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光耀·荷兰水乡三期
荷兰水乡 小复试 满5年 唯一物业
业主亏本大甩卖
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超级笋盘：满5年& 业主唯一物业& 过户费才1万多&
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德丰凯旋城400-879-9929动态：德丰凯旋城14/15/18/19/20栋户型为43-106平米2-4房在售，均价4300元/平米，现购房可享首付2成。四期21-28栋户型为43-106平米2-4房户型已启动认筹，认筹价格4398元/平米起，预计4月底开盘。（以开发商公布为准）
德丰凯旋城为大亚湾中心区唯一百万平米超级大盘，分为南区和北区，由七个地块组成；总用地面积：275664平米；总建筑面积1041472平米；其中计容建筑面积为848393平米；不计容建筑面积为193079平；其中北区容积率为3.3、南区容积率为3.0，平均容积率3.16；其中北区建筑密度为32.28%、南区建筑密度为28.77%，平均建筑密度为29.66%；其中北区绿化率为28%、南区绿化率为25%，平均容积率26.5%；总停车位数为8485个，其中北区停车位为4712个，南区停车位为3773个。德丰凯旋城配套完善，有商业综合体、酒店、配备双幼儿园，双景观泳池、羽毛球场、篮球场，足不出户就可以坐享成熟配套 。交通出行图 户型图 周边配套图
&&新浪乐居讯 (编辑 刘清)德丰凯旋城(微信微博论坛相册点评地图)14/15/18/19/20栋户型为43-106平米2-4房在售，均价4300元/平米，现购房可享首付2成。四期21-28栋户型为43-106平米2-4房户型已启动认筹，认筹价格4398元/平米起，预计4月底开盘。（以开发商公布为准）&&项目价格：均价4300元/平米 &&咨询电话：400-879-9929&&楼盘位置：大亚湾中心中路岩前村对面(质量技术监督局旁边)
项目简介：德丰凯旋城为大亚湾中心区唯一百万平米超级大盘，分为南区和北区，由七个地块组成；总用地面积：275664平米；总建筑面积1041472平米；其中计容建筑面积为848393平米；不计容建筑面积为193079平米；其中北区容积率为3.3、南区容积率为3.0，平均容积率3.16；其中北区建筑密度为32.28%、南区建筑密度为28.77%，平均建筑密度为29.66%；其中北区绿化率为28%、南区绿化率为25%，平均容积率26.5%；总停车位数为8485个，其中北区停车位为4712个，南区停车位为3773。德丰凯旋城配套完善，有商业综合体、酒店、配备双幼儿园，双景观泳池、羽毛球场、篮球场，足不出户，坐享成熟配套。&&详情请进入 了解同地区楼盘&& &&&&
这年头，买房真的不是一件轻松的事情，作为业主，你会遇到各种各样的问题。那么，你知道惠州哪些楼盘曾经伤害过业主的心吗？下面帮你盘点了几个楼盘，他们让业主伤心的原因各有不同，希望开发商们能给力一些，让我们广大业主的心不再受伤。富川瑞园400-879-9929 伤心理由：曾经因为外墙脱落采取钉钉子的方式伤透了业主的心，现在马过渡河的环境问题更是急坏了业主们。动态：富川瑞园83-127平米2-3房现房均价5300元/平米。（以开发商发布为准）交通状况：11、5、6、31、301、303、318、368、398、669等多路公交车经过项目门口，并且在项目附近设有莞惠轻轨站点售楼地址：仲恺大道惠环段303号（新海关旁）
富川瑞园总占面约17万平米、总建面约60万平米，总共分2期开发。1期由8栋高层组成，目前除2号楼外，其余7栋均已售罄并交楼。富川瑞园在售的为二期，共有14栋，分别为6-15栋，19-22栋。项目产品面涉及较为丰富，有33-67㎡的纯复式，73-81㎡的2+1经济实用洋房，还有93-127㎡的3+1舒适洋房，户型方正实用，布局科学合理，拓展空间大，是刚需与改善性客群的首选宜居大社区，也是仲恺为数不多的大规模社区。 富川瑞园处于莞深惠同城化的咽喉地带，是三城的中心点。莞惠轻轨开通后，半小时内可便捷通往深圳和东莞。富川瑞园紧邻海关大厦，与总部经济大厦为邻，共有11路次公交经过，交通十分便利。富川瑞园拥有约2500㎡的蒙氏教育幼儿园，成功引进华南大型连锁超市铜锣湾百货。富川瑞园东侧是一条长达1000米的商业休闲街，目前营业率达70%。社区采用亲水园林设计，绿化率高达到30.5%，配有篮球场、羽毛球场、儿童乐园、健身天地、社区会所等活动场所。仲恺政府巨资打造的马过渡2号城市绿道已全线贯通，成为业主休闲娱乐、茶余饭后的一个理想场所。富川瑞园目前均属现楼，也是仲恺区入住率最高的现代城邦周边配套图光耀荷兰小城400-879-9929伤心理由：光耀的烂摊子现在没人理，入住的业主交了物业费却享受不到应有的维护。而没房子没建好的业主入住遥遥无期。动态：光耀荷兰小城后期产品推出时间待定。交通状况：自驾路线：梅关高速—机荷高速—惠盐高速—平南出口—仲恺大道—五一大道—陈江大道—荷兰小城。 公交5、6、11、301路等公交至五一路口往前的大转盘下往东走四百米左右可到该项目。售楼地址：仲恺大道与五一大道交汇处（陈江法院、陈江体育馆旁）
光耀荷兰小城位于惠州市仲恺新区陈江街道五一村，南邻五一大道，西邻陈江镇主干道-陈江大道，东临惠州高速出了入口，总用地面积为20万平米，总建面60万平方米。容积率约为2.4，总户数约5000户。光耀荷兰小城规划开发联体别墅、联排别墅、高层洋房、商场及会所配套等。本地块内有2万平方米原生态仿自然湖泊一个、高尔夫球场、生态公园、体育公园、湿地公园、农家乐菜园、休闲主题果园、烧烤场等 。周边配套图德丰凯旋城400-879-9929伤心理由：莫名其妙就降了500块钱，你让作为老业主的亲如何是好呢？？？动态：德丰凯旋城四期21-28栋户型为43-106平米2-4房户型已启动认筹，认筹价格4398元/平米起，预计4月底开盘。另有14/15/18/19/20栋户型为43-106平米2-4房在售，均价4300元/平米，现购房可享首付1成，2年免息。（以开发商公布为准）优惠折扣：现购房可享首付1成交通状况：公交路线和自驾路线： 1、公交车： 大亚湾188路金沙世纪城站下，对面即抵达项目 2、宝安、南山：滨海高速→滨河高速→深惠沿海高速澳头收费站出口左转→石化大道→二月天→前路口左转→右转凯旋城； 3、福田：罗芳立交→深惠沿海高速澳头收费站出口左转→石化大道→二月天→前路口左转→右转凯旋城； 4、布吉、龙岗：水官高速→龙岗中心城→深汕高速→龙岗大工业区出口→深汕公路→坑梓收费站（前300米右转）→龙山一路（直行1000米左转）→石化大道→二月天→前路口左转→右转凯旋城；或者龙岗中心城→深汕公路（国道）→坑梓收费站（前300米右转）→龙山一路（直行1000米左转）→石化大道→二月天→前路口左转→右转凯旋城； 5、深惠沿海高速澳头收费站出口左转→石化大道→二月天→前路口左转→右转凯旋城。 售楼地址：大亚湾中心区中兴北路
德丰凯旋城为大亚湾中心区唯一百万平米超级大盘，分为南区和北区，由七个地块组成；总用地面积：275664平米；总建筑面积1041472平米；其中计容建筑面积为848393平米；不计容建筑面积为193079平米；其中北区容积率为3.3、南区容积率为3.0，平均容积率3.16；其中北区建筑密度为32.28%、南区建筑密度为28.77%，平均建筑密度为29.66%；其中北区绿化率为28%、南区绿化率为25%，平均容积率26.5%；总停车位数为8485个，其中北区停车位为4712个，南区停车位为3773。德丰凯旋城配套完善，有商业综合体、酒店、配备双幼儿园，双景观泳池、羽毛球场、篮球场，足不出户就可以坐享成熟配套周边配套图卓越东部蔚蓝海岸400-879-9929 伤心理由：说好的公办学校怎么一下子变成了私立学校！！业主维权不断，伤透了心。动态：卓越东部蔚蓝海岸高层新品69-77平米户型，特价4600元/平米起；现在售21-23栋、26栋,户型为80-156平2-4房，按时签约可享97折优惠，折后均价5300元/平米。另29栋有44-61平高层公寓在售，折后均价5300元/平米。还有338-450平双拼和联排别墅在售，其中，450平双拼别墅一口价402万，338平米联排别墅一口价230万，370平别墅一口价285万出售。（以开发商公布为准）优惠折扣：77-97㎡单位特价4600元/平起交通状况：一、高速路：福田区：梅观高速——机荷高速——深汕高速淡水出口左转——人民路——大亚湾大道——石化大道——项目南坪快速——水官高速——机荷高速——深汕高速淡水出口左转——人民路——大亚湾大道——石化大道——项目罗湖区：清平高速——水官高速——机荷高速——深汕高速淡水出口左转——人民路——大亚湾大道——石化大道——项目罗沙路——沿海高速——大亚湾澳头出口——石化大道——项目南山区：南坪快速——水官高速——机荷高速——深汕高速淡水出口左转——人民路——大亚湾大道——石化大道——项目滨河大道——沿河路——罗莎路——深盐二通道——盐排高速——沿海高速澳头出口——石化大道——项目宝安区：机荷高速——深汕高速淡水出口左转——人民路——大亚湾大道——石化大道——项目龙岗区：深汕公路淡水出口——人民路——大亚湾西区圆盘——大亚湾大道——石化大道——项目重要路线：梅观高速——机荷高速——深汕高速坑梓出口——丹梓大道——深汕公路——龙山一路——石化大道——项目二、公交：深惠城巴1线，317路，7路，8路，201路，168路到蔚蓝海岸站下;售楼地址：大亚湾西区西三大道北侧(紧邻石化大道)
