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长春鲁辉国际城业主入住五年没拿到产权证
09:10　来源:
编辑：王长春
核心提示：据长春鲁辉国际城小区五期和六期的业主表示，大家多是在2009年办理的入住。业主李先生向记者出示了购房合同，其中第十五条的大致意思是“商品房交付使用270天内，开发商要办理权属登记报产权登记机关备案”，一名业主还拿出了2009年购房时的产权办理缴费清单，上面写着：“产权代办费360元”。李先生说，他们已经多次找到开发商，但是对方始终推脱。
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楼盘预览图
均价5000元/平米
400-606-6969
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网友评分: 64分
网友评分: 70分
综合项目位于欧李街和紫杉路交会处，在区位上，鼎山华府项目坐落于净月塞文山的南坡，环境优美，森林资源丰富。
综合从整体上来讲，该项目所处的位置不错，周边生活配套完善，离中东家居广场很近，便于购买装修材料。区域大规模的改善及高架桥的修建，使得整个二道区八里铺附近的发展速度有很大的提升。
优势位置好，配套全。宽平的马路使得周边交通发达。临近伊通河，靠近师范学院。
不足车多人杂乱，人车流量大。
价格信息对比
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款
1.2-1.6元/月/平米(含电梯费)
交通信息对比
净月区紫杉路与燕居街交汇
二道区乾安路与新荣街交会处六区会所（远达大街与乾安路交汇处东行500米）
项目周边有：120路(信息经济学院-汽车厂一站)、102路、160路(净月潭-太阳城)可到达人民广场和火车站、轻轨二期（卫星广场至长影世纪城段）。
周边有8条公交线：223路、233路、284路、272路、141路、257路、3路、242路等公交线路。项目位于东荣大路附近，乘223路（东环路―东荣大路―长春站）；233路（东荣大路―北方市场）；3路（人民广场―远达大街―长新东路）等公交线路可直达长春市各大商圈。
销售信息对比
日二期加推第二次
销售许可证
长房售证(2011)第041号；长房售证(2010)第220号；长房售证(2010)第163号；长房售证(2010)第036号；长房售证(2010)第028号；长房售证(2009)第236号
基本信息对比
独栋 双拼 联排
多层、小高层
住宅物业类别
30045平方米
2000000平方米
53400平方米
1000000平方米
环境优美 森林资源丰富
异国风情社区、项目案名新颖
室内车库、宅间停车两种，共计94个
车库，车位均有。
长春市净月供热有限公司
水务集团发展办
全小区自动净水系统，24小时供水、二次供水
配套信息对比
　　生活配套：
　　市场：净月商贸大厦、净月商贸城(大型农贸市场)、东方商业中心
　　银行：中国农业银行、中国工商银行、交通银行、中国信合、
　　邮电局：净月邮局
　　医疗配套：
　　月潭医院、长春市第三附属医院
　　教育配套：
　　大 学：长春税务学院、东北师范大学、长春工程学院、长春农业大学、华侨外国语学院、吉林艺术学院现代传媒学院、国际语言学院、中医学院、人文学院、公安专科
　　中小学：东北师大附中、东北师大附小、市二实验小学
　　幼 儿 园： 市二实验小学将建一所大型双语幼儿园
　　休闲配套：净月潭公园、长影世纪城、净月滑雪场、净月高尔夫球场、自然博物馆(即将建成)。
　　金融配套：中国农业银行(净月正门)、中国工商银行、交通银行、中国信合
中小学:小艺术家幼儿园、君华幼儿艺术学校、长春市第八十二中学、长春开封小学
