远洋新天地
北京新天地
北京奥林匹克花园
楼盘预览图
均价33000元/平米
起价33500元/平米
起价45000元/平米
400-606-6969 转 87834
400-606-6969 转 87257
400-606-6969 转 13182
网友评分: 65分
网友评分: 72分
网友评分: 69分
综合项目周边配套齐全，毗邻公园，景观资源丰富。
综合项目紧临朝阳路主路，户型以实用、紧凑、舒适为主，户户朝阳，人性化设计，飘窗、落地阳台设计，采光充足。
综合项目地处姚家园附近，地理位置发展有潜力，精装修交房比较省心。周边公交线路较少，公共出行不便。
优势1、配套成熟
2、交通便利
3、毗邻公园
优势1.户型多样
2.飘窗、落地阳台采光好
优势1.周边交通便捷
2.环境优美，布局自然
3.物业服务态度不错
不足1、距离主城区较远
不足1.管庄杨闸环岛东北角，公交车站较少出行不便
2.生活配套设施还不成熟
3.没有大型综合性医院
不足1.价格稍贵
2.精装的质量不好
3.公交线路少，有待改善
价格信息对比
现优惠信息内容：A1、B3户型，享3万抵5万优惠；B1、B2户型，享4万抵8万优惠；C1、C2户型享5万抵12万优惠；首层商业享7万抵15万优惠。
银行按揭贷款、一次性付款
银行按揭贷款、一次性付款
银行按揭贷款、一次性付款
3.8元/月/平米
2.5元/月/平方米
地上150元/月 12万元/位
地上150元/月
交通信息对比
长安街西延线与滨河路南延交汇处（东南侧）
朝阳区管庄地区杨闸环岛东北角
朝阳姚家园路与东坝中路交叉口路北800米(东坝集团中区)
阜石路：沿阜石路行驶，直行进入双峪路，第一个红绿灯左转进入滨河路，沿滨河路行驶约1.7公里，在葡萄嘴环岛第2个出口朝石门营环岛/G108方向，左前方转弯进入石龙路，沿石龙路行驶2.3公里，到达终点泰安路
莲石路：沿莲石路行驶，直行进入龙林路，沿龙林路行驶约5公里，在石门营环岛第1个出口朝门头沟城区/G109方向，右转进入石龙南路，沿石龙南路行驶850米，到达终点泰安路
朝阳路快速公交、朝阳北路、京通快速路、轻轨八通线、地铁6号线。
350路,350路支线,412路,703路
销售信息对比
底商出售中
日推503、508号楼
2013年2月加推新房源, 推500，507、511号楼 北区509号楼512号楼日 北区新楼2010年 北区501号楼505号楼2009年11月底 四期606号楼2009年7月 一期日 二期2003年
销售许可证
X京房权证朝字第1351311号
京房售证字(号 京房售证字(号 京房售证字(2008)87号；京房售证字(号；京房售证字(2007)85号；京房售证字(号；京房售证字1150号
2017上半年
502、506号楼2010年12月入住 一期日 二期日 三期南区2007年年5月 300、302、303、31
基本信息对比
住宅物业类别
公寓,写字楼,商铺,商住,建筑综合体
商铺、住宅
住宅、板楼
240000平方米
616200平方米
100000平方米
63465平方米
227300平方米
140000平方米
配套醇熟 投资地产
户型实用紧凑，采光好
紧邻双地铁 学府社区
一期869个,二期700个
天然气分户供暖
八通线沿线
市政自来水
配套信息对比
商业：阳光百利购物广场、华润超市、大中电器、肯德基、工商银行、东方家园建材城
社区外围沿街商业、景观步行商业街、社区主干道商业街和社区外围沿街商业街
　　社区配套红黄蓝幼儿园、会所及游泳健身中心，乐天超市旗舰店等
　　内部配套： 1.4万平米的运动会所――奥林匹克运动城
购物：熙旺购物中心，国泰百货、苏宁电器、物美大卖场、石景山万达广场、沃尔玛山姆会员店。
餐饮：百年食府、大鸭梨烤鸭、四季大盘涮肉、今天假日海鲜城、蜀乡渔府、阿田大虾、巴乡石锅鱼、KFC、麦当劳、好伦哥。
金融：中国银行、建设银行、工商银行、北京银行、邮政储蓄银行、农村商业银行。
社区有独立商业街配套，可经营百货、日杂、商超、餐饮等配套。
　　综合商场：阳光百利购物广场、华润超市、大中电器、东方家园建材城
　　银行：工商银行
　　餐厅：肯德基
　　内部配套： 1.4万平米的运动会所――奥林匹克运动城
　　商场： 京客隆超市
　　邮局： 东坝邮局
　　银行： 农行、工行
北侧毗邻长安街及市政水系冯村河，东侧万亩湿地森林公园，蜿蜒永定河流经东侧，更享受西山优美的自然景观环境和悠久的文化历史资源。
门城湖公园、砂石坑公园、滨河森林公园
京煤集团总医院(三甲医院)、门头沟区医院(二甲医院)、门头沟区中医院(二甲)、门头沟妇幼保健医院(二甲)等。
　　朝阳区管庄中医院
　　东坝医院
首师大附中永定中学(市重点)、北京第二实验小学永定分校、大峪一小(区重点)、大峪二小(市重点)、育园小学(区重点)、人大附小京西分校(市重点)、上岸小学，石门营小学、大峪中学(市重点)、景山学校京西实验学校(市重点)、北京八中(市重点)、北京第二实验小学幼儿园、世纪之星幼儿园、智慧摇篮幼儿园