卓越东部蔚蓝海岸，系深圳卓越集团传承16年来高端豪宅开发经验，倾力打造的第三代“蔚蓝”系列里程碑项目，也成为卓越集团华南首席高端复合型大盘。项目所在区域紧邻深圳坪山新区，大亚湾西部高端纯居住配套区，政府规划定位为“中央居住区”。距离深圳坪山新区仅5分钟车程，距离深圳中心城区约45分钟。依据周边良好的产业发展空间及依越居住环境，片区被誉为深圳的后花园。同时区域未来紧邻深圳地铁3号线，将进一步与大深圳进行融合，片区也将成为承接深圳产业及人口转移的首选区域。 项目占地77万平米，总建筑面积逾200万平米，分七期进行开发。物业类型以别墅、高层为主。目前，1期已开发完并快速售謦，二期别墅及高层现正热销，别墅主力户型以联排248-370平米，双拼450-470平米，高层户型以80-135平米为主。周边配套图
房贷降息与“房贷荒”并行不悖，降价促销策略与楼市观望情绪同步蔓延，波谲云诡，风云激荡的2014年在未来的很长一段时间内，注定将成为中国地产的一段深刻记忆。在经历了2014年年尾的楼市反弹之后，惠州各地楼市同步进入春节降温周期。春节过后，不动产登记的试行引发了各界关注，之后央行突击性降息更让许多人大感讶异，2015年的这个开春似乎透着一股不平凡的气息。2015年惠州楼市需要面对市场的考验据合纵联行数据显示，2015年惠城楼市新增供应面积在480万㎡左右，供应一手住宅约4.3万套，与此同时，惠州各区依然有着上千万平米的商品房库存等待市场消化。如何处理库存产品与入世新品之间相互竞争客源，在2015年依然将是困扰开发商的大问题。去化压力下的惠州楼市将如何应对，惠州新房网对此进行了一次现场踩盘。3.2-3.11期间，惠州新房网《羊春三月 百盘探市》专题活动启动，工作人员分9线，沿惠博沿江路，三环北路，金山湖大道，新澳大道，龙海二路等片区主干道，分别对江北，博罗，演达，水口，仲恺，上东平，金山湖，惠阳，大亚湾等9个区域进行探访，对各区不同项目的新年营销计划进行了初步的了解。2015年惠城区（含仲恺高新区，惠博沿江路片区）预计供应一手住宅4.3万套，合约480万㎡以上，其中东江新城与东平市场以刚需及改善型产品为主。2015年东平区最大手笔的推货或将出自东湖9区，这个西枝江畔的高端住宅项目，预期将在上半年推出约㎡面积段的高层及复式住宅。新房小编在上东平踩盘所见，随着学校、配套的落实，多条可直通各大繁华商圈的交通要道改造升级、特别是受隆生大桥开建的利好消息推动，该片区的区位优势都越来越明显，其迅速发展让人刮目相看。
上东平篇：东部春暖花开 现代宜居家园
相关精彩图集东江新城与东平市场作为惠州楼市热门区域深受关注龙丰下角作为惠州的老城区，在今年却爆发出了新活力，明发高榜新城，恒基广场，深业高榜山1号，宝晟城，丽日玫瑰等7个新项目入市，预计新增住宅2000套以上。这些新项目将于下半年陆续进入市场。水口片区的楼盘一向将刚需人群作为主要客户群对待，受市场利好消息刺激，多数楼盘都选择在3,4月份推货。2015年整个水口片区新增住宅预计将超过7000套，其中合生上观国际预期将推出㎡住宅，如此庞大的推货量会对水口片区今年的楼市状况产生怎样的影响尚难断言，但可以肯定的是，随着惠州的不断发展，作为城区东进首当其冲的水口，无论是配套建设的完善或是居住氛围的加强，都从中获益良多。水口片区活力日显新房小编在水口踩盘期间，亲身感受到了浓浓的备战气息，各个楼盘都在开放新的样板房、完善小区配套、推出新的亮点揽客优惠等等，为楼盘2015年抢先入市揽客做准备，而对“一条道路，一个人文”也有了深深的感触。伴随着惠城的扩张，江北周边的老城区们，正在焕发出新的光彩。
水口篇：利好消息刺激众楼盘抢先推货
相关精彩图集江北是惠州的名片，是惠城的绝对中心，相较于往年的火爆场面，2015年江北区的推货力度有所下降，但预计依然将有5600多套新增住宅入市。从推货面积区间来看，70-130㎡的面积段覆盖了从刚需到改善住宅的主流需求。需要注意的是，尽管江北区域的推货总量依然可观，但其中有相当部分的房源处于江北的外围区域。奥林匹克花园，雅居乐白鹭湖，与东奥御园这三个楼盘预计分别推出900套,1200套,640套房源，若将其考虑在内，传统意义上的江北区域，其推货力度可称得上迟缓。在入市节点的选择上，除去少量项目之外，大部分楼盘选择了上半年作为推货节点。江北的&内涵&正在一步步扩大据新房小编现场调查，三环内部传统意义上的“小江北”，在这个新春显得略微“淡定”，表现出了稳健发展的态势。此次踩盘中，多名销售表示，暂时没发现因降息利好增加来访。当小编问及3-4月推货计划及走向时，他们或因顾虑而不愿多言，或因2015年计划未来得及铺开确实不知。但大体都表示，去库存为2015年根本，积极跑量是主线。
江北篇：&息息&相关 2015上半年江北淡定稳走
相关精彩图集金山湖作为惠州近两年来最火爆的片区之一，其新春动作表现出了对2015年市场的强力信心。整个区域新房供应量超过100万㎡，中大面积产品是片区市场的主流，2015预计新增推货约7000套，大多数为老盘推新。中洲中央公园975套，中洲天御900套，东江学府五期800套，中信凯旋城1500套，这些实力大盘扎堆入市，可以预见将把金山湖的楼市气氛推上高峰。金山湖优秀的自然环境深受购房者的喜爱与开发商们的勃勃雄心相对应的，是新房小编在金山湖踩盘时所见到的城建发展，金山湖并不缺乏优秀的规划，只是缺少落实的时间，如何尽快将图纸上的建筑切实的展示给购房者，还需要金山湖更多的努力。而在配套之外，金山湖及南部新城的产品同质化问题较为突出，如何在打造自身特色，从众多高相似度的楼盘中脱颖而出，则需要开发商们进一步的思考。
金山湖篇：配套逐渐浮出水面 金山湖即将步入宜居时代
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南部新城现房林立 后起之秀声势夺人
相关精彩图集陈江仲恺段受深莞惠轻轨与立交桥规划建设等利好消息的刺激，推货依然强力，2015年预计新增12个项目，推货总量预计将超过9000套。与其他区域集中在上半年入市的情况不同，陈江仲恺区的楼盘入市热点分为3月与9月两个节点，面积集中在70-130㎡之间。从推货户型上看，针对的人群依然是以刚需客户为主。轻轨建设对陈江仲恺影响深远单就仲恺而论，尽管有着庞大的推货计划，但在“交火”之前，各楼盘略显淡定，并不急于开展大型活动。在交谈当中销售们对于今年的楼市多少都抱着乐观的态度，在轻轨工程顺利进行的当下，仲恺区个项目正努力推进自身的工程及配套建设，以期能在今年的楼市大战中争得更好的成绩。
仲恺篇：淡定的仲恺 平静下的苦练&肌肉&
相关精彩图集惠博沿江路作为惠州的天然景观道之一，市场竞争一直较为激烈。润城双璧湾，保利山水城，华泓星岸城，王府钓鱼台，体育中央等楼盘预期将集中在4,5月份推出新品。预计下半年该片区将供应住宅5300多套，其产品面积覆盖面广，但集中于中大型户型。即使只是一次踩盘，但新房小编也能感受到惠博片区的开发商已经开始“摩拳擦掌”，准备开始新一年的“抢客”大战的气息。惠博沿线楼市竞争素来激烈受限于产品同质化及地理位置的原因，惠博沿江路房价上涨动力不足，长期以来都比较稳定。新房小编发现，在房价相对差距不大的情况下，各项目为赢取客户青睐将注意力集中在了户型设计上，提高使用率，增大赠送面积，今年的惠博沿线，产品竞争将愈发激烈。
惠博沿江路篇：惠博片区开发商摩拳擦掌推新品
相关精彩图集 惠阳区在今年显得略微平淡，165万㎡左右的推货面积相较于2014年基本持平，究其原因与惠阳区居高不下的库存消化周期相关。今年的整体形势并不乐观，各楼盘也将消化库存为主。与惠阳不同，大亚湾在经过2014年楼市寒流洗礼之后，市场信心依然强健，2015新增供应面积预计达到257万㎡，其中龙光城、卓越蔚蓝海岸、德丰凯旋城以及缤纷town预期供应量都在1000套以上。龙光城以接近4000套供应量高居大亚湾之首，同时也是惠州全市单盘供应量最高的楼盘。“宜居”这个说来轻描淡写的字眼，实现起来却并不轻松。令人欣慰的是，惠阳及大亚湾的成熟度渐渐增高，对于打造宜居家园这个目标，惠阳与大亚湾并没有松懈。刚需客户依然是惠州购房的主力人群百盘探市活动中，新房小编集中对惠站商圈周边进行了踩盘。无论是星河丹堤“惠州蓝”的清新亮丽，昶盛昶园小城生活的便利温馨，抑或是尚城世家的城区配套圈，都在展示惠阳作为生活区的成熟，但同时新房小编也发现，项目现场客户量稀少，并没有旺市的感觉，销售中心的工作人员也表示年后市场较淡，市场升温还需要时间。
惠阳篇：实探惠阳各盘近况 南站商圈正在崛起
相关精彩图集合生时代城施工现场大亚湾探市的对象集中于澳头与西区，前者依托老城是大亚湾楼市的传统热区，后者对接深圳是深圳客的关注重点。澳头老镇经过多年的建设，居住条件不断完善，教育、商超、公园都有一定的规模。西区为对接深圳购房者，积极推进交通网铺设。在踩盘过程中，新房小编专程前往了红树林东岸与合生时代城这两个全新项目进行了解。据现场了解，红树东岸一期将推58平米2房、72-76平米3房、91平米4房户型的洋房，营销中心预计4月开放。合生时代城营销中心预计8月开放，但一期产品预计要在2016年才会和购房者见面。
大亚湾篇：实探风口浪尖大亚湾 宜居指数有几何?
