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&2006-, All rights reserved.小区健身器材坏了,该找谁管
　　城区部分公共健身器材出现“缺胳膊少腿”、脱漆生锈等问题。
◎城区部分公共健身器材现已“缺胳膊少腿”存安全隐患　◎设施来源分多种情况,如需更换社区可向体育部门申请　　如今,各社区几乎都有了专门的公共健身点。老人们在这里活动筋骨,孩子们在这里嬉戏玩闹,十分方便。然而,功能各异的健身器材在使用过程中,常常出现维护不到位、设施损坏等问题。居民们迫切希望能有专人对这些健身器材进行定期维修和更换。对此,记者就相关政策采访了有关部门。部分小区器材　损坏情况严重　　10月31日,记者对城区部分楼盘小区进行了调查,发现部分小区的健身设施“缺胳膊少腿”,缺乏维护。　　记者在奎文区十里堡小区发现,小区的公共健身设施只有5种,其中一个呼啦盘,本来有三个转盘可以使用,但是其中一个早已不知去向,另外剩下的一辆,一个转起来发出吱吱的响声,很少有居民使用。最受小朋友欢迎的秋千,两个坐板都已经发黑,可能是由于日晒雨淋,坐板烂掉了一些边缘,只有不到10厘米宽,秋千的铁链也都生锈,坐上去发出嘎吱嘎吱的响声。　　而且,十里堡小区的健身设施上没有任何警示牌,也没有使用标注等。记者采访发现,小规模的健身点没有任何警示牌,部分小区的健身点仅仅有一个“管理制度”的标牌,并未对每样健身器材进行标注说明,也很少有健身点将所有的器材都进行明确的说明。大型公共场所　设施维护良好　　比较起小区内的健身设施,城区大型公共场所的健身点规模不小。　　记者来到奎文区则尔庄社区,在北宫东街与四平路交叉口西100米路南的一个较大型的公共健身点,这里的器材种类最齐全,并且十几种健身器材全部都有醒目的说明和提醒,包括功效、使用方法、适用人群及禁忌等。　　采访中,一名市民告诉记者:“我每天都来这里锻炼,经常有工作人员前来维修设备,这些设备也都挺新的,我们用着非常方便。”该市民告诉记者,来这里锻炼的人员都是附近的居民,偶尔有路过的市民也来“玩一圈”,遇上一些不注意的市民,这些健身器材才会“遭殃”,这时候会有工作人员及时前来维修,但不知道是什么单位的。记者看到,这些健身器材上写有“中国体育彩票赠送”。　　随后,记者又来到市人民广场,发现这里的健身器材种类也非常多,在此休闲、锻炼的市民都在各种器材上熟练地做着各种动作。另外,各种器材也都维护得很好。物业公司　负责维修保养消除隐患　　“与其等器材坏了再花大价钱维修,还不如平时多注意维护。”家住高新区福海花园小区的刘女士说,他们小区的健身器材出现掉漆或者螺丝松动等问题后,物业会马上联系维修。这样,在小问题变成大问题前解决掉,维修成本也低一些。　　小区公共健身设施,究竟谁来承担管理和维护责任?潍坊市春风物业有限公司工作人员王先生告诉记者,小区内的公共健身设施管理大致可以分为三种情况。　　一种是原来开发商就建设好的配套设施,设施的所有权属于全体业主。这些设施在保质期内,由设施制造厂家来进行维修保养,过了保质期后,一般是由物业来接手后续的维修保养工作。　　再一种情况是原本小区没有这些健身设施,后来由政府或者社区出钱建造,这种情况以老小区居多。相关部门一般会委托第三方进行管理,一般是与物业或者制造厂家签订相关的协议。　　还有一种情况,小区原本没有健身设施,在业主的要求下,由业主委员会争取费用建设的健身设备,所有权也应该属于全体业主。这种情况,也基本是由物业来进行维修保养,费用一般出自业主委员会的物业维修基金。　　“作为物业来说,不管这些配套设施是开发商建造的,还是社区出资的,无论有没有委托物业进行管理,既然是属于小区内部设施,物业都应该尽到相应的责任,确保这些设施的正常使用。物业都有设施维护员,比如我们公司,规定半个月检查一次公共建设设备。除了厂家本身制造方面的问题,其他诸如螺丝松动等问题,都是可以检查出来的。”王先生说。　　“物业也有不少难处。近几年,一些老小区的物业费一直收不齐,很难有多余的经费对健身器材进行日常维护。”王先生告诉记者。　　王先生还表示,一旦发生事故,各方面要积极解决。“如果发生事故,首先要看是什么原因造成的。如果是器材本身的问题,并且还在保修期内,应该由厂家负责。如果时间较长,已经过了保修期,那就要看具体签订的合同,是委托物业还是厂家来进行管理。如果是物业负责管理,应检查物业是不是定期进行检查记录,有没有及时地进行维护和保养,该做的警示标志有没有做等。”