天津佛罗伦萨小镇攻略有呷噗吗

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上海旅游小镇――佛罗伦萨小镇实践
来源: 时间: 17:37
旅游小镇喷泉广场
随着近几年,中国游客赴海外旅游的升温,国人海外消费撑起了海外零售市场的半边天。2015年春节后携程网对国人春节旅游消费数据进行统计,从发布的《2015春节旅游消费盘点》的消费数据来看,春节旅游消费总额涨幅超过五成,超十亿元。强大的消费力让零售业者将投资目光瞄准了中国市场。而奥特莱斯作为奢侈品折扣业态,在海外发展非常成熟,尤其在美国,通过独立建筑模式,建设一个整体小镇式的折扣购物概念,吸引了大量游客涌入奥特莱斯购物。
传统奥特莱斯生存艰难
传统意义上的奥特莱斯,必须具备以下几个条件:一是有足够数量的奢侈品牌领衔,加上国际二三线品牌或运动品牌;二是需要有足够的折扣力度,三是除商业购物以外,还应当有餐饮、娱乐休闲、停车场等配套设施。目前市场上很多奥特莱斯根本不具备这些条件,有的更是徒有其名,真正有吸引力的品牌十分稀少;有的则价格偏高,不具有竞争力。有些奥特莱斯甚至连餐饮等配套设施都没建成,就急于开业。
除了定位不准外,电商的冲击同样影响着奥特莱斯的业绩。业内人士坦言,随着自贸试验区开放措施更加给力,越来越多的电商开辟了&海淘专栏&,全世界商品不需出门,就能在网上购买。再考虑到,如今出境旅游越来越方便,国内的奥特莱斯如果没有自身特色,很难吸引客流。
佛罗伦萨小镇
上海&佛罗伦萨小镇&高调开业
但在这个饱受争议的时刻,已成功运营天津NO.1商业项目&&&佛罗伦萨小镇&的意大利RDM公司,在上海又进行了复制。今年,坐落于上海浦东的佛楼伦萨小镇又已开业。
当初,天津佛罗伦萨小镇开业后的表现超出了所有人的预料。统计数据显示,一期开业以来,日均人流2.5万人次,日均销售额近千万,每年&五一&和&十一&节假日期间日均接待游客5万人次,日均销售额1600余万元。2014年&十一&黄金周期间,佛罗伦萨小镇共接待游客33.2万人次,实现收入1.2亿元。2014年,佛罗伦萨小镇营业额已突破20亿元,税收1亿元,平均每月接待游客30万人次。
作为佛罗伦萨小镇于中国开设的第二座名品奥特莱斯,当时尚大都会邂逅意大利风情将会出现怎样的火花呢?笔者这座异域风情为卖点的上海商业新地标进行了走访。
&佛罗伦萨小镇&位于浦东新区祝桥镇华洲路和海滨路交口,在迪士尼乐园和上海浦东国际机场之间,周边有上海绕城高速、华夏高架路、迎宾高速等公路交通,离地铁2号线远东大道站仅400米,总投资约15亿人民币。&佛罗伦萨小镇&整体以黄色、橙色等亮色为基调,小镇里,喷泉、红瓦缓坡顶及精细浮雕等意大利元素随处可见。引进了约200个知名品牌,首期营业的品牌达70个。
意大利风情
&自驾、地铁、接驳车&三管旗下出行便捷,引入客流
自2002年国内第一家奥特莱斯业态的购物中心在北京开业,至今中国已拥有400多家奥特莱斯,数量超过了美国。在上海,近几年奥特莱斯也成为各区县竞相上马的项目,青浦、松江、宝山、浦东等都已建成或规划建设奥特莱斯。目前较为成熟的有青浦百联奥特莱斯以及米格广场,从区位上来看,百联的青浦奥特莱斯项目虽然高速公路可达,但必须驾车,非自驾车客人会因地理位置的偏远鲜少前往而流失客源与此相比,&佛罗伦萨小镇&地理位置相对便捷,在上海市中心的五角场商区、徐家汇商区及地铁2号线远东大道站3条班车线路提供免费接送。通过接驳车服务吸引自驾以外更多人流。
不出国门,尽览意大利风情
作为上海首座纯意大利风格的大型高端名品折扣购物中心,小镇整体风格呈&田&字型布局,出入口丰富,店铺规模切分较为适宜、进深合理。小镇广场风格各异,以圣佛罗伦萨广场为主广场,再设骑士广场、大公广场、艺术家广场、科学家广场以及圣雅哥布广场形成节点。通过广场设计最大限度保证商铺人流、视觉死角。
同一建筑群均已连廊贯通,街区风格统一。佛罗伦萨小镇特别重视空间的合理运用和高品质建筑材料的使用,无论是环境设计、店面门面还是公共娱乐区域都保持意大利传统小镇的设计风格,力求做到尽善尽美。为了重现16世纪意大利小镇的生活场景,不管是外观还是步行小径,甚至廊柱和门廊的每一处建筑和装修细节都独具匠心。所选用的材料也是意大利古典风格的体现。
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