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【链家】名佳花园3区适合一家人居住 带小
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尊敬的客户您好！欢迎您进入我的网上店铺，在这里我将给您展现最真实可靠的房源介绍和房源的相关信息，希望对您有所帮助！这套房子我已经实际看过多次，下面是我了解的房源信息：一层带小院三居室，户型为三居两厅两卫一厨，三个卧室都有空调，装修是中上等，木质地板，家具家电齐全，房子很干净，南北通透的，房子很温馨，非常适合三代同堂居住，业主非常爱护自己的房子，所以还想找一家有老人有小孩的，能够爱护自己房子的；房子带小院，平时没有事的时候可以养养花，很是怡情。 看房时间：有钥匙，可随时看房。
学校配套：名佳花园幼儿园 双语幼儿园 本真幼儿园。还有钢琴，美术，绘画等培训班。燕丹学校、景山学校分部、白庙实验学校、平西府小学、王府外国语学校、北师大亚太实验学校、北七家中学、首师大附学校（小学、中学），未来科技城小学。 生活配套：小区出门就是餐饮一条街，最近还新开了一间中型的华联超市。附近还有物美超市，麦当劳，肯德基等外企快餐店。小区内有健身房、游泳馆、洗衣店、停车位、美容美发店，最低消费享受高品质服务， 医院：小区东边仅挨着北京王府中西医结合医院。 银行：北京农村商业银行、工商银行、中国邮政储蓄银行、北京银行、中国农业银行。 交通： 119（原533）和860两路公交车，直达5号地铁线。小区往西到立汤路，立汤路上有537，430，643，984，985，昌52路等多路公交车也可到5号地铁。
我是链家一名普通的经纪人，但我每天都在做着不平凡的事。我非常喜欢这份工作、喜欢这个环境，每一天我都带着希望做好每一环节的工作，对客户、对业主我都精心维护，业主对我的评价是认真、负责，客户对我的评价是真诚和用心，目前我主做天通苑北七家商圈的房屋租赁业务，主要有名佳花园（一、二、三、四区）、名流花园、望都新地和望都家园。如果您有租房需求，可以随时联系我。我是链家地产马亚男：156-，等待您的来电！
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认证经纪人7566名&&&房源6839373套
链家房源 如您所见
房屋产权：商品房
建筑面积：91.30㎡
套内面积：91.30㎡
房屋类型：普通住宅
土地使用年限：70年
房源描述：
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事实证明少数人的做法是对的，30%的购房者都赚了，房价永远都是”昨天“的便宜！ ！！
【业主情况】
1.房本单独所有，产权清晰，随时可以签约过户
2.业主售房原因：业主换房，诚意出售，看好房子，价位上还可谈
3.房屋空置，看房方便
4.业主靠谱出售，看好房子随时签合同
5.对于付款方式：没有太多要求，最好是全款客户，对于喜欢房子的客户商业贷款，公积金贷款也可以。
【房屋信息】
1.性质：商品房，板楼70年大产权.
2.朝向：南北通透，主卧客厅朝南，次卧厨房朝北
3.税费情况：满五年且是业主名下唯一住房，契税1.5%，
4.装修：中等装修，稍微改动就能拎包入住
5.赠送：家具家电部分赠送
6.楼层：板楼5层，前面无遮挡，视野及采光绝对没问题，适合首付款低的客户或者公积金贷款的客户
生活成本：物业费有0.65元/㎡和0.9元/㎡两种，本小区是0.9元/㎡，水费2.96元每吨，电费0.488元每度，燃气费为2.28元/㎡，歌华有线电视18元/月，免费停车。
学校配套：名佳花园三区幼儿园 双语幼儿园 本真幼儿园。还有钢琴，美术，绘画等培训班。燕丹学校、景山学校分部、白庙实验学校、平西府小学、王府外国语学校、北师大亚太实验学校、北七家中学、首师大附学校（小学、中学），未来科技城小学。
生活配套：小区出门就是餐饮一条街，对面就是菜市场和世纪华联超市。附近还有物美超市，麦当劳，肯德基等外企快餐店。小区内有健身房、洗衣店、停车位、美容美发店，最低消费享受高品质服务，
医院：小区东边仅挨着北京王府中西医结合医院。
银行：北京农村商业银行、工商银行、中国邮政储蓄银行、北京银行、中国农业银行。
交通： 119（原533）和860两路公交车，直达5号地铁线。小区往西到立汤路，立汤路上有537，430，643，984，985，昌52路等多路公交车也可到5号地铁。
升值空间：本小区是距未来科技城最近的中上等小区，无论从小区环境还是地理位置看，都是有得天独厚的幼稚，本小区绿化面积能达到40%，容积率仅为1.38，人口密度小，住起来非常舒适方便！小区东边紧邻京藏高速，东边接轨京承高速和机场北线交汇处，距离未来科技城仅有2公里，若您是在未来科技城上班的人，早上骑自行车15分钟就能到达单位
我是链家一名普通的的经纪人，也许在好多方面我还不是很完善，但是我有一颗认真负责的心，我会把为您选房子当成为自己选房子，我将严格按照链家客户至上，诚实守信的原则对待每一个客户。上述描述如果没能让您全面了解此房，欢迎您随时联系我：177-我会给您提供最全面信息.