周边红黄蓝幼儿园、八里桥小学、杨闸中学、广播学院、北京第二外国语学院等教育设施齐备；
中小学：定福庄小学、管庄中心小学、八里桥小学、杨闸中学
大学：广播学院、北京第二外国语学院、科技大学
　　中、小学： 中国红十字基金会北京拔萃双语学校、北京爱迪国际学校、北京市计算机工业学校、市十六中学
　　幼儿园： 北京小牛津双语幼儿园
周边公共交通
轨道交通：地铁S1线
公交：冯村站：890，931，965，981，M15；冯村桥站：959、977快
公交：快速公交2号线、342路、382路、388路、731路、930路、312路、728路
地铁：6号线常营站、八通线管庄站
公交路线:350路，350路支线，412路，703路，750路，729路，909路，953路。
装修信息对比
　　结构： 框架结构
　　内墙： 乳胶漆
　　电梯： 通力
　　门窗： 铝合金隔热断桥中空玻璃门窗
　　供电： 每户采用独立电表，每户不少于10(40)a
　　供气： 天然气入户
　　采暖： 海尔双能源空调
企业信息对比
北京硕和房地产开发有限公司
北京奥林匹克置业投资有限公司
北京奥林匹克置业投资有限公司
北京远洋基业物业管理有限公司
天诚广厦物业管理有限公司
北京奥园物业管理有限公司
建筑设计单位
建筑施工单位
规划设计单位
景观设计单位
景观施工单位
室内设计单位
其他设计施工单位
项目介绍对比
　　长安街800年盛世荣耀浩荡如卷，2014年再展华章。依托北京未来发展战略布局，长安街向西延长6.4公里，门头沟将成为距离中心城区最近、交通最便利的全功能新城。门头沟，是西山环抱、紫气东来、永定河水玉带环腰的风水宝地，自古就是皇家胜地。如今，门头沟区政府又投资10个亿，打造一湖十园、五水联动的门城生态景观体系，京西，将崛起一座山水宜居的公园城市。
　　【远洋新天地】坐落门头沟新城核心，长安街西门户，距离天安门仅仅22公里，距离西四环繁华城市中心仅9公里，拥有三横四纵二轨道的强大立体交通网，城市半径生活圈的优势地位无可替代。
　　北京首条磁悬浮轨道交通线S1线和地铁R1线换乘站，距离【远洋新天地】200米。双轨出行，无缝换乘1号线、6号线，直抵中关村、金融街、丽泽、万柳、总部基地等核心商圈等商圈。
　　【远洋新天地】坚持整体、开放、共享的设计理念，于山水间打造了一座24万平米的都会新中心。传统建制上的新院落居住空间中，规划了LOFT公寓、写字楼、体验式风情商业、创意社区服务平台等多种业态，成就全面需求。
　　【远洋新天地】耗2亿元重资打造的4000平米创意社区服务平台，是国内唯一融合了多元新潮文化和创新性理念的社区服务机构。紧密贴合业主生活，精心设计了360度运动健身馆、中西餐饮会馆和时代小剧场等几个部分，创造性地打造了一处融合艺术、时尚、休闲、餐饮、娱乐、运动、养生等于一体的多元专属服务平台。
　　“北京新天地”项目，坐落于北京市朝阳区管庄杨闸环岛东北角，紧临朝阳路主路，建筑面积71万平米，分五期开发。
　　完美户型:
　　完美户型：以实用、紧凑、舒适型户型为主。一居室60--75平方米之间，两居室在80-100平米之间，三居室在120-150平米之间，四居170平米，居室设计力争户户朝阳、动静分离、明厨明卫。户型设计追求人性化，无论面积大小，均设计有玄关功能，保证了私密性和功能的完备，且格局方正，采光良好。总体来说，小户型设计的紧凑实用，大户型宽敞舒适。
　　外立面风格:
　　品质、现代的外立面整体风格，飘窗、落地阳台设计，保证室内足够采光，新城市主义的设计风格体现了项目超高的性价比。
　　规划设计：
　　运用短板设计增加了小区的灵动感和通透性，让景观和视野更开阔。环形路网串联起各住宅组团，内部形成安全的步行系统，形成安定的庭院空间和住宅私密性。小区绿化面积增大，休闲娱乐的空间增大，保证了老人孩子在小区生活的自由自在与安全，绿化植被考虑了四季的需求，同样做到了人性绿化。
　　畅通无阻，便捷交通：
　　城市交通，征喻见证着一个区域的发展历程。北京新天地坐拥城铁八通线、城铁六号线、朝阳主路快速交通线等多轨交通。京通快速路、朝阳北路、姚家园路，两广路延长线于此平行经过，近距机场第二高速，近10余路公共交通线立体环绕，率先形成北京最具国际化的复合多级交通体系。
　　紧邻八通线管庄站，地铁6号线常营站 ，朝阳路沿线公交快速公交2号线、342、382、388、731、930、312、728路直达，加上京通快速路构成了“北京新天地”现有的立体交通路网。
　　71万平米大型社区，生活配套齐全:
　　社区配套红黄蓝幼儿园、会所及游泳健身中心，乐天超市旗舰店等。距杨闸环岛仅百米，阳光百利购物广场、华润超市、大中电器、肯德基、工商银行、东方家园建材城等配套齐全，全面满足日常起居生活需求；周边小天使艺术学校、双语小学、八里桥小学、杨闸中学、广播学院、北京第二外国语学院等教育设施齐备；社区配有主题会所、大面积商业生活配套、幼儿园，最大限度提供给社区居民生活便利条件。
