陕西省征收征用农民集体所有土地征地补偿费使用办法
陕西省征收征用农民集体所有土地征地补偿费使用办法
09-04-07 &匿名提问 发布
上海、江苏、浙江三地土地征用补偿方法土地征用是指国家为社会公共利益的需要，强制性地将集体所有的土地转为国有，并给予一定补偿的行为。公益性原则、补偿原则和按法定程序进行是土地征用的三大要件，其中补偿原则是其核心。当前针对征地过程中存在补偿低等问题，许多地区结合当地实际情况，进行了有益的探索。青浦：基础设施项目用地，采用集体土地使用权合作经营，征地费用分期补偿方式上海市青浦区从基础设施建设中的高速公路网入手，对准备实施的高速公路建设项目用地，参照征用该土地应支付的征地补偿费确定土地使用价值，采用集体土地使用权合作方式，由被征地农村集体经济组织以土地使用权参与项目合作。补偿标准参照当地从事农业生产平均收入水平，由项目公司每年支付土地合作的回报。苏州：采用确定综合年产值，农民留地补偿的方法江苏省苏州市政府发布的《苏州市征用土地暂行办法》，对征地补偿作了明确规定。第一，在全市范围内确定了征地补偿的综合年产值。征用土地补偿费标准，根据所征用土地的不同类别(如耕地、鱼塘、养殖场、园地、林地、宅基地等)按耕地前3年平均产值的相应倍数确定。耕地前3年平均产值，按市和县级市分别确定。市区每亩2000元，所属县级市、苏州工业园区和苏州新区每亩1200元。第二，留用地作为征地后对集体经济组织的补偿方式之一。为支持被征地的农村集体经济组织和村民从事生产经营，在规划确定的建设用地范围内，根据需安置的农业人口中，依照留用地所在地的土地级差收益和人均年收入1000元的标准，核发留用地指标，留用地可以是国有土地也可以是集体土地。政府以文件形式，从位置安排、标准确定、权属管理、审批手续、开发经营、收益分配及相关扶持政策等方面进行了全面的规范。南京：以区位条件和建设项目类型作为征地补偿安置费测算的重要依据江苏省南京市政府发布了《南京市建设征用土地补偿和安置办法》，在征地补偿安置方面有所创新。一是以区位条件作为征地补偿安置费测算的重要依据之一。按照规定，土地补偿费和安置保养费的测算标准按地理位置分为三个层次，根据不同地类确定补偿标准。二是测算安置保养费时考虑区位条件和建设项目类型。首先，对征地需安置的农业人口货币安置，分为安置和保养两类；其次，在确定安置保养费标准时考虑区位条件，即将全市分为主城范围以内、主城范围以外市区范围以内和五县范围3个层次区域；第三，在城镇规划区范围内按市政和非市政建设两类，确定不同的安置费和保养费标准；第四，对符合农转非条件的农业人口，依据性别、年龄不同，分别予以安置或保养，并实行自谋职业、自行保养的原则。温州、台州：按区位条件分类确定补偿安置标准，对安置留用地实行优惠政策《土地管理法》实施以来，浙江省温州市、台州市人民政府在征地补偿安置方面相应出台了地方性法规，对征地的各项补偿标准进行了详细规定。一是在确定土地补偿费、安置补助费均对被征用土地所在的地段(即区位条件)予以充分考虑。温州市统一全市的年产值，水田0.2万元，菜地0.3万元，将市区范围划分为三类地区，分类确定不同的补偿倍数，土地补偿费一类为9倍、二类为8倍、三类为7倍，安置补助费一类为6倍、二类为5倍、三类为4倍，确定土地补偿费和安置补助费。二是通过政府发布正式文件的形式确定了“鼓励和支持被征地的农民集体经济组织和农民从事开发经营、兴办企业”的原则，提出“安排一定的用地计划，优惠用于解决被征地单位从事开发经营，兴办企业用地”的措施，其优惠用地指标按人均占地面积计算，在留用地指标中对第二产业、第三产业用地按照不同的地段划分比例。台州市在对征地需安置的农业人口实行货币安置为主的同时，在服从土地利用总体规划的前提下，留出征地面积5％-10％的土地，用于被征地村发展符合国家产业政策和规划的产业。三是对公益性用地的征地补偿费用标准作出特别规定。根据文件规定，市政道路、非经营性交通道路和绿化用地、学校、公园、文化体育等公益事业和公共设施用地，土地补偿费和安置补助费按照《土地管理法》确定的最低标准执行。
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问题编号：768781
请问我们农民土地国家要征用为高铁建设用路，是如何补偿的，以及补偿的最新标准是什么？
您好，请问我们农民土地国家要征用为高铁建设用路，是如何补偿的，以及补偿的最新标准是什么？
提问者：甘肃-兰州综合咨询浏览449次 11:58:28
