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2012年安徽政法干警考试民法学备考视频(一)
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京公网安备55号政法干警考试辅导:《民法学》复习要点解析(29)
&  案例  许成的曾祖父为清朝一官员,本留有很多家产,后经几次战火以及“文化大革命”,到  许成手上仅遗留下宅院一处。1984年,许成因举家搬迁到县城居住,将宅院以1500元卖给  侯田。1990年,由于修建马路,政府要求侯田拆迁古宅。侯田在挖掘宅院大厅地面石砖时  挖出一坛清乾隆年间的银元宝,共55锭。许成闻讯后立即找到侯田,称此元宝乃其曾祖父  所埋,应归还给他。  侯田则称,此房他已买下,是这房屋的所有人,房屋下所挖的东西当然应归他所有。许  成最后只好向法院起诉,要求侯田归还元宝,同时许成还提供证据表明此房确为其曾祖父所  留,并且可以证明元宝也为其曾祖父所埋。在案件的审理过程中,有人提出,这些元宝属于  地下埋藏文物,是限制流通物.根据有关法律规定,应一律归国家所有  [问题]此元宝到底应归谁所有?  二、所有权的继受取得  买卖  赠与、互易  继承遗产  接受遗赠  征收  其他合法原因  三、所有权的转移  1、动产所有权因交付而转移  交付是指将物或所有权凭证转移给他人占有的行为  2、不动产所有权的转移必须登记  案例  某甲于1993年以10万元的价格买下了本市明光小区的一套住房,后因房价上涨,某甲  想把这套住房卖掉,自己搬到郊区居住。1995年初,某甲同某乙在看过该房后,签订了房  屋买卖合同,约定由某乙以12万元的价格购买某甲的住房。但由于某乙手头暂时没有足够  的资金,双方没有马上办理房屋过户手续。  1995年3月,某丙找到某甲,提出愿以15万元的价格买下某甲的住房,某甲为钱所动,  当即与某丙签订了另一份房屋买卖合同,在某丙交付15万元现金之后,双方到有关登记部  门办理了过户登记手续。后某乙筹集到足够的资金时,发现了这一情况,遂向法院起诉,要  求确认某甲与某丙之间的买卖行为无效。  [问题]  1、某乙与某丙之间,谁取得标的房屋的所有权?  2、对未取得房屋所有权的一方应如何补救?  案例:  某甲和某乙是同村农民,因某甲家里盖房的需要,某甲向某乙提出欲收购其所有的三根  木料。双方约定,某甲以600元价款买某乙所有的三根木料。某甲当场向某乙支付了300  元,并说明,等到第二天将余款300元带来付清,并将三根木料拉走。天有不测风云,当天  晚上山洪暴发,将存放于某乙院内的三根木料冲走。第二天,某甲带着300元到某乙家中要  求其交出木料,某乙则说,昨天买卖已经成交了,而且你已经给了300元,木料已归你了。  为此双方发生纠纷,某甲诉至人民法院,要求某乙交付木料。  [问题]  1、本案中木料的所有权是否已经发生转移?  2、本案中木料损失的风险应由谁负担?  四、所有权的消灭  1.转让所有  2.抛弃所有权  3.国家机关依法采取强制措施  4.所有权主体消灭  案例  老张有平房三间,1986年7月,老张去世,未留遗嘱。老张的两个儿子张三和张四各  继承一间半,并将三间房屋重新间隔,在房屋中间以木板隔开,各住一间半。1989年7月,  张三单位分给张三一套两室一厅的住房,张三遂欲将自己的一间半房卖掉。张四表示愿意以  1.5万元买张三的一间半平房,但张三认为价格低,不同意卖。李四表示愿意以2万元价  格买该房,张三于是同李四签订了房屋买卖合同,并到有关部门办理了过户手续。  张四因此起诉到法院,诉称该房屋为兄弟二人共有,哥哥张三在未经其同意的情况下将  一间半房屋卖给他人,侵犯了其所有权,请求法院判决合同无效。  [问题]  1、张三与张四对本案涉及的一间半房屋是否为共同所有?如果是,是按份共有还是共同  共有?如果不是,为什么?  2、假设张三和张四在继承后均未住进该房屋,该房屋保持其父在世时之原样,那么,  张三在这种情况下欲卖自己的一间半房屋应如何办理?要受到什么限制
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哪位能给我发一份2011年政法干警罗红军民法42讲的视频?@
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157的。。。
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收到、谢谢了
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