　　“世界越来越小，北京越来越大。”
　　在两轴――两带――多中心的宏伟规划下，北京城市的发展正在向“离心增长”模式前进，北京“东扩”已经成为不可阻挡的事实。
　　由此，京城十大边缘居住集团的最后一块处女地――东坝成为名副其实的“后起之秀”，相对延后的建设周期恰恰成全了它的“后发优势”。它不再是一个边缘居住集团，而是集产业、居住、环境、商务等功能为一体的优势区域，一个宜居、宜生活、宜发展的“城市副中心”！
　　东坝以自身的独特魅力吸引着如北京奥林匹克置业投资有限公司这样极具实力的地产商进驻，并打造真正高品质的“松散型”都市社区。在五环旗光环的照耀下，奥林匹克花园缔造着东坝“松散型”都市社区人文文化，也引领着这片区域健康、运动的和谐理念。
　　北京市中心唯一的低密板块
　　“东坝边缘集团控制性详细规划”和“东坝边缘集团市政建设计划”已经通过了市规划委的初审。未来的东坝，规划面积36万平方公里，其中规划建设用地18万平方公里，其余为绿化用地；其中，规划的居住用地仅500公顷，占总体积的30%，为了保证优质环境的高尚生活，绿化隔离带面积高达1000多公顷，占总规划面积的55%左右。这表明东坝将成为北京史无前例的绿色氧吧。
　　东坝区域将是北京的绿色低密度居住区，要求建筑限高30米，容积率不得超过1.5。这种规划蓝图恰恰与“松散型”都市社区开发理念具有奇迹般的相似。
　　最具发展潜力的国际商务走廊
　　纵观北京的发展大势，东坝所处的地理位置非常优越。在新规划中，北京东部将成为产业集中地带，随着首都机场的东扩，将在东坝的西侧修建新的航站楼，这样每年大约有8000万商务人士在东坝地区附近流转。在多个优势潜力区域的环绕之下，东坝将成为北京最具有发展潜力的城市发展“中心”。cbd、三元桥、望京三大商务圈将东坝环抱其中，西侧濒临首都机场的国门商务中心。从这些方面看，东坝将是一个以国际经济为定位，具有强大潜力的远瞻性国际商务走廊。
　　立体交通的便捷中心
　　一条横贯东坝60米宽的姚家园快速路，直接与东三环相接；五环路一路畅通，距望京仅6公里；规划中的亮马河北路通车后，东坝将直接连通燕莎商圈；第二条机场高速路穿越东坝，快速抵达首都国际机场；规划中的地铁10号线和6号线，将进一步拉近东坝与市中心各热点区域的距离。
　　未来的东坝将是一个立体网状的公共交通和多种交通集于一体的现代化都市发展中心区，而北京奥林匹克花园正占据其核心位置。urrt(城市快速交通轨道)和未来的城市快速公交系统为中心的复合多极化交通体系，以时间改写空间，许多困扰着人们的交通问题，将在东坝得到完美的解决。
　　优雅高尚的“全配套”社区
　　未来的东坝将成为北京城市“副中心”，它不仅仅拥有一系列完备的市政配套设施，更有为市内社区羡慕不已的诸多大型文化、教育、商业、教育设施。
　　未来的世纪艺术城，建筑面积78万平方米，可以比肩法国巴黎蓬皮杜艺术中心、莱维特艺术公园和西班牙的古根海姆艺术城，德国的杜塞尔多夫艺术城。它将成为一个展现世界文化艺术精髓的平台。
　　而东坝西北部的电影博物馆是全世界规模最大的。它完善的功能、齐全的设备、领先的技术、优美的环境、具备浓郁艺术气质的外观、非凡的文化艺术价值都成为东坝的靓丽景观。
　　还有泛cbd区域内规模最大的综合商业中心――东方盛城，2006年第九届世界青年田径锦标赛比赛场地――朝阳体育中心……。在不久的将来，东坝将是一个生活便利、氛围优雅的高档人文社区。
　　千顷绿色打造都市蔚蓝
　　东坝千亩湖生态公园、东坝千亩观光果园、蟹岛高尔夫训练中心……在人们对都市的高楼林立和人为的氧吧感到疲倦时，东坝正在为都市居者缔造千顷绿地和千亩生态公园。当在绿水蓝天的映照下，亮马河和坝河清澈的流水流过东坝时，人们会感到心灵原始的清澈、身心无比的畅宜。在人们结束都市的繁忙，回归东坝奥园时，将置身于山水环绕、苍翠成荫的风景之中。
　　奥林匹克花园：历史里程碑上的宜居典范
　　国际奥委会主席罗格说：“2001年，北京成功地获得了2008年奥运会举办权，北京举办2008年奥运会这一空前的历史事件，必将成为世界各地人们探索、认识中国和北京的里程碑。”
　　北京奥运盛典的日期已经临近，而北京这个城市对于奥林匹克的理解也在逐渐加深。其实，在历史的过往中，奥林匹克精神作为人类永恒的精神，已经不只存在于单一的运动里，而是以一种更开放、更有凝聚力、充满人文关怀、极富活力的精神，呈现在城市之中，演绎成为一种全新的生活方式，代表着人们对美好、对舒适、对宜居的追求理想。
　　北京奥林匹克花园，第一个真正的“松散型都市社区”，洞察当代城市高端阶层审美需求，尊重人与自然的和谐关系，摒弃符号化、标签化的设计理念。执着对设计细部的追求，还原建筑的功能价值。五环旗下，东坝崛起一座面向一生梦想的住区，中国的第一个“一生之城”！
　　以人为本，一生之城
　　奥林匹克花园，这个案名不是根据个人意志捏造的，不是谁都有资格可以称谓的！这个案名包含了北京奥园人无数的自豪。
