寿县合肥新桥阳光半岛岛2015年7月复工进展

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-07-21 00:31 标签： 寿县新桥阳光半岛
导读：2010年9月开始，一个招商引资额达百亿，包含超五星级酒店、文化广场、风情商业街、会所、文化演艺剧院和商业住宅的文化旅游地产阳光半岛项目正式启动。然而时隔四年，县新桥国际产业园管委会申请安徽省阳光半岛文化发展有限公司破产清算。寿县新桥烂尾工程之后何去何从，请密切关注寿州365网。
号称百亿的阳光半岛项目正在接受破产清算，安徽寿县的阳光半岛项目...
　　随着寿县投资达百亿的阳光半岛出现破产的消息后，安徽其他地区...
8月12日，在距安徽合肥新桥国际机场5公里左右，在安徽省六安市寿县...
阳光半岛项目起因
阳光半岛事件经过该项目拖欠建设方数亿元工程款 不少关键问题至今无人答复
随着寿县新桥阳光半岛项目的全面停工及宣布破产，承建商垫资是否能够拿回以及购房者是否能依当初的购房合同在年底拿到房子，成为该破产事件中最核心的两个问题。记者12日在寿县采访得知，目前贷款买房的阳光半岛业主，已有十多户断供，而承建商则派驻了专门的工作人员在阳光半岛等消息。
　　拖欠数亿元工程款
　　“一天要几十万成本”，苏中建设集团阳光半岛项目现场副总经理蒋先生告诉记者，该公司建设项目于日开工，最高峰时有5500名工人，25台塔吊，各项成本一天大约30多万。
　　从建设之初至今，该公司已垫资数亿元，但陆续从阳光半岛拿到的工程款只有8900万元。目前，38号地块仅剩设备层未封顶。而购房业主普遍反映销售与开工存在矛盾的37号地块，还有10栋楼未建设。去年六七月份，阳光半岛方面的工程款给付就出现问题，因此苏中建设也陆续停止工地的建设。
　　经多次催讨未果，苏中建设将阳光半岛告上法庭。蒋先生介绍，经省高院判决，阳光半岛被判支付苏中建设工程款等各项总计5.6亿元。 7月4日，接到项目破产清算通知后，他们于当月22日才开始拆除脚手架。
　　十多户购房业主断供
　　除少数全款购买阳光半岛的业主外，大多数人都申请了贷款，且多数人已还贷一年。
　　“我每月按时还款，现在居然楼都没建”，阳光半岛37号地块4栋一位业主介绍，他购买的房子面积117.93㎡，总价为39.98万，贷款20万，从去年2月开始还款。项目宣布破产的消息公布后，和他同一栋楼的业主们在群里相互沟通才知道，他们的楼压根就没开始建。
　　37号地块8号楼一位业主介绍，自己去年10月3日签合同，首付150600元，贷款32万元。 “买房的时候我特地问售楼员房子建得怎么样了，置业顾问称8号楼快盖好了，但我提出实地看房时，置业顾问却以距离太远不方便为由拒绝了。 ”同地块13栋一位业主还反映，他签订购房合同的时间是去年7月2日，但他在寿县房产局备案信息中查到，他买的房子在去年4月9日就已备案，“我怀疑碰到一房多卖了”。
　　由于项目出现巨大问题，部分业主已断供。据了解，阳光半岛按揭贷款主要在寿县工行、农行、邮储银行及农村信用社办理。 12日，记者分别向各家银行查询业主们的贷款状况。农行办公室主任答复，该行只有几户贷款，由于都是公务员身份，因此尚未出现断供。工行寿县支行朱行长介绍，共有500多户业主在该行申请贷款，从7月开始，已有十多户出现断供，不少业主的理由是项目出现问题。
【责任编辑：房子妤】
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安徽寿县阳光半岛百亿项目烂尾 多家信托陷危机
21世纪经济报道评论
　　既是历史文化名城，又是安徽老牌的国家级贫困县，2010年9月开始，一个招商引资额达百亿，包含超五星级酒店、文化广场、风情商业街、会所、文化演艺剧院和商业住宅的文化旅游地产项目正式启动。一边是在安徽颇有励志色彩的开发商，一边是蜂拥而入的各路资金，给这个小城带来对未来梦幻般的憧憬。
　　时隔四年，狂热退潮。
　　“上海绿地建设(集团)、寿县新桥国际产业园管委会申请安徽省阳光半岛文化发展有限公司(下称：阳光半岛公司)破产清算，目前法院已经委派安徽省大别山律师事务所负责债权登记事宜。”8月14日，安徽省寿县当地一位负责阳光半岛项目债务清理的负责人告诉21世纪经济报道记者这一百亿项目最新的动向。
　　按照本报记者从多位知情人士处获得的资料，阳光半岛项目破产清算还处于初期阶段，涉及的债务已经达到数十亿量级。