综合商场:金海马家居广场、中东瑞家家居广场、健全百货书店、嘉惠超市、桥联春天超市
银行:长春市商业银行、中国信合八里堡分社、中国建设银行长春东荣储蓄所、中国工商银行八里堡储蓄所、银行 (同康路，远达大街东)
医院:王锐西医内科诊所、王旭口腔门诊、陈智军西医内科诊所、林国峰西医内科诊所
园区中规划有近2.5万平中央景观公园，2公里长、30米宽香榭里步行街。还有休闲广场、花坛、台阶、雕塑、植被、喷泉、流水、欧式廊亭等欧式园林元素。
　　会 所：乒乓球室，室内游泳馆，室内网球场，咖啡厅，健身房，美容美发，台球室。
　　商 业 楼：大小会议室，大餐厅(含包房)，普通客房，豪华客房及套房，活动室等。
　　净月商贸大厦、净月商贸城(大型农贸市场)、东方商业中心银行：中国农业银行、中国工商银行、交通银行、中国信合、
　　商场：金海马家居广场、中东瑞家家居广场、健全百货书店、嘉惠超市、桥联春天超市
　　银行：长春市商业银行、中国信合八里堡分社、中国建设银行长春东荣储蓄所、中国工商银行八里堡储蓄所、银行 (同康路，远达大街东)
　　净月潭公园、长影世纪城、净月滑雪场、净月高尔夫球场、自然博物馆(即将建成)。
　　月潭医院、长春市第三附属医院
　　王锐西医内科诊所、王旭口腔门诊、陈智军西医内科诊所、林国峰西医内科诊所
　　大学：长春税务学院、东北师范大学、长春工程学院、长春农业大学、华侨外国语学院、吉林艺术学院现代传媒学院、国际语言学院、中医学院、人文学院、公安专科
　　中小学：东北师大附中、东北师大附小、市二实验小学
　　幼儿园：市二实验小学将建一所大型双语幼儿园
　　小艺术家幼儿园、君华幼儿艺术学校、长春市第八十二中学、长春开封小学
周边公共交通
　　项目周边有：120路(信息经济学院-汽车厂一站)、102路、160路(净月潭-太阳城)可到达人民广场和火车站、轻轨二期(卫星广场至长影世纪城段)。
　　周边有8条公交线：223路、233路、284路、272路、141路、257路、3路、242路等公交线路。项目位于东荣大路附近，乘223路(东环路―东荣大路―长春站)；233路(东荣大路―北方市场)；3路(人民广场―远达大街―长新东路)等公交线路可直达长春市各大商圈。
装修信息对比
　　外立面装修
　　外 墙：真石漆、防腐木、文化石、(三层保暖墙)、涂料
　　结 构：钢筋混凝土框架结构
　　外 窗：彩铝、中空坡璃
　　屋 面：挤塑板+苯板+红砖
　　平台及外廊：高档松木扶手
　　户内装修
　　内 门：预留门洞。
　　地 面：细石混凝土搓麻面。
　　墙 面：水泥沙浆搓麻面。
　　顶 面：结构原面。
　　卫 生 间：防水、地面找平完成。
　　厨 房：墙面天棚水泥砂浆搓麻，地面为防水层
　　楼 梯：现浇钢筋混凝土楼梯
　　消防报警系统
　　燃气报警、烟感报警、户内安防系统、小区安防系统
　　弱电系统
　　有线电视系统：已安装入户
　　网络系统：网通已安装入户
　　电 话：网通(免费安装小区内线）
　　安保系统:24小时摄像监控、门禁刷卡
　　智能化设施:单元可视对讲系统
　　供热系统:24小时供水、二次供水
　　供水系统:全小区自动净水系统
　　空调新风系统:中央空调系统
　　进户门:防盗门
　　窗材:塑钢窗
企业信息对比
吉林省连发房地产开发有限公司
长春市鲁辉开发建设有限公司
吉林省连发房地产开发有限公司
鲁辉开发建设有限公司
长春鲁辉物业管理公司
建筑设计单位
加拿大雅尚
建筑施工单位
吉林省连发房地产开发有限公司
中外建、四川星星建设
规划设计单位
景观设计单位
澳大利亚普利斯
景观施工单位
室内设计单位
长春市中原地产代理有限公司
其他设计施工单位
项目介绍对比
　　鼎山华府项目由吉林省连发房地产开发有限公司开发，位于紫杉路与燕居街交汇，在区位上，项目坐落于净月塞文山的南坡，环境优美，森林资源丰富。距离项目最近的楼盘有：和黄御翠园、中信城、优山美地，稍远一点的楼盘有康派、香墅街等项目。