　　这个社区经过了原国际奥委会主席萨马兰奇、现国际奥委会主席雅克?;罗格及中国奥委会的名誉主席，国际奥委会的执委何振梁先生执笔肯定！
　　“北京奥园在开发中坚持低密度、高绿化、交通便捷、高品质配套、统一规划、同质化人群以及高新技术产业的支持等等，这和东坝区域的规划是不谋而合的。奥林匹克这个招牌可以使北京奥园具备了不逊于市内高档住宅的品质感。”
　　尺度宜人，生态之城
　　北京奥林匹克花园，从奥林匹克最本原的精神中找寻灵感，“共融、开放、有序”缔造承载一生梦想的的舒适生活，创造低密度、高居住价值的生活社区。
　　适中的密度，适宜的规模，足够的公共开放空间，宜人的空间尺度。这是宜居社区的重要标准，也是健康、生态型居住最重要的基础。
　　在北京奥园，社区的规划正体现了这样完美的尺度。总规划面积79.28公顷，总建筑面积为86万平方米，40%的高绿化率，按照人体工程学打造的奥林匹克主题景观，将运动、园艺、人文等设计要素贯穿于景观中，营造真正绿色健康生活。项目三期以低层阳光电梯洋房为主要产品，巧妙地安置在项目一、二期产品的南部，将整体86万平米的大型低密社区，凝练成一种与自然最紧密的交流平台，而形成一种最贴近自然的居住形态。
　　布局优雅，花园之城
　　从高空俯览整个北京奥园，映入视野的不是零乱的楼房、也不是规整的建筑，而是一个组团式的布局，每个组团由多个院落组成，不同院落通过住宅的错落形成不同的空间形态，从而形成一种艺术的美感。最难得的是这种设计艺术与实用主张结合得恰倒好处，因为每个组团在管理，商业服务，绿化系统等方面相对独立、相对平衡。
　　疏朗的建筑布局，自然质朴的建筑，在花园般的环境中共融，高低错落，呈现出开放、有序的生活灵感。
　　奥园四期，至臻品质
　　奥林匹克花园新推的四期住宅，在前三期的卓越品质基础上，更加积极的将景观设计与现状环境融为一体，全力营造一个拥有开放、丰富、流畅氛围的高尚生活社区。
　　四期c地块采用创新的花园式居住空间，融合先进的公共健康运动、景观体系，以及独特、丰富的社区文化，完美谱写人与人、人与自然间的和谐篇章。
　　从建筑立面上看，四期在造型与色彩中延续奥林匹克花园的历史文脉，并在设计中采用传统的色彩，让建筑平和、自然的融入到社区整个环境中。新现代主义的建筑外观与风格，简洁务实，时尚高雅，充满生活气息。
　　在住宅设计中，四期住宅绝大部分为南北向布局，使得每户居民均可获得充足的阳光；部分住宅在平面上有少许的错动，丰富了院落形态，使住宅的立体感加强；大面积的飘窗、丰富的退台、景观阳台和空中花园，坡屋顶等，体现院落围合的空间特色，勾勒优美明朗的社区天际线。
　　――链接[社区规划全检索 ]
　　北京奥林匹克花园，总占地面积约86万平米。
　　低容积率，自然错落式布局，形成适意的居住环境。
　　40%高绿化率，按照人体工程学打造的奥林匹克主题景观，将运动、园艺、人文等设计要素贯穿于景观中
　　以低层阳光电梯洋房为主要产品，户户朝南，户户名牌精装修。
　　人车分流系统，有效解决人与车流的交通。
　　大师手笔建造顶尖专业运动城
　　社区入口处的大型专业运动城，由悉尼奥运体育场馆的著名设计大师菲利普-考克斯(cox)亲自担纲设计。1.4万平方米大型体育馆，按比赛标准设置8大场馆、13大功能区，涵盖游泳池、健身房、网球场、壁球馆、乒乓球场、篮球馆等各项运动场馆与设施。
　　奥林匹克景观大道 六道活力风景线
　　奥林匹亚广场与圣火起源广场再现了古奥林匹亚广场的风貌，还原出体育运动最原始的美感，化身为体育运动和宗教仪式的混和体。在古罗马，这里既是运动员比赛，颁奖的地方，也是人们祈祷、祭祀的场所。从一个圆形拱门可以进入竞技场，周围的建筑物石柱直径达到2米以上。俯瞰全场，层层台阶好似一圈圈水面上的涟漪，极富图案美。
　　而富有本土特色的奥运中国广场，则以雕刻着中国板块为底的水池，加上抽象的五只手臂为支架，并将五只手紧紧的握在一起，共同举起在中国燃烧的奥林匹克圣火，象征着五大洲人们团结向上的精神，突出了奥运中国的主题。
　　入口叠水墙广场寓意着欢迎五湖宾客之意，在叠水墙的立面上雕刻着漏空的奥林匹克体育项目的各种运动姿势，使正面墙充满了奥林匹克运动的活力，即使是在寒冷的冬季也具有其自身的景观特色。
　　五环广场与希望之光广场，分别连接着小区内各个景园的出口，不但具有奥林匹克自身的特征，而且是一个多功能性休闲广场。同时，希望之光广场还承载着连结商业街的功能，四个角落运用了四个特色的logo，烘托出热闹的商业街气氛。
　　成熟大盘之美
　　――点滴兑现 完美生活的承诺
　　北京奥林匹克花园，经过五年的精心建设，日甄完美，逐渐显示出京东成熟大盘的风范。社区配套齐全完善，超市、邮局、银行、诊所、商业街、运动城、双语幼儿园、社区巴士等生活所需一应具备。
　　优势教育资源 未来高尚社区的风标
　　北京奥林匹克花园联手北师大
　　北京奥林匹克花园倾力为业主营造后顾无忧的生活，引进了国内一流名校――北师大实验幼儿园与小学，为北京东部区域引进了目前唯一一所顶级的、高品质的基础教育学校。