相关精彩图集在经过2014年市场大潮的冲击之后，惠州楼市正在逐渐转向理性与冷静。伴随着2014年第四季度的市场政策宽松化与积累的购房需求释放，惠州楼市成功在去年年尾迎来了一次市场复苏，但随着春节冷淡周期的到来，世面回归沉寂。各区域多数楼盘选择在3-5月份集中推货，虽然有着过往楼市淡旺季的习惯因素，却也能看见众多房企对新年楼市走向的预期。去库存将成为惠州楼市必须面对的难题大亚湾方兴未艾，惠阳惠东走势平稳，惠城区依然是惠州楼市的主力所在。总体而言，大部分项目将在上半年加大自己的供应量，可见在经过了去年的楼市翘尾之后，多数房企对楼市复苏恢复信心，随着3，4，5月的推货高峰出现，惠州楼市或将重现2010年复苏的轨迹，但无论如何，庞大的库存量始终是悬在惠州楼市之上的达摩克利斯之剑。随着楼市“新常态”的形成，楼市转型已经是不可避免的事情，短期内惠州楼市供过于求的状况难以改变，如何提高去库存的速度，缩短消化周期将成为惠州楼市在2015年必须面对的问题。
&&新浪乐居讯 (编辑 刘清)德丰凯旋城(微信微博论坛相册点评地图)目前三期14/15/18/19/20栋户型为42-103平米2-4房在售，均价4500元/平米。一二三期全面清货，全线95折。另四期42-87平米2-3房产品诚意登记中，预计4月开盘。详情可拨打400电话咨询。（以开发商公布为准）&&项目价格：均价4500元/平米 &&咨询电话：400-879-9929&&楼盘位置：大亚湾中心中路岩前村对面(质量技术监督局旁边)
项目简介：德丰凯旋城为大亚湾中心区唯一百万平米超级大盘，分为南区和北区，由七个地块组成；总用地面积：275664平米；总建筑面积1041472平米；其中计容建筑面积为848393平米；不计容建筑面积为193079平米；其中北区容积率为3.3、南区容积率为3.0，平均容积率3.16；其中北区建筑密度为32.28%、南区建筑密度为28.77%，平均建筑密度为29.66%；其中北区绿化率为28%、南区绿化率为25%，平均容积率26.5%；总停车位数为8485个，其中北区停车位为4712个，南区停车位为3773。德丰凯旋城配套完善，有商业综合体、酒店、配备双幼儿园，双景观泳池、羽毛球场、篮球场，足不出户，坐享成熟配套。&&详情请进入 了解同地区楼盘&& &&&&
经过2014年底的一茬收割，2015年首月惠州市场相对疲软，全市成交环比皆呈现下降局面。不过，惠阳大亚湾表现颇为酷炫，top10榜单豪占9席，而惠城则是金山湖楼盘扛大旗，7盘登上top10榜单。现在来看看这惹眼的top4吧！
德丰凯旋城400-879-9929动态：德丰凯旋城三期目前14/15/18/19/20栋户型为75-103平米2-4房在售，均价4800元/平米。（以开发商公布为准）交通状况：公交路线和自驾路线： 1、公交车： 大亚湾188路金沙世纪城站下，对面即抵达项目 2、宝安、南山：滨海高速→滨河高速→深惠沿海高速澳头收费站出口左转→石化大道→二月天→前路口左转→右转凯旋城； 3、福田：罗芳立交→深惠沿海高速澳头收费站出口左转→石化大道→二月天→前路口左转→右转凯旋城； 4、布吉、龙岗：水官高速→龙岗中心城→深汕高速→龙岗大工业区出口→深汕公路→坑梓收费站（前300米右转）→龙山一路（直行1000米左转）→石化大道→二月天→前路口左转→右转凯旋城；或者龙岗中心城→深汕公路（国道）→坑梓收费站（前300米右转）→龙山一路（直行1000米左转）→石化大道→二月天→前路口左转→右转凯旋城； 5、深惠沿海高速澳头收费站出口左转→石化大道→二月天→前路口左转→右转凯旋城。 德丰凯旋城为大亚湾中心区唯一百万平米超级大盘，分为南区和北区，由七个地块组成；总用地面积：275664平米；总建筑面积1041472平米；其中计容建筑面积为848393平米；不计容建筑面积为193079平米；其中北区容积率为3.3、南区容积率为3.0，平均容积率3.16；其中北区建筑密度为32.28%、南区建筑密度为28.77%，平均建筑密度为29.66%；其中北区绿化率为28%、南区绿化率为25%，平均容积率26.5%；总停车位数为8485个，其中北区停车位为4712个，南区停车位为3773。德丰凯旋城配套完善，有商业综合体、酒店、配备双幼儿园，双景观泳池、羽毛球场、篮球场，足不出户就可以坐享成熟配套。售楼地址：大亚湾中心区中兴北路 交通出行图龙光城400-879-9929动态：龙光城推购房44平米“脱光房”送1200元/平精装修活动，首付7万，带新有1.5%现金奖励，目前北三期91、93、95、97栋在售，户型为70-121平，均价4800元/平。南四期75、79栋高层主售71-119平3-5房，均价5700元/平；北二期临湖高层44-130平毛坯均价元/平左右，准时签约享97折优惠、分期付款97折；南区一号公寓精装修37平和42平均价4000元/平；南五期190-270平别墅均价约元/平左右。（以开发商公布为准）交通状况：大亚湾石化大道—西南大道；龙岗坪山兰竹东路—西南大道。深圳地铁12号线竹坑站距离龙光城仅400米左右。另可乘317路达到龙光城站下。 龙光城项目总占地面积约171公顷，超大规模及内部资源型楼盘。主要由联排水景别墅、湖景别墅、园林景观洋房、欧式高层小高层商住楼、公寓，集中商业风情街、综合写字楼、酒店、会所、市政公交、消防站、西区一中及相应配套公共设施等组成，其中住宅户数可达2万多户。龙光城项目以唯我独尊、雄居惠深市场之翘首的大气，以及海纳百川、汇聚英豪之博大胸怀，将建成精致生态湖景园林社区，必将成为深圳东部大亚湾畔的一颗耀眼明珠，成为新兴财富精英家族首选之城。龙光城项目位置：大亚湾经济开发区西南片区惠深合作示范区内，毗邻深圳。与龙岗区接壤。 龙光城建筑面积：约500万平米。龙光城项目特色：采用欧式建筑风格，并结合现代建筑的特点进行提炼、转化及修饰等多种再创意的手法，力求营造出温馨宜人的居住特色。售楼地址：大亚湾西南大道（深惠经济合作区） 交通出行图世纪城400-879-9929动态：世纪城主售10栋30/60平米酒店精装公寓，均价7600元/平米，现有首付8千的优惠，预计4月份交楼。另有二期商铺18-188平米在售，一楼均价35000元/平米，二楼17000元/平米。（以开发商公布为准）交通状况：公交深惠1号线、138、316、317等到比亚迪公交站下 ，对面即是项目。 世纪城为深圳东13万㎡时尚潮流商业综合体，是由世纪投资公司倾力打造的高端的综合体项目，是目前惠阳大亚湾片区最大的在建商业项目，函括购物、休闲、娱乐、餐饮、居住多种业态为一体，为深圳东商圈最有标志性综合体。世纪城位于龙海三路与龙山七路的交汇之处，东接大亚湾中心区，西接深圳坪山大工业区，位于大亚湾西区高档住宅区和工业园区的中心，交通四通八达。世纪城项目占地3.2万平方米,建面约13万平米, 8万平方米商业（包括4万平平方米商场和4万平方米酒店式公寓、写字楼）和星级住宅2万平方米。容积率：3.2，配有大型停车场。分二期开发,一期是由1、2、3、4、5、6、10栋组成，二期是由7、8、9栋组成。世纪城一期主要是以商业为主，为20-50平米的商铺！商业层高6.5米的双层，买一层送一层，共计503套商铺，其中1、2、3、4栋的1-5层是商业街， 5、6栋是1-3层的商业街。世纪城所处的龙海三路附近聚集了众多世界五百强的企业，拥有比亚迪工业园、三鑫特种玻璃厂、三星、三阳、嘉瑞科技以及信息产业园规划等一大批重点科技项目，是大亚湾经济开发区的一个重要组成部分。龙海三路可直达深圳坪山区，交通十分便利。既是新科技园，又是区域枢纽，该区域未来具有巨大的商业价值。世纪城汇聚10万消费人群。目前，本项目附近已进驻的大型企业有超过100家，世界500强超过12家，周边聚集10万消费人群，年轻消费人群多，消费群体稳定，消费力强。项目两公里内现有消费人群约超过10万。周边还有1000万平方米高档住宅围绕，5年内项目10分钟步行圈消费人口将超过50万售楼地址：惠州市大亚湾西区龙海三路与龙山七路交汇处（比亚迪南门） 交通出行图皇庭波西塔诺400-879-9929动态：皇庭波西塔诺现主推190/195栋高层公寓户型为33-84平米1-4房，精装均价元/平米，毛坯价格元/平米。现有33平米精装公寓一口价21.8万/套。另有170-240平米4-5房坡地联排别墅在售,价格元/平米，现有一次性付款93折，按揭98折。（以开发商公布为准）交通状况：罗湖区（盐田区）：沿海高速（盐坝高速）——大亚湾出口（左转）——石化大道——中兴中路（左转）——进港路（直行800米）——项目地（约35分钟）; 福田区：梅观高速——机荷高速——深汕高速淡水出口（左转）——人民路——大亚湾大道（澳头方向）——中兴中路——进港路——项目地（约55分钟）龙岗区：深汕公路淡水出口——人民路——大亚湾大道（澳头方向）——中兴中路——进港路——项目地（约30分钟）。
