观点或看法,只供参考;不具有任何指导性操作.据此操作,所引发的一切责任,均由操作人自已负责,与本人无关.
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楼上的意思是可以发共有权证是吧！这个问题我也考虑了。但是如发了共有权证，将来其中一户要处置我们给其分割发证不是也会造成了房屋主体与审批手续不符，界址不一致不能登记的原则了吗
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随说是办共有权证了,他们可以先变更土地使用权证和规划手续(把几个人的名字都在土地证和规划上加上)后,以房屋分割协议办给每个人产权证,然后去分割土地使用证.
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闲人在这个问题上有些胡乱指挥了。在误导同行。根据房屋登记办法20条22条之规定，上述产权不能这样直接登记。应该告知当事人去变更土地和规划手续，当土地和规划与房屋权利状况及自然状况一致时在于办理。否则，真按闲人意见办是在滥用权力。我们是依法登记、记载于登记薄的工作机构，不是确权单位，不敢糊弄的。
我因迁居，要重新安排生活，今天以后，将会离开论坛。多年来，在论坛学到不少东西，想各位同仁表示衷心的感谢！以前，我自己有不对的议论，也敬请各位批评、斧正。谢谢多年的受教！再见!
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学习房屋登记
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支持老房产
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各个地方都有不同的方法，只要按《登记办法》规定办理就可以了。
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原帖由 房产闲人 于
14:12:21 发表可以先变更土地使用权证和规划手续(把几个人的名字都在土地证和规划上加上)后,以房屋分割协议办给每个人产权证,然后去分割土地使用证. 本人不明白老房产老兄为何认为本人是在胡乱指挥,是在误导同行呢?本人的观点是只供参考的.至于当事人咋个操那要看当事人的认知了.
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沙发，求解，感谢了
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在线时间110 小时经验值174 最后登录注册时间帖子阅读权限40UID980762
高中生, 积分 174, 距离下一级还需 26 积分
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G币34 最后登录注册时间
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不要指望每个人都喜欢我，因为不是每个人都是人！
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TA的每日心情开心 10:56签到天数: 1 天[LV.1]初来乍到
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泪流满面，顶楼主！
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感谢您解答问题！
厦门天长地久婚纱摄影&&
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回帖是美德!
每天都蛋疼
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换基带没？
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没遇到过这种情况
YoYo~~Sakula!! =(∩_∩)=
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G币0 最后登录注册时间
谢谢分享 马上顶顶
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