　　教育乃百年大计。竞争激烈的区域开发进程中，名校犹如难以复制的稀缺资源，争取名校资源成为实力开发商的头等大事。众所周知，北京师范大学是一所拥有百年历史的著名高等学府。北京朝阳教委引进北京师范大学幼儿园与小学同时进驻北京奥林匹克花园(是全国唯一同时引入北师大幼儿园与小学进驻同一个社区的范例)，为北京奥林匹克花园的业主提供品质一流的教育服务。
　　【北师大奥林匹克花园小学】
　　建于小区二期西南角，总投资建设6200万元。学校占地面积2.41公顷，规划建筑面积1.59万平米。学校配备有5478平方米的综合楼、三栋各2171平方米的教学馆、468平米的多功能阶梯教室，2715平方米的综合体育馆，拥有4273平米的塑胶跑道综合操场。其中配备国际先进的教学设施设备、体育设施设备、高科技教学辅助设备，为学生创造领先的就学环境。学校共设36班，为小区及周边的居民子女提供1年级至6年级的高品质教育服务。
　　【北师大奥林匹克花园幼儿园 】
　　依托北京师范大学幼儿教育品牌，北京奥林匹克花园分园，力图成为最具特色、最具实力的国际化品牌幼儿园。总占地面积为3010平方米，设婴、小、中、大、全托各两个班，共12个班,母语教学方法，双语教育环境，属于全国学前教育中国际化领先规模。
　　足不出户的社区配套 全功能商业街
　　北京奥林匹克花园以开放式商业街区形式，两横两纵一中心的规划理念，让住区居民在行走与交流中重建日常街区生活。
　　全功能商业街涵盖了餐饮、购物、文娱、生活、购物等多重服务功能，分别由社区外围沿街商业、景观步行商业街、社区主干道商业街和社区外围沿街商业街组合而成，由【美食天地】、【风情购物】、【动感文娱】、【舒适生活】、【至尚品牌】五大功能体系构成，弥补了东坝整体商业配套不足的现状，也进一步提升北京奥林匹克花园的居住品质。
　　物业健康管家 关照家人的每时每刻
　　北京奥林匹克花园，除在建筑设计风格上延续舒适健康的文化，在奥林匹克精神内涵的基础上多元化发展，吸纳“追求更高更美好”的奥运精髓，强调健康生活，在社区服务中凸显健康的生活概念，关心人们的生活与居住，缜密的健康组织结构，灵活地将高品质的物业理念融合在服务之中。建立了全国首创的大型综合性体适能检测中心，提供最完善的健康保养环境、健康管理与咨询服务。由北京奥林匹克花园物业管理有限公司担纲物业管理，承袭“智能、专业、满意”三位一体的物业理念，每天提供小区业主无微不至的贴心服务。设立园区管理办公室，24小时提供服务，利用科技手段，以最快速度为住户解决各类问题。
　　除了基本的生活居家服务之外，北京奥林匹克花园还为业主提供一系列加值委托服务，如家政服务、教育卫生、园区配套服务、固定配套服务、商务服务、便民代办服务。
北京最新楼盘
同价位楼盘
同区域楼盘
北京热销楼盘北京奥林匹克花园
楼盘预览图
均价12000元/平米
起价45000元/平米
400-606-6969
400-606-6969 转 13182
网友评分: 64分
网友评分: 69分
综合风景Club周边的公交车比较少，距离三环的公交车站比较远，更适合有车的家庭出行。风景Club周边是草桥大社区，配套比较完善，生活便利。但周边都是中小型医院，缺少三甲大医院。
综合项目地处姚家园附近，地理位置发展有潜力，精装修交房比较省心。周边公交线路较少，公共出行不便。
优势1.万余米庭院园林
2.宽景阳光寓所
优势1.周边交通便捷
2.环境优美，布局自然
3.物业服务态度不错
不足1.周边公交站较远，出行不便
2.周边没有三甲医院
不足1.价格稍贵
2.精装的质量不好
3.公交线路少，有待改善
价格信息对比
银行按揭贷款、一次性付款
银行按揭贷款、一次性付款
2.2元/平方米?月
2.5元/月/平方米
地上150元/月
地上150元/月
交通信息对比
南三环南200米，玉泉营环岛东南
朝阳姚家园路与东坝中路交叉口路北800米(东坝集团中区)
特8、603、运通103、324、300、368、713、943、957多条公交线路，东邻地铁四号线1500米
350路,350路支线,412路,703路
销售信息对比
15、16号楼日 17、19号楼日 20号楼日 二期18号板楼日
日推503、508号楼
2013年2月加推新房源, 推500，507、511号楼 北区509号楼512号楼日 北区新楼2010年 北区501号楼505号楼2009年11月底 四期606号楼2009年7月 一期日 二期2003年
销售许可证
京房售证字第(号
京房售证字(号 京房售证字(号 京房售证字(2008)87号；京房售证字(号；京房售证字(2007)85号；京房售证字(号；京房售证字1150号
502、506号楼2010年12月入住 一期日 二期日 三期南区2007年年5月 300、302、303、31
基本信息对比
塔楼、板楼
住宅物业类别
住宅、普通住宅
住宅、板楼
100000平方米
140000平方米
西依京开高速路，东邻地铁，紧邻高尔夫球场
紧邻双地铁 学府社区