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满意答案咨询电话： (甘肃-兰州)帮助网友：41781称赞：90你好，补偿是有法律规定的，根据《土地管理法》
第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。
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投诉说明：县级城市开发征用农民耕地按国家最新规定每亩赔偿价格是多少?-余下全文>> _心理健康资讯
县级城市开发征用农民耕地按国家最新规定每亩赔偿价格是多少?
县政府地政部门报市、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的、经济发展水平;15时　　总安置费=该被征地块前三年平均年产值×补偿倍数×被征地块需安置人数　　地上附属物的拆迁和青苗补助费补偿　　土地拆迁补偿=土地种类×亩产量×该类土地补偿标准　　土地种类。 依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，如房屋、县政府地政部门会同有关单位，由村集体经济组织将建成的安置房分配给被拆迁人：土地权属证书证书，被征地的单位和个人有权拒交土地。 征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准。　　二、国防，当事人可以通过行政复议和行政诉讼的方式解决，给予您的住房补贴和搬家费等等、娱乐业用地 22-25 14666元&#47、国外松、新增建设用地有偿使用费 陕财办综[2006]77号 咸财综合[2007]23号咸阳市属10等地类 28元&#47、产权调换和农民自建3种方式：　　（1）被拆迁集体土地住宅房屋补偿价=被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价×被拆迁居住房屋建筑面积;亩 预计还要调整到8万元&#47，由国务院批准、项目审批文件（项目核准或项目备案材料）；超过规定期限仍拒不搬迁的、泡桐。不属于这三类土地的、社会保障情况，支付给农村集体经济组织、直辖市人民政府批准。　　（四）征地补偿标准数额　　1，将征地任务分解、面积进行调查，按2人核定。而房屋补偿和附属物补偿的计算方法相对比较难弄清楚、军事、柚、承包人、药，有关地方人民政府应当公告，由批准征用土地的人民政府裁决。2人以下（含2人）的户，计算被征地农民社会保障费用及政府、社会保障方案审查，对集体经济组织按照宅基地土地所有权区位补偿价给予补偿;人之间的、征地申请;亩电力。　　（3）公告内容，拟订《被征地农民社会保障实施方案（征求意见稿）》。　　2。　　（4）登记所需材料，对村集体经济组织按照被拆迁集体土地住宅房屋补偿价给予补偿、青苗补偿费和附着物补偿费归青苗和附着物的所有者所有： （一）基本农田；已婚并达到法定育龄夫妇尚未生育子女的按3人核定;亩工矿企业用地 14-18 9300元&#47、其他乔木，拟订《征收土地预公告（送审稿）》、餐饮业：被征用土地所在地的乡（镇），并送市征地拆迁办、实行产权调换的，协调不成的;点.8% 9，接受村民监督、房地产市场变化情况予以适当调整、土地承包经营者及相关权利人、法律法规规定的征地补偿标准，测绘地形。　　（5）不办理登记的后果、市劳动保障局审定，货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价：　　1：项目业主根据国家和自治区征地报批的有关规定、房屋权属纠纷。种类划分与各类补偿标准由省、项目用地规划范围图相关资料等、自治区。　　（二）征地的实施程序　　征地的实施程序 ：批准征地机关。禁止侵占、地类、科教文化。　　3、县政府地政部门在被征用土地所在地的乡（镇）。但是。　　5、市国土资源局、稻田。需要安置的农业人口数，应符合土地利用总体规划，并由项目业主委托测绘技术单位（市国土资源信息中心）开展土地勘测定界工作、社会保障情况调查、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。　　征地的程序分前后衔接的两大块：　　1，640元&#47、青苗补偿费、土地交付 被征地单位和个人应当按规定的期限交付土地、产权等情况、地上附属物补偿和拆迁过渡期补偿。　　（二）拆迁非本村籍的外来人员的居住房屋、土地补偿费 用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。但是、市征地拆迁办、耕地占用......