王先生说,无论是什么原因导致器材出现问题,管理方都应该立即跟上,厘清责任后,抓紧整改落实到位。　　市体育局设施老旧可申请更换　　潍坊市体育局群体科陈金成告诉记者,城区公共场所的健身设施,例如广场、公园等,大部分是由潍坊市体育局赠送并由市体育局聘用的一些工作人员进行检查与维修,出现问题之后都会进行及时维修。市体育局向社区赠送健身器材时,都与社区签订协议,约定健身器材的使用和维护由社区负责。需要更换时可由社区向体育部门申请。　　陈金成说,至于城区一些比较老旧的健身设施,大部分是由民政局赠送的,如果社区居民有更换要求,也可以由社区统一向所在地的体育行政部门提出更换申请。　　根据《全民健身条例》的有关规定,现在的房地产开发商都会为新建的小区配备一定数量的健身器材。　　对于公共设施,日常维护是必需的,但是市民的爱护也相当重要。记者注意到,为了避免不规范或破坏性使用健身器材,减少健身器材的磨损和损坏,有的健身器材对使用方法进行了明确标示,包括健身器材的名字、锻炼部位、使用方法、人数限制、适用年龄等,这些措施起到了很好的使用和保护效果。　　　　　　　　文/图　本报记者　吴琼
　　　　　
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您家小区健身器材还好吗？
有健身器材玩小朋友更喜欢户外活动了。 《东江时报》记者香金群 摄
健身设施损坏，小区居民只能将就着用。 《东江时报》记者骆国红 摄
如今惠城区不少小区内都有健身器材，方便居民锻炼娱乐。但因为各种原因，各小区健身器材的使用和维护情况不一样。如有小区健身器材损坏了没及时维修致安全隐患存在；有小区居民在深夜及中午使用，影响居民休息；有小区健身器材不足，小区居民排队等候……为此，记者调查走访了惠城区部分小区，了解小区健身器材的使用情况和物业维护方法，部分小区物业的做法或许值得其他小区物业参考。调查一地点：东湖花园六号小区健身器材情况：破损严重现状器材缺胳膊少腿锈迹斑斑
11月26下午，记者来到东湖花园六号小区一处放置健身设施的地方,几位上了年纪的婆婆见记者来了解小区内健身设施的情况，她们纷纷向记者吐槽。“现在我们小区内没有几个完好的，剩下几个能玩的也是锈迹斑斑，使用起来也是提心吊胆。”面对小区内健身设施破损严重的情况，几位婆婆一脸无奈。
家住东湖花园六号小区已经有6年时间的陈婆婆很是热情，带记者到小区安置健身设施的地方走了一圈。记者发现，原本放置了健身设施的地方空荡荡，地面上只剩下安装过的痕迹。剩下的健身设施，不是锈迹斑斑，就是摇起来发出“咯吱咯吱”声响，有的还“缺胳膊少腿”。一个腹肌板健身器材4个支架，有3个脚已经被腐蚀，只剩下一个脚支撑着。另外一个设置健身设置的地方，两台太空漫步机健身器材，一个只剩下半边踏板，另外一个踏板也被侵蚀严重，在儿童游乐场，塑料滑梯已破裂。
对于小区内健身设施的情况，很多业主表示都很不满意。“这些健身设施大多生锈，有的根本不能用了，物业也不修理一下。”业主王先生平时很注重锻炼身体，刚搬进来小区的时候，王先生经常利用小区内的器材健身。如今面对破损的健身设施，他每天只能在小区内散步。
不少业主表示，对于这些破损的健身设施存在的安全隐患很是担忧。“我早晚都会在那锻炼，也有很多孩子会来，如果一不注意，发生什么意外，这由谁负责？”居民老李说。物业居民爱护意识淡薄
东湖花园六号小区的物业管理员张先生告诉记者，很多健身设施损坏并非都是因为时间太久，居民使用频繁，其中很大一部分原因是业主们爱护公共设施意识淡薄，再加上长期在露天风吹雨淋引起的。“在不爱护这些公共设施的人群中，尤其以小孩居多。小孩在使用过程中，随意使用，不注重保护。“我们在放置健身设施的地方都贴有爱护公共设施的标识，提醒大家爱护公共财产，但收效其微。另外这些健身设施长期放在露天风吹雨淋，时间久了，健身设施就坏了。”张先生说。资金有限只能小修小补
“自开发商交房之日起就有这样的健身设施，开发商交房后，这些设施就交付给业主，属于业主的共同财产。”东湖花园六号小区的物业管理员张先生说，每年物业会在健身设施上涂一层防锈漆，防止这些健身设施生锈，并让电工扭紧松动的螺丝。
张先生说，现在小区内很多健身设施被拆除，是因为已经损坏，为防止出现意外，经过业委会的同意后，将这些损坏的健身设施拆除。因为资金方面的原因，拆了之后就没有再重新安装。“健身设施的维修，需要动用小区维修基金，物业与业委会沟通，业委会说维修基金不能随便动用，维修基金主要用于房屋维修。我们物业收到费用除了人工成本支出，所剩无几，根本没有多余资金去维护。”张先生说。