停车位:地上150个，地下500个
一期869个,二期700个
天然气分户供暖
市政自来水
配套信息对比
　　易出莲花超市、麦当劳、大中电器城、银行、学校、邮局等设施集结成熟生活阵营。
社区外围沿街商业、景观步行商业街、社区主干道商业街和社区外围沿街商业街
　　内部配套： 1.4万平米的运动会所――奥林匹克运动城
　　内部配套： 1.4万平米的运动会所――奥林匹克运动城
　　商场： 京客隆超市
　　邮局： 东坝邮局
　　银行： 农行、工行
　　东坝医院
　　中、小学： 中国红十字基金会北京拔萃双语学校、北京爱迪国际学校、北京市计算机工业学校、市十六中学
　　幼儿园： 北京小牛津双语幼儿园
周边公共交通
公交路线:350路，350路支线，412路，703路，750路，729路，909路，953路。
装修信息对比
结构：剪力墙结构供水：市政自来水外墙：现浇钢砼供电：市政电内墙：承重墙为现浇钢砼墙，非承重墙为陶粒空心砖墙、隔墙板供气：市政燃气电梯：京承富士技术合资电梯采暖：市政集中供暖门窗：塑钢窗、钢制防盗门卫生间：初装修大堂：精装修厨房：初装修电梯服务户数：板楼1梯2户，19号楼边单元1梯3户，塔楼2梯8户通讯：ADSL宽带，电话，有线电视
　　结构： 框架结构
　　内墙： 乳胶漆
　　电梯： 通力
　　门窗： 铝合金隔热断桥中空玻璃门窗
　　供电： 每户采用独立电表，每户不少于10(40)a
　　供气： 天然气入户
　　采暖： 海尔双能源空调
企业信息对比
玉亭房地产开发有限公司
北京奥林匹克置业投资有限公司
北京奥林匹克置业投资有限公司
北京鑫荣腾物业管理有限公司
北京奥园物业管理有限公司
建筑设计单位
建筑施工单位
规划设计单位
景观设计单位
景观施工单位
室内设计单位
其他设计施工单位
项目介绍对比
　　南三环南200米，玉泉营环岛东南，近10万平米宜居生活属地。
　　西依京开高速路，东邻地铁四号线1500米，瞬间体验极速出行。
　　特8、603、运通103、324、300、368、713、943、957多条公交线路连通城市各个角落。
　　与630亩花卉大观园一路之隔，近邻高尔夫练习场，西眺300米城市绿化带。
　　“世界越来越小，北京越来越大。”
　　在两轴――两带――多中心的宏伟规划下，北京城市的发展正在向“离心增长”模式前进，北京“东扩”已经成为不可阻挡的事实。
　　由此，京城十大边缘居住集团的最后一块处女地――东坝成为名副其实的“后起之秀”，相对延后的建设周期恰恰成全了它的“后发优势”。它不再是一个边缘居住集团，而是集产业、居住、环境、商务等功能为一体的优势区域，一个宜居、宜生活、宜发展的“城市副中心”！
　　东坝以自身的独特魅力吸引着如北京奥林匹克置业投资有限公司这样极具实力的地产商进驻，并打造真正高品质的“松散型”都市社区。在五环旗光环的照耀下，奥林匹克花园缔造着东坝“松散型”都市社区人文文化，也引领着这片区域健康、运动的和谐理念。
　　北京市中心唯一的低密板块
　　“东坝边缘集团控制性详细规划”和“东坝边缘集团市政建设计划”已经通过了市规划委的初审。未来的东坝，规划面积36万平方公里，其中规划建设用地18万平方公里，其余为绿化用地；其中，规划的居住用地仅500公顷，占总体积的30%，为了保证优质环境的高尚生活，绿化隔离带面积高达1000多公顷，占总规划面积的55%左右。这表明东坝将成为北京史无前例的绿色氧吧。
　　东坝区域将是北京的绿色低密度居住区，要求建筑限高30米，容积率不得超过1.5。这种规划蓝图恰恰与“松散型”都市社区开发理念具有奇迹般的相似。
　　最具发展潜力的国际商务走廊
　　纵观北京的发展大势，东坝所处的地理位置非常优越。在新规划中，北京东部将成为产业集中地带，随着首都机场的东扩，将在东坝的西侧修建新的航站楼，这样每年大约有8000万商务人士在东坝地区附近流转。在多个优势潜力区域的环绕之下，东坝将成为北京最具有发展潜力的城市发展“中心”。cbd、三元桥、望京三大商务圈将东坝环抱其中，西侧濒临首都机场的国门商务中心。从这些方面看，东坝将是一个以国际经济为定位，具有强大潜力的远瞻性国际商务走廊。
　　立体交通的便捷中心
　　一条横贯东坝60米宽的姚家园快速路，直接与东三环相接；五环路一路畅通，距望京仅6公里；规划中的亮马河北路通车后，东坝将直接连通燕莎商圈；第二条机场高速路穿越东坝，快速抵达首都国际机场；规划中的地铁10号线和6号线，将进一步拉近东坝与市中心各热点区域的距离。
　　未来的东坝将是一个立体网状的公共交通和多种交通集于一体的现代化都市发展中心区，而北京奥林匹克花园正占据其核心位置。urrt(城市快速交通轨道)和未来的城市快速公交系统为中心的复合多极化交通体系，以时间改写空间，许多困扰着人们的交通问题，将在东坝得到完美的解决。
　　优雅高尚的“全配套”社区
　　未来的东坝将成为北京城市“副中心”，它不仅仅拥有一系列完备的市政配套设施，更有为市内社区羡慕不已的诸多大型文化、教育、商业、教育设施。