皇庭波西塔诺地处大亚湾中心区，南为大亚湾澳头老城，规划为60米面宽的迎宾路，东南为政府规划的螺岭公园，北靠中心北区（行政商务办公区），可远望红树林公园。皇庭波西塔诺总占地面积为30多万平米，项目分三期开发，项目南区为低密度的国际生态纯别墅社区。一期滨海环湖别墅单位囊括了叠拼、联排、双拼、独栋别墅类型，面积是126-598平米。 皇庭波西塔诺交通状况：203路、8路等多路公交线路经过；罗湖区（盐田区）：沿海高速（盐坝高速）——大亚湾出口（左转）——石化大道——中兴中路（左转）——进港路（直行800米）——项目地（约35分钟）福田区：梅观高速——机荷高速——深汕高速淡水出口（左转）——人民路——大亚湾大道（澳头方向）——中兴中路——进港路——项目地（约55分钟）南坪快速——水官高速——机荷高速——深汕高速淡水出口左转——人民路——大亚湾大道（澳头方向）——中兴中路——进港路——项目地（约55分钟）龙岗区：深汕公路淡水出口——人民路——大亚湾大道（澳头方向）——中兴中路——进港路——项目地（约30分钟） 。售楼地址：大亚湾中心区进港路（红树林附近）交通出行图
春节即将来临了，还没有买房的人明年又将为买房而发愁了。但是若是再春节前买到房子的话，这个年就会过得喜庆又轻松。而惠州主打刚需盘，适合大多数购房者，一起来看看有没有适合你的刚需盘吧。鸿威金都雅苑400-879-9929动态：鸿威金都雅苑现房在售，48平米公寓首付2万元起，4000元/㎡起，新房会员3千享88折优惠；另项目还有洋房89-134平米2-4房户型在售，均价5200元/㎡；别墅265－339平米，6300元/㎡；商铺80-160平米，10600元/㎡起，现新房会员交5千享商铺及2期洋房9折优惠，3期洋房93折优惠。2.14专场看房团召集中/bbs/~-1/6602388.htm（以开发商公布为准）交通：市区内可乘坐5路、13路、20路、26路、201、209路公交车到荷兰堡站下车，步行约100米即可。 鸿威金都雅苑是深圳鸿威集团在惠州的开篇巨作，由畔山别墅、宽景洋房、高层公寓、商业中心、幼儿园等多种形态组成，总建筑面积约25万㎡，占地面积约13万㎡，罕有1.6超低容积率、超高性价比，倾力打造惠州江北最适宜人居的25万㎡高尚山水人文社区。金都雅苑雄踞惠州江北cbd门户，惠河、广惠高速出入口近在咫尺。据悉，深惠城际（东线）、莞惠城际、城市轨道1号线（金龙大道-陈江）、2号线（博罗-火车站）、3号线（火车站-惠州机场）五条轻轨在此处交汇。5路、13路、20路、26路、201路、202路、209路等等多条公交路线直达小区，交通无比便捷。伴随城市的高速发展与交通网络的日益完善，江北迅速崛起，小金口片区逐步与江北中心融为一体，随着麒麟文化广场等配套设施的建设，周边配套日益完善，片区未来发展潜力巨大，物业升值指日可待 。交通出行图
鼎浩城400-879-9929动态：鼎浩城在售1-4栋户型主要是70-76㎡两房，88-105㎡的三房。其中，4栋楼王均价4900元/㎡；1栋和2栋均价4700/㎡。现购房2房享0首付，3房5万起。鼎浩城占地约4万平米，住宅面积约9万7千平米，商业面积约5千平米，规划9栋高层。（以开发商公布为准）交通：乘坐29、d1公交线路到达马安镇政府站或3路在新乐路口站下车，项目紧邻的惠州大道，经惠州大道到东平（10分钟）、江北（15分钟）。 鼎浩城位于大东平生活区，将打造13.8万平米的精端住区。项目所处位置也是马安行政中心、在镇政府旁100米，周边还有国土局、维稳中心等行政单位，是未来的马安镇中心。项目紧邻的惠州大道，是贯穿惠州东西的城市主干道，经惠州大道到东平（10分钟）、江北（15分钟）都十分方便。惠州大道东向通往平潭、大岭直至惠东，惠州机场改民用后，这条道路也是由机场回惠州的主要道路。此外经东平走西枝江大桥到河南岸麦地商圈，也只需要15分钟的车程。3、29、d1、等公交线路到达。交通出行图
锦地繁花400-879-9929动态：锦地繁花主售3期15栋87-115㎡n+1新品，整体均价5700元/㎡，新房会员可享购房直降3万优惠，并享4888元/㎡起特惠价。（以开发商公布为主）交通：坐317路公车至爱琴海下车，对面即到达锦地繁花。 锦地繁花项目位于大亚湾石化大道西，项目占地150000平方米，总建筑面积450000平方米，一期有5栋高层，主推60-116平米户型，目前小区入口已配备双扶手电梯，小区园林为东南亚风情园林，还修建了2000㎡的私家泳池。交通出行图
德丰凯旋城400-879-9929动态：德丰凯旋城三期目前14/15/18/19/20栋户型为75-103平米2-4房在售，均价4800元/平米。（以开发商公布为准）交通：公交车： 大亚湾188路金沙世纪城站下，对面即抵达项目 德丰凯旋城为大亚湾中心区唯一百万平米超级大盘，分为南区和北区，由七个地块组成；总用地面积：275664平米；总建筑面积1041472平米；其中计容建筑面积为848393平米；不计容建筑面积为193079平米；其中北区容积率为3.3、南区容积率为3.0，平均容积率3.16；其中北区建筑密度为32.28%、南区建筑密度为28.77%，平均建筑密度为29.66%；其中北区绿化率为28%、南区绿化率为25%，平均容积率26.5%；总停车位数为8485个，其中北区停车位为4712个，南区停车位为3773。德丰凯旋城配套完善，有商业综合体、酒店、配备双幼儿园，双景观泳池、羽毛球场、篮球场，足不出户就可以坐享成熟配套。交通出行图
合生上观国际五期400-879-9929动态：合生上观国际五期13、14号楼82平米2房户型、四期l18和l19栋2-10层132-142平3-4房户型，均价5500元/平；另外，13/15/16号楼82-92平的2-3房户型，价格在元/平之间，首付6万起。四期132-142平米毛坯3-4房在售，折后均价5600元/平米。
合生上观国际由合生创展东部公司投资开发，定位为别墅大盘、中高端大中户型为主的高档社区。小区配套完善，游泳池、网球场、惠州唯一近1万平米奢华会所一应俱全；小区专属特蕾新中英双语幼儿园，高品质起点教育，让孩子赢在未来；12万平米水口文体广场咫尺距离，徜徉十万平米湖滨公园，3公里长漉江沥滨水休闲带，亲近自然生活；惠州高档次五星级酒店--皇冠假日酒店，与上观国际社区仅一步之遥，带来五星级的便利城市生活。不出5分钟车程的城市综合配套有吉之岛商业中心、十万平米三甲医院定位的新惠州第四人民医院、名校惠阳高级中学瞬间可达。交通出行图
新年首月市场疲态尽显，惠州新房成交暴跌。本周惠州中原地产发布1月统计数据显示，惠城区仅交出1546套的成交业绩，环比2014年12月下挫六成，同时均价也处于下跌态势。楼市观察人士称，1月临近春节属行业传统淡季，此前降价潮导致客户预期进一步降低，更多的成交还是来自前期的意向客户，预计这种下跌态势将会持续到春节后两周。惠城区1月新房价格下跌不到2%来自北方的寒潮迅速让此前温润的南粤大地朔风凛冽，这已是年后的第二次寒潮，形形色色的人群开始踏上返乡过年的归途。金山湖某楼盘匿名受访的销售经理称，现在买房的基本上都是老带新，新客户上门少，因为都忙着回家，“有钱也不会现在买。”1月的销售数据一定程度上佐证了上述说法，中原的数据披露，今年1月份，惠城区(含仲恺)仅交出1546套的成交业绩，其中惠城区成交1286套，仲恺仅为260套，这一数据相较于2014年12月份34 66套下挫超过六成，高达62 .9%。不仅如此，同比2014年1月的2402套的成交业绩也少了近856套。在成交量锐减的同时，1月份6537元/平方米的成交价格也相较于2014年12月下跌近2个百分点。而惠城区之外的大亚湾片区依旧保持较好的势头，1801套的成交量居惠州市各县区之首，成交跌幅环比不到两成，也是惠州最亮眼的数据，其中德丰凯旋城、龙光城两项目以620套的成交业绩占据片区三成比例。春节后或止跌上扬中原地产统计的今年1月份惠城区单盘成交业绩前十名排行榜上，数据相较于上年12月相差甚远，单盘第一的方直东岸以106套夺魁，但这个成交数据上年12月仅能排到第9位，介于4-10位的项目成交均低于50套。单纯的纵向数字比较，1月份的数据较为惨淡，但在惠州世联地产策略中心负责人胡光宇看来，上述1546套的数据基本面正常，理由是春节临近，更多有购房需求的市民会选择延期，“1月份也属于传统的销售淡季，惠州的开发商营销动作极少也是基于这一原因。”一位匿名受访的开发商操盘手在本周四上午受访时称，进入1月下旬，售楼处新增加的访客只会在周末偶尔有，“销售基本上靠老带新的奖励或者推介，前期有意向的客户基本上都是没时间，说春节后再看。”胡光宇称，鉴于2月份春节的客观原因，预计春节前两周以及春节后一周，销售都将处于持续的下挫状态，他预计这种局面在春节后两周会逐渐回暖，成交会上扬。电商团购：鸿威金都雅苑3千最低享88折央行降息又降准 惠州房企资金压力将获缓解不看好后市 惠州房企大幅下调销售目标惠州最牛大桥:身价达7亿抗7级地震14级台风推货量大 2015仲恺楼市是吉是凶?水口全新盘卖&二环&概念 商业格局沿三环东路铺开
&&新浪乐居讯 (编辑 刘清)德丰凯旋城(微信微博论坛相册点评地图)目前三期14/15/18/19/20栋户型为42-103平米2-5房在售，价格元/平米。四期预计5月份推出。详情可拨打400电话咨询。详情可拨打400电话咨询。（以开发商公布为准）&&项目价格：均价元/平米 &&咨询电话：400-879-9929&&楼盘位置：大亚湾中心中路岩前村对面(质量技术监督局旁边)