　　据吉林省连发房地产开发有限公司东鼎雅苑(鼎山华府)工程招标公告显示，“工程为框架结构, 建筑面积为20472平方米，计划开工日期为 2006 年9月28日，计划竣工日期为 2007 年9月1日，工期为338日历天。”据鼎山华府的预售许可证――长房售证(2008)第067号显示，“项目预售总建筑面积为30113平方米，许可房屋用途为商品住宅、商服，其中住宅建筑面积为17761平方米，住宅套数为49套，发证日期为日。”记者在项目宣传板上看到，“项目总建筑面积3万平方米，占地6万平方米，斥资2亿元打造了49户人家依山而居。景观方面，秉承思于妙想、成事于实，巧妙布置厅、廊、椅、阁，让26500平方米的人文景观与自然群山对话。”
　　鼎山华府项目共5种户型，其中单体别墅4种，双拼别墅1种，分别以A、B、C、D、E表示。
　　C户型为单体别墅，建筑面积462.02平方米，因为该户型面积较大，所以分割区划了双车位停车房，采用典型地中海旋转楼梯设计，与客厅相连的餐厅，中西厨房并存。A户型为单体别墅，建筑面积330.16平方米，采用经典的五卧、四卫、三厅，户型紧凑，动静功能分区。D户型为单体别墅，建筑面积为381.46平方米，采用地中海典型的圆形门廊，餐厅、客厅两翼分布，双排车库和叠加地下室。B户型为双拼别墅，建筑面积为279.88平方米，四卫、三厅，起居室、餐厅、厨房、宾客休息区层次组合，叠层式车房、工作区皆有采光井。E户型为单体别墅，建筑面积356.48平方米，中、西厨房并存，餐厅、客厅自然分布，外置式连廊平台。
　　净月商贸城、超市、玉潭医院、八一宾馆等生活配套，师大附小、附中等教育配套在项目周边。私家车出入方便，除此以外轻轨、120、102、160等公交线路也能到达项目。
　　鲁辉国际城位于远达大街与东荣大路交汇处，东至东环城路，北至规划路，总用地面积达100万平米，总建筑面积约200万平方米，是长春市首屈一指的超级大盘。
　　鲁辉国际城整体采用欧陆风格建筑，以多层为主，小高层为辅。以国际上成熟的HOPSCA(豪布斯卡)模式为开发理念。规划有高尚居住区、国际商务区、国际商业区、中央景观公园四大功能模块。
　　高尚居住区打造意大利风情、德国风情、荷兰风情、瑞典风情、美式风情、西班牙风情、法国风情共七大风情居住组团。组团间相互独立，封闭式管理，将建为功能完善、品质上乘的超大规模的国际风情高尚社区。
　　法国小镇，共11栋楼，2栋多层、3栋小高层和6栋高层。面积区间30-140O。
　　荷兰风情小镇，主力户型51-150平米。
　　德国小镇推荐户型49.82O、86.85O、93.49O、95.97O、123.34O。德国小镇观景高层房源面积区间49-125O。
　　60-360平框架结构临街商业，位于德国小镇和荷兰小镇，单双层均有。
　　目前项目德国小镇、荷兰小镇、葡萄牙小镇、瑞士小镇四组产品，房源均已入住。法国风情、意大利风情、西班牙风情等也会相继入驻鲁辉。
　　6区法国小镇将于2010年5月开盘。
　　园区中规划有近2.5万平中央景观公园，2公里长、30米宽香榭里步行街。还有休闲广场、花坛、台阶、雕塑、植被、喷泉、流水、欧式廊亭等欧式园林元素。
　　鲁辉国际城四大功能模块中，除了居住区外，其余三块实质上都是配套设施。
　　景观方面，鲁辉国际城有大型中央景观园和风情各异的组团景观；购物休闲方面，有商业购物公园和社区商业中心两级商业配套，大型社区会所、幼儿园、医院等配套一应俱全。并且，商务模块中还规划有高档写字间、酒店式公寓及星级酒店，这些配套都将大大提升社区档次和生活品质。让生活更周到便利，可以说，足不出城，满足您一切生活所需。
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奥运冠军王皓莅临鲁辉?国际城