　　未来的世纪艺术城，建筑面积78万平方米，可以比肩法国巴黎蓬皮杜艺术中心、莱维特艺术公园和西班牙的古根海姆艺术城，德国的杜塞尔多夫艺术城。它将成为一个展现世界文化艺术精髓的平台。
　　而东坝西北部的电影博物馆是全世界规模最大的。它完善的功能、齐全的设备、领先的技术、优美的环境、具备浓郁艺术气质的外观、非凡的文化艺术价值都成为东坝的靓丽景观。
　　还有泛cbd区域内规模最大的综合商业中心――东方盛城，2006年第九届世界青年田径锦标赛比赛场地――朝阳体育中心……。在不久的将来，东坝将是一个生活便利、氛围优雅的高档人文社区。
　　千顷绿色打造都市蔚蓝
　　东坝千亩湖生态公园、东坝千亩观光果园、蟹岛高尔夫训练中心……在人们对都市的高楼林立和人为的氧吧感到疲倦时，东坝正在为都市居者缔造千顷绿地和千亩生态公园。当在绿水蓝天的映照下，亮马河和坝河清澈的流水流过东坝时，人们会感到心灵原始的清澈、身心无比的畅宜。在人们结束都市的繁忙，回归东坝奥园时，将置身于山水环绕、苍翠成荫的风景之中。
　　奥林匹克花园：历史里程碑上的宜居典范
　　国际奥委会主席罗格说：“2001年，北京成功地获得了2008年奥运会举办权，北京举办2008年奥运会这一空前的历史事件，必将成为世界各地人们探索、认识中国和北京的里程碑。”
　　北京奥运盛典的日期已经临近，而北京这个城市对于奥林匹克的理解也在逐渐加深。其实，在历史的过往中，奥林匹克精神作为人类永恒的精神，已经不只存在于单一的运动里，而是以一种更开放、更有凝聚力、充满人文关怀、极富活力的精神，呈现在城市之中，演绎成为一种全新的生活方式，代表着人们对美好、对舒适、对宜居的追求理想。
　　北京奥林匹克花园，第一个真正的“松散型都市社区”，洞察当代城市高端阶层审美需求，尊重人与自然的和谐关系，摒弃符号化、标签化的设计理念。执着对设计细部的追求，还原建筑的功能价值。五环旗下，东坝崛起一座面向一生梦想的住区，中国的第一个“一生之城”！
　　以人为本，一生之城
　　奥林匹克花园，这个案名不是根据个人意志捏造的，不是谁都有资格可以称谓的！这个案名包含了北京奥园人无数的自豪。
　　这个社区经过了原国际奥委会主席萨马兰奇、现国际奥委会主席雅克?;罗格及中国奥委会的名誉主席，国际奥委会的执委何振梁先生执笔肯定！
　　“北京奥园在开发中坚持低密度、高绿化、交通便捷、高品质配套、统一规划、同质化人群以及高新技术产业的支持等等，这和东坝区域的规划是不谋而合的。奥林匹克这个招牌可以使北京奥园具备了不逊于市内高档住宅的品质感。”
　　尺度宜人，生态之城
　　北京奥林匹克花园，从奥林匹克最本原的精神中找寻灵感，“共融、开放、有序”缔造承载一生梦想的的舒适生活，创造低密度、高居住价值的生活社区。
　　适中的密度，适宜的规模，足够的公共开放空间，宜人的空间尺度。这是宜居社区的重要标准，也是健康、生态型居住最重要的基础。
　　在北京奥园，社区的规划正体现了这样完美的尺度。总规划面积79.28公顷，总建筑面积为86万平方米，40%的高绿化率，按照人体工程学打造的奥林匹克主题景观，将运动、园艺、人文等设计要素贯穿于景观中，营造真正绿色健康生活。项目三期以低层阳光电梯洋房为主要产品，巧妙地安置在项目一、二期产品的南部，将整体86万平米的大型低密社区，凝练成一种与自然最紧密的交流平台，而形成一种最贴近自然的居住形态。
　　布局优雅，花园之城
　　从高空俯览整个北京奥园，映入视野的不是零乱的楼房、也不是规整的建筑，而是一个组团式的布局，每个组团由多个院落组成，不同院落通过住宅的错落形成不同的空间形态，从而形成一种艺术的美感。最难得的是这种设计艺术与实用主张结合得恰倒好处，因为每个组团在管理，商业服务，绿化系统等方面相对独立、相对平衡。
　　疏朗的建筑布局，自然质朴的建筑，在花园般的环境中共融，高低错落，呈现出开放、有序的生活灵感。
　　奥园四期，至臻品质
　　奥林匹克花园新推的四期住宅，在前三期的卓越品质基础上，更加积极的将景观设计与现状环境融为一体，全力营造一个拥有开放、丰富、流畅氛围的高尚生活社区。
　　四期c地块采用创新的花园式居住空间，融合先进的公共健康运动、景观体系，以及独特、丰富的社区文化，完美谱写人与人、人与自然间的和谐篇章。
　　从建筑立面上看，四期在造型与色彩中延续奥林匹克花园的历史文脉，并在设计中采用传统的色彩，让建筑平和、自然的融入到社区整个环境中。新现代主义的建筑外观与风格，简洁务实，时尚高雅，充满生活气息。
　　在住宅设计中，四期住宅绝大部分为南北向布局，使得每户居民均可获得充足的阳光；部分住宅在平面上有少许的错动，丰富了院落形态，使住宅的立体感加强；大面积的飘窗、丰富的退台、景观阳台和空中花园，坡屋顶等，体现院落围合的空间特色，勾勒优美明朗的社区天际线。
　　――链接[社区规划全检索 ]
　　北京奥林匹克花园，总占地面积约86万平米。
　　低容积率，自然错落式布局，形成适意的居住环境。
　　40%高绿化率，按照人体工程学打造的奥林匹克主题景观，将运动、园艺、人文等设计要素贯穿于景观中