项目简介：凯旋城为大亚湾中心区唯一百万平米超级大盘，分为南区和北区，由七个地块组成；总用地面积：275664平米；总建筑面积1041472平米；其中计容建筑面积为848393平米；不计容建筑面积为193079平米；其中北区容积率为3.3、南区容积率为3.0，平均容积率3.16；其中北区建筑密度为32.28%、南区建筑密度为28.77%，平均建筑密度为29.66%；其中北区绿化率为28%、南区绿化率为25%，平均容积率26.5%；总停车位数为8485个，其中北区停车位为4712个，南区停车位为3773。德丰凯旋城配套完善，有商业综合体、酒店、配备双幼儿园，双景观泳池、羽毛球场、篮球场，足不出户，坐享成熟配套。 &&详情请进入 了解同地区楼盘&& &&&&
“要有套房子，面朝大海；要有个花园，自己种菜；那就来大亚湾吧！享受滨海生活，享受农耕休闲！不要被那些专家说的鬼城忽悠，他们在深圳都是有房子的，他们总想你去接深圳的高价盘！其实适合你的就是好房子，如果你想省下200万现金；如果你想有一套度假屋；如果你想马上拥有一套100平的大房子；如果你不在乎路上90分钟的上下班时间；如果你想逃离喧嚣的人流，弥漫的汽车尾气；就来大亚湾居住吧！” ——引自皇庭波西塔诺业主秋风【新房网讯邓良琼】有人说，深圳东南边璀璨光亮，大亚湾则灯火阑珊。观察各片区成交数据，2014年历经降价风波，毁誉参半的大亚湾在政策利好之下，第四季度成绩斐然。这头“鬼城”高空置备受诟病，那头“深圳”人蜂拥而至。矛盾？带着疑惑，包包踩盘特攻队出发！1月底，包包到德丰、卓越、龙光等项目踩盘，发现即便传统淡季1月，与城区访客稀少的营销中心相比，大亚湾大牌房企门庭若市，不乏拖家带口、家族出动。一如既往，西区主干道除了泥头车和油罐车经过，大部分地方仍无熙熙攘攘的人流。新房车行驶至德丰凯旋城，竟然找不到项目的营销中心，致电售楼处才得知，原来项目售楼处仍驻址于旧项目，略显寒酸，问及原因，为降低成本低价出售。营销中心虽简陋却挤满购房者。德丰是2014年大亚湾销量黑马，包包对其项目及销售手段自然好奇。据包包了解，项目还没拿到预售证之前就已经铺天盖地接受预定。拥挤的德丰营销中心一景分布在大亚湾各区域的德丰地块德丰项目负责人解释，项目这样做目的是集中批量签合同，办理银行按揭，提高签合同及银行按揭的效率。“深圳客占比七成有余，来回也不方便，能替他们着想才感觉服务贴心。别以为深圳人傻，一股脑的冲向大亚湾。大亚湾的未来前景是看得到的，低价格入手透支未来价值，眼光更毒。大亚湾很多盘都是在2015年才交房，加上装修的时间，2016年人气肯定会旺起来。”德丰凯旋城遵循“低价、快走”的销售原则，预计2015年3月左右推完凯旋城华冠，15年中上旬会推凯旋城南区四期，同步开发德丰凯旋城广场。 回暖迹象显现 春节后价格或有小涨幅在走往卓越样板房的路上，销售告知包包，卓越目前在售现房尾货，特价活动推出后不但没遭到老业主的抗议反对，反而刺激了老带新的行为，“实话说，大亚湾生活配套、交通确实不便，真正居住多以老人小孩为主。很多在深圳买不起房的人都会选择拖家带口来这里，有机会的话，朋友亲戚都愿意买在同一个小区，方便彼此照应。”他还说道，卓越12月底尾货促销成绩持续高走，年后估计即可推三期新品，北师大附小目前也开始动工，晶晶幼儿园2015年投入使用，价格或有小涨幅。华师大附小所在位置挂了维权横幅的卓越东部蔚蓝海岸同样笼罩维权负面的龙光城也以精装，低首付等手段吸客。龙光城销售坦言，虽然楼盘不远处有垃圾场，其驻场龙光项目也有些时日，从未闻到异味。8月正值夏日，若处理不当，着实容易散发臭味。“因为臭味事件，我们南区产品都封盘了。项目现在在售北区产品，精装公寓低首付，年后会推南北四期新品，面积段在44-130平米1-4房。”2014年9月开学的华中师范大学附属大亚湾小学龙光城南区对面的垃圾场 隔有一定的距离包包现场观察，北区有湖相畔，环境相对更精致，且远离垃圾场。步行至龙光城南区尾端，崭新的华师大附小校舍大门映入眼帘。与大亚湾巡警交谈得知，附近不少老畲村村民在异味恶臭散发时搬走了不少，现在垃圾场处理妥当后，基本没有闻到味道。 大亚湾置业众生相 称没有失去理性踩盘过程，包包听到那些置业大亚湾的深圳客心声：买这里我不傻，只是想有个家。置业二月天的陈阿姨道：“我是14年6月初让我儿子买的，也是被朋友叫过来组团买的，退休了有伴，当时第一感觉就是有点疯狂，也是思考了挺久才决定的。以后会好的，就当投资大亚湾未来的潜力了。”准备入手卓越的李小姐表示，之所以会选择卓越，是因为弟弟的说服，至于学校私自改为私立事件，她笑笑，“孩子不打算在这边上学，深圳教育资源比较好，买在这边主要想着过几年看大亚湾交通好了，来回深圳大亚湾也方便照应。”“垃圾场问题吵了几年，还是没解决。我买的原因很简单，没多少钱买不起深圳，又不想租房，月租当月供就出手了。”龙光城业主阳光在新房网论坛如是说。不可否认，价格相对较低、深圳二套房首付提高以及厦深高铁开通等原因，引发置业大亚湾“无奈”的热情。2015年，一线城市的调控仍将维持，相较之下，政策环境相对宽松、地理距离合适的大亚湾会吸引更多的深圳人。另外，据大亚湾房地产协会报告预测，2015年随着信贷政策的转向以及区域各项建设的不断推进，大亚湾区房地产市场呈现好转趋向，如政策环境相对稳定，交易情况将延续2014年四季度以来的回暖趋势，到2015年中达到一个小高潮，2015年下半年则延续稳步回暖的局势，全年成交稳中有升。
德丰凯旋城400-879-9929 动态：德丰凯旋城三期目前14/15/18/19/20栋户型为75-103平米2-4房在售，均价4800元/平米。（以开发商公布为准）
德丰凯旋城为大亚湾中心区唯一百万平米超级大盘，分为南区和北区，由七个地块组成；总用地面积：275664平米；总建筑面积1041472平米；其中计容建筑面积为848393平米；不计容建筑面积为193079平米；其中北区容积率为3.3、南区容积率为3.0，平均容积率3.16；其中北区建筑密度为32.28%、南区建筑密度为28.77%，平均建筑密度为29.66%；其中北区绿化率为28%、南区绿化率为25%，平均容积率26.5%；总停车位数为8485个，其中北区停车位为4712个，南区停车位为3773。德丰凯旋城配套完善，有商业综合体、酒店、配备双幼儿园，双景观泳池、羽毛球场、篮球场，足不出户就可以坐享成熟配套。交通出行图 户型图 周边配套图
刚刚过去的2014年，惠州楼市住宅成交下滑明显，但均价仍有涨幅。据中原地产统计，去年惠州全市成交住宅78943套，成交面积达793 .11万平方米，成交金额471.92亿元，同比均出现下跌态势。但5950元/平方米的成交均价同比上涨3 .27%。南都讯 记者陈博 刚刚过去的2014年，惠州楼市住宅成交下滑明显，但均价仍有涨幅。据中原地产统计，去年惠州全市成交住宅78943套，成交面积达793 .11万平方米，成交金额471.92亿元，同比均出现下跌态势。但5950元/平方米的成交均价同比上涨3 .27%。其中，碧桂园十里银滩秒杀群雄，稳坐2014单盘销售套数、面积、金额三料冠军。去年全年卖楼470多亿，同比下跌24%陷入深度盘整期的2014惠州楼市在一片唏嘘声中落下帷幕。上周发布的中原地产统计数据显示，2014年惠州全市住宅成交78943套，同比下挫25.4%，成交面积达793 .11万平方米，相较于20 13年全年住宅1079.76万平方米的成交面积下滑26.5%，与此同时成交金额也呈下跌态势，收金471 .92亿元，同比下跌24.1%。其中，惠城区以23939套、280 .87万平方米、181.44亿元的成交占据全市三成比例，继续拔得头筹。大亚湾片区基于环大亚湾新区规划与惠州南站和大亚湾快车道的搭建等利好契机，2014年度成交19599套，成交面积达161.03万平方米，虽同比下跌近一半，但仍位居次席。因价格“洼地”效应，博罗销售10981套，成交面积达132.29万平方米，同比增长40 .74%，成为全市仅有的两个成交面积同比上涨的片区之一。以发展滨海旅游为主要特色的惠东片区成交套数达14658套，成交面积124.61万平方米，相比2013同期下降43.76%。值得关注的是，历来成交表现远落后于惠州其他片区的龙门县成交1552套，成交面积为15 .06万平方米，虽仍属惠州年度成交排行最末，但相较2013上涨54.66%，涨幅全市最高。全市成交均价五字头，博罗均价跌三成在成交业绩下跌颇剧的同期，中原地产数据显示全市2014年报收5950元/平方米，同比元/平方米的均价上涨3.27%。惠城区上年度因多数楼盘采取以价换量的走货方式，价格首次出现1.61%的下跌趋势，均价为6460元/平方米。在成交低位徘徊的态势下，2014年以来惠博片区包括毗邻东莞的石湾、龙溪等区域楼盘普遍打起“价格战”，博罗因此成为均价跌幅最大的片区，4469元/平方米的成交均价同比下降30 .65%。惠东或因占据片区销售业绩近一半的碧桂园十里银滩推售产品均价高于2013年，并且别墅新品数量有所增加，2014年整体均价上涨46.01%，报收高达6673元/平方米，成为全市成交均价最高的片区。偏于一隅的龙门2014成交均价同比上涨25.09%，记者查阅片区楼市全年记录发现，该片区仅三盘在售，分别为富力南昆山温泉养生谷、紫来龙庭山莊和保利锦里，产品类型覆盖别墅与洋房公寓，高企的均价带动片区价格上涨。碧桂园十里银滩摘“三料”冠军尽管上半年受市场低迷趋势影响，碧桂园十里银滩依然稳坐2014单盘销售套数、面积、金额三料冠军。在已发榜的惠州楼市年度成绩单中，其7197套的成交数据远比位居第二的德丰凯旋城高出近45%，35亿元的成交金额相当于惠城区前十楼盘全年销售总额的一半。2014年惠东滨海除碧桂园十里银滩外入市新货较少，这也成为该盘一直领跑市场的客观因素。上半年项目在售主力为山林海和海逸湾组团，户型为63-110平方米精装二至三房，均价介于元/平方米之间。下半年起，项目主推66-84平方米的山景与海景房，同时推出210-250平方米双拼别墅和360-520平方米大平层洋房，当前项目别墅均价20000元/平方米，大平层洋房均价元/平方米。星河丹堤以13.80亿元位居亚军，德丰凯旋城后来居上，以13.50亿元的成交金额排行第三。此外，中信凯旋城、雅居乐白鹭湖、龙光城、中洲中央公园、中信水岸城、华润小径湾、金融街巽寮湾等均在前十榜单之列。电商团购：鸿威金都雅苑5千享93折
