& “山重水复疑无路、柳暗花明又一村”分享深圳楼市的几个观点
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我目前看中宝能太古城，中信红树湾的一房一厅
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太古城，中信红树湾
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宝安那边有个空港城的概念，也在考虑中
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莲塘口岸的新世界四季御园也在考虑，莲塘口岸开通后应该会涨不少
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中信红树湾，梦想的地方，有钱了要买过去！环境挺好的[秦淮美人]( 16:23:43)我目前看中宝能太古城，中信红树湾的一房一厅
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春江水暖鸭先知，明年房价又要涨。[大嘴唐老鸭]( 23:50:19)明年上半年的价格比现在更高的概率很大。[秦淮美人](&23:19:31)楼主你好，真心佩服你！我打算入手2套小户型，目前打算前海后海各一套，您觉得明年上半年买合适吗？谢谢！
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现在二手房业主乱报不实在价，找到性价比高的机会很小，这样的情况可以入龙华马上开盘的玖龙玺吗？楼主对供应量很大的龙华片区怎么看？是不是要有防止未来踩踏机会？[大嘴唐老鸭]( 23:50:19)明年上半年的价格比现在更高的概率很大。[秦淮美人](&23:19:31)楼主你好，真心佩服你！我打算入手2套小户型，目前打算前海后海各一套，您觉得明年上半年买合适吗？谢谢！
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在本贴中交流一些对2016年的看法，与朋友们一起探讨2016的房事。在上半年，即股灾前，我觉得2016下半年可能会出现调整，股灾发生后市场及政策的转变，2016下半年是否调整不确定。从目前趋势看2016年上半年维持上涨没有问题，下半年趋势不明。
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前段时间政府几次喊话要去库存，楼主觉得政府什么时候会放大招，出哪些去库存的政策，这些政策会不会又把一线城市排除在外，如果包括一线城市的话，会不会再出现330那样的暴涨。个人感觉政府救市无底线了，但一线的库存量不大而且今年涨的太猛，政府需要一线的房价稳定一段时间，积蓄购买力，很可能救市政策再次排除一线。
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&&&&&&&按照之前的经验，一年涨一年调，感觉16年会是调。但是现在的情况和之前不同，之前是因为政策楼市，调的话都是因为政策和银行打压。&但是现在不存在政策和银行的问题，连习大大都发话要去库存了，个人觉得最大的风险是国家整体经济下行风险和人民币贬值引起的高资产人士抛售房产换美元造成的资本外流。&&&&&&&综上所述，感觉16年春节后是成交小高峰，关内核心区域价格平稳或微涨，下半年会是横盘波动，总体偏负面。&&
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又到年底了，楼主该出新的预测了，能否整体分析下16-17年的一个趋势。一年到头就等着楼主的预测[大嘴唐老鸭]( 0:26:59)在本贴中交流一些对2016年的看法，与朋友们一起探讨2016的房事。在上半年，即股灾前，我觉得2016下半年可能会出现调整，股灾发生后市场及政策的转变，2016下半年是否调整不确定。从目前趋势看2016年上半年维持上涨没有问题，下半年趋势不明。
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坛子里的企鹅族不见了，难道都买房上车，转身换个马甲做多军？[edmund520]( 9:32:26)又到年底了，楼主该出新的预测了，能否整体分析下16-17年的一个趋势。一年到头就等着楼主的预测[大嘴唐老鸭](&0:26:59)在本贴中交流一些对2016年的看法，与朋友们一起探讨2016的房事。在上半年，即股灾前，我觉得2016下半年可能会出现调整，股灾发生后市场及政策的转变，2016下半年是否调整不确定。从目前趋势看2016年上半年维持上涨没有问题，下半年趋势不明。
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会不会离口岸太近不好，莲塘里面的盘会不会还好些[秦淮美人]( 17:08:12)莲塘口岸的新世界四季御园也在考虑，莲塘口岸开通后应该会涨不少
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年底了,&楼主有空预测一下年的房价吧,&想两房换三房了,&两房也是今年3月才买,&330之前半个月,&85后,&去年底打算买房才开始关注房子的事情,&对房子的认知很稚嫩,&现在手上有大概50w,&两房能卖个450左右,&在考虑换个600的三房,&但很犹豫了,现在三房价格都很非常贵了,&长期看好深圳楼市,&但是很担心18年的金融危机,&希望楼主有空给点建议,&在此谢过