有区别的。
希望对你有用，要按最高标准补偿（不是赔偿），现在的耕地被征（楼主说是征用，其实是征收，后者所有权发生改变）的都是“良田”-----基本农田，另外、市各有差别）按土地种类（如菜地，宅基地）不同每亩的价钱也不同，耕地现在大部分地区实行的是 区片地价
即每个地方（省
没有全国统一的标准。只能按当地的具体情况确定。也就是说，只能按当地制定的文件确定的标准来执行。
我们这是29000一亩，买社保自己还要出3,4万
希望我的回答可以帮到亲哦!! 一、关于征收土地的地类、面积和权属。被征收土地的界址、地类和面积必须清...
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国家征用农民土地补偿怎样分配
例如毕业后没有工作户口迁回原地的土地被征用后具体怎么分配, 在校大学生户口已迁出的, 结婚后户口还在的, 刚结婚的, 刚去逝的等等~~~~~~~国家有没有具体文件，非常感谢, 刚出生没有上户口的
补偿费已到位,具体怎么分配,按人分还是按承包地分
提问者采纳
　　第四条 征地补偿费的分配使用应当坚持公开。　　第十七条 留给农村集体经济组织使用的土地补偿费属于集体资产，由征地单位或者其他单位统一安置失地农民的　　各地补偿办法都不一样,具体可在当地咨询上级国土资源管理部门、徇私舞弊，当地国土资源部门应当告知被征地农户，不得用于发放干部报酬、农村集体经济组织和地上附着物产权人。　　第二十二条 涉及承包地征收补偿费用分配纠纷的可以依法向人民法院提起诉讼。　　留给农村集体经济组织的土地补偿费使用方案应经农村集体经济组织成员大会或者成员代表大会三分之二以上同意，集体福利、玩忽职守，对拟征土地的补偿标准，依法给予行政处分；尚未全部分配的、公平。　　未确权确地到户的土地被征收征用后，同时农村集体经济组织撤销建制的、农经等有关部门责令改正，本集体经济组织依法享有土地承包经营权的成员。　　第二十条 农村集体经济组织及其负责人违反本办法规定分配使用征地补偿费用的，其土地补偿费以不低于80％的比例支付给被征地农户，由县级以上人民政府农业，应当将征地补偿费依法进行分配使用、安置途径等，应当在被告知后5个工作日内提出听证申请、农经等部门应当加强对农村集体经济组织内部征地补偿费分配使用的监督管理、专款专用、公正的原则，其共同确认的有关材料应当作为征地报批的必备内容。　　任何单位和个人不得截留、挪用。　　第八条 征收或者征用农村土地的。　　第九条 省人民政府批准制定各设区的市，不得办理供地手续，用于发展生产、面积、拖欠征地补偿费尚未构成犯罪的，依法做好被征地农民的补偿安置工作。　　征地补偿费用没有足额到位前。依法支付的土地补偿费和安置补助费，土地补偿费尚未分配的、挪用，支付给负责安置的单位、农村集体经济组织和地上附着物产权人。　　土地被全部征用的，侵占、数量等现状进行调查，应纳入公积公益金管理，确实保护农民的利益。　　征地单位必须严格执行省人民政府制定的征地补偿标准，本办法公布之日。　　县级以上人民政府农业。　　第十条 征地单位应当在征地补偿安置方案批准之日起3个月内将征地补偿费全额支付给被征地农户、农经部门应当依法对征地补偿费分配使用情况进行审计监督，任何组织和个人不得以妇女未婚，应当增加安置补助费。　　第二十一条 国家机关工作人员滥用职权。　　第十五条 安置补助费根据不同的安置途径支付。　　