　　以低层阳光电梯洋房为主要产品，户户朝南，户户名牌精装修。
　　人车分流系统，有效解决人与车流的交通。
　　大师手笔建造顶尖专业运动城
　　社区入口处的大型专业运动城，由悉尼奥运体育场馆的著名设计大师菲利普-考克斯(cox)亲自担纲设计。1.4万平方米大型体育馆，按比赛标准设置8大场馆、13大功能区，涵盖游泳池、健身房、网球场、壁球馆、乒乓球场、篮球馆等各项运动场馆与设施。
　　奥林匹克景观大道 六道活力风景线
　　奥林匹亚广场与圣火起源广场再现了古奥林匹亚广场的风貌，还原出体育运动最原始的美感，化身为体育运动和宗教仪式的混和体。在古罗马，这里既是运动员比赛，颁奖的地方，也是人们祈祷、祭祀的场所。从一个圆形拱门可以进入竞技场，周围的建筑物石柱直径达到2米以上。俯瞰全场，层层台阶好似一圈圈水面上的涟漪，极富图案美。
　　而富有本土特色的奥运中国广场，则以雕刻着中国板块为底的水池，加上抽象的五只手臂为支架，并将五只手紧紧的握在一起，共同举起在中国燃烧的奥林匹克圣火，象征着五大洲人们团结向上的精神，突出了奥运中国的主题。
　　入口叠水墙广场寓意着欢迎五湖宾客之意，在叠水墙的立面上雕刻着漏空的奥林匹克体育项目的各种运动姿势，使正面墙充满了奥林匹克运动的活力，即使是在寒冷的冬季也具有其自身的景观特色。
　　五环广场与希望之光广场，分别连接着小区内各个景园的出口，不但具有奥林匹克自身的特征，而且是一个多功能性休闲广场。同时，希望之光广场还承载着连结商业街的功能，四个角落运用了四个特色的logo，烘托出热闹的商业街气氛。
　　成熟大盘之美
　　――点滴兑现 完美生活的承诺
　　北京奥林匹克花园，经过五年的精心建设，日甄完美，逐渐显示出京东成熟大盘的风范。社区配套齐全完善，超市、邮局、银行、诊所、商业街、运动城、双语幼儿园、社区巴士等生活所需一应具备。
　　优势教育资源 未来高尚社区的风标
　　北京奥林匹克花园联手北师大
　　北京奥林匹克花园倾力为业主营造后顾无忧的生活，引进了国内一流名校――北师大实验幼儿园与小学，为北京东部区域引进了目前唯一一所顶级的、高品质的基础教育学校。
　　教育乃百年大计。竞争激烈的区域开发进程中，名校犹如难以复制的稀缺资源，争取名校资源成为实力开发商的头等大事。众所周知，北京师范大学是一所拥有百年历史的著名高等学府。北京朝阳教委引进北京师范大学幼儿园与小学同时进驻北京奥林匹克花园(是全国唯一同时引入北师大幼儿园与小学进驻同一个社区的范例)，为北京奥林匹克花园的业主提供品质一流的教育服务。
　　【北师大奥林匹克花园小学】
　　建于小区二期西南角，总投资建设6200万元。学校占地面积2.41公顷，规划建筑面积1.59万平米。学校配备有5478平方米的综合楼、三栋各2171平方米的教学馆、468平米的多功能阶梯教室，2715平方米的综合体育馆，拥有4273平米的塑胶跑道综合操场。其中配备国际先进的教学设施设备、体育设施设备、高科技教学辅助设备，为学生创造领先的就学环境。学校共设36班，为小区及周边的居民子女提供1年级至6年级的高品质教育服务。
　　【北师大奥林匹克花园幼儿园 】
　　依托北京师范大学幼儿教育品牌，北京奥林匹克花园分园，力图成为最具特色、最具实力的国际化品牌幼儿园。总占地面积为3010平方米，设婴、小、中、大、全托各两个班，共12个班,母语教学方法，双语教育环境，属于全国学前教育中国际化领先规模。
　　足不出户的社区配套 全功能商业街
　　北京奥林匹克花园以开放式商业街区形式，两横两纵一中心的规划理念，让住区居民在行走与交流中重建日常街区生活。
　　全功能商业街涵盖了餐饮、购物、文娱、生活、购物等多重服务功能，分别由社区外围沿街商业、景观步行商业街、社区主干道商业街和社区外围沿街商业街组合而成，由【美食天地】、【风情购物】、【动感文娱】、【舒适生活】、【至尚品牌】五大功能体系构成，弥补了东坝整体商业配套不足的现状，也进一步提升北京奥林匹克花园的居住品质。
　　物业健康管家 关照家人的每时每刻
　　北京奥林匹克花园，除在建筑设计风格上延续舒适健康的文化，在奥林匹克精神内涵的基础上多元化发展，吸纳“追求更高更美好”的奥运精髓，强调健康生活，在社区服务中凸显健康的生活概念，关心人们的生活与居住，缜密的健康组织结构，灵活地将高品质的物业理念融合在服务之中。建立了全国首创的大型综合性体适能检测中心，提供最完善的健康保养环境、健康管理与咨询服务。由北京奥林匹克花园物业管理有限公司担纲物业管理，承袭“智能、专业、满意”三位一体的物业理念，每天提供小区业主无微不至的贴心服务。设立园区管理办公室，24小时提供服务，利用科技手段，以最快速度为住户解决各类问题。
　　除了基本的生活居家服务之外，北京奥林匹克花园还为业主提供一系列加值委托服务，如家政服务、教育卫生、园区配套服务、固定配套服务、商务服务、便民代办服务。
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