张先生说，要使健身设施正常使用，有两个途径，一是业主自愿交钱，另外一个是政府加大投入，惠及更多的市民。调查二地点：水北新村健身器材情况：良好现状器材有新有旧损坏的已修复
11月25日上午，水北新村里靠近幼儿园的一处健身器材活动区域，数十名老人和儿童晒着太阳，或在健身器材上锻炼，或在儿童滑梯上玩乐。近10个健身器材和一套儿童组合滑梯都比较新，没有损坏，只有个别地方有一点生锈的迹象。
黎女士带着2岁的女儿在健身器材上玩耍。“我几乎每天上午都来这里玩，这里刚好能晒到太阳，非常舒服。”许多小孩子也喜欢玩，但因为这些健身器材是按照成人身高来设置的，小孩子在玩的时候偶尔会有些小磕碰，因此她的小孩玩时，她都会在旁边看护。
与此运动场所相隔100余米的地方——— 水北新村15栋和16栋中间也有近10个健身器材，但是很少人在那里锻炼。记者发现这些健身器材大多已出现掉漆现象，有的地方看得出来重新涂过一层油漆；部分健身器材还有重新焊接过的痕迹。即使看起来有些老旧，记者逐个试了一番，感觉绝大部分都还挺安全牢固的。
“因为那里上午晒不到太阳，所以冬天大家不喜欢去那里玩，平时还是有不少人在那锻炼的。”56岁的王女士说。物业每年花2000多元维修保养
水北新村物业管理处经理袁顺南告诉记者，水北新村15栋和16栋中间健身器材是七八年前由中国体育彩票捐赠安装的，物业公司每年都会进行维护管理。如对损坏的零部件进行更换，把松动的螺丝拧紧，生锈的部位进行除锈涂漆、断裂部位进行焊接等。
“如果物业维修人员修不好，我们就在外面请专业人员来维修，毕竟是给居民使用的，一定要确保安全。”袁顺南说，每年健身器材的维修费大约需要2000元左右。
“前两年，其中一个健身器材彻底坏了，不能使用，物业又花2000多元买回一个。”袁顺南告诉记者，去年居民反映健身器材不够用，物业又花2万元采购了一批健身器材和儿童游乐设施，安放在幼儿园附近。
袁顺南说，新采购的健身器材使用一年多，还没有出现损坏的情况，但物业会定期派人检查和维修，确保安全。调查三地点：光耀·荷兰水乡健身器材情况：良好现状休息时间运动影响居民
在光耀荷兰水乡一、二期，记者看到运动器材均固定在架空层的地上，相比很多小区较齐全，一期有近20件，二期10余件，跑步、扩胸、扭腰等器材均有。另外每期各有2张乒乓球台。对于小区运动器材的建设及维护，大多数居民表示满意。
“但个别居民午间、晚上大家休息了还在玩，尤其是打乒乓球扣球时，情绪激动会发出吼声，很影响休息。”一位陈姓阿姨说。物业灯具加装定时器晚上10时熄灯
“安装在架空层，避免了风吹雨淋。”光耀物业荷兰水乡一、二期项目负责人王珊告诉记者，物业工作人员定期会检修运动器材，还会刷漆翻新，每个月养护成本约200~300元。2005年、2007年先后投入运动器材以来，养护成本不高，但管理也存在一定困难。
一些运动爱好者在休息时间还在运动，影响居民休息，物业也曾多次劝导，但个别居民还是没有改正。“后来我们想了个办法，在灯具上加装定时器，只在18：00~22：00时自动亮灯，其余时间则自动熄灯，管理起来就容易多了。”王珊说，一般建议居民在8：30~12：00，14：30~22：00之间运动以免影响他人。调查四地点：嘉和名苑健身器材情况：数量较少现状器材有限居民盼添置
近日傍晚时分，记者来到嘉和名苑，几件运动器材固定在小区一处花园里，包括双人坐推训练器、把式三人扭腰器、太空漫步机、仰卧起坐机等，共可供9人运动。
对于小区运动器材，大多数居民表示还不错。居民黄小燕说：“非常好，但如果能增多就更好了。”她说，家里老人小孩都经常在这里玩，但因为器材有限，有时要等很久才轮到。在相隔10余米远的一座凉亭里，摆放着一张乒乓球台，台面油漆已经掉了许多，原本应拼在一起的桌子也一分为二。“自从坏后就没办法打球了。偶尔有一两个小孩跳到台面玩耍。”一位居民告诉记者。物业新增运动器材近期到货
嘉和名苑物业管理公司总经理严学主认为，运动器材是维系物业和居民关系的重要桥梁。关于小区居民希望增加运动器材的愿望，物业一直希望尽早满足，目前已经在努力引进一批新器材，预计近期将到货。“应该有11件套。”严学主透露。
本版文字 《东江时报》记者香金群 骆国红 周智聪
本版统筹 《东江时报》记者香金群
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