7月3日，中国国家乒乓球队男队主力队员、奥运冠军王皓莅临鲁辉?国际城营销中心。在国球手与鲁辉业主精彩互动活动中，鲁辉?国际城六区法国小镇闪亮呈现于广大客户面前。法国小镇产品在设计上继承了鲁辉?国际城以往产品的优秀特质，配有新风系统、净化水直饮入户、自动平层优质品牌电梯。
（新民网编辑：）
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鲁辉国际城
主力户型：51-150平米
动态和详解　鲁辉国际城的最新楼盘资讯
　人意向购买32833人关注
　　鲁辉国际城位于远达大街与东荣大路交汇处，东至东环城路，北至规划路，总用地面积达100万平米，总建筑面积约200万平方米，是长春市首屈一指的超级大盘。
　　鲁辉国际城整体采用欧陆风格建筑，以多层为主，小高层为辅。以国际上成熟的HOPSCA(豪布斯卡)模式为开发理念。规划有高尚居住区、国际商务区、国际商业区、中央景观公园四大功能模块。
　　高尚居住区打造意大利风情、德国风情、荷兰风情、瑞典风情、美式风情、西班牙风情、法国风情 .........
城区：二道区
地址：二道区乾安路与新荣街交会处六区会所（远达大街与乾安路交汇处东行500米）
装修情况：毛坯
售楼地址：二道区远达大街2055号，远达大街与东荣大路交汇处
产权年限：70年
付款方式：银行按揭贷款,公积金贷款,一次性付款
容积率：2.00
均价：5000元
绿化率：30%
物业公司：长春鲁辉物业管理公司
1.2-1.6元/月/平米(含电梯费)
开发商：长春市鲁辉开发建设有限公司
建筑类型：多层、小高层
物业类别：住宅
建筑面积：2000000平方米
占地面积：1000000平方米
本月开盘近期热点项目1
位置区位和配套　鲁辉国际城周边交通，配套，区位情况
　共有68个户型　鲁辉国际城全部户型
价格分析　鲁辉国际城价格分析
鲁辉国际城均价：5000元/平米
鲁辉国际城价格走势分析：
鲁辉国际城同价位楼盘：
4200元绿园区
4950元二道区
4888元二道区
5000元高新区
5000元宽城区
4200元绿园区
4500元宽城区
购房计算器：
贷款类别：
根据面积、单价计算
计算方式：
单价：元/平米
面积：平方米
按揭成数：
根据贷款总额计算
按揭年数：
1年（12期）
2年（24期）
3年（36期）
4年（48期）
5年（60期）
6年（72期）
7年（84期）
8年（96期）
9年（108期）
10年（120期）
11年（132期）
12年（144期）
13年（156期）
14年（168期）
15年（180期）
16年（192期）
17年（204期）
18年（216期）
19年（228期）
20年（240期）
25年（300期）
30年（360期）
利&&&&率：
11年04月06日利率上限(1.1倍)
11年04月06日利率基准
11年04月06日利率下限(85折)
11年02月09日利率上限(1.1倍)
11年02月09日利率基准
11年02月09日利率下限(85折)
10年12月26日利率上限(1.1倍)
10年12月26日利率基准
10年12月26日利率下限(85折)
10年10月20日利率上限(1.1倍)
10年10月20日利率基准
10年10月20日利率下限(85折)
08年12月23日第二套房(1.1倍)
08年12月23日利率基准
08年12月23日利率上限(1.1倍)
08年12月23日利率下限(85折)
08年12月23日利率下限(7折)
08年11月27日第二套房
08年11月27日利率基准
08年11月27日利率上限
08年11月27日利率下限
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