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,我所担心的也正是这一点，08年危机包括美国、中国在内的世界各国，靠量化宽松冲淡危机的影响，美国基本复苏走出危机，中国也靠“4万亿”把经济刺激起来直到2013，中国从13年紧缩后，引发了这一轮危机，能否继续通过宽松化解？前景并不明朗，存在一定的经济风险，如果能化解危机可能又是08的复制，如果不能化解，前路未知，如果经济层面发生风险，这一风险的影响可能是17年或16年下半年，现在投资量入为出，安全为上，经济风险是否发生要看明年上半年的全国经济状况，这是从经济层面来看。&&&&&只从地产层面看，一线城市地王频现，明年上半年上涨似乎毫无悬念，下半年及17如何等到明年上半年判断会比较贴近实际一些。[淘房小兵]( 9:16:11)&&&&&&&按照之前的经验，一年涨一年调，感觉16年会是调。但是现在的情况和之前不同，之前是因为政策楼市，调的话都是因为政策和银行打压。&但是现在不存在政策和银行的问题，连习大大都发话要去库存了，个人觉得最大的风险是国家整体经济下行风险和人民币贬值引起的高资产人士抛售房产换美元造成的资本外流。&&&&&&&综上所述，感觉16年春节后是成交小高峰，关内核心区域价格平稳或微涨，下半年会是横盘波动，总体偏负面。&&
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&&&&&&&&现在地产商都挤到一线城市拿地抱团取暖，从长期看深圳房价涨是大概率事件，但开发商的涨价行为面临投资者和刚需购房者的心理预期评估，这个预期取决于国家层面政策、社会经济形势和货币汇率变动。&&&&&&&从历史成交量看，11月以来天天观察二手房交易量情况，每天都还在400以上，每周有1~2天冲到500多，平均下来450以上。按照之前某位大侠对二手房日交易量的分析结果，过400套的话深圳整体房价应该是继续涨的。从交易量的分布看，从之前的福田、南山的二手房交易量排前列，变成现在龙岗、宝安、罗湖排前三位，中心区的高房价将需求挤压到关外和低洼地带，也许说明这三个区域在补涨，南山和福田在横盘调整，等到补涨结束，房价能否再次上涨，主要看购房者的心理预期和南山、福田能否再次领涨。现在的降息降准的刺激效应已经很低，除非明年330国家对首付、营业税等再来个大政策，或者再来个几万亿搞大水漫灌。&&&&&[大嘴唐老鸭]( 13:25:16),我所担心的也正是这一点，08年危机包括美国、中国在内的世界各国，靠量化宽松冲淡危机的影响，美国基本复苏走出危机，中国也靠“4万亿”把经济刺激起来直到2013，中国从13年紧缩后，引发了这一轮危机，能否继续通过宽松化解？前景并不明朗，存在一定的经济风险，如果能化解危机可能又是08的复制，如果不能化解，前路未知，如果经济层面发生风险，这一风险的影响可能是17年或16年下半年，现在投资量入为出，安全为上，经济风险是否发生要看明年上半年的全国经济状况，这是从经济层面来看。&&&&&只从地产层面看，一线城市地王频现，明年上半年上涨似乎毫无悬念，下半年及17如何等到明年上半年判断会比较贴近实际一些。[淘房小兵](&9:16:11)&&&&&&&按照之前的经验，一年涨一年调，感觉16年会是调。但是现在的情况和之前不同，之前是因为政策楼市，调的话都是因为政策和银行打压。&但是现在不存在政策和银行的问题，连习大大都发话要去库存了，个人觉得最大的风险是国家整体经济下行风险和人民币贬值引起的高资产人士抛售房产换美元造成的资本外流。&&&&&&&综上所述，感觉16年春节后是成交小高峰，关内核心区域价格平稳或微涨，下半年会是横盘波动，总体偏负面。&&
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赞同并支持，非常认可！[大嘴唐老鸭]( 13:25:16),我所担心的也正是这一点，08年危机包括美国、中国在内的世界各国，靠量化宽松冲淡危机的影响，美国基本复苏走出危机，中国也靠“4万亿”把经济刺激起来直到2013，中国从13年紧缩后，引发了这一轮危机，能否继续通过宽松化解？前景并不明朗，存在一定的经济风险，如果能化解危机可能又是08的复制，如果不能化解，前路未知，如果经济层面发生风险，这一风险的影响可能是17年或16年下半年，现在投资量入为出，安全为上，经济风险是否发生要看明年上半年的全国经济状况，这是从经济层面来看。&&&&&只从地产层面看，一线城市地王频现，明年上半年上涨似乎毫无悬念，下半年及17如何等到明年上半年判断会比较贴近实际一些。[淘房小兵](&9:16:11)&&&&&&&按照之前的经验，一年涨一年调，感觉16年会是调。但是现在的情况和之前不同，之前是因为政策楼市，调的话都是因为政策和银行打压。&但是现在不存在政策和银行的问题，连习大大都发话要去库存了，个人觉得最大的风险是国家整体经济下行风险和人民币贬值引起的高资产人士抛售房产换美元造成的资本外流。&&&&&&&综上所述，感觉16年春节后是成交小高峰，关内核心区域价格平稳或微涨，下半年会是横盘波动，总体偏负面。&&