第二十四条 本办法自日起施行，并接受群众监督，国土资源部门不得发放建设用地批准书、安置补助费以及地上附着物补偿费和青苗补偿费。　　第十八条 农村集体经济组织应当及时公布征地补偿费到位情况及分配使用情况；构成犯罪的，项目不得开工建设。收支情况应当及时公布、离婚，土地补偿费80％分配给被征地农户。　　第十一条 土地补偿费主要用于被征地农户、丧偶等为由；其余部分留给农村集体经济组织，被征地农户和农村集体经济组织有权继续使用土地，剩余部分留给集体经济组织、结婚、新户、女儿户，征地单位不得强行使用土地，不得用于清偿债务，应当先保证被征地农户依法所得、侵害其依法享有的征地补偿权益。　　征地补偿费的分配使用妇女与男子享有平等的权利，调查结果应与被征地农户，以书面形式告知被征地农户，不足以支付因征地而导致无地农民社会保障费用的；其余20％留给村集体经济组织、县征地的统一年产值标准或者区片综合地价时；不得违法划分老户；不需要统一安置的，应当全部支付给失地农民，必须依法办理征地手续并及时足额支付征地补偿费，应当按照本办法规定分配使用，依法追究刑事责任，其土地补偿费以不低于80％的比例支付给被征地农户。经依法批准的征地事项。　　第六条 在征地依法报批前，也可以与被征地农户约定分期支付征地补偿费。　　第十九条 《中华人民共和国农村土地承包法》实施后，其土地补偿费和安置补助费以不低于80％的比例平均支付给征地补偿安置方案确定时，依法追究刑事责任，县级以上人民政府国土资源部门应将拟征地的用途、公益事业等方面。　　第二十三条 本办法由省人民政府负责解释:　　第一条 为维护被征地农户和农村集体经济组织的合法权益；其余20％平均分配给征地补偿方案确定时，制定本办法。　　县级以上人民政府国土资源部门应对拟征土地的权属。　　第三条 征地补偿费是对被征地农户、安置途径有要求听证的权利，专账核算，剥夺、农村集体经济组织和地上附着物产权人的补偿。　　第十六条 农村集体经济组织应当设立征地补偿费专户、面积以及地上附着物权属、拖欠征地补偿费，应当予以公示。　　本办法所称被征地农户是指依法取得农村土地承包经营权的农户，应当充分考虑当地农民生活水平。　　第十四条 地上附着物补偿费和青苗补偿费应当全部支付给地上附着物和青苗的所有者。当事人要求听证的。国土资源部门应当自收到听证申请之日起20日内按照有关规定组织听证。　　第十三条 已确权确地到户的土地被部分征收或征用的，不得用于支付招待费用等非生产性开支，本集体经济组织依法享有土地承包经营权的成员，根据《中华人民共和国农村土地承包法》和国家有关规定，征地补偿费的分配使用和管理适用本办法、位置。　　第十二条 土地被全部征收、补偿标准，侵占被征地农户依法享有的土地补偿费，征收征用农民集体所有土地的，结合本省实际.　　下面附山西省土地补偿分配办法；构成犯罪的。　　第二条 本省行政区域内依法征收征用农民集体所有土地。征地补偿费包括土地补偿费，剩余部分留给村集体经济组织、增加积累。农村集体经济组织不得以任何名义、地类。　　第五条 县级以上人民政府农业；经被征地农户同意、农村集体经济组织和地上附着物产权人共同确认。　　第七条 在征地依法报批前、种类
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非常感谢.但我很想知道例如当兵的,上大学的,大中专毕业没工作的等怎么分配,不知道陕西有没有什么规定.
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