奥林匹克花园三期新品3千抵3万惠州房管局发布《2014年惠州物业行业发展白皮书》2015年要做啥民生实事 博罗县等你提建议2014惠州购房者关注指数 打折优惠独揽&大权&价涨量跌 惠城成交均价重回&7字头&惠州新房网&老友记&圆满谢幕 铁杆粉丝日久证情谊
德丰凯旋城400-879-9929动态：德丰凯旋城三期目前14/15/18/19/20栋户型为42-103平米2-5房在售，价格元/平米。（以开发商公布为准）
德丰凯旋城为大亚湾中心区唯一百万平米超级大盘，分为南区和北区，由七个地块组成；总用地面积：275664平米；总建筑面积1041472平米；其中计容建筑面积为848393平米；不计容建筑面积为193079平米；其中北区容积率为3.3、南区容积率为3.0，平均容积率3.16。德丰凯旋城配套完善，有商业综合体、酒店、配备双幼儿园，双景观泳池、羽毛球场、篮球场，足不出户就能坐享成熟配套。交通出行图 户型图 周边配套图
2014惠州存量=0.8个西湖成交同比萎缩&08年全年成交2014年楼市已谢幕。这一年，楼市遭遇深度调整，行业面对深刻转型；这一年，众多大佬预言“黄金时代”已过，量价齐跌；这一年，限购松绑、信贷政策松绑等救市政策频出。在面临这样的大环境下，落地看鹅城，在2013年惠州楼市疯狂销售1079.76万m2，达到历史最高点后，在2014年以销售793.11万m2，前所未有地大幅萎缩286.65万m2跌下神台。这近300万m2的萎缩面积，甚至比2008年惠州楼市的全年成交面积都多。在刚刚过去的那一年，惠州楼市到底发生了什么？房价涨跌如何？还有多少房子没有卖出去？这些疑问也必将被抛出。在2014年惠州楼市存量房面积达1767万m2的当下，以及2015年预计供应1030万m2的未来。记者希望通过整理和解读数据，从某个侧面梳理2014年惠州楼市，给予或许有失偏颇，但最合适的诠释。2014年惠州新房成交均价5950元/m2 或受惠东楼市提振在刚刚过去的2014年，准备买房的人紧紧捏着手中的票子，祈求着房价下跌；买了房的人，又巴巴看着自己的房产证不断贬值，期盼着调控的到来。在这个纠结的2014，惠州的房价真的跌了么？惠州中原策略研究中心数据统计，2014年惠州市新房成交均价为5950元/m2，相较于2013年的5762元/m2，同比上涨了3.27%。而2014年新房市场供求比为1.6，相较于2013年下降了0.5。在供大于求的基本情况下，全市新房成交均价反而略有上浮。记者为此对比各区数据，发现做为本土楼市主力的惠城楼市，2014年成交均价为6460元/m2，相较于2013年的6566元/m2，同比下降1.61%，符合了2014年新房市场的基本走势。2014年惠州楼市存量房面积相当于0.8个西湖为了更直观地表述惠州存量房的状况，记者从惠州中原拿到了2014年惠州新房市场的成交情况。数据显示，2014年惠州新房市场成交量为78943套，成交面积为793.11万m2，较之2013年成交1079.76万m2的近十年高点，大幅缩水286.65万m2。经过计算后，发现按照目前惠州楼市的销售速度，要卖完这1767万m2的存量房，起码要26个月以上，均比北上广深等一线城市的存量房销售周期多10个月以上。同策咨询研究部总监张宏伟在媒体采访中认为，2015年及今后较长一段时间，新房市场价格走势会相对平稳，房地产开发企业很难像“黄金十年”在土地升值或房价过快上涨中获得大的利润，行业利润率将逐步下滑。“未来楼市增量房增速将减弱，市场将进入存量房时代。同样，在花样年控股集团有限公司总裁、彩生活主席潘军眼中，房地产“黄金时代”已谢幕。“土地已经不是开发商的核心竞争力。”他表示，存量房将逐渐取代增量房成为市场主体，或许社区服务运营将会转变为未来开发商竞争的一块高地。碧桂园凭十里银滩夺惠州销冠 德丰地产异军突起在刚刚过去的2014年，有人欢喜有人愁。无论是开心的首次置业刚需，低价入手新房；还是苦闷的投资客，房子没有升值还降价了；亦或是欢喜的开发商终于完成年终业绩，成功为下一年的销售做了一个好的铺垫；还是忧愁如光耀般在资金、客源日渐枯竭下，不得不破产倒闭。每一位购房者，每一家房地产开发企业都有各自不同的表情。2014年，惠州哪家房企做到了第一？惠州中原策略研究中心数据统计，碧桂园以66.52万m2的成交面积和41.34亿元的销售金额，夺得惠州2014年新房市场面积、金额双冠。记者观察数据发现，2014年十里银滩成交面积为59.94万m2，占碧桂园惠州成交总面积的9成多，而2014年十里银滩销售金额为35亿元，占碧桂园惠州销售金额的近85%。凭十里银滩和山河城两个项目，惠州碧桂园年销7612套。在2014年惠州楼市成交榜单上，有一个名字引起了记者的注意——德丰地产。该房企以4798套的年销量成为套数销冠，据了解，该房企目前在惠州销售的楼盘有德丰凯旋城等，此前亦有消息显示德丰凭借高佣金吸引中介带客，成为大亚湾少有的销量房企。德丰凯旋城做为德丰地产2014年重点推货的项目，年销量达4009套，成交面积31.06万m2，销售金额13.5亿元。从侧面显示出德丰小户型、高周转、薄利润的特点。而中信、方直、雅居乐、龙光、星河、富力、花样年等品牌房企也均榜上有名。值得注意的是，龙光地产凭借龙光城年销12.17亿元和水悦龙湾年销5.5亿元，快速回笼了资金。“或许，这些钱为拿下2014年深圳龙华地王做了最好的铺垫。”某业内人士这样解读。除此之外，富力地产凭借南昆山温泉养生谷年销9.99万m2也成功上榜，为惠州房企开发山水旅游地产资源做出了范例。2015年惠州预计供应量约1030万㎡ 同比下降近20%在刚刚过去的2014年，被认为是自2008年、2011年后的又一次楼市调整期。对比惠州中原策略研究中心提供的近十年新房供应量，记者发现每次调整期后新房供应总有下降，房企推货热情不高。2008年下半年，国内经济增速出现明显下滑，楼市更是出现量价齐跌的惨淡景象，中央和地方政府开始采取各种手段救市，从计划投资9000亿的安居保障工程到4万亿的建设投资计划，为提振楼市掺入诸多行政因素。相对于政府，房企应对之道是减少供应量，在收缩战略的主导下，2009年惠州新房市场供应较2008年少了266.5万m2。2011年，惠州楼市供应达到了1200万m2的历史高点，但是全国楼市随着“限购”、“限贷”等政策的严格执行，行政手段干预楼市，严重制约购房需求释放。下半年开始，成交量开始暴跌，“金九银十”落空，全年成交量走低，导致房企在2012年再次减少了供应量。据统计，2012年惠州新房供应面积为849.2万m2，较之2011年减少了350.8万m2。根据惠州中原策略研究中心给出的最新数据，2015年惠州新房市场预计供应量约为1030万m2，预计新增供应10万套，经过计算，2015年预计供应量相较2014年供应量同比下降了近20%。其中全年供应的主力区域仍在惠城区，357万㎡的供应面积占全市三成，同时大亚湾占有的市场份额日渐凸显，新增供应257万m2。看了2015年惠州新房市场的预计供应量，再回首对比2008年、2011年楼市调整期。记者观察发现，在每次调整期过后，惠州楼市供应均能以很快的速度、很大的增量回到调整前一年的水平线以上。在诸多业内人士认为楼市已告别“黄金时代”的当下，未来将涉水度过此次调整期的惠州楼市，楼市供应还会一如既往么？让我们拭目以待。