联系我时，请说是在赶集网上看到的，谢谢！
名佳花园三区
地址：昌平区立汤路平西府路口往东100米
本月均价：元/㎡
环比上月： ↓1%
本楼盘价格走势
本商圈价格走势
本区县价格走势
本市价格走势
北京 - 昌平 - 昌平区立汤路平西府路口往东100米
北七家 - 名佳花园三区 2室 - 109㎡ - 精装修209万
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昌平 - 北七家 - 名佳花园三区您也可以查看&&北七家板块：京北“平民”别墅群
来源：搜狐焦点网
作者：郑玉娟
北七家位于昌平区东南端。距亚运村北4公里，东距首都机场14公里，温榆河环绕镇域北部15公里，立汤路南北贯穿全镇6.3公里，定泗路东接首都机场北线高速，西接八达岭高速公 路。区域占地面积56.83平方公里，辖33个生活小区。再加上未来科技城的建设，昌平区域的发展还看北七家！
北七家区域是京北传统别墅区，自然环境较好，区域低密建筑，宜居性较强，未来两轨规划，提升了交通便捷性。目前该区域以低层住宅及别墅为主，区域内的金融街·金色漫香苑等项目都非常受欢迎。随着“未来科技城”落户该地，众多央企签约入驻，北七家区域将成为品牌开发商竞相进入的热土，金融街、京基地产、远洋等品牌房企相继进驻，使得该区域的价值得以迅速提升。
北七家板块范围示意图
该区域目前5个地块，地铁都不能直达，出行还基本要靠公交车和自驾。不过北七家区域（昌平北七家镇定泗路北侧地块、昌平北七家F2公建混合地、城建平西府地块）以五环路、六环路为横向干道，定泗路、七北路则连贯东西，同时京藏高速、京承高速和立汤路组成三条纵向交通动脉，未来地铁5号线延长线、地铁17号线也将在该区域通过并设站。所以北七家交通发展的前景极其可观。
北七家板块周边规划图自驾方面，南北贯穿北七家区域的立汤路，南段起于立水桥，北至小汤山。自西向东贯穿北七家区域的定泗路。其次，还有与定泗路平行一段的牛北路，与立汤路平行一段的七星路。从温都水城定泗路口开车10分钟（7公里），便可到达八达岭高速北安河出口。立汤路平西府路口西行2公里，到达亚运村以北。南至天通苑-北至小汤山-东至京承-机场高速-西至沙河
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目前北七家区域各种配套已经比较齐全，商业方面有北京格莱特北七家家居建材批发市场、国际五金城、北七家家居广场、王府小吃街、龙德广场、家乐福、翠微百货等；医疗方面有王府中西结合医院、十多家社区医疗服务站。银行方面有农业银行、建设银行、工商银行等。
北七家国际五金城—北京最大的家具广场—平西府小吃街
目前北七家区域各种配套已经比较齐全，教育方面有燕丹小学、景山学校分校、北师大亚太实验学校、北七家中学、首师大附中昌平分校等；
北京景山学校在以学生为本的办学理念指导下，建设了高标准的运动场馆、实验室、计算机房、图书馆、专业教室及演播系统。建立了面向全国中小学的远程教育网。学校现有小学至高三12个年级，在校生2400人，教职工243人，特级教师6人，中学高级教师74人。现今，景山学校已扩大了校园，新成立了“北京景山学校北校区”。北七家板块重点小学—景山学校昌平分校
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目前北七家镇区域在售住宅项目，均属于低密度项目，均价27000元/平米左右，主力户型为140-190平米的3居和5居；2013年11月推新的望都新地项目，仅余少量140平3居及150平米4居户型在售，均价25000元/平米。北七家镇定泗路北侧地块限价19000元/平米，约低于周边30%。以一套90平房源为例，普通商品房均价27000元/平米，总价243万，自住型商品房限价19000元/平米，总价约171万，两类房源总价差额约72万，差额可以顶个普通住宅的首付了，价格优势还是很明显的。
未来科技城选址于昌平区七北路高科技产业走廊最东端的温榆河畔，范围东临京承高速路，距首都机场约10公里；西靠北七家镇中心区和立汤路。目前，已经有多家知名企业确定将入驻未来科技城，必将带动区域的发展，提高区域的商业氛围，提升区域知名度，区域价值提升，也更具活力。这样周边居住品质也会逐步提升，规划中的地铁17号线专门在未来科技城设站，必将带动周边的房产价格的提升。北七家板块二手房房价走势图
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北七家板块区域低密建筑，奠定了宜居基础（北七家是一块传统别墅区域，多个别墅项目选址于此，可见该区域宜居性较强，同时，目前该区域以板式多层住宅建筑及别墅项目为主，也为区域低密宜居性奠定了基础）。其次，紧邻未来科技城带动区域价值提升（未来科技城选址于昌平区七北路高科技产业走廊最东端的温榆河畔；西靠北七家镇中心区和立汤路。目前，已有多家知名企业确定将入驻未来科技城，必将带动区域发展）。未来两轨规划 提升交通便捷性（目前区域公共交通主要依托于公交车出行，距该区域最近的是地铁5号线 天通苑站，约3-5站地，众所周知，天通苑是大型生活居住区，目前该区域人口密度已非常大了。北七家区域如果同样依托地铁5号线天通苑作为主要轨道出行途经的话，显然是不现实的，据悉，未来5号线延长线将北延至未来科技城区域，途径北七家区域，而规划中的地铁17号线则将专门设有未来科技城站，也会对北七家区域轨道出行居民带来跟大便捷，为北部居民出行起到分流作用，更提升该区域出行便捷性，增加未来发展潜力）。
经纪人点评
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北七家区域正在规划配建更多学校。周边有多家超市、学校、医院等等，基本生活配套比较完善。中心区距离北四环大约21.3公里，自驾车走京承高速可快速到达市区，比较方便。
鑫尊房地产
昌平北七家区域属上风上水之地，自然环境没的说，交通也算很便利，近年来是购房者关注的热点区域，自昌平自住型商品房地块亮相以来，估计又吸引了不少人的目光。
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