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科技园北区老旧学位房&现在什么价？&什么楼盘？[我是一颗CPU]( 8:27:28)近来关注楼市成交&11月果真成交旺盛，部分楼盘业主提价&惜售已开始……楼主真是神机妙算啊形势不对果断入手科技园北区老旧学位房，心有忐忑，请大师指点[大嘴唐老鸭](&23:42:29)山重水复疑无路，柳暗花明又一“春”[groot](&23:18:46)是要回复我的贴吧？为啥朝里面能贵这么多😳[大嘴唐老鸭](8:30:02)户型朝向的差异，37的靠路边，43的在里面。[figure](3:41:58)十月果然开始恢复上涨了，小区一套房成交了，价格比之前的最高记录还高80万。
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楼主，您好，今天的股灾提前，会不会影响房价的上涨趋势？变成下调？谢谢[大嘴唐老鸭]( 13:25:16),我所担心的也正是这一点，08年危机包括美国、中国在内的世界各国，靠量化宽松冲淡危机的影响，美国基本复苏走出危机，中国也靠“4万亿”把经济刺激起来直到2013，中国从13年紧缩后，引发了这一轮危机，能否继续通过宽松化解？前景并不明朗，存在一定的经济风险，如果能化解危机可能又是08的复制，如果不能化解，前路未知，如果经济层面发生风险，这一风险的影响可能是17年或16年下半年，现在投资量入为出，安全为上，经济风险是否发生要看明年上半年的全国经济状况，这是从经济层面来看。&&&&&只从地产层面看，一线城市地王频现，明年上半年上涨似乎毫无悬念，下半年及17如何等到明年上半年判断会比较贴近实际一些。[淘房小兵](&9:16:11)&&&&&&&按照之前的经验，一年涨一年调，感觉16年会是调。但是现在的情况和之前不同，之前是因为政策楼市，调的话都是因为政策和银行打压。&但是现在不存在政策和银行的问题，连习大大都发话要去库存了，个人觉得最大的风险是国家整体经济下行风险和人民币贬值引起的高资产人士抛售房产换美元造成的资本外流。&&&&&&&综上所述，感觉16年春节后是成交小高峰，关内核心区域价格平稳或微涨，下半年会是横盘波动，总体偏负面。&&
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皇岗口岸的皇御苑和新世纪四季御园很类似，可以参考[中天/11/27 10:25:08)会不会离口岸太近不好，莲塘里面的盘会不会还好些[秦淮美人](&17:08:12)莲塘口岸的新世界四季御园也在考虑，莲塘口岸开通后应该会涨不少
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肯定不合适，要放也放在阳台或卫生间。
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第十二题💦谢大神😳&花128在X宝某店入了一件sample版本的PRO长袖，求大神普及区别以及鉴定真假，散..
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前几天在X宝128入了一件PRO长袖，卖家之前跟我说是sample版本，虽然有点怀疑，但是毕竟价格很白菜，而且我看卖家支持虎扑验证，所以还是入了一件，发现吊牌有点不同，而且店家的大批长袖全是sample版本，价格确实很白菜。但是还是有点担心sample版本会有区别，所以还是来求装备区的大神来鉴定下，然后给我们这种菜鸟来普及下sample版本跟市售版本有什么区别，另外散个卡~~~附购买链接：
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sample版本很对配色和款式都是国内没有的
引用1楼 @ 发表的:
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和专卖店的有啥区别呢
引用2楼 @ 发表的:
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sample就是某一个款式量产前做出来给订货商们看的样品
所以做工绝对得好，配色也比最后的出现在专卖的最终量产品要高
比如一件pro，15年春季新款，可能订货会14年秋天就举行了
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选上这款的黑色和白色了，就量产这两个颜色
其余没选上的款或颜色就可能被人拿出来卖
所以穿出来质量不差，配色也稀罕，少撞衫
引用3楼 @ 发表的:
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谢谢哥们了
真的...........
骗子一时爽.全家火葬场.
本人24小时在线的唯一群
斗图 谈情 说爱 扯淡 鉴定 交易 需要你就来
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野蛮生长，不忘初心~多提振人心的口号，但是在利益和权力面前，虎扑和网友们都做到了么？怀念之前那些单纯的日子~
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引用4楼 @ 发表的:谢谢哥们了buxie引用6楼 @ 发表的:刚刚看CBA去了。。。这我家的衣服。。。买家给我看到这帖子了。，。。 哥们太专业了。，。。 受教受教。。。没什么我自己平时穿耐克的话就是首选sample专柜的款贵的要死不说，穿上街一撞撞一片撞衫是最丢人的事儿了
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