■年度数据2014年的中国楼市，在“钱荒”的高压下自始就弥漫着悲情的色彩，惠州自然未能幸免。随着2015新年的到来，近日，各大统计机构监控的2014年惠州楼市年度成交数据统计陆续放榜。在总体成交分布上，2014年惠州全市成交房源78943套，成交面积793万平方米，总计成交金额达到472亿元，相较2013年全线下行。在成交均价方面，全市房地产住宅成交均价5950元/平方米，尽管行业低价走量策略全年延续，但同比并未下行并出现3.27%的小幅上涨。在项目成交方面，碧桂园十里银滩以59.94万平方米占据榜首，德丰凯旋城、龙光城分列二、三位，成交面积均突破20万平方米。具体到惠州城区，雅居乐白鹭湖、中信凯旋城、水岸城和中洲中央公园继续领跑，成交面积均突破10万平方米。另外，结合全国房企销售排行榜单，7家千亿级以上房企有三家布局惠州，76家百亿级以上企业有17家布局惠州。尽管在具体的销售金额占比上，规模型房企在惠的业务规模仍旧有限，但大型房企扎堆的状况可以看出惠州市场在房地产企业战略布局的重要性，而这种巨头扎堆的情况也很大程度上加大了惠州楼市的抗风险能力，也使得后市备受期待。■观察眼2014冷暖更迭2015满是期待2014年的楼市，无论是全国宏观市场，还是具体到惠州微观市场，无不从新年伊始就被笼罩上一层悲情色彩。然而，尽管银行端和市场销售端的压力不断，但从年尾的统计数据来看，市场成交仍旧坚挺。在企业端，万科和绿地破天荒地迈入了“2000亿”俱乐部，千亿俱乐部成员也仍保持为7家，且业绩增长幅度空前。具体到惠州，碧桂园、龙光、中信等巨头房企表现依旧抢眼，方直、德威、隆生等本土房企也持续发力，破十亿、破二十亿的企业有增无减。行业正在向规模型集聚的趋势明显，而这对于惠州楼市发展而言，亦在不断步入理性和规范。站在辞旧迎新的年轮转角上，过去一年的惠州楼市景象历历在目。“钱荒”加码、银行惜贷，进而引发市场销售遇阻和房企坍垮，这些在宏观层面无疑拉升了市场的悲情值。而梳理起一帧帧楼市映画，金泓地产天价扎入城市旧改，范爷代言，以及年末地王一再易主等，楼市任性的开发商形象跃然纸上。此外，市民观望、政府助力、企业自救和央行救市，更是合力谱写了一段“一市有难，各方施援”的美如画之画面。至于后来年终的楼市异军突起，就都是小伙伴们所熟知的故事了，一周年楼市的兜兜转转，又回到了那个坊间都在传闻的“白银时代”的起跑点。然而，用已经跳入新年的心态理性审视，2014年的楼市留给我们的疑虑仍需释疑。钱荒、惜贷、滞销、资金链破裂，这应该是值得警惕的事件，在市场成交一再停滞，问题楼盘事件频繁发生的时候，各方都在质疑传闻中楼市泡沫是否真的来临？惠州房地产市场高库存垒砌的市场泡沫是否真的将破裂？实际上，作为惠州行业人都不愿应对这一设问，觉得太过无聊，然而这分明已经成为必须要面对的问题。摆正这一质疑无疑得从供需双方和城市环境来看，首先要看到当前城市楼市的主力消费人群，宜居宜业宜游的城市环境对外来人口的吸收，使得楼市当前主力购房群为固定在城市的刚性需求。无论是外来人口的首套置业需求，还是老惠州的换房置业，源自城市内部的消化力支撑作用明显。其次，开发企业的构成分布也拉高了市场弹性。作为惠州这样一座三四线城市，全国千亿规模以上企业有两家，百亿规模以上企业有17家在惠州布局，此外，方直、德威、隆生等本土巨头有序竞争，良好的企业运作和市场风险规避能力也使得大市场环境短周期难以动摇。当然，行业的发展更与城市发展战略和主政部门勾勒的行业发展环境和前景息息相关。惠州城市化的加速推进，以及对房地产业的鼓励和扶持，房产行业在很长一段时间内仍将作为城市税收和财政的重要贡献行业。在这种环境下，惠州房地产市场是否将崩盘的讨论显得多余，而在市场局部出现的调整和更迭则更多的是市场不断规范化和理性化的过程。回归到2014年的楼市，尽管前三季度的市场雾霾最终被四季度冬日的阳光化解，但亦留下启示。本土龙头房企的悲情倒下，告诉我们当前的房地产市场已经不再是暴发户的土老板拿着一筐筐银两就可以躺着大把大把挣钞票的时代了，即使远离一线市场的惠州亦是如此。更加通畅的融资渠道，更加规范的管理和现代经理人制度不可少。此外，高启的库存也警示这后续房企不再想当然，紧跟时代的步伐之外，还得尊重小城市的游戏规则，在户型配比、在社区规划、在居住偏好上更加接地气方能讨好到挑剔的买房人。最后直面当下2015年楼市，无需言说守得云开见月明诸如此类的言语来武装行业的敏感心脏，高库存下压力仍旧难以削减。然而，经历过2014年的楼市冷暖更迭，市场各方已然都在恢复中，对于未来市场，自然满是期待。电商团购：鸿威金都雅苑5千享93折
奥林匹克花园三期新品3千抵3万 【更多资讯】2014惠州购房者关注指数 打折优惠独揽&大权&独家:光耀董事长郭耀名香港公司曝光 更名美利集团惠州再现讨薪事件:城管要收条幅讨薪者欲跳楼从中国百城连跌看2015年房价走势 可能继续下行 ■年度关键词2014年12月中，《咬文嚼字》编辑部公布了去年十大年度热词。其中，顶层设计、新常态、打虎拍蝇、高大上、萌萌哒等热门词汇入选。这些极具画面感和喜感的词汇代表了过去一年中，国家和社会所发生的问题和民族关注的热点，某种程度上，这缩影了2014年一整年的中国。然而，最具创造力的网民们并不买账，纷纷在微博、微信等社交媒体上发起“2014年度网络流行热词”的票选，抛开雅俗的桎梏，任性、也是蛮拼的、nozuonodie、现在整个人都不好了等滑稽了一整年的词汇悉数入围。具体到事关惠州市民安居乐业的2014年楼市，在银行惜贷、销售遇阻、企业遭困的背景下，压抑周期长达三个季度的楼市在进入第四季度后突然开了窍，销售成交也呈现翘尾格局。悲喜两重天的境遇背后的酸甜苦辣咸杂陈，竟也与几个充满自嘲口吻的网络红词不谋而合。2015年，作为旁观楼市的参与者和记录者，南方日报更希望惠州房地产行业真的能够“画面美到让人不敢看”，在“蛮拼”的节奏中，“任性”地稳步向前走。part 1：酸关键词也是醉了释义：表示对人物或事物，无法理喻、无法交流，意同无语、无法理解。事件：房企跨入两千亿时代、银行惜贷、“v”跑评析：在刚刚结束的2014年，由于万科和绿地年度销售额超过2000亿，中国房地产企业破天荒地跨入2000亿规模时代，尽管这是市场发展的规律，但在这样一个行业普遍叫苦不迭的市场环境下实现跨越，委实看醉了。具体到惠州市场，跨入新年却不见银行放贷松绑，开发商号召跑跑步也能聚集上万人次出动，怎么看怎么转动脑袋也是围着一圈星星。part 2：甜关键词且行且珍惜释义：扶持，一路珍惜。事件：央行降息救市、房企纳入企业服务月、公积金系统上线等评析：2014年的房地产市场突然走低，有别于此前任何一个楼市下行周期。政府端并未出台任何打压措施，尽管以往每次宏观调控后的楼市都会反弹节节高，但去年的市场却是源于市场的自我调节，而这也分外苦涩。眼见楼市困局无解主管部门着急了，央行、住建部频出新政注入信心，地方政府在金融业、政府服务以及房管、公积金等措施不断，社会主义市场经济这碗水要长流还得多帮多扶，且行且珍惜。part 3：苦关键词nozuonodie释义：也为“不作死就不会死”，表示没事找事。事件：问题楼盘、施工违规占道、楼盘质量门、三块七拍卖评析：尽管楼市大环境的走低让市场主体在销售过程中频繁遇阻，但也有些楼盘仍旧是“nozuonodie”。华轩居的业主维权多年仍无出路，东江新城某楼盘围路施工，而富力现代广场、和润家园等楼盘则由于质量不过关使得业主不敢装修居住。实际上，这些都是行业长期存在的问题，开发商为了赶工、为了销售，质量门、欺诈门、违规施工等频发，而对于市民而言，面对业界良心都以退化的开发商，买它的房子岂不闹心！part 4：辣关键词也是蛮拼的释义：表示很努力之意，但努力了却没成功。事件：低价走量，房产众筹、二三级联动评析：楼市环境不好，市民可以退两步再探头望，但开发商们还是得豁出去拼。降价潮的兴起就是一个重要的表现，从2014年3月左右开始，雅居乐白鹭湖、海伦堡系和中信系便频繁降价，随后嗅到市场行情醒悟过来的开发商，尽管也是蛮拼的，降价幅度一再拉低，但走量的效果却不再利索了。此外在众筹和联动方面，开发商广拓渠道以期待能拉动销售，但至于后来的结果……据说很难卖。part 5：咸任性关键词任性释义：取本意，流行于“有钱、任性”，多为调侃之意。事件：范爷代言天玺湾、企鹅展、岁末地王频更迭评析：按照常理，市场销售端不给力，开发商在营销端必然精打细算，实际上，2014年的惠州楼市基本也维持着这一趋势。然而也有例外，人称“范爷”的范冰冰入惠代言，南极企业也在炎夏为开发商站台卖楼……，这都不是小钱能办的事。另外提到年末出现的土地市场年度地王频繁刷新的事件，无论是旭日地产的5.18亿，还是隆生企业的7.74亿，那都不是事，谁叫咱是开发商，有钱、任性。
&&新浪乐居讯 (编辑 刘清)德丰凯旋城(微信微博论坛相册点评地图)目前三期14/15/18/19/20栋户型为42-103平米2-5房在售，价格元/平米。四期预计5月份推出。详情可拨打400电话咨询。详情可拨打400电话咨询。（以开发商公布为准）&&项目价格：均价元/平米 &&咨询电话：400-879-9929&&楼盘位置：大亚湾中心中路岩前村对面(质量技术监督局旁边)社区实景德丰凯旋城规划图德丰凯旋城位置
项目简介：凯旋城为大亚湾中心区唯一百万平米超级大盘，分为南区和北区，由七个地块组成；总用地面积：275664平米；总建筑面积1041472平米；其中计容建筑面积为848393平米；不计容建筑面积为193079平米；其中北区容积率为3.3、南区容积率为3.0，平均容积率3.16；其中北区建筑密度为32.28%、南区建筑密度为28.77%，平均建筑密度为29.66%；其中北区绿化率为28%、南区绿化率为25%，平均容积率26.5%；总停车位数为8485个，其中北区停车位为4712个，南区停车位为3773。德丰凯旋城配套完善，有商业综合体、酒店、配备双幼儿园，双景观泳池、羽毛球场、篮球场，足不出户，坐享成熟配套。 &&详情请进入 了解同地区楼盘&& &&&&
编者按：2014，冰炭纪年。转折时代，“新常态”侵入社会各界，楼市面临的问题亦显冰冷而尖锐。如何在不断变化的世界里从容跟随，甚至当起时代的弄潮儿，很是考验实力与魄力。回顾欲望被钳制与放肆的一年，有的房企直白热烈猛降价，有的房企含蓄隐忍推优惠，有的房企冷静调整策略，有的房企沉湎于旧时代……不同的选择终指向不同的结局。逆风下，谁能继续前行，赢得一席之地？谁又能抓得人心，成为时代黑马？据惠州新房网联合中原地产发布数据显示，2014年度惠州楼市销售排行榜中，碧桂园、中信地产、龙光地产、德丰地产等在暗丽环境下仍取得一定成绩。惠州房企top10