　　“多家信托公司牵涉其中，大部分为单一信托，集合信托已经做了处理。”日前，北京一位机构人士透露。也正是因为这一原因，信托身陷这场危机的消息鲜有外人知情。
　　随着本报记者进一步的调查，事件正在接踵浮出水面。
　　来自安徽寿县消息人士透露，“华润信托、中铁、大业和新时代等多家信托公司已经完成债权登记，等待处理结果。由于涉及许多业主、装饰公司、设备租赁公司等一系列债权人，登记工作十分冗杂，因此清算工作还要等待后续的进展。”同一天，这一消息获得多位参与阳光半岛的信托人士证实。
　　安徽寿县的阳光半岛项目正是国内二三线城市房地产行业发展的一个样本，其背后反映出的房地产市场和投融资市场的现状。
　　阳光半岛危机牵涉多信托
　　阳光半岛背后为芜湖市中联房地产开发有限公司(后更名为安徽中联房地产开发集团有限公司及安徽首创中联房地产开发集团有限公司，下称安徽中联)，其实际控制人翟厚圣身残志坚，在安徽当地是一个颇有励志故事的企业家。其开发的知名度较高的有芜湖阳光半岛(后续的阳光半岛项
　　目均指寿县阳光半岛项目)、马鞍山国际华城、中加双语学校、淮北地久天赐良园等。
　　促成阳光半岛公司走向破产清算，可能与最近一次与意向投资方的谈判失败有关。
　　按照本报记者掌握的情况，前期河南的一家房地产企业曾前来洽谈收购阳光半岛项目的事宜，但是最终因为无法估算阳光半岛项目背后的债务情况，这一合作胎死腹中。来自寿县新桥国际产业园管委会的消息证实，曾经有多地的开发商曾经前往寿县洽谈并购事宜，但无疾而终。
　　随后，阳光半岛项目所在的寿县新桥国际产业园管委会，以及部分工程的建设方上海绿地建设(集团)申请阳光半岛公司破产清算，这一申请最终获得了法院的支持，债务清理工作由法院委托安徽省大别山律师事务所负责。
　　按照本报记者获得的(2014)寿民破字第00001号，2011年11月至2013年2月，上海绿地建设集团与阳光半岛公司签订《新桥·阳光半岛大酒店工程协议书》工程进度款1.55亿元，欠款1.05亿元。2012年期间，阳光半岛公司获得寿县新桥产业园五宗土地，共欠缴土地出让金2500万元，截至日违约金1300万元。
　　随着阳光半岛项目的破产清算，直接导致翟厚圣苦心经营的安徽中联陷入危机。最高人民法院网已公布的全国失信被执行人名单中，安徽中联已经赫然在列。随着事件的进一步发酵，该项目的债务问题也打开了潘多拉之盒。
　　目前流传在安徽寿县民间的说法是，该项目的合计欠款达到20亿元左右，但是一位负责阳光半岛公司债务问题的人士则证实，确实已经达到数十亿元级别，其中既有银行、装饰公司、建设公司和业主，也有信托公司等非银金融机构。
　　仅本报记者从多方消息源已经明确的信息显示，华润信托、中铁、大业和新时代等四家信托公司均有尚未退出的信托计划，仍然需要等待债务清算予以解决。
　　“地方政府正在协调各方制定解决方案。”来自上述一家信托公司消息人士的说法证实。
　　目前阳光半岛项目的全面停工，安徽寿县当地已经派出九个工作组负责的破产清算、项目管理等。如果没有资金方介入接盘，后续包括各类机构债权，以及其他各类债权主体的清偿显然将是一场拉锯战。
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探店:喜欢:评论:新桥阳光半岛旅游推介会在寿县召开
寿县旅游局日　　　　　
　　2月18日上午，新桥阳光半岛旅游推介会在寿县新桥国际产业园召开。省旅游局市场开发处处长金鸣，合肥、淮南、六安市旅游局负责人，寿县县领导陶良慧、程俊华、曹沛、于伟荣、施性平出席会议。
　　近年来，寿县着力构建&南工北旅&特色经济格局。即在北部依托历史文化名城，全力推进新城区建设和古城区保护；南部依托合肥新桥机场，打造新桥国际产业园。新桥国际产业园作为皖江城市带承接转移示范区和六安市&一轴两翼&的重要发展区域，自日被省政府批准筹建以来，基础设施和项目建设快速推进。截止目前，已有40个投资规模较大、质量较好的项目进入园区，总投资额超300亿元，正向着产城一体，现代化的空港新城的目标快速迈进。
　　副县长于伟荣致辞。淮南、长丰、寿县等县区进行了旅游推介。
来源：寿县旅游局
安徽省旅游局 主办 安徽省旅游信息中心 承办

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