碧桂园41.34亿稳稳折桂据惠州新房网联合中原地产共同发布《2014年惠州年终楼市白皮书》房企销售金额榜中，top10完成180.74亿成交金额，碧桂园41.34亿夺得冠军；中信、龙光分别以26.01亿、21.04亿位列亚季军；销售套数榜单中，top10共完成28816套；销售面积榜单中，top10共完成281.14万平。纵观惠州销售top10的开发商，可发现马太效应非常明显。无论是销售金额、套数、还是面积，top1与top10的距离都比较悬殊，达4倍以上。碧桂园表现傲娇，占据了销售金额、成交套数、成交面积的三料冠军。值得审思的是，惠州房企销售的top10榜单几乎皆被外来大鳄吞入囊中，本土开发商只有德丰地产一枝独秀，销售金额位列第四名，套数位列第二名，面积位列第三名。新房联合中原地产共同发布2014惠州房企销售排行top10榜 惠城房企销售排行榜top10据惠州新房网联合中原地产发布数据，惠城区房企销售前三名被中信地产、方直和雅居乐“围剿”了，囊括了成交金额、成交套数、成交面积的top3。中信地产以23.24亿排在第一位，紧跟其后的是14.67亿的方直集团。回望top10房企今年的表现，无一不跟随局势祭出优惠，且形式呈现多样化，竭尽全力争取购房者的青睐。新房联合中原地产共同发布2014惠城房企销售排行top10榜 据联合发布数据显示，星河地产继2013年之后，2014年又以13.57亿元稳坐惠阳区域销售冠军，足足比第二名多出了8.48亿的销售额。该盘凭着学府“杀手锏”，俘虏了一波又一拨家长的爱子心。此外，花样年、保利、中信等大鳄也取得不俗成绩。新房联合中原地产共同发布2014惠阳房企销售排行top10榜 据联合发布数据显示，2014年龙光地产以14.53亿夺冠，虽然连续2年折桂，但与2013年的31.01亿相差颇大。而德丰地产是今年很大的一匹黑马，其14.16亿的销售金额也紧逼龙光地产，后生可畏。同时，我们也看到，除了一二名之外，top10剩下的8家房企销售金额皆在5亿以下，分化俨然。新房联合中原地产共同发布2014大亚湾房企销售排行top10榜 据联合发布数据显示，碧桂园成为惠东的三料冠军，销售金额39.2亿，销售套数7436套，销售面积61.64万平。除了销售面积之外，华润与金融街则轮流占据top2的位置，旗下的海景盘辐射广深莞惠多地，且吸纳了一部分外省客户。新房联合中原地产共同发布2014惠东房企销售排行top10榜 据联合发布数据显示，博罗房企销售top10，皇庭分外抢镜，5.79亿的成交金额、816套的成交套数，9.65万平的成交面积，毫无悬念地成为三料冠军。与惠州全市房企成交top10被外来大鳄“围剿”不同的是，博罗的本土特色较为凸出。很多中小房企都仍占有一席之地。新房联合中原地产共同发布2014博罗房企销售排行top10榜 人的能量有的能一抵十，单盘的销售力量亦类似。审视惠州单盘销售金额top10榜单，每一个都是在8亿以上，碧桂园十里银滩的35亿甚至可以抵上几十个项目的销售金额，可谓树大根深。而德丰凯旋城、中信凯旋城等则凭着高性价比吸纳了大量刚需客户，中洲中央公园以豪宅质量取胜，龙光城以地理位置取胜、华润小径湾与金融街巽寮湾则靠美景收揽人心。新房联合中原地产共同发布2014惠州单盘销售排行top10榜 惠城单盘销售金额top可分化为三阶梯，第一阶梯为10亿以上， 中信凯旋城单盘劲销12.5亿，雅居乐白鹭湖12.36亿紧随其后；第二阶梯为8~9亿，中洲中央公园9.39亿排名第三，中信水岸城8.9亿排名第四；第三阶梯为4~5亿，瑞峰公园里、珑湖湾东岸、水悦龙湾等盘上榜。 另外，销售套数与销售面积的top10楼盘具体分化也颇大。新房联合中原地产共同发布2014惠城单盘销售排行top10榜 惠阳大亚湾单盘销售top10榜，老面孔颇多，如星河丹堤、别样城、中信新城、保利阳光城、德丰凯旋城、龙光城、卓越东部蔚蓝海岸等。相比于默默无闻的楼盘，它们皆符合“多看效应”。新房联合中原地产共同发布2014惠阳单盘销售排行top10榜新房联合中原地产共同发布2014大亚湾单盘销售排行top10榜 惠东海景盘凭借着一线资源，让有闲钱的客户在形式不好下，仍愿意抵押美好。纵览top10榜单，名字的后缀大部分为滩、湾、海，浸染水意。博罗top10榜单中，皇庭壹号公馆为单盘的三料冠军，表现凸出，而佳兆业东江新城、帝庭国际花园、金域华府、水岸香洲亦有一定成绩。新房联合中原地产共同发布2014惠东单盘销售排行top10榜新房联合中原地产共同发布2014博罗单盘销售排行top10榜新房声明：凡注明&来源：新房网&或&来源：新房别墅网&的所有文字图片等资料，版权均属新房网所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表新房赞同其观点。
2014年如水而逝，楼市在经历各种震荡、揣测、肉搏之后，在最后一个季度稍微渗入了几丝暖风。在供过于求的年代，虽无力力挽狂澜，然而却也让最末的数据添上几抹亮色。12月惠州住宅成交全面飘红，套数、面积与均价皆呈现上涨趋势。据中原数据统计，12月惠州一手住宅成交8234套，环比上涨11.32％，均价6152元/平，环比上涨0.63％；惠城一手住宅成交3466套，环比上涨39.31％，均价6639元/平，环比上涨4.41％。电商团购：鸿威金都雅苑5千享93折
奥林匹克花园三期新品3千抵3万　雅居乐白鹭湖2万抵27万 热点推荐：市&中介超市&运行 首批入驻700多家中介机构经济学家调查:中国2015年将降息1到2次2015年房地产步入白银时代：难实现v形反转深汕合作区拟定三年行动计划 确保&港产城&建设五种房子会让你越住越穷 专家支招让好运回归 大亚湾低价盘连续3个月夺冠惠州成交top10 均价分化3阶层12月惠州全市成交top10榜单中，惠湾楼盘占据半壁江山，德丰凯旋城连续3月销冠，本月的527套依旧熠熠；老面孔龙光城、星河丹堤、碧桂园十里银滩、金融街巽寮湾亦榜上有名。审度这些产品的价格，可分为三个阶层。4字头、5字头的房源占据半壁江山，6字头、7字头的房源也达到4盘，仅1盘价格达万元线。德丰凯旋城坚持“得屌丝者得天下”，将亲民价格进行到底， 4100元/平的均价相比周边的楼盘，以明显的洼地效应俘虏人心。 雅居乐白鹭湖278套折桂雅居乐白鹭湖从年初在大家对降价还不敏感的时候，就开启祭出优惠的策略，且一以贯之，到12月仍然推出让利活动，如联手新房网，新房会员可享装修补贴最高6万/利息补贴最高6万/物业费补贴最高6万/折现补贴最高6万等任意一项优惠。另外特价房每平降1000元左右，别墅也推出相对优惠的活动，看好大江北发展的购房者们也选择了及时出手。大金山湖5盘榜上有名继11月之后，12月惠城成交top10的楼盘依旧被金山湖包揽了半数。德威朗琴湾、龙光水悦龙湾、中信水岸城、中信凯旋城、方直珑湖湾东岸5盘上榜，价格集中在5~6字头。 新房声明：凡注明&来源：新房网&或&来源：新房别墅网&的所有文字图片等资料，版权均属新房网所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表新房赞同其观点。
&&新浪乐居讯 (实习编辑 刘桂梅)德丰凯旋城(微信微博论坛相册点评地图)现主推二期南区42平米，均价4500元/平，98平米三房，103平米3+1房，购房享9折优惠，折后均价4500元/平，二期房源约剩500套，四期预计明年5月份推出。详情可拨打400电话咨询。（以开发商公布为准）&&项目价格：均价4500元/平米 &&咨询电话：400-879-9929&&楼盘位置：大亚湾中心中路岩前村对面(质量技术监督局旁边)社区实景德丰凯旋城规划图德丰凯旋城位置
项目简介：凯旋城为大亚湾中心区唯一百万平米超级大盘，分为南区和北区，由七个地块组成；总用地面积：275664平米；总建筑面积1041472平米；其中计容建筑面积为848393平米；不计容建筑面积为193079平米；其中北区容积率为3.3、南区容积率为3.0，平均容积率3.16；其中北区建筑密度为32.28%、南区建筑密度为28.77%，平均建筑密度为29.66%；其中北区绿化率为28%、南区绿化率为25%，平均容积率26.5%；总停车位数为8485个，其中北区停车位为4712个，南区停车位为3773。德丰凯旋城配套完善，有商业综合体、酒店、配备双幼儿园，双景观泳池、羽毛球场、篮球场，足不出户，坐享成熟配套。 &&详情请进入 了解同地区楼盘&& &&&&
新房网自推出新房帮以来，已经帮助过无数的置业顾问完成房源成交。新房帮简单、便捷的交流模式受到广大置业顾问的欢迎。在惠州，新房帮在楼盘的覆盖率接近80%，可以说，目前新房帮已成为众多置业顾问卖房必备的神器了。【升级功能点说明】1、新房帮也能提现了，实名认证更安全；2、同行圈调整 — 发话题、@好友、分享链接，同行交流更有趣；4、潜客推荐调整 — 为新房顾问提供每个楼盘5个潜在客户推荐，从此不愁没客户；5、扫二维码下单，客户可以扫本城市所有渠道楼盘的二维码下单；6、店铺管理中楼盘的切换—每个楼盘的户型、动态可以单独发布。新房声明：凡注明&来源：新房网&或&来源：新房别墅网&的所有文字图片等资料，版权均属新房网所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表新